2025年度房地产物业经营管理合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产物业经营管理合作协议书合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章合作项目及范围第一条款合作项目概述第二条款合作项目范围第三条款合作项目地点第三章合作期限及终止第一条款合作期限第二条款合作期限的延长第三条款合作期限的终止第四章物业管理内容第一条款物业管理服务内容第二条款物业管理服务标准第三条款物业管理服务费用第五章物业管理费用及支付第一条款物业管理费用构成第二条款物业管理费用支付方式第三条款物业管理费用支付时间第六章物业管理责任及义务第一条款物业管理责任第二条款物业管理义务第三条款违约责任第七章物业维修及保养第一条款物业维修范围第二条款物业维修责任第三条款物业保养责任第八章物业安全管理第一条款物业安全管理责任第二条款物业安全措施第三条款物业安全事故处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同变更及解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除后的处理第十一章合同生效及附件第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同附件第十二章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力解除合同第十四章合同的其他约定第一条款合同解释第二条款合同履行第三条款合同的解除与终止合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方法定代表人第四条款合同双方联系方式第二章合作项目及范围第一条款合作项目名称第二条款合作项目性质第三条款合作项目规模第四条款合作项目地点第五条款合作项目期限第三章合作期限及终止第一条款合作期限起止时间第二条款合作期限的延长条件第三条款合作期限的终止条件第四章物业管理内容第一条款物业管理服务项目第二条款物业管理服务标准第三条款物业管理服务质量要求第四条款物业管理服务范围第五章物业管理费用及支付第一条款物业管理费用总额第二条款物业管理费用构成明细第三条款物业管理费用支付方式第四条款物业管理费用支付时间第六章物业管理责任及义务第一条款物业管理方责任第二条款物业管理方义务第三条款业主方责任第四条款业主方义务第七章物业维修及保养第一条款物业维修保养范围第二条款物业维修保养责任第三条款物业维修保养费用承担第四条款物业维修保养实施流程第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决结果第九章合同变更及解除第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第十章合同生效及附件第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同附件内容第四条款合同附件效力第十一章违约责任第一条款违约情形定义第二条款违约责任承担方式第三条款违约责任赔偿计算第四条款违约责任追究程序第十二章不可抗力第一条款不可抗力事件定义第二条款不可抗力事件发生时的处理第三条款不可抗力事件解除合同的条件第四条款不可抗力事件记录与证明第十三章合同的其他约定第一条款合同解释原则第二条款合同履行原则第三条款合同解除后的善后处理第四条款合同补充条款第十四章合同的终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的权利义务第四条款合同终止的通知与确认合同签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________附件：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方主导权说明：本条款明确甲方在合作项目中的主导地位，包括但不限于决策权、项目管理权、资金调配权等。2.第二附加条款：甲方责任范围说明：本条款详细列举甲方在物业管理中的责任范围，如设施设备维护、公共区域管理、安全管理等。3.第三附加条款：甲方服务质量监督说明：本条款规定甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。4.第四附加条款：甲方费用调整权说明：本条款赋予甲方在物业管理费用发生变动时，有权根据实际情况调整费用的权利。5.第五附加条款：甲方项目变更权说明：本条款规定甲方有权根据市场变化或项目需求，对合作项目进行合理变更。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：乙方主导权说明：本条款明确乙方在合作项目中的主导地位，包括但不限于项目管理、服务质量、费用控制等。2.第二附加条款：乙方责任范围说明：本条款详细列举乙方在物业管理中的责任范围，如设施设备维护、公共区域管理、安全管理等。3.第三附加条款：乙方服务质量保证说明：本条款规定乙方必须确保提供的服务质量符合合同约定，如出现质量问题，乙方应承担相应责任。4.第四附加条款：乙方费用调整义务说明：本条款规定乙方有义务在物业管理费用发生变动时，及时通知甲方，并按照合同约定进行调整。5.第五附加条款：乙方项目变更权说明：本条款规定乙方有权根据市场变化或项目需求，对合作项目进行合理变更，并提前通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：第三方中介职责说明：本条款明确第三方中介在合作项目中的职责，如项目协调、信息传递、合同执行监督等。2.第二附加条款：第三方中介费用说明：本条款规定第三方中介的服务费用构成，包括但不限于项目管理费、协调费、监督费等。3.第三附加条款：第三方中介责任说明：本条款规定第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致项目出现问题的，应承担相应责任。4.第四附加条款：第三方中介保密义务说明：本条款规定第三方中介在合作项目过程中，对项目信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.第五附加条款：第三方中介合同解除说明：本条款规定在特定情况下，如第三方中介无法履行职责或违反保密义务，甲方或乙方有权解除与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作项目相关文件（如项目规划、设计图纸、土地使用权证等）2.