2025年度购房合同范本：房产交易产权清晰协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购房合同范本：房产交易产权清晰协议1合同目录第一章合同当事人信息第一条款当事人基本信息第二条款代理人信息（如有）第二章房产基本情况第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产结构第四条款房产用途第三章房产交易价格第一条款房产交易总价第二条款付款方式第三条款付款时间第四章产权过户第一条款过户手续办理第二条款产权登记第三条款产权转移第五章交付与验收第一条款房产交付条件第二条款验收标准第三条款验收时间第六章交付与验收争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第七章保修与维修第一条款保修范围第二条款保修期限第三条款维修责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止的程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力通知第三条款不可抗力影响第十二章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章合同其他约定第一条款合同解释第二条款合同生效日期第三条款合同份数合同编号_________第一章合同当事人信息第一条款当事人基本信息1.1出售方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.2买受方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话第二条款代理人信息（如有）2.1出售方代理人信息（如有）2.2买受方代理人信息（如有）第二章房产基本情况第一条款房产位置2.1房产所在城市、区县、街道、小区名称2.2房产具体地址第二条款房产面积2.1建筑面积2.2使用面积第三条款房产结构3.1房屋层数3.2房屋户型第四条款房产用途4.1房产性质4.2房产使用年限第三章房产交易价格第一条款房产交易总价3.1房产交易总价金额3.2交易总价货币种类第二条款付款方式2.1一次性付款2.2分期付款第三条款付款时间3.1首付款支付时间3.2尾款支付时间第四章产权过户第一条款过户手续办理4.1出售方应配合办理房产过户手续4.2买受方应按照要求提供相关材料第二条款产权登记2.1房产过户后应及时办理产权登记2.2产权登记费用由双方协商承担第三条款产权转移3.1产权转移后，买受方取得房产所有权3.2出售方丧失房产所有权第五章交付与验收第一条款房产交付条件5.1出售方保证房产符合交付条件5.2买受方有权在规定时间内验收房产第二条款验收标准2.1验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准2.2验收标准应包含房屋结构、设施设备等第三条款验收时间3.1验收时间为房产交付后的_________日内3.2验收时间以实际交付日期为准第六章交付与验收争议解决第一条款争议解决方式6.1双方协商解决6.2争议解决机构仲裁或诉讼第二条款争议解决程序2.1双方应在争议发生后_________日内提出解决请求2.2争议解决机构应在收到请求后_________日内作出裁决或判决第七章保修与维修第一条款保修范围7.1保修范围包括房屋主体结构、设施设备等7.2保修期限为_________年第二条款保修期限2.1保修期限自房产交付之日起计算2.2保修期限届满后，维修责任由买受方自行承担第三条款维修责任3.1出售方应在保修期内承担维修责任3.2买受方应提供维修所需的相关材料和信息第八章违约责任第一条款违约情形8.1买受方未按约定支付购房款的8.2出售方未按约定交付房产的8.3出售方提供的房产产权不清晰的8.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的第二条款违约责任承担2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金2.2违约金按合同约定的比例或金额计算2.3守约方有权要求违约方承担损害赔偿责任第三条款违约金计算3.1违约金计算公式为：违约金额×违约金比例3.2违约金比例根据违约情形在合同中约定第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件9.1任何一方违约，守约方有权解除合同9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同第二条款合同终止条件2.1房产交易完成，合同终止2.2合同约定的其他终止条件第三条款合同解除或终止的程序3.1解除或终止合同前，双方应协商一致3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构由双方协商确定第二条款争议解决机构2.1争议解决机构为_________2.2争议解决机构地址、联系方式第三条款争议解决程序3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决3.2争议解决机构应在收到争议后_________日内作出裁决或判决第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义11.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第二条款不可抗力通知2.1发生不可抗力事件的一方应在_________日内通知对方2.2通知应包括不可抗力事件的性质、影响及预计持续时间第三条款不可抗力影响3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商调整合同内容或解除合同3.2不可抗力事件解除合同后，双方互不承担违约责任第十二章合同生效与解除第一条款合同生效条件12.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同第二条款合同解除条件2.1合同签订后，任何一方不得擅自解除合同2.2因不可抗力或合同约定的其他条件导致合同无法履行的，可解除合同第三条款合同解除程序3.1解除合同前，双方应协商一致3.2解除合同后，双方应办理相关手续第十三章合同附件第一条款附件内容13.1附件包括但不限于房产证、土地证、房产交易税费缴纳凭证等第二条款附件效力2.1附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力第十四章合同其他约定第一条款合同解释14.1合同条款的解释以本合同为准14.2如有歧义，由双方协商解释第二条款合同生效日期2.1合同生效日期为_________第三条款合同份数3.