2025年度海外房产委托代理买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度海外房产委托代理买卖合同书合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方联系方式第三条款合同双方法定代表人或授权代表第二章房产信息第一条款房产基本情况第二条款房产权属证明第三条款房产交易价格及支付方式第三章委托代理事项第一条款委托代理范围第二条款委托代理期限第三条款委托代理费用及支付方式第四章代理服务内容第一条款房产交易流程第二条款房产信息查询与披露第三条款房产交易过程中的协助第五章代理服务费用及支付第一条款代理服务费用标准第二条款代理服务费用支付方式第三条款代理服务费用支付时间第六章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务及责任第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章其他第一条款合同附件第二条款合同未尽事宜第十二章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同保管责任第十四章合同附件第一条款合同附件清单第二条款合同附件效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称：甲方（委托方）为_______，乙方（代理方）为_______。第二条款合同双方地址：甲方地址为_______，乙方地址为_______。第三条款合同双方联系方式：甲方联系方式为_______，乙方联系方式为_______。第四条款合同双方法定代表人或授权代表：甲方法定代表人为_______，乙方法定代表人为_______。第二章房产信息第一条款房产基本情况：房产位于_______，房产面积为_______平方米，房产用途为_______。第二条款房产权属证明：甲方提供房产证等相关权属证明文件。第三条款房产交易价格及支付方式：房产交易价格为_______元，支付方式为_______。第三章委托代理事项第一条款委托代理范围：乙方受甲方委托，在_______范围内代理房产买卖事宜。第二条款委托代理期限：本合同委托代理期限自_______起至_______止。第三条款委托代理费用及支付方式：乙方代理费用为成交价的_______%，支付方式为_______。第四章代理服务内容第一条款房产交易流程：乙方负责协助甲方完成房产交易的全部流程。第二条款房产信息查询与披露：乙方负责查询房产信息并及时向甲方披露。第三条款房产交易过程中的协助：乙方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于谈判、签约等。第五章代理服务费用及支付第一条款代理服务费用标准：乙方代理服务费用为成交价的_______%。第二条款代理服务费用支付方式：甲方在房产交易完成后_______日内支付乙方代理服务费用。第三条款代理服务费用支付时间：代理服务费用支付时间为_______。第六章保密条款第一条款保密信息范围：本合同涉及的保密信息包括但不限于房产信息、交易信息等。第二条款保密义务及责任：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七章违约责任第一条款违约行为定义：违约行为包括但不限于未按时支付费用、未履行代理职责等。第二条款违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：本合同的争议解决机构为_______。第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：合同约定的代理期限届满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。第十章其他第一条款合同附件：本合同附件包括但不限于房产信息、权属证明等。第二条款合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一章合同签署第一条款合同签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。第二条款合同签署地点：本合同在_______签署。第十二章合同份数第一条款合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二条款合同保管责任：甲方保管合同原件，乙方保管合同副本。第十三章合同附件第一条款合同附件清单：附件清单如下：1.房产信息表2.房产权属证明3.其他相关文件第二条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同变更与解除第一条款合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。第二条款合同解除：本合同在履行过程中，如需解除，应经双方书面同意，并签订解除协议。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________[日期填写部分]甲方（日期）：________________________乙方（日期）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方决策权说明：在本合同中，甲方享有对房产交易决策的最终决定权。乙方应充分尊重甲方的决定，并按照甲方的指示执行相关事宜。第二附加条款：甲方支付责任说明：甲方承担本合同约定的所有费用，包括但不限于代理服务费、税费、佣金等。甲方应按照合同约定的时间节点支付相关费用。第三附加条款：甲方信息披露说明：甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产权属、交易价格、交易条件等。