物业管理服务标准及规范3.物业管理费用预算及结算清单4.第三方中介合作协议5.争议解决相关文件（如调解协议、仲裁裁决等）6.合同变更及解除相关文件7.不可抗力事件证明文件8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用认定：甲方在约定的时间内未按照合同规定支付物业管理费用，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未达到约定的物业管理服务质量认定：乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准，经甲方提出整改要求后，乙方未在规定时间内整改到位。3.违约行为：第三方中介泄露项目信息认定：第三方中介在合作过程中泄露了项目信息，给甲方或乙方造成损失。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的责任和义务认定：任何一方未按照合同约定履行其应尽的责任和义务，经对方提出后仍未改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。4.保密义务：指合同一方在合作过程中对项目信息负有保密责任，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用调整争议解决办法：双方应按照合同约定和实际情况进行协商，如协商不成，可寻求第三方中介或仲裁机构协助解决。2.问题：服务质量问题解决办法：甲方应及时向乙方提出服务质量问题，乙方应立即采取措施整改，如整改无效，可申请第三方中介或仲裁机构介入。3.问题：第三方中介违约解决办法：任何一方发现第三方中介违约，应及时通知对方，并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.房地产开发项目物业管理2.住宅小区物业管理3.商业楼宇物业管理4.写字楼物业管理5.工业园区物业管理2025年度房地产物业经营管理合作协议书1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同目的第三条款合同有效期第四条款合同适用范围第二章双方基本信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三章物业管理服务内容第一条款物业管理服务范围第二条款物业管理服务质量标准第三条款物业管理服务项目第四章物业管理费用第一条款物业管理费用构成第二条款物业管理费用计算方法第三条款物业管理费用支付方式第五章物业维修与养护第一条款维修养护责任划分第二条款维修养护工作流程第三条款维修养护费用承担第六章物业安全管理第一条款安全管理责任第二条款安全管理制度第三条款安全管理措施第七章物业环境与秩序维护第一条款环境维护责任第二条款环境维护措施第三条款秩序维护责任第八章合同履行与变更第一条款合同履行义务第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第九章违约责任第一条款违约行为认定第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决期限第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第三条款合同生效日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同目的第三条款合同有效期第四条款合同适用范围第二章双方基本信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三章物业管理服务内容第一条款物业管理服务范围第二条款物业管理服务质量标准第三条款物业管理服务项目第四章物业管理费用第一条款物业管理费用构成第二条款物业管理费用计算方法第三条款物业管理费用支付方式第五章物业维修与养护第一条款维修养护责任划分第二条款维修养护工作流程第三条款维修养护费用承担第六章物业安全管理第一条款安全管理责任第二条款安全管理制度第三条款安全管理措施第七章物业环境与秩序维护第一条款环境维护责任第二条款环境维护措施第三条款秩序维护责任第八章合同履行与变更第一条款合同履行义务第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第九章违约责任第一条款违约行为认定第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决期限第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第三条款合同生效日期甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方主导权说明：甲方作为合同主导方，享有对物业管理服务的最终决策权，包括但不限于物业管理方案、费用调整、重大维修养护项目等。2.第二附加条款：甲方责任承担说明：甲方应对物业管理服务的整体效果负责，包括但不限于服务质量、安全管理、环境维护等方面，确保乙方及业主的合法权益。3.第三附加条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方进行定期或不定期的监督，包括现场检查、查阅相关资料、听取乙方工作报告等，以确保合同履行情况。4.第四附加条款：甲方变更通知说明：甲方在变更物业管理服务内容或费用时，应提前通知乙方，并给予乙方合理的协商和调整期限。5.第五附加条款：甲方违约责任说明：若甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方主导权说明：乙方作为合同主导方，享有对物业管理服务的具体实施权，包括但不限于日常管理、维修养护、安全防范等。2.第二附加条款：乙方服务质量保证说明：乙方应确保物业管理服务的质量，按照合同约定提供优质服务，满足甲方及业主的需求。3.第三附加条款：乙方报告义务说明：乙方应定期向甲方提交物业管理工作报告，包括服务内容、费用支出、问题处理等情况，以便甲方了解合同履行情况。4.第四附加条款：乙方变更通知说明：乙方在变更物业管理服务内容或费用时，应提前通知甲方，并给予甲方合理的协商和调整期限。5.第五附加条款：乙方违约责任说明：若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介机构职责说明：第三方中介机构负责协调甲方、乙方及业主之间的关系，监督合同履行情况，确保各方权益得到保障。