2025年度二手房交易居间服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易居间服务合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及住所第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同签订日期及地点第二章二手房交易居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务方式第三条款居间服务期限第三章居间服务费用及支付方式第一条款居间服务费用第二条款支付方式及时间第三条款付款违约责任第四章居间服务成果及交付第一条款居间服务成果第二条款居间服务成果交付方式第三条款居间服务成果交付时间第五章居间服务保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第六章居间服务责任及义务第一条款居间服务方责任第二条款委托方责任第三条款居间服务方义务第四条款委托方义务第七章居间服务风险承担第一条款风险承担原则第二条款居间服务方风险第三条款委托方风险第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约金第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第十一章合同变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同补充条款第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同生效日期第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章其他第一条款合同解释第二条款合同附件第三条款合同争议解决地点合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及住所第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同签订日期及地点第二章二手房交易居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务方式第三条款居间服务期限第三章居间服务费用及支付方式第一条款居间服务费用第二条款支付方式及时间第三条款付款违约责任第四章居间服务成果及交付第一条款居间服务成果第二条款居间服务成果交付方式第三条款居间服务成果交付时间第五章居间服务保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第六章居间服务责任及义务第一条款居间服务方责任第二条款委托方责任第三条款居间服务方义务第四条款委托方义务第七章居间服务风险承担第一条款风险承担原则第二条款居间服务方风险第三条款委托方风险第四条款不可抗力条款带第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约金第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第十一章合同变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同补充条款第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同生效日期第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章其他第一条款合同解释第二条款合同附件第三条款合同争议解决地点__________甲方（居间服务方）签字：__________乙方（委托方）签字：__________甲方（居间服务方）盖章：__________乙方（委托方）盖章：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方市场调研义务说明：甲方应在本合同签订之日起__日内，对目标二手房市场进行充分调研，包括但不限于房价走势、市场供需状况、政策法规等信息，并将调研报告提交给乙方。2.第二附加条款：甲方推荐房源标准3.第三附加条款：甲方服务费调整机制说明：在合同履行期间，如因市场行情变化导致甲方服务费明显偏低，甲方有权在提前__日通知乙方的情况下，调整服务费标准。4.第四附加条款：甲方保密义务说明：甲方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五附加条款：甲方违约责任说明：如甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：乙方选房期限说明：乙方应在收到甲方推荐的房源信息后__日内，做出是否购买的决策。如超过期限，甲方有权将房源推荐给其他客户。2.第二附加条款：乙方付款方式说明：乙方应在签订购房合同后__日内，按照约定比例支付购房款。如乙方未按时付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.第三附加条款：乙方变更需求说明：乙方在合同履行期间如需变更购房需求，应提前__日通知甲方，并书面确认变更内容。甲方应根据乙方变更后的需求，尽力提供相应服务。4.第四附加条款：乙方违约责任说明：如乙方未能履行本合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。5.第五附加条款：乙方配合义务说明：乙方应积极配合甲方完成交易过程中的各项手续，如办理贷款、过户等，并承担相应的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：第三方中介责任说明：如合同中涉及第三方中介，第三方中介应在本合同签订之日起__日内，向甲方和乙方提供中介服务，并保证服务的质量和效果。2.第二附加条款：第三方中介费用说明：第三方中介服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用标准由三方协商确定。3.第三附加条款：第三方中介保密义务说明：第三方中介对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加条款：第三方中介违约责任说明：如第三方中介未能履行本合同约定的义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第五附加条款：第三方中介解除合同说明：如第三方中介在合同履行期间出现重大违约行为，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方市场调研报告2.