甲方对提供的信息真实性负责，若因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。第四附加条款：甲方违约责任说明：若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五附加条款：甲方解除合同说明：甲方有权在任何时候解除本合同，但应提前_______日通知乙方，并支付乙方已发生的合理费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方推荐权说明：乙方有权根据自身专业判断，向甲方推荐合适的房产，并享有推荐成功后的佣金分成。第二附加条款：乙方费用承担说明：乙方承担本合同约定的所有费用，包括但不限于代理服务费、税费、佣金等。乙方应按照合同约定的时间节点支付相关费用。第三附加条款：乙方信息披露说明：乙方应向甲方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产权属、交易价格、交易条件等。乙方对提供的信息真实性负责，若因信息不实导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。第四附加条款：乙方违约责任说明：若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五附加条款：乙方解除合同说明：乙方有权在任何时候解除本合同，但应提前_______日通知甲方，并支付甲方已发生的合理费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：第三方中介职责说明：第三方中介在本合同中负责协调甲方、乙方之间的沟通与联系，协助双方完成房产交易。第二附加条款：第三方中介费用说明：第三方中介的服务费用由甲方和乙方按约定比例共同承担，具体费用标准由三方另行协商确定。第三附加条款：第三方中介责任说明：第三方中介应确保本合同项下交易的真实性、合法性，对因自身原因导致交易失败或损失，第三方中介应承担相应责任。第四附加条款：第三方中介保密说明：第三方中介对本合同涉及的保密信息负有保密义务，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第五附加条款：第三方中介解除合同说明：第三方中介有权在任何时候解除本合同，但应提前_______日通知甲方和乙方，并支付双方已发生的合理费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.房产权属证明（房产证、土地证等）3.交易双方身份证明（身份证、护照等）4.房产交易合同5.代理服务协议6.第三方中介协议（如有）7.交易款项支付凭证8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用认定：甲方未在约定时间内支付合同约定的费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未履行代理职责认定：乙方未按照合同约定提供代理服务，或未在合理时间内完成相关事宜。3.违约行为：甲方提供虚假信息认定：甲方在合同履行过程中提供虚假的房产信息，导致乙方遭受损失。4.违约行为：乙方泄露保密信息认定：乙方违反保密条款，泄露合同涉及的保密信息。5.违约行为：第三方中介未履行职责认定：第三方中介未按照协议约定履行协调、沟通等职责，导致交易失败或损失。三、法律名词及解释：1.委托代理：指代理人受委托人的委托，以委托人的名义进行民事法律行为。2.房产证：证明房屋所有权归属的法定凭证。3.土地证：证明土地使用权归属的法定凭证。4.税费：根据法律规定，交易双方应缴纳的各种税费。5.佣金：代理人为完成交易而收取的报酬。6.保密条款：合同中约定的双方对某些信息负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房产信息存在争议。解决办法：由第三方中介或专业机构对房产信息进行核实，确保信息的真实性。2.问题：交易双方对交易价格存在分歧。解决办法：由第三方评估机构对房产进行评估，确定合理的交易价格。3.问题：交易款项支付过程中出现延误。解决办法：明确交易款项支付流程，确保款项按时到账。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：对第三方中介进行考核，如发现服务不到位，可要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，欲购买海外房产，委托乙方作为代理方进行交易。2.乙方为专业的房产代理机构，接受甲方委托，代理其海外房产交易。3.合同适用于房产买卖双方均为个人或企业的情况。4.合同适用于有第三方中介参与协调交易的情况。2025年度海外房产委托代理买卖合同书1合同目录第一章合同双方信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方联系方式第三条款合同双方法定代表人或授权代表第二章房产信息第一条款房产基本情况第二条款房产权属证明文件第三条款房产位置、面积、用途等详细信息第三章委托事项第一条款委托代理事项第二条款委托代理权限范围第三条款委托代理期限第四章代理费用及支付方式第一条款代理费用总额第二条款代理费用支付方式第三条款代理费用支付时间第五章房产买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第六章房产买卖价格及支付方式第一条款房产买卖价格第二条款房产买卖价格支付方式第三条款房产过户税费承担第七章房产过户及交付第一条款房产过户手续办理第二条款房产交付时间第三条款房产交付条件第八章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金的计算与支付第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