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力____________________[买受方签字或盖章]____________________[日期]____________________[出售方签字或盖章]____________________[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方优先购买权说明：在合同约定的期限内，如乙方拟出售房产，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方出售通知后的_________日内，以书面形式表示是否行使优先购买权。如甲方在规定时间内未表示，视为放弃优先购买权。附加条款二：甲方单方面解除合同的权利说明：如因不可抗力导致房产无法交付，或乙方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。附加条款三：甲方提供资金支持说明：如乙方在购房过程中遇到资金困难，甲方可提供资金支持，乙方应签订借款协议，并按约定支付利息及还款。附加条款四：甲方监督权说明：甲方有权监督乙方按照合同约定使用房产，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方优先选择权说明：在合同约定的期限内，如甲方拟购买其他房产，乙方享有优先选择权。乙方应在接到甲方购买通知后的_________日内，以书面形式表示是否行使优先选择权。如乙方在规定时间内未表示，视为放弃优先选择权。附加条款二：乙方单方面解除合同的权利说明：如因甲方未按约定支付购房款，或甲方提供的房产不符合合同约定，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任。附加条款三：乙方要求调整购房款的权利说明：如房产市场行情发生变化，乙方有权要求调整购房款，调整幅度由双方协商确定。附加条款四：乙方对房产的改造权说明：乙方在取得房产所有权后，有权对房产进行改造，但改造不得影响房屋结构安全和使用功能。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用说明：中介服务费用由中介机构根据服务内容、工作量等因素与双方协商确定。中介服务费用由甲方支付。附加条款二：中介机构责任说明：中介机构应保证所提供的服务真实、合法，并对提供的信息的真实性负责。如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。附加条款三：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附加条款四：中介机构争议解决说明：如中介机构与双方在服务过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成时，可提交合同约定的争议解决机构解决。附加条款五：中介机构终止合同的权利说明：如中介机构在合同履行过程中发现任何一方违反合同约定，中介机构有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房产交易税费缴纳凭证4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.甲方代理人身份证明文件（如有）7.乙方代理人身份证明文件（如有）8.乙方提供的房产产权清晰证明文件9.房产交易合同10.付款凭证11.不可抗力事件证明文件12.中介服务协议（如有）13.借款协议（如有）14.房产改造方案（如有）15.争议解决机构裁决或判决书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按约定支付购房款出售方未按约定交付房产出售方提供的房产产权不清晰任何一方违反合同约定，给对方造成损失2.违约行为认定：违约行为应在合同约定的期限内发生违约行为应具有确定性，能够证明违约事实违约行为的认定需有充分的证据支持三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而向守约方支付的一定金额的货币。3.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，违约方应予以赔偿。4.优先购买权：指在特定条件下，一方对另一方的财产享有优先购买的权利。5.争议解决机构：指双方约定的负责解决合同争议的机构，如仲裁委员会、法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款解决办法：要求甲方按照合同约定支付购房款，逾期未支付则按合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按时交付房产解决办法：要求乙方按照合同约定交付房产，逾期未交付则按合同约定支付违约金。3.问题：房产产权不清晰解决办法：要求乙方提供房产产权清晰的证明文件，如无法提供，则解除合同并要求乙方承担违约责任。4.问题：房产改造影响房屋结构安全解决办法：要求乙方停止改造，恢复原状，如造成损失则要求乙方赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间房产交易2.企业之间房产交易3.房地产开发商与购房者之间的交易4.房产中介机构参与的交易5.房产贷款交易6.房产租赁交易7.房产改造及翻新交易2025年度购房合同范本：房产交易产权清晰协议2合同目录第一章合同签订第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同生效条件第四条款合同解除条件第二章房产基本信息第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产用途第四条款房产产权状况第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间节点第四条款逾期付款责任第四章产权过户及税费承担第一条款产权过户手续第二条款税费承担第三条款产权过户费用第四条款税费缴纳时间第五章房产交付及验收第一条款房产交付条件第二条款房产验收标准第三条款验收时间及地点第四条款验收不合格处理第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金计算方式第四条款违约金支付及追索第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第四条款争议解决结果执行第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第四条款合同解除后的处理第九章附件及补充协议第一条款附件清单第二条款补充协议第三条款附件及补充协议的效力第十章其他约定第一条款通知方式第二条款合同修改及补充第三条款合同解除及终止后的处理第四条款合同附件及补充协议的效力第十一章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管第三条款合同丢失处理第十二章合同附件第一条款附件一：房产信