2025年度高标准住宅工程保洁服务合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高标准住宅工程保洁服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1工程概况2.2保洁服务范围2.3保洁服务内容3.服务期限及时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务质量标准4.1保洁服务标准4.2质量检验与验收5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：服务质量标准11.3附件三：付款时间表12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的债权债务处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：清洁服务有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3合同双方联系方式第二条合同标的及服务内容2.1工程概况本合同标的为市区项目高标准住宅工程，总建筑面积万平方米，共计栋楼。2.2保洁服务范围包括但不限于公共区域、电梯、楼梯、走廊、绿化带、停车场等。2.3保洁服务内容1.每日两次公共区域清洁，包括地面、墙面、玻璃、家具等；2.电梯、楼梯、走廊、绿化带、停车场等区域每日清洁；3.定期对公共设施进行清洁和维护；4.遵守甲方及其他相关方的规章制度。第三条服务期限及时间安排3.1服务期限本合同服务期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。3.2服务时间安排1.每日6:00至22:00；2.双方可根据实际情况协商调整工作时间。第四条服务质量标准4.1保洁服务标准1.地面清洁无污渍、无灰尘，保持整洁；2.墙面、玻璃无污渍，无划痕；3.家具表面清洁，无污渍；4.电梯、楼梯、走廊等区域无杂物，保持畅通；5.绿化带、停车场等区域无垃圾，保持整洁。4.2质量检验与验收1.乙方应按照本合同约定的保洁服务标准进行服务；2.甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查和验收；3.如发现服务质量不符合约定标准，乙方应立即整改，直至符合标准为止。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用本合同服务费用总额为人民币万元整。5.2支付方式1.乙方每月提交上月服务费用清单，甲方在收到清单后个工作日内支付上月服务费用；2.甲方有权根据乙方提供的服务质量和服务期限进行费用调整。第六条违约责任6.1违约情形1.乙方未按照合同约定提供服务的；2.乙方服务质量不符合合同约定的；3.乙方违反保密条款的；4.甲方未按照合同约定支付费用的。6.2违约责任承担1.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；2.乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七条保密条款7.1保密内容1.甲方项目的商业秘密；2.乙方提供的服务内容和技术秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。7.2保密期限本合同终止后，双方仍需遵守保密条款，保密期限自合同终止之日起年。7.3违约责任1.任何一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担相应的法律责任；2.违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序1.双方在争议发生后应及时通知对方，并尽快进行协商；2.协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院将依法受理。第九条合同解除9.1合同解除情形1.乙方严重违反合同约定的；2.甲方在合理期限内未支付服务费用的；3.因不可抗力导致合同无法履行的；4.双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前天书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在日内确认解除；3.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理未履行完毕的义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.服务期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。第十一条合同附件11.1附件一：服务清单包括但不限于每日清洁项目、定期清洁项目、特殊事件清洁项目等。11.2附件二：服务质量标准详细列明各项清洁服务的质量标准。11.3附件三：付款时间表明确每月服务费用的支付时间。第十二条合同变更12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同内容需要变更的。12.2合同变更程序1.双方就变更内容达成一致意见；2.由一方起草变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算1.合同解除后，双方应按照已提供服务的实际天数结算费用；2.甲方应支付乙方已提供服务的全部费用。13.2合同解除后的债权债务处理1.合同解除后，双方应结清所有债权债务；2.任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、仲裁机构、调解机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同履行的公正性、透明度和效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第十六条第三方介入的条件16.1介入前提1.双方协商一致；2.合同约定或法律规定需要第三方介入。16.2介入程序1.双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序；2.一方提出第三方介入的请求，另一方应在日内给予答复；3.双方同意第三方介入后，应共同确定第三方的具体职责和权限。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因违反其介入职责而给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定；2.若合同未约定责任限额，则按法律规定执行。第十八条第三方职责和权限18.1第三方职责1.监理单位：对保洁服务的质量、进度和成本进行监督，确保乙方履行合同义务；2.审计机构：对乙方提供的服务进行审计，确保其符合合同约定和行业标准；3.评估机构：对乙方提供的服务进行评估，为合同履行提供依据；4.仲裁机构、调解机构：在双方发生争议时，提供仲裁或调解服务；5.保险公司：根据合同约定，为乙方提供相应的保险保障。18.2第三方权限1.第三方有权根据合同约定和法律法规，对乙方提供的服务进行检查、评估和监督；2.第三方有权要求乙方提供必要的资料和解释；3.第三方有权根据检查、评估和监督结果，向甲方或乙方提出建议或要求。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分1.甲方负责合同的履行监督，确保乙方按照合同约定提供保洁服务；2.乙方负责具体的保洁服务实施，确保服务质量；3.第三方负责对乙方提供的服务进行检查、评估和监督，提供专业意见。19.2权利划分1.甲方享有合同约定的权利，包括但不限于支付服务费用、监督服务质量和进度等；2.乙方享有合同约定的权利，包括但不限于提供保洁服务、获得服务费用等；3.第三方享有合同约定的权利，包括但不限于进行检查、评估和监督等。第二十条第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用由合同约定，或根据相关法律法规执行。20.2费用承担方式1.若合同约定第三方介入费用由乙方承担，则乙方应在合同中明确费用金额和支付方式；2.若合同未约定，则由双方协商确定费用承担方式。第二十一条第三方介入的合同变更21.1变更原则第三方介入导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。21.2变更程序1.第三方介入前，双方应就变更内容进行协商；2.达成一致后，由一方起草补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细列明每日、定期以及特殊事件下的保洁服务项目，包括但不限于地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、家具清洁、公共设施清洁等。2.附件二：服务质量标准具体规定各项清洁服务的质量标准，如清洁效果、清洁工具、清洁频率等，以及不符合标准时的整改要求。3.附件三：付款时间表明确每月服务费用的支付时间，包括预付款、进度款、结算款等的具体时间节点。4.附件四：第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、程序、职责、权限以及费用承担等。5.附件五：合同变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等的调整。6.附件六：违约责任协议明确双方违约行为的种类、违约责任认定标准以及违约责任的承担方式。7.附件七：保密协议规定双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约责任等。8.附件八：争议解决协议详细规定争议解决的方式、程序以及相关费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按照合同约定提供服务的；b.甲方未按照合同约定支付费用的；c.双方违反保密条款的；d.第三方介入过程中出现的违约行为。2.责任认定标准：a.乙方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；b.甲方未按照合同约定支付费用的，应支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任；c.双方违反保密条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；d.第三方介入过程中，若第三方违约，应按照合同约定承担相应的责任。