章其他第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同变更与解除第十二章合同签署日期第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同副本效力第十四章合同附件清单第一条款附件一：房产信息表第二条款附件二：委托代理授权书第三条款附件三：房产买卖合同第四条款附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方联系方式第三条款合同双方法定代表人或授权代表第二章房产信息第一条款房产基本情况第二条款房产权属证明文件第三条款房产位置、面积、用途等详细信息第三章委托事项第一条款委托代理事项第二条款委托代理权限范围第三条款委托代理期限第四章代理费用及支付方式第一条款代理费用总额第二条款代理费用支付方式第三条款代理费用支付时间第五章房产买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第六章房产买卖价格及支付方式第一条款房产买卖价格第二条款房产买卖价格支付方式第三条款房产过户税费承担第七章房产过户及交付第一条款房产过户手续办理第二条款房产交付时间第三条款房产交付条件第八章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款一方违约责任第三条款违约金的计算与支付第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第十一章其他第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同变更与解除第十二章合同签署日期第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同副本效力第十四章合同附件清单第一条款附件一：房产信息表第二条款附件二：委托代理授权书第三条款附件三：房产买卖合同第四条款附件四：其他相关文件[此处为合同双方签字部分]甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：甲方（卖方）代理人签字：日期：乙方（买方）代理人签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方权利保障说明：为确保甲方在合同执行过程中的权益，本条款规定甲方有权对房产买卖过程中的所有信息进行审核，并有权要求乙方提供相关证明文件。2.第二条款：房产价格调整机制说明：鉴于市场波动，本条款规定在合同履行期间，如房产市场价格上涨超过合同约定价格的一定比例，甲方有权要求调整房产价格，并重新签订补充协议。3.第三条款：甲方优先购买权说明：本条款规定，如乙方在合同履行期间将房产转售给第三方，甲方享有优先购买权，并在同等条件下，甲方有权以原合同价格购买该房产。4.第四条款：甲方提前解除合同权说明：鉴于甲方对房产市场的敏感度，本条款规定在合同履行期间，如遇市场风险或其他不可抗力因素，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.第五条款：甲方房产过户费用承担说明：为减轻甲方负担，本条款规定在房产过户过程中产生的税费，除法律另有规定外，由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方购房资金保障说明：为确保乙方购房资金的合法、安全，本条款规定乙方应将购房款存入指定的监管账户，待房产过户后，再由监管机构将款项支付给甲方。2.第二条款：乙方房产验收权说明：本条款规定乙方在房产过户前有权对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.第三条款：乙方房产贷款利率调整权说明：鉴于市场利率波动，本条款规定在合同履行期间，如遇贷款利率调整，乙方有权根据市场情况调整贷款利率。4.第四条款：乙方房产转售限制说明：为保障甲方利益，本条款规定在合同履行期间，乙方未经甲方同意，不得将房产转售给第三方。5.第五条款：乙方提前解除合同权说明：鉴于乙方对购房计划的不确定性，本条款规定在合同履行期间，如遇特殊情况，乙方有权提前解除合同，并要求甲方退还已支付的部分购房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的职责，包括但不限于提供房产信息、协助双方签订合同、监督合同履行等。2.第二条款：中介机构佣金说明：本条款规定中介机构在促成房产买卖交易后，有权向甲方和乙方收取一定比例的佣金。3.第三条款：中介机构保密义务说明：为保护双方隐私，本条款规定中介机构在合同履行过程中，对所获取的房产信息及双方个人信息负有保密义务。4.第四条款：中介机构责任说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。5.第五条款：中介机构争议解决说明：本条款规定中介机构与甲方、乙方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.委托代理授权书3.房产买卖合同4.房产权属证明文件5.房产过户相关文件6.合同双方身份证明文件7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时过户房产认定：甲方未在合同约定的期限内完成房产过户手续。2.违约行为：乙方未按时支付房款认定：乙方未在合同约定的期限内支付房款。3.违约行为：中介机构未履行职责认定：中介机构未按照合同约定提供准确信息或未协助双方履行合同。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务认定：根据合同约定，任何一方未履行其应尽义务的行为。