息确认书第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：产权过户手续第四条款附件四：税费缴纳凭证第十三章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释方法第三条款合同解释效力第十四章合同签订地点第一条款合同签订地点第二条款合同签订时间合同编号_________第一章合同签订第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同生效条件：双方签字盖章后生效第四条款合同解除条件：任何一方违约，合同自动解除第二章房产基本信息第一条款房产位置：____市____区____街道____号第二条款房产面积：____平方米第三条款房产用途：____用途第四条款房产产权状况：____产权清晰，无权属纠纷第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格：____元整第二条款付款方式：____方式第三条款付款时间节点：____时间节点第四条款逾期付款责任：逾期付款，每日按____%收取滞纳金第四章产权过户及税费承担第一条款产权过户手续：____手续第二条款税费承担：____承担第三条款产权过户费用：____费用第四条款税费缴纳时间：____时间缴纳第五章房产交付及验收第一条款房产交付条件：____条件第二条款房产验收标准：____标准第三条款验收时间及地点：____时间____地点第四条款验收不合格处理：____处理第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件：____条件第二条款违约责任：____责任第三条款违约金计算方式：____计算方式第四条款违约金支付及追索：____支付及追索第七章争议解决第一条款争议解决方式：____方式第二条款争议解决期限：____期限第三条款争议解决费用：____费用第四条款争议解决结果执行：____执行第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房产交付、费用结算等。第四条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并赔偿因解除合同给对方造成的损失。第九章附件及补充协议第一条款附件清单：本合同附件包括但不限于房产信息确认书、付款凭证、产权过户手续、税费缴纳凭证等。第二条款补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条款附件及补充协议的效力：附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章其他约定第一条款通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过____方式发送至对方指定地址。第二条款合同修改及补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第三条款合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。第四条款合同附件及补充协议的效力：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同份数及保管第一条款合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。第二条款合同保管：双方应妥善保管合同及其附件，确保合同内容的完整性和保密性。第三条款合同丢失处理：合同丢失一方应及时通知另一方，并采取必要措施予以补办。第十二章合同附件第一条款附件一：房产信息确认书第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：产权过户手续第四条款附件四：税费缴纳凭证第十三章合同解释第一条款合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，并符合法律法规的规定。第二条款合同解释方法：合同条款如有歧义，应按照通常理解进行解释。第三条款合同解释效力：本合同的解释与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签订地点第一条款合同签订地点：____市____区____街道____号甲方（卖方）签字：________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：房产质量保证说明：甲方承诺所售房产质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应在发现之日起____日内负责修复或退还乙方已支付的购房款。2.第二附加条款：房产配套设施使用说明：甲方应确保房产配套设施（如电梯、供水、供电等）正常运行，如出现故障，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。3.第三附加条款：房产产权变更通知说明：甲方在房产产权变更过程中，应提前____日通知乙方，确保乙方权益不受影响。4.第四附加条款：房产交易税费承担说明：甲方同意承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.第五附加条款：房产维修基金缴纳说明：甲方应在合同签订后____日内，协助乙方办理房产维修基金缴纳手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：房产价格调整机制说明：如房地产市场价格波动较大，乙方有权要求调整购房价格，调整幅度应参照市场变化情况，双方协商确定。2.第二附加条款：房产交付日期变更说明：乙方有权要求调整房产交付日期，但应提前____日向甲方提出书面申请，并经双方协商一致后确定新的交付日期。3.第三附加条款：房产验收标准说明：乙方有权对房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在____日内进行整改，直至符合验收标准。4.第四附加条款：房产交易资金监管说明：乙方有权要求对交易资金进行监管，确保资金安全，监管方式由双方协商确定。5.第五附加条款：房产交易信息保密说明：乙方有权要求甲方对房产交易信息进行保密，未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露交易信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介费用承担说明：中介费用由甲方承担，具体金额由双方与中介协商确定，并在合同中明确。2.第二附加条款：中介职责说明：中介应在合同签订前，向双方提供真实、准确的房产信息，并协助双方完成交易过程中的相关手续。3.第三附加条款：中介违约责任说明：如中介在交易过程中存在误导、隐瞒等行为，导致一方遭受损失，中