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文档简介
深圳厂房租赁合同范本
甲方(出租方):________________________
地址:_____________________________________
法定代表人:_______________________________
联系电话:_______________________________
乙方(承租方):________________________
地址:_____________________________________
法定代表人:_______________________________
联系电话:_______________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议:
第一条租赁物
1.1甲方同意将位于深圳市__________区__________路__________号的厂房(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
1.2租赁物的建筑面积为__________平方米,具体位置及范围见附件一《租赁物平面图》。
1.3租赁物的用途为__________,乙方不得擅自改变租赁物的用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期限届满,乙方如需续租,应于租赁期限届满前_______个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元(大写:__________元整),乙方应于每月_______日前支付给甲方。
3.2租金支付方式为银行转账,甲方指定的银行账户信息如下:
开户行:________________
户名:________________
账号:________________
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。
第四条押金
4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币__________元(大写:__________元整)给甲方。
4.2押金用于保障甲方的权益,包括但不限于乙方违约时的赔偿、租赁物损坏的修复费用等。
4.3租赁期限届满或合同提前终止时,甲方应在乙方履行完毕所有义务后_______个工作日内无息退还押金。
第五条租赁物的交付与返还
5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方。
5.2交付时,甲乙双方应共同对租赁物进行验收,并签署《租赁物交接单》。
5.3租赁期限届满或合同提前终止时,乙方应将租赁物恢复至交付时的状态,并经甲方验收合格后返还给甲方。
第六条租赁物的使用与维护
6.1乙方应合理使用租赁物,并负责租赁物的日常维护和保养。
6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观,如需进行装修或改造,应事先征得甲方书面同意,并承担相关费用。
6.3乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规,确保租赁物的安全使用。
第七条甲方的权利与义务
7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。
7.2甲方应保证租赁物的产权清晰,无权属纠纷。
7.3甲方应协助乙方办理租赁物使用过程中所需的相关手续。
7.4甲方应保证租赁物的结构安全,如因租赁物本身问题导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
第八条乙方的权利与义务
8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。
8.2乙方应按时支付租金及押金,并承担租赁物使用过程中的水电费、物业管理费等费用。
8.3乙方应妥善保管租赁物,不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。
8.4乙方应遵守国家法律法规,不得利用租赁物进行违法活动。
第九条合同的变更与解除
9.1甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。
9.2有下列情形之一的,一方可以解除本合同:
(1)因不可抗力导致合同无法继续履行的;
(2)一方严重违约,经另一方书面催告后_______日内仍未改正的;
(3)法律、法规规定的其他情形。
9.3合同解除后,双方应根据实际情况协商处理善后事宜。
第十条违约责任
10.1甲方违约的,应赔偿乙方因此遭受的直接损失。
10.2乙方违约的,除支付违约金外,还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。
第十一条不可抗力
11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的,受影响的一方应及时通知对方,并提供相应证明,双方应协商解决。
11.2不可抗力事件结束后,双方应继续履行合同或协商解除合同。
第十二条争议解决
12.1本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
12.2在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同的其他条款。
第十三条其他约定
13.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):________________________
法定代表人(签字):___________________
日期:_______________________________
乙方(盖章):________________________
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