工厂租赁合同模

工厂租赁合同模

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的工厂设施，并愿意将其出租给乙方使用，乙方有需要使用该工厂设施进行生产活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________的工厂（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于厂房、仓库、办公室、生产设备、辅助设施等，具体以附件《租赁物清单》为准。

1.3租赁物的现状、面积、结构、设施等详细描述见附件《租赁物现状说明》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的____日前支付当季度租金。

3.3租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方未按时支付租金、损坏租赁物等情形。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物现状，并签署《租赁物交付确认书》。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应将租赁物恢复至交付时状态，并经甲方验收合格后返还。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护、保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施，如需进行改造、装修，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方应妥善保管租赁物，防止损坏、丢失，如有损坏、丢失，应及时修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金、押金。

7.2甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在权属纠纷。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

7.4甲方应保证租赁物符合安全生产、环保等法律法规要求。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金、押金。

8.3乙方应遵守国家法律法规，合法合规使用租赁物。

8.4乙方应自行承担租赁物使用过程中产生的水、电、气等费用。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金、押金，经催告后____日内仍未支付的；

（2）擅自改变租赁物结构、设施的；

（3）擅自转租、转让租赁物的；

（4）利用租赁物进行违法活动的；

（5）其他严重违约行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

（2）甲方未按约定交付租赁物的；

（3）其他严重违约行为。

9.4合同解除后，双方应结清相关费用，甲方应退还乙方剩余租金、押金。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金、押金的，每逾期一日，应按未付款项的____%向甲方支付违约金。

10.2乙方擅自改变租赁物结构、设施的，应赔偿甲方因此造成的损失。

10.3乙方擅自转租、转让租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

10.4甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按租金的____%向乙方支付违约金。

10.5因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________