2024年租房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋改造及装修第六条甲方（出租人）权利和义务6.1甲方提供的设施及服务6.2甲方保障乙方（承租人）的权益6.3甲方违约责任第七条乙方（承租人）权利和义务7.1乙方使用及维护房屋7.2乙方支付租金及押金7.3乙方违约责任第八条保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险8.3保险费用承担第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3法律适用第十一条其他约定11.1宠物饲养11.2吸烟规定11.3访客管理第十二条甲方（出租人）信息12.1姓名12.2联系方式12.3身份证件信息第十三条乙方（承租人）信息13.1姓名13.2联系方式13.3身份证件信息第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁合同补充协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米1.3房屋结构及设施：房屋结构为，设施包括、、等1.4附属设施：包括但不限于、、等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日2.3续租条款：如乙方需续租，应于租赁结束日前天向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元3.2租金支付周期：每支付一次租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户3.4租金支付账户信息：账号为，开户银行为，户名为第四条押金4.1押金金额：人民币元4.2押金支付方式：乙方在签订合同时一次性支付押金4.3押金退还条件及时间：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁结束之日起天内退还押金第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：乙方仅限于居住使用，不得用于其他目的5.2房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养5.3房屋改造及装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修第六条甲方（出租人）权利和义务6.1甲方提供的设施及服务：提供符合租赁用途的房屋及附属设施，保障乙方居住安全6.2甲方保障乙方（承租人）的权益：甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金6.3甲方违约责任：如甲方未按本合同约定提供房屋或服务，应承担相应的违约责任第七条乙方（承租人）权利和义务7.1乙方使用及维护房屋：合理使用房屋及附属设施，维护房屋完好，合理保管甲方提供的设施及物品7.2乙方支付租金及押金：按本合同约定支付租金及押金7.3乙方违约责任：如乙方未按本合同约定支付租金或违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任第八条保险8.1房屋保险：甲方应为本合同约定的房屋及附属设施购买全险，并将乙方列为共同受益人8.2第三方责任保险：甲方应购买第三方责任保险，保障乙方在租赁期间因使用房屋及附属设施而造成他人人身或财产损失的责任8.3保险费用承担：保险费用由甲方承担第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：如需变更合同内容，应由双方协商一致，并以书面形式修改本合同9.2合同解除条件：在租赁期内，任何一方不得擅自解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同9.3合同解除后的处理：双方应按照本合同约定办理房屋及附属设施的交还手续，甲方应在扣除乙方应付款项后退还乙方已支付的租金及押金第十条争议解决10.1争议解决方式：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼10.2仲裁或诉讼地点：市10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条其他约定11.1宠物饲养：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物11.2吸烟规定：乙方不得在租赁房屋内吸烟11.3访客管理：乙方的访客不得影响甲方及邻居的正常生活第十二条甲方（出租人）信息12.1姓名：X12.2联系方式：手机号码：X，邮箱：X12.3身份证件信息：身份证号码：X，住址：X第十三条乙方（承租人）信息13.1姓名：X13.2联系方式：手机号码：X，邮箱：X13.3身份证件信息：身份证号码：X，住址：X第十四条附件14.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为本合同的一部分14.2租赁合同补充协议：附件中包含租赁合同补充协议，作为本合同的一部分14.3其他相关文件：附件中包含与本合同有关的其他文件，作为本合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第十五条第三方介入情形15.1第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理部门、政府部门等。15.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋维修、设施更换、物业服务、合规检查等。第十六条第三方责任16.1第三方介入时，甲方应负责协调、沟通，确保第三方顺利履行其职责。16.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示提供服务，并承担相应责任。16.3第三方如违反本合同约定，导致乙方的损失，甲方应承担连带责任。第十七条第三方费用17.1第三方介入所需费用包括但不限于：维修费用、服务费用、税费等。17.2甲方应明确第三方费用的承担方，并在本合同中予以说明。17.3如甲方承担第三方费用，乙方应在甲方通知的时间内支付相关费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方对乙方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收费的%。18.2甲方对第三方的责任限额承担连带责任，限额为甲方收取乙方租金的%。18.3乙方对第三方的不当行为造成的损失，不负责任。第十九条第三方与甲乙方的权益划分19.1第三方介入时，甲方应保障乙方的居住权益，确保乙方正常使用房屋及附属设施。19.2第三方如导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。19.3乙方应遵守第三方提供的服务规定，配合第三方的工作。第二十条第三方介入的书面通知20.1甲方应在第三方介入前书面通知乙方，并说明第三方介入的事由、时间、费用等。20.2乙方对第三方介入有异议的，应在接到通知后天内书面告知甲方。20.3甲方未按本合同约定通知乙方，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更或解除应由甲方书面通知乙方，并说明变更或解除的事由。21.2乙方对第三方介入的变更或解除有异议的，应在接到通知后天内书面告知甲方。21.3甲方未按本合同约定变更或解除第三方介入，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。第二十二条第三方介入的证据保存22.1甲方应保存与第三方介入相关的所有证据，包括但不限于：书面通知、费用凭证、服务记录等。22.2乙方有权查阅、复制与第三方介入相关的证据。第二十三条第三方介入的争议解决23.1如甲方、乙方与第三方就介入事宜发生争议，应协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。如本合同其他条款与本修正条款有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同补充协议附件三：房屋维修记录附件四：租金支付凭证附件五：押金收据附件六：第三方服务协议附件七：保险单据附件八：物业管理制度附件九：政府相关文件附件一的要求：本附件应包含房屋内外部的清晰照片，照片应展示房屋的整体外观、内部结构、设施设备等。照片数量不少于张，并以电子文档形式附在本合同后。附件二的要求：本附件应包含租赁合同补充协议的内容，包括但不限于租金调整机制、维修责任划分、特殊使用限制等。补充协议应由双方签字（或盖章）确认，并视为本合同的有效组成部分。附件三的要求：本附件应记录房屋的维修情况，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。维修记录应由甲方定期提供给乙方，并保留至少份副本。附件四的要求：本附件应包含租金支付的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。租金支付凭证应由乙方保留至少份副本。附件五的要求：本附件应包含押金收据，证明乙方已支付押金。押金收据应由乙方保留至少份副本。附件六的要求：本附件应包含与第三方服务提供者签订的服务协议，包括但不限于维修服务、物业管理服务等。服务协议应明确双方的权利义务，并经乙方同意。附件七的要求：本附件应包含房屋保险单据，证明甲方已为房屋购买保险。保险单据应由甲方保留至少份副本。附件八的要求：本附件应包含物业管理制度，包括但不限于物业公司的管理规则、服务内容、收费标准等。物业管理制度应经乙方同意，并定期更新。附件九的要求：本附件应包含政府相关文件，包括但不限于房屋租赁登记备案证明、房屋产权证明等。政府相关文件应由甲方提供，并保持更新。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金或押金。2.乙方未按合同约定使用和维护房屋及附属设施。3.乙方未按合同约定通知甲方或第三方。4.甲方未按合同约定提供房屋或服务。5.甲方未按合同约定履行维修责任。6.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为导致第三方介入的，违约方应承担相应的连带责任。示例说明：如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权按照合同约定的违约责任向乙方追讨欠缴的租金，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年租房租赁合同，由甲乙双方签订，并由附件构成。2.甲方：指出租人，拥有并经营管理租赁房屋的一方。3.乙方：指承租人，租赁房屋并支付租金的一方。4.第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关