2.第二附加条款：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由甲方、乙方及业主按比例承担，具体比例由三方协商确定。3.第三附加条款：中介机构报告说明：中介机构应定期向甲方、乙方及业主提交工作报告，包括合同履行情况、问题处理、协调结果等。4.第四附加条款：中介机构责任说明：中介机构应严格按照合同约定履行职责，若因中介机构原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应责任。5.第五附加条款：中介机构违约责任说明：若中介机构违反合同约定，导致甲方、乙方或业主权益受损，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方、乙方及业主的基本信息资料2.物业管理服务项目及质量标准明细表3.物业管理费用明细表4.维修养护项目及费用预算表5.安全管理制度及措施6.环境维护及秩序维护措施7.合同附件：第三方中介机构服务协议8.合同附件：争议解决相关文件9.合同附件：合同变更记录10.合同附件：合同终止及解除记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用乙方未按合同约定提供物业管理服务乙方未按时完成维修养护项目甲方或乙方未履行合同约定的通知义务中介机构未履行合同约定的职责2.违约行为的认定：违约行为的发生应以合同条款为准，由中介机构或双方协商认定为违约行为。违约行为的认定需有书面证据支持，包括但不限于书面通知、工作记录、照片等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业对物业管理区域内的公共设施、公共区域、业主共有部分进行管理、维护、保养等活动。2.业主：指物业管理区域内拥有房产的单位或个人。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，给另一方造成损失时，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介机构：指在合同履行过程中提供专业服务，协助合同双方解决争议的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用收取困难解决办法：建立规范的收费流程，明确收费标准，定期公布费用使用情况，提高业主缴费意识。2.问题：维修养护不及时解决办法：建立维修养护响应机制，明确维修养护流程，及时响应业主需求。3.问题：安全防范措施不到位解决办法：加强安全防范意识，完善安全管理制度，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。4.问题：中介机构服务不到位解决办法：明确中介机构的服务职责，建立考核机制，定期评估中介机构的服务质量。五、所有应用场景：1.适用于新建住宅小区的物业管理2.适用于商业物业的经营管理3.适用于办公楼、产业园区的物业管理4.适用于综合体项目的经营管理5.适用于特殊用途物业的经营管理2025年度房地产物业经营管理合作协议书2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第二章物业管理服务内容第一条款物业管理范围第二条款物业管理服务标准第三条款物业管理费用第四条款物业管理服务时间第五条款物业管理服务方式第三章物业管理费用支付第一条款费用支付方式第二条款费用支付时间第三条款费用支付金额第四条款费用调整第五条款违约责任第四章物业维修与养护第一条款维修养护责任第二条款维修养护流程第三条款维修养护费用第四条款维修养护期限第五条款维修养护质量第五章物业安全管理第一条款安全管理责任第二条款安全管理制度第三条款安全检查第四条款安全事故处理第五条款违约责任第六章物业环境管理第一条款环境管理责任第二条款环境管理制度第三条款环境检查第四条款环境保护措施第五条款违约责任第七章物业服务合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更生效日期第四条款变更通知第五条款违约责任第八章合同解除与终止第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除生效日期第四条款解除通知第五条款违约责任第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约争议解决第五条款违约责任期限第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第五条款争议解决效力第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件变更第五条款附件通知第十二章其他约定第一条款合同保密第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第四条款合同解除生效日期第五条款合同解除通知第十三章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释效力第三条款合同解释争议解决第四条款合同解释通知第五条款合同解释期限第十四章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同终止条件第四条款合同终止日期第五条款合同终止通知合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度房地产物业经营管理合作协议书第二条款合同双方：甲方（房地产开发商）与乙方（物业管理公司）第三条款合同签订日期：____年__月__日第四条款合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第五条款合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日第二章物业管理服务内容第一条款物业管理范围：包括但不限于物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修、安全监控等第二条款物业管理服务标准：符合国家相关物业管理标准和规范要求第三条款物业管理费用：甲方按月向乙方支付物业管理服务费用，具体金额根据实际情况协商确定第四条款物业管理服务时间：每日24小时，全年无休第五条款物业管理服务方式：乙方应采取科学、规范、高效的管理方式，确保物业管理服务的质量第三章物业管理费用支付第一条款费用支