甲方推荐房源信息清单3.甲方服务费用调整通知4.乙方付款凭证5.乙方变更需求确认书6.第三方中介服务协议7.第三方中介费用结算单8.合同履行过程中的相关文件及凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供市场调研报告。认定：甲方未履行合同约定的市场调研义务，视为违约。2.违约行为：甲方推荐的房源信息与实际不符。认定：甲方提供的房源信息存在虚假或误导性内容，视为违约。3.违约行为：乙方未在约定时间内支付购房款。认定：乙方未按照合同约定履行付款义务，视为违约。4.违约行为：乙方在合同履行期间变更需求未提前通知甲方。认定：乙方未履行合同约定的变更需求通知义务，视为违约。5.违约行为：第三方中介未履行合同约定的中介服务义务。认定：第三方中介未按照合同约定提供中介服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.保密义务：指合同当事人对本合同涉及的商业秘密负有保守秘密的义务。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.合法产权：指房屋所有权合法、清晰，不存在法律纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供市场调研报告。解决办法：乙方有权要求甲方在__日内提供市场调研报告，否则甲方应承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：甲方和乙方有权解除与第三方中介的服务协议，并要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.二手房交易居间服务合同适用于个人或企业之间的二手房交易居间服务。2.合同适用于房屋买卖双方在交易过程中需要居间服务的情况。3.合同适用于第三方中介参与二手房交易居间服务的情况。2025年度二手房交易居间服务合同1合同目录第一章合同订立第一条款合同签订双方第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同有效期第二章双方基本信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋产权情况第三条款房屋交易价格第四章居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务方式第三条款居间服务期限第五章居间服务费用第一条款居间服务费用标准第二条款居间服务费用支付方式第三条款居间服务费用支付时间第六章履约责任第一条款甲方履约责任第二条款乙方履约责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十一章合同附件第一条款附件一：房屋信息表第二条款附件二：其他相关文件第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十三章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十四章合同解除与终止第一条款合同解除与终止条件第二条款合同解除与终止程序第三条款合同解除与终止后果合同编号_________第一章合同订立第一条款合同签订双方第二条款甲方（买方）全称：第三条款甲方（买方）法定代表人：第四条款甲方（买方）联系方式：第五条款乙方（卖方）全称：第六条款乙方（卖方）法定代表人：第七条款乙方（卖方）联系方式：第八条款合同签订日期：第九条款合同签订地点：第二章双方基本信息第一条款甲方基本信息第二条款甲方姓名：第三条款甲方身份证号码：第四条款甲方联系方式：第五条款乙方基本信息第六条款乙方姓名：第七条款乙方身份证号码：第八条款乙方联系方式：第三章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋坐落地址：第三条款房屋产权证号：第四条款房屋面积：第五条款房屋结构：第六条款房屋用途：第七条款房屋权属情况：第八条款房屋交易价格：第九条款交易价格支付方式：第四章居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款乙方负责协助甲方完成房屋交易手续：第三条款乙方提供房屋交易咨询和服务：第四条款居间服务期限：第五条款居间服务地点：第五章居间服务费用第一条款居间服务费用标准第二条款居间服务费用金额：第三条款居间服务费用支付方式：第四条款居间服务费用支付时间：第六章履约责任第一条款甲方履约责任第二条款甲方应按照合同约定支付居间服务费用：第三条款甲方应按照约定时间支付房屋交易款项：第四条款甲方应配合乙方完成房屋交易手续：第五条款乙方履约责任第六条款乙方应提供真实、准确的房屋信息：第七条款乙方应按照约定时间完成居间服务：第八条款乙方应协助甲方完成房屋交易手续：第七章违约责任第一条款违约情形第二条款甲方未按时支付居间服务费用：第三条款甲方未按时支付房屋交易款项：第四条款甲方未配合乙方完成房屋交易手续：第五条款乙方未提供真实、准确的房屋信息：第六条款乙方未按时完成居间服务：第七条款乙方未协助甲方完成房屋交易手续：第八条款违约责任承担第九条款违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金：第十条款违约赔偿标准第十一条款违约金按合同约定比例计算：第十二条款违约金支付方式：第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。第三条款如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款任何一方违反合同约定，致使合同无法履行时，守约方有权解除合同。第三条款合同解除程序第四条款一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。第五条款收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内给予书面答复。第六条款合同解除后果第七条款合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。