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，致使合同目的不能实现或实现程度降低的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确解决办法：在签订合同前，双方应仔细核实房产信息，必要时可聘请专业机构进行评估。2.问题：资金安全问题解决办法：设立监管账户，确保购房款的安全。3.问题：过户手续复杂解决办法：聘请专业律师或中介机构协助办理过户手续。4.问题：合同条款争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖2.房地产开发企业与个人之间的房产买卖3.房地产中介机构促成房产交易4.房产买卖涉及贷款的场合5.房产买卖涉及继承或赠与的场合2025年度海外房产委托代理买卖合同书2合同目录第一章合同当事人信息第一条款甲方信息第二条款乙方信息第三条款双方联系方式第二章合同标的物第一条款房产基本信息第二条款房产产权状况第三条款房产地址与面积第四条款房产用途第三章合同订立与生效第一条款合同订立方式第二条款合同生效条件第三条款合同签订日期第四章代理权限与责任第一条款代理事项第二条款代理范围第三条款代理责任第五章代理费用第一条款代理费用总额第二条款代理费用支付方式第三条款代理费用支付时间第六章房产交易流程第一条款房产交易流程概述第二条款房产交易双方责任第三条款房产交易手续办理第四条款房产过户手续第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同补充协议第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同解除与终止的后续事宜第一条款解除或终止后的房产处理第二条款解除或终止后的款项结算第三条款解除或终止后的资料返还第十四章其他约定第一条款双方权利义务第二条款合同解释与争议第三条款合同附件与补充协议第四条款合同效力与适用法律合同编号_________第一章合同当事人信息第一条款甲方（委托人）名称、地址、联系方式第二条款乙方（代理人）名称、地址、联系方式第三条款双方法定代表人的姓名、职务第二章合同标的物第一条款房产名称、位置、面积、产权证号第二条款房产用途、建筑年代、装修情况第三条款房产现状及权利瑕疵保证第三章合同订立与生效第一条款合同订立日期第二条款合同生效条件第三条款合同签订地点第四章代理权限与责任第一条款代理事项范围第二条款代理行为的合法性保证第三条款代理责任范围第五章代理费用第一条款代理费用总额及构成第二条款代理费用支付方式第三条款代理费用支付时间及方式第六章房产交易流程第一条款房产交易流程步骤第二条款交易双方责任与义务第三条款房产交易手续办理要求第四条款房产过户手续办理第七章争议解决第一条款争议解决方式选择第二条款争议解决机构指定第三条款争议解决费用承担方式第四条款争议解决程序及期限第八章违约责任第一条款违约情形界定第二条款违约责任承担方式第三条款违约赔偿计算方法第四条款违约通知与处理第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知方式第四条款合同解除后的房产处理第十章合同变更与补充第一条款合同变更事项第二条款合同变更程序第三条款合同补充协议的效力第四条款合同变更后的通知义务第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理事项第四条款合同终止后的债权债务处理第十二章合同附件第一条款附件内容说明第二条款附件作为合同组成部分的效力第三条款附件的修改与补充第十三章合同解除与终止的后续事宜第一条款解除或终止后的房产交付第二条款解除或终止后的款项结算第三条款解除或终止后的资料返还第四条款解除或终止后的争议解决第十四章其他约定第一条款双方权利义务的特别约定第二条款合同解释与争议的解决原则第三条款合同附件与补充协议的适用第四条款合同效力与适用法律的选择甲方（委托人）签字：_________________________日期：_________________________乙方（代理人）签字：_________________________日期：_________________________见证人签字：_________________________日期：_________________________附件：[此处列出附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方决策权说明：在本合同中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于房产交易价格、交易方式、交易时间等重大事项。2.第二条款：甲方支付责任说明：甲方负责支付本合同约定的所有费用，包括但不限于代理费、税费、维修费等。3.第三条款：甲方信息保密说明：甲方同意对其个人信息和房产信息进行保密，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。4.第四条款：甲方违约责任说明：若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第五条款：甲方变更要求说明：甲方有权在合同履行过程中提出变更要求，但需提前通知乙方，并经乙方同意后方可执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方代理权说明：乙方在本合同中拥有代理权，包括但不限于房产交易、签订合同、办理过户等。2.第二条款：乙方佣金支付说明：乙方有权根据合同约定，收取佣金。佣金支付方式、时间及金额应在合同中明确。3.第三条款：乙方尽职调查说明：乙方在代理过程中，应对房产进行尽职调查，包括但不限于产权清晰、交易合法性等。4.第四条款：乙方违约责任说明：若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还佣金、赔偿损失等。5.第五条款：乙方保密义务说明：乙方同意对甲方个人信息和房产信息进