范文二手房买卖定金合同2025年

通用范文二手房买卖定金合同2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产户型：__________1.4房产所有权证号：__________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房产的诚意金。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按本合同约定履行全部义务，甲方应在房产过户完成后，向乙方退还定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权扣除定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2双方应共同配合完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。第五条履行期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。5.2若双方在本合同有效期内未能完成房产过户，本合同自动失效。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日（本合同由双方签字或盖章后生效）一、附件列表：1.房产所有权证

2.房产共有权证（如适用）

3.房产评估报告

4.乙方支付的定金收据

5.双方身份证明文件

6.房产过户所需的相关税费支付凭证

7.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金：视为违约，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.乙方未履行合同约定的购买义务：视为违约，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.甲方未按约定时间交付房产：视为违约，甲方应承担相应的违约责任。

4.甲方提供虚假房产信息：视为违约，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：1.二手房：指已有人居住并发生过产权转移的住宅。

2.定金：指乙方为购买房产而向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房产的诚意金。

3.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：及时与乙方沟通，了解原因，若乙方在规定时间内仍未支付，按违约处理。

2.甲方延迟交付房产：与甲方沟通，要求其在规定时间内交付房产，若甲方仍延迟交付，按违约处理。

3.房产过户过程中出现的问题：及时与过户部门沟通，了解问题原因，并积极配合解决，确保过户顺利完成。

4.甲方提供虚假房产信息：收集证据，与甲方沟通，要求其承担违约责任并赔偿损失，必要时可提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购买意向。

2.二手房买卖双方签订《二