2025年楼房使用权买卖合同书

2025年楼房使用权买卖合同书合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的楼房使用权，且愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的楼房使用权，并按照双方约定的条件履行合同义务。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条楼房使用权描述1.1甲方拥有的楼房使用权位于________________，楼房结构为________________，建筑总面积为________________平方米。1.2甲方承诺，上述楼房使用权不存在任何法律纠纷、债务担保、抵押等情况，且甲方享有完全的使用权。第二条楼房使用权转让2.1甲方同意将上述楼房使用权全部转让给乙方，乙方接受甲方的转让。2.2转让价格及支付方式：2.2.1楼房使用权转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。2.2.3乙方支付转让款项后，甲方应向乙方交付楼房使用权相关证件。第三条合同的履行和交付3.1甲方应保证楼房使用权在合同签订之日至交付之日期间，不受第三方的侵犯，确保乙方能够顺利使用该楼房使用权。3.2甲方应在合同签订之日起七个工作日内，将楼房使用权相关证件交付给乙方。3.3乙方应按照约定支付转让款项，并在支付款项后按照甲方的指示接收楼房使用权证件。第四条合同的变更和终止4.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止合同。4.2合同终止后，乙方应将楼房使用权归还给甲方，甲方应退还乙方已支付的转让款项。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款项的10%。5.2若甲方未按照约定时间交付楼房使用权证件，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为转让款项的1%每天。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.楼房使用权证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.楼房使用权转让款项支付凭证

5.楼房使用权交付凭证

6.楼房使用权相关证件

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付楼房使用权证件，属于违约行为。

2.乙方未按约定支付转让款项，属于违约行为。

3.甲方未保证楼房使用权在合同签订之日至交付之日期间不受第三方侵犯，属于违约行为。

4.乙方未按照约定接收楼房使用权证件，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.楼房使用权：指甲方拥有的对楼房的使用权利。

2.转让款项：指乙方支付给甲方的楼房使用权转让价格。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

4.逾期交付：指甲方未按约定时间交付楼房使用权证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付楼房使用权证件，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定支付转让款项，甲方可以要求乙方支付转让款项，并有权解除合同。

3.甲方未保证楼房使用权在合同签订之日至交付之日期间不受第三方侵犯，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

4.乙方未按照约定接收楼房使用权证件，甲方有权要求乙方接收证件，乙方应按照甲方的指示接收证件。五、所有应用场景：

1.甲方作为楼房使用权拥有者，愿意将其转让给