房屋土地买卖合同一

第第页合同编号:________房屋土地买卖合同一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：卖方：中华人民共和国境内法人/自然人（以下简称“卖方”）；买方：中华人民共和国境内法人/自然人（以下简称“买方”）。鉴于卖方合法拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号房屋及土地（以下简称“该房屋土地”），并愿意将该房屋土地出售给买方；买方愿意购买该房屋土地，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成如下房屋土地买卖合同。合同目的：买方购买该房屋土地，用于居住/商业/办公等合法用途；卖方出售该房屋土地，以实现资产变现。背景：卖方合法持有该房屋土地的产权，具备出售条件；买方具备购买该房屋土地的资质及支付能力，双方基于共同利益，达成买卖协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房屋土地的成交价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），以下简称“成交价格”。2.支付方式：买方应按照以下分期付款方式向卖方支付成交价格：a)首付款：买方在签订本合同之日起5个工作日内，向卖方支付成交价格的30%作为首付款，即人民币XX元整（大写：XX圆整）；b)尾款：买方应在卖方完成房屋土地过户手续，并将房屋土地产权证书交付给买方之日起10个工作日内，向卖方支付剩余的70%成交价格，即人民币XX元整（大写：XX圆整）。3.支付账户：买方应将款项支付至以下卖方指定的银行账户：开户行：XX银行XX分行账户名：XX（卖方名称）账号：XX4.买方在支付款项时，应注明款项性质（如“购房款”等），确保款项能及时、准确地划转到卖方账户。买方支付完毕后，应及时将付款凭证给卖方。5.若买方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付购房款，卖方有权要求买方承担逾期付款的违约责任，并自逾期之日起按照逾期金额的日万分之五向卖方支付违约金。6.双方同意，在买方支付完全部购房款后，卖方应协助买方办理房屋土地过户手续，并将房屋土地产权证书交付给买方。过户费用由买方承担。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)买方支付首付款的期限为合同签订之日起5个工作日内；b)买方支付尾款的期限为卖方完成房屋土地过户手续并将产权证书交付给买方之日起10个工作日内；c)卖方应在买方支付完全部购房款后30日内，协助买方办理房屋土地过户手续。2.履行地点：a)买方支付款项的地点为卖方指定的银行账户；b)卖方协助办理过户手续的地点为房屋土地所在地相关部门。3.双方权利与义务：a)买方权利与义务：-依约支付购房款；-配合卖方办理房屋土地过户手续；-依法使用房屋土地，并遵守相关法律法规。b)卖方权利与义务：-按约定收取购房款；-协助买方办理房屋土地过户手续；-保证所售房屋土地无法律纠纷，并承担因产权问题导致的法律责任。4.违约责任：a)若买方未按约定时间、金额、方式支付购房款，应承担逾期付款的违约责任，并支付违约金；b)若卖方未能按约定时间办理房屋土地过户手续，或存在隐瞒房屋土地法律纠纷等情形，导致合同无法履行，应承担违约责任，向买方支付违约金，并退还已收款项；c)违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同顺利履行。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方信息；c)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、补充或解除，均须双方协商一致，并以书面形式确认；b)在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同；c)任何一方提出解除合同的，须书面通知对方，合同自通知送达之日起解除；d)合同解除后，双方应根据解除原因及合同履行情况，协商处理已支付款项、过户手续等相关事宜。双方确认，本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，确保合同的履行。如有违反，应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方指定的联系地址；b)双方确认，本合同中所列的联系地址和联系方式为有效送达地址和方式，如有变更，应提前五个工作日书面通知对方；c)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；b)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；c)双方在签订本合同前已充分了解合同内容和双方的权利义务，签订本合同是双方真实、自愿的意思表示。3.签字盖章：a)本合同一式两份，卖方和买方各执一份；b)