第三条款合同终止程序第四条款合同终止后，双方应进行清算，处理未了事项。第五条款合同终止后果第六条款合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第十一章合同附件第一条款附件一：房屋信息表第二条款附件二：其他相关文件第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同生效日期第十三章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同在履行过程中如需变更，双方应签订书面变更协议。第三条款合同变更程序第四条款变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同解除与终止第一条款合同解除与终止条件第二条款合同解除与终止按照第八章和第十章的规定执行。第三条款合同解除与终止后果第四条款合同解除与终止后，双方应进行清算，处理未了事项。甲方（买方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方优先购买权说明：在本合同有效期内，若乙方因任何原因欲出售其房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应在出售房屋前通知甲方，甲方应在接到通知之日起一定时间内作出是否购买的决定。2.第二条款：房屋过户税费承担说明：在房屋过户过程中产生的税费，甲方应按照当地相关政策承担。3.第三条款：房屋质量问题责任说明：房屋过户后，若出现质量问题，甲方应自行承担维修责任，但若质量问题发生在过户前，乙方应承担相应的维修责任。4.第四条款：房屋租赁权处理说明：若房屋在过户前存在租赁关系，甲方应在过户前与现有租户协商解除租赁合同，否则甲方应继续履行租赁合同。5.第五条款：房屋装修处理说明：若房屋在过户前存在装修，甲方应与乙方协商确定装修归属，若双方无法达成一致，由法院判决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：房屋出售条件说明：乙方应在出售房屋前确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并保证房屋符合国家相关法律法规要求。2.第二条款：房屋交付条件说明：乙方应在合同约定的期限内将房屋交付给甲方，并保证房屋交付时符合合同约定的条件。3.第三条款：房屋质量保证说明：乙方应在房屋交付前对房屋进行质量检查，确保房屋无重大质量问题，并对交付后的质量问题负责。4.第四条款：房屋租赁权处理说明：若房屋在过户前存在租赁关系，乙方应在出售房屋前通知现有租户，并确保租赁合同在过户后继续有效。5.第五条款：房屋装修处理说明：若房屋在过户前存在装修，乙方应在出售房屋前将装修情况告知甲方，并由双方协商确定装修归属。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介费用承担说明：中介费用由买卖双方按照约定比例承担，具体比例应在合同中明确。2.第二条款：中介责任说明：中介机构应在本合同约定的范围内履行居间服务义务，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.第三条款：中介保密义务说明：中介机构应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得向第三方泄露。4.第四条款：中介佣金支付说明：中介佣金应在合同约定的期限内支付，支付方式由买卖双方与中介机构协商确定。5.第五条款：中介解除合同说明：若中介机构在履行合同过程中出现重大过失，导致合同无法履行，买卖双方有权解除合同，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.房屋产权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.其他相关文件（如租赁合同、装修合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付居间服务费用认定：甲方应在合同约定的支付期限内支付居间服务费用，未按时支付即构成违约。2.违约行为：甲方未按时支付房屋交易款项认定：甲方应在合同约定的支付期限内支付房屋交易款项，未按时支付即构成违约。3.违约行为：乙方未提供真实、准确的房屋信息认定：乙方应在合同签订前向甲方提供真实、准确的房屋信息，若提供虚假信息即构成违约。4.违约行为：乙方未按时完成居间服务认定：乙方应在合同约定的服务期限内完成居间服务，未按时完成即构成违约。5.违约行为：甲方未配合乙方完成房屋交易手续认定：甲方应在乙方协助下完成房屋交易手续，未配合即构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定证件。2.居间服务：中介机构在买卖双方之间提供的信息服务、协调服务等。3.违约责任：合同一方未履行合同义务，应承担的法律后果。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致或依照法律规定解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易过程中出现意外情况，如房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，必要时可聘请专业机构进行鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。2.问题：甲方或乙方无法按时履行合同义务。解决办法：双方应协商延期履行或解除合同，并承担相应的违约责任。3.问题：中介机构未履行居间服务义务。解决办法：甲方或乙方有权解除合同，并要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖。3.房地产中介机构参与的房屋买卖。4.房屋租赁合同的转租。5.房屋抵押贷款相关事务。