付方式：甲方通过银行转账方式支付物业管理费用第二条款费用支付时间：每月__日前支付当月物业管理费用第三条款费用支付金额：根据实际发生的服务项目和费用计算第四条款费用调整：根据国家政策、市场行情等因素，经双方协商一致后可进行调整第五条款违约责任：甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金第四章物业维修与养护第一条款维修养护责任：乙方负责物业共用部位、共用设施设备的维修与养护第二条款维修养护流程：发现故障或损坏后，乙方应及时进行维修或养护，并在24小时内向甲方报告第三条款维修养护费用：维修养护费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定第四条款维修养护期限：维修养护应在接到报告后__小时内完成第五条款维修养护质量：维修养护质量应符合国家相关标准和规范要求第五章物业安全管理第一条款安全管理责任：乙方负责物业的安全管理，确保业主生命财产安全第二条款安全管理制度：乙方应建立健全安全管理制度，包括门禁管理、消防管理等第三条款安全检查：乙方应定期进行安全检查，确保安全设施设备正常运行第四条款安全事故处理：发生安全事故时，乙方应及时采取措施进行处理，并报告甲方第五条款违约责任：乙方未履行安全管理责任，导致安全事故发生的，应承担相应责任第六章物业环境管理第一条款环境管理责任：乙方负责物业的环境管理，包括垃圾清运、绿化养护等第二条款环境管理制度：乙方应建立健全环境管理制度，确保环境卫生第三条款环境检查：乙方应定期进行环境检查，确保环境整洁第四条款环境保护措施：乙方应采取有效措施，减少环境污染第五条款违约责任：乙方未履行环境管理责任，导致环境恶化的，应承担相应责任第七章合同解除与终止第一条款解除条件：经双方协商一致，或因不可抗力等原因导致合同无法履行第二条款解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前__日书面通知对方第三条款解除生效日期：自解除通知送达对方之日起合同解除第四条款解除通知：解除通知应以书面形式发出，并注明解除原因第五条款违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任第八章争议解决第一条款争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：如双方协商无果，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第三条款争议解决期限：争议发生后，双方应在__日内提交争议解决请求。第四条款争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第五条款争议解决效力：争议解决结果对双方具有法律约束力。第九章合同附件第一条款附件名称：本合同附件包括但不限于物业管理服务细则、收费标准、维修养护记录等。第二条款附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力。第三条款附件效力：附件随本合同一并生效，未经双方书面同意，不得修改或补充。第四条款附件变更：附件的变更需经双方书面同意，并作为本合同的补充协议。第五条款附件通知：任何附件的变更或补充，均应以书面形式通知对方。第十章其他约定第一条款合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三条款合同解除程序：解除合同应提前__日书面通知对方，并说明解除原因。第四条款合同解除生效日期：自解除通知送达对方之日起合同解除。第五条款合同解除通知：解除通知应以书面形式发出，并注明解除原因。第十一章合同解释第一条款合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，并结合合同的具体条款和实际情况进行。第二条款合同解释效力：本合同的解释以书面形式为准，双方应严格遵守。第三条款合同解释争议解决：如对本合同的解释产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交争议解决机构解决。第四条款合同解释通知：任何合同解释的变更或补充，均应以书面形式通知对方。第五条款合同解释期限：合同解释自合同生效之日起生效，至合同终止之日止。第十二章合同生效与终止第一条款合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。第二条款合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。第四条款合同终止日期：合同终止日期为合同期限届满之日或双方约定的终止日期。第五条款合同终止通知：合同终止前，双方应提前__日书面通知对方。第十三章合同附件（此处与第九章内容相同）第十四章其他（此处可添加其他约定或补充条款）甲方（房地产开发商）：姓名/名称：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（物业管理公司）：姓名/名称：________________签字/盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导下的项目管理权说明：甲方在本合同中拥有对物业管理的最终决策权，包括但不限于物业的规划设计、改造升级、设备更换等重大决策。2.第二条款：甲方主导下的资金投入说明：甲方负责提供物业管理所需的资金支持，包括但不限于维修基金、日常运营费用等。3.第三条款：甲方主导下的监督管理说明：甲方有权对乙方的工作进行监督管理，包括但不限于定期检查、现场验收、质量评估等。4.第四条款：甲方主导下的合同续签说明：在合同到期前，甲方有权决定是否续签合同，续签条件由双方协商确定。5.第五条款：甲方主导下的争议解决说明：在发生合同争议时，甲方有权提出解决方案，并在协商不成的情况下，根据法律法规和合同约定提出仲裁或诉讼请求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导下的服务优化说明：乙方有权根据市场需求和业主意见，对物业管理服务进行优化调整，以提高服务质量和客户满意度。2.第二条款：乙方主导下的成本控制说明：乙方负责制定合理的成本控制方案，确保物业管理费用的合理使用，并在合同中明确成本控制目标和措施。3.第三条款：乙方主导下的项目管理权说明：乙方在本合同中拥有对日常物业管理工作的主导权，包括但不限于员工招聘、培训、考核等。4.第四条款：乙方主导下的合同执行说明：乙方负