2025年度房东转租合同-智慧社区房产租赁管理

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房东转租合同——智慧社区房产租赁管理1合同目录第一章合同双方信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第三章房产信息第一条款：房产基本情况第二条款：房产权属证明第四章租赁期限第一条款：租赁起始时间第二条款：租赁终止时间第五章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第六章房产使用第一条款：房屋用途第二条款：房屋使用限制第七章装修及设施维护第一条款：装修要求第二条款：设施维护责任第八章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第九章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决地点第十章房产管理第一条款：物业管理第二条款：社区管理第十一章其他约定第一条款：税费承担第二条款：合同变更第十二章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第十三章合同生效第一条款：合同生效时间第二条款：合同生效条件第十四章合同附件第一条款：房产照片第二条款：租赁物品清单合同编号_________第一章合同双方信息第一条款：甲方为（甲方全称），住所地为（甲方地址），联系电话为（甲方电话），身份证号为（甲方身份证号）。第二条款：乙方为（乙方全称），住所地为（乙方地址），联系电话为（乙方电话），身份证号为（乙方身份证号）。第二章房产信息第一条款：房产位于（房产地址），房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米。第二条款：房产所有权归甲方所有，乙方租赁期间享有该房产的使用权。第三章租赁期限第一条款：租赁期限自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止。第二条款：租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第四章租金及支付方式第一条款：租金为每月（租金金额）元，共计（租赁月数）个月，总额为（租金总额）元。第二条款：租金支付方式为每月（支付日期）前支付，支付至甲方指定账户。第五章房产使用第一条款：乙方租赁房产仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。第二条款：乙方在使用过程中应爱护房产，不得擅自改变房屋结构。第六章装修及设施维护第一条款：乙方在租赁期间不得对房屋进行结构性的改动，如需装修，应事先征得甲方同意。第二条款：房屋及附属设施如发生损坏，乙方应负责维修或赔偿。第七章违约责任第一条款：如甲方未按时交付房产，应向乙方支付（违约金比例）的违约金。第二条款：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付（违约金比例）的违约金。第三条款：如乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条款：如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第八章争议解决第一条款：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁。第二条款：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章房产管理第一条款：乙方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理活动。第二条款：乙方应遵守社区规章制度，维护社区秩序。第十章其他约定第一条款：税费由（甲方/乙方）承担，具体按照国家相关规定执行。第二条款：如合同内容需要变更，双方应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除第一条款：在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第二条款：如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第三条款：如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十二章合同生效第一条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三章合同附件第一条款：本合同附件包括但不限于房产照片、租赁物品清单等。第二条款：附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同终止第一条款：租赁期满或合同解除后，乙方应将房产及附属设施恢复原状，并返还给甲方。第二条款：合同终止后，双方应结清所有费用。甲方（签字）：____________日期：________________乙方（签字）：____________日期：________________见证人（签字）：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任条款：第一条款：甲方负责房屋及其附属设施的维修保养，确保房屋处于良好状态。第二条款：如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。第三条款：甲方应在收到乙方通知后（具体时间）内进行维修，逾期未修复的，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。2.甲方提前解除合同条款：第一条款：甲方如需提前解除合同，应提前（具体时间）书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第二条款：违约金按租金总额的（具体比例）计算，甲方应在合同解除后（具体时间）内支付给乙方。3.甲方提供配套设施条款：第一条款：甲方应保证房屋内配套设施齐全，包括但不限于水电、燃气、网络等。第二条款：如配套设施存在故障，甲方应在收到乙方通知后（具体时间）内进行维修。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修条款：第一条款：乙方在租赁期间有权对房屋进行适当装修，但需事先征得甲方同意。第二条款：乙方装修过程中，应遵守相关法律法规，不得影响房屋结构安全。第三条款：乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复原状，如未恢复原状，甲方有权要求乙方赔偿。2.乙方使用限制条款：第一条款：乙方在使用房屋过程中，不得从事违法活动，不得损害他人利益。第二条款：乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，应事先征得甲方同意。第三条款：乙方不得将房屋转租、转借或抵押给他人。3.乙方违约责任条款：第一条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付（具体比例）的违约金。第二条款：乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：第一条款：中介服务费用由（甲方/乙方）支付，具体金额及支付方式由双方与中介机构协商确定。第二条款：中介服务费用应在合同签订后（具体时间）内支付。2.中介机构责任条款：第一条款：中介机构应协助双方签订合同，并确保合同内容真实、合法。第二条款：中介机构应在合同签订前向双方说明合同条款及可能产生的风险。3.中介机构保密条款：第一条款：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。第二条款：中介机构在合同履行过程中，应积极协调双方关系，维护双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产照片2.房产证复印件3.租赁物品清单4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介服务协议（如有）7.补充协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产或提供配套设施。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋用途或结构。乙方将房屋转租、转借或抵押给他人。甲方未履行维修义务或未及时修复房屋问题。乙方未遵守物业管理规定或社区规章制度。2.违约认定：违约行为发生时，由一方当事人提出违约事实。双方协商一致，认定违约行为成立。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并可要求乙方承担因延迟支付造成的损失。