2025年度二手房交易居间服务合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方住所第三条款双方联系方式第二章合同标的第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属状况第三条款房屋交易价格第三章居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务期限第三条款居间服务费用及支付方式第四章居间服务责任第一条款居间服务方责任第二条款买方责任第三条款卖方责任第五章房屋交易流程第一条款房屋交易流程概述第二条款房屋交易流程具体步骤第三条款各环节时间安排第六章房屋交易税费第一条款税费承担原则第二条款税费计算方法第三条款税费缴纳时间第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方法第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第十章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证复印件第三条款附件三：其他相关文件第十一章其他约定事项第一条款保密条款第二条款通知送达方式第三条款合同变更与解除第十二章合同签订日期第十三章合同份数第十四章合同附件清单合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方住所第三条款双方联系方式第二章合同标的第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属状况第三条款房屋交易价格第三章居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务期限第三条款居间服务费用及支付方式第四章居间服务责任第一条款居间服务方责任第二条款买方责任第三条款卖方责任第五章房屋交易流程第一条款房屋交易流程概述第二条款房屋交易流程具体步骤第三条款各环节时间安排第六章房屋交易税费第一条款税费承担原则第二条款税费计算方法第三条款税费缴纳时间第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方法第四条款合同解除程序第五条款违约金支付方式第六条款因不可抗力导致合同解除的处理第七条款合同解除后的责任承担第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第十章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证复印件第三条款附件三：其他相关文件第十一章其他约定事项第一条款保密条款第二条款通知送达方式第三条款合同变更与解除第十二章合同签订日期第十三章合同份数第十四章合同附件清单第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款如发生争议，双方应通过友好协商解决。第三条款如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同终止条件第四条款本合同因房屋交易完成、合同解除或其他法定原因终止。第十章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证复印件第三条款附件三：其他相关文件第十一章其他约定事项第一条款保密条款第二条款双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。第二条款通知送达方式第三条款任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。第十二章合同签订日期第一条款合同签订日期为本合同生效日期。第十三章合同份数第一条款本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十四章合同附件清单第一条款本合同附件清单如下：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋产权证复印件附件三：其他相关文件合同方签字：甲方（买方）签字：____________日期：__________________乙方（卖方）签字：____________日期：__________________甲方（买方）代理人签字：____________日期：__________________乙方（卖方）代理人签字：____________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方优先购买权说明：甲方在本合同签订后，若乙方出售的房屋在同等条件下有其他买方表示购买意愿，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应在得知其他买方购买意愿后的______个工作日内通知甲方，甲方应在______个工作日内作出是否购买的决定。2.第二条款：房屋过户责任说明：甲方在支付房屋交易款项后，乙方应负责办理房屋过户手续，确保甲方在合同约定的期限内取得房屋所有权证书。若因乙方原因导致过户手续未能按时办理，乙方应承担相应的法律责任。3.第三条款：房屋质量保证说明：乙方保证所出售房屋不存在任何质量瑕疵，若甲方在入住后发现房屋存在质量问题，乙方应在______个工作日内进行修复，修复费用由乙方承担。4.第四条款：房屋租赁情况说明：若房屋在交易前存在租赁关系，乙方应确保租赁合同在房屋交易后继续有效，并承担相应的租赁费用。5.第五条款：交易资金监管说明：甲方支付房屋交易款项前，乙方应将房屋过户至甲方名下，并由双方共同指定的第三方机构监管交易资金，确保交易资金安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方优先选择权说明：乙方在本合同签订后，若甲方购买的房屋在同等条件下有其他卖方表示出售意愿，乙方享有在同等条件下优先选择的权利。甲方应在得知其他卖方出售意愿后的______个工作日内通知乙方，乙方应在______个工作日内作出是否选择的决定。2.第二条款：房屋交付时间说明：乙方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给甲方，确保甲方在合同约定的期限内入住。3.第三条款：房屋装修情况说明：若房屋存在装修情况，乙方应在合同中明确装修情况，包括装修标准、材料等，并在交付时确保装修质量符合约定。4.第四条款：房屋附属设施说明：乙方应确保房屋附属设施（如家具、电器等）在交付时完好，若存在损坏，乙方应在交付前进行维修或更换。5.第五条款：交易价格调整说明：若因市场波动或其他不可抗力因素导致房屋交易价格发生变动，双方应友好协商，根据实际情况调整交易价格。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构责任说明：中介机构在本合同中承担居间服务