2025年度房产代持业务合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产代持业务合作协议1合同目录第一章合同订立依据与原则第一条款合同订立的法律依据第二条款合同订立的原则第二章合同主体第一条款代持方基本信息第二条款房产所有人基本信息第三章房产基本情况第一条款房产的位置第二条款房产的面积第三条款房产的性质第四章代持内容与范围第一条款代持期限第二条款代持权的具体内容第三条款代持范围第五章代持费用及支付方式第一条款代持费用总额第二条款代持费用支付方式第三条款代持费用支付时间第六章权利义务第一条款代持方的权利第二条款代持方的义务第三条款房产所有人的权利第四条款房产所有人的义务第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担方式第三条款违约金计算方法第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同的变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同补充条款第十一章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同生效与解除的程序第十二章合同附件第一条款附件一：房产基本情况第二条款附件二：代持费用支付凭证第三条款附件三：其他相关文件第十三章其他约定事项第一条款通知方式第二条款合同签订日期第三条款合同生效日期第十四章合同份数第一条款合同份数第二条款合同保管责任合同编号_________第一章合同订立依据与原则第一条款本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。第二条款合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章合同主体第一条款本合同甲方（代持方）为：第二条款甲方联系方式：第三条款乙方（房产所有人）为：第四条款乙方联系方式：第三章房产基本情况第一条款房产位于：第二条款房产面积为：第三条款房产性质为：第四条款房产权证号：第四章代持内容与范围第一条款代持期限自____年____月____日至____年____月____日。第二条款甲方代持乙方名下的房产，代持期间甲方不得擅自处分房产。第三条款代持范围包括但不限于房产的占有、使用、收益和处分。第五章代持费用及支付方式第一条款代持费用总额为人民币____元。第二条款代持费用支付方式为：第三条款代持费用支付时间为每年的____月____日。第六章权利义务第一条款甲方权利：（一）享有代持期间的房产占有、使用、收益权；（二）在代持期限内，甲方有权收取房产产生的租金等收益；（三）代持期满后，甲方有权要求乙方返还代持费用。第二条款甲方义务：（一）妥善保管房产，确保房产安全；（二）未经乙方同意，不得擅自处分房产；（三）按时支付代持费用。第三条款乙方权利：（一）在代持期限内，乙方有权要求甲方按照约定使用房产；（二）代持期满后，乙方有权要求甲方返还房产；（三）甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第四条款乙方义务：（一）按时支付代持费用；（二）在代持期限内，不得要求甲方擅自处分房产；（三）代持期满后，接受甲方返还房产。第七章违约责任第一条款任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第二条款违约方应承担的违约责任包括但不限于：（一）支付违约金；（二）赔偿对方因此遭受的损失；（三）继续履行合同。第三条款违约金的计算方法为：（一）违约金按本合同约定代持费用总额的____%计算；（二）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件：（一）经双方协商一致，决定解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（四）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第二条款合同终止条件：（一）代持期限届满；（二）房产所有人将房产过户至自己名下；（三）法律、法规规定的其他终止合同的情形。第三条款合同解除与终止的程序：（一）一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方；（二）双方应就解除或终止合同达成一致意见；（三）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第九章争议解决第一条款争议解决方式：（一）双方应友好协商解决争议；（二）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；（三）仲裁机构未达成仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：（一）双方协商选择的仲裁机构；（二）法律、法规规定的仲裁机构。第三条款争议解决程序：（一）一方提出争议，另一方应在____日内答复；（二）双方应按照仲裁机构或人民法院的要求提供相关证据；（三）仲裁机构或人民法院作出裁决后，双方应自觉履行裁决。第十章合同的变更与补充第一条款合同变更条件：（一）经双方协商一致，决定变更合同内容；（二）因不可抗力导致合同无法履行，需要变更合同内容；（三）法律、法规规定的其他变更合同的情形。第二条款合同变更程序：（一）一方提出变更合同，应提前____日书面通知对方；（二）双方应就变更内容达成一致意见；（三）变更后的合同作为本合同的补充部分。第三条款合同补充条款：（一）补充条款与本合同具有同等法律效力；（二）补充条款的签订、变更或解除，应遵循本合同约定的原则。第十一章合同生效与解除第一条款合同生效条件：（一）双方签字盖章；（二）合同符合法律、法规规定的生效条件。第二条款合同解除条件：（一）合同约定的解除条件成就；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第三条款合同生效与解除的程序：（一）合同签字盖章后生效；（二）合同解除时，双方应按照约定办理相关手续。第十二章合同附件第一条款附件一：房产基本情况；第二条款附件二：代持费用支付凭证；第三条款附件三：其他相关文件。第十三章其他约定事项第一条款通知方式：以书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达；第二条款合同签订日期：____年____月____日；第三条款合同生效日期：____年____月____日。第十四章合同份数第一条款合同份数：一式____份，甲方执____份，乙方执____份。甲方（代持方）签字：____________________乙方（房产所有人）签字：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房产处置权说明：甲方在代持期间，有权对房产进行必要的维修、保养和必要的法律诉讼，但需提前通知乙方。2.第二条款：房产收益分配说明：甲方有权在代持期间收取房产的租金等收益，并在每季度结束后将收益的____%支付给乙方。3.第三条款：房产评估权说明：甲方在代持期间，有权委托第三方对房产进行评估，评估费用由甲方承担。4.第四条款：房产信息更新说明：甲方有义务在房产信息发生变更时，及时通知乙方，并确保乙方对房产的知情权。5.第五条款：房产交易权说明：甲方在代持期间，有权代为出售房产，但需提前通知乙方，并按照乙方的要求进行交易。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房产使用权说明：乙方在代持期间，有权按照约定使用房产，并承担房产使用过程中产生的合理费用。2.第二条款：房产维修责任说明：乙方有义务在发现房产存在安全隐患或需要维修时，及时通知甲方进行维修。3.第三条款：房产增值收益说明：若房产在代持期间增值，甲方应将增值收益的____%支付给乙方。4.第四条款：房产保险说明：乙方有义务为房产购买保险，并承担相应的保险费用。5.第五条款：房产信息查询权说明：乙方有权要求甲方提供房产的相关信息，包括但不限于房产的权属、面积、位置等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构选择说明：双方应共同选择具有资质的第三方中介机构，负责本合同的执行和监督。2.第二条款：中介机构职责说明：中介机构应负责协调双方关系，监督合同的履行，并对违约行为进行调解。3.第三条款：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方按照约定比例承担。4.第四条款：中介机构保密义务说明：中介机构在执行合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。5.第五条款：中介机构责任说明：中介机构因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。6.第六条款：中介机构变更说明：若双方认为有必要更换中介机构，应提前通知对方，并协商确定新的中介机构。7.第七条款：中介机构终止说明：中介机构在合同履行过程中，如出现严重违约行为，双方有权终止其服务，并追究其责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产基本情况2.代持费用支付凭证3.其他相关文件，包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等4.中介机构资质证明5.合同变更及补充协议6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持费用甲方擅自处分房产乙方未按时支付代持费用乙方要求甲方擅自处分房产任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有客观事实违约行为应违反合同约定违约行为应具有可认定性三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指人民法院依法审理和解决民事案件的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代持费用。解决办法：乙方可向甲方发出催告通知，若甲方在合理期限内仍未支付，可要求甲方支付违约金，并追究其违约责任。2.问题：房产出