2025年度办公楼清洁及设施保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼清洁及设施保养服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容及范围2.1清洁服务内容2.2设施保养服务内容2.3服务区域范围3.服务时间及周期3.1清洁服务时间3.2设施保养服务时间3.3服务周期4.服务质量要求4.1清洁服务质量标准4.2设施保养质量标准5.服务价格及支付方式5.1清洁服务价格5.2设施保养服务价格5.3服务价格调整5.4支付方式6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：清洁保养服务有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.服务内容及范围2.1清洁服务内容2.1.1大堂地面及墙面清洁2.1.2办公室地面及墙面清洁2.1.3卫生间清洁2.1.4垃圾分类及清运2.1.5窗帘、地毯清洗2.2设施保养服务内容2.2.1中央空调保养2.2.2电梯保养2.2.3照明设备保养2.2.4门窗保养2.3服务区域范围2.3.1甲方办公楼一楼至十楼2.3.2甲方办公楼地下车库3.服务时间及周期3.1清洁服务时间3.1.1清洁服务时间为每日8:00至18:003.1.2双休日及国家法定节假日按照甲方通知执行3.2设施保养服务时间3.2.1设施保养服务时间为每月第一个星期三3.2.2双休日及国家法定节假日按照甲方通知执行3.3服务周期3.3.1清洁服务周期为每日3.3.2设施保养服务周期为每月4.服务质量要求4.1清洁服务质量标准4.1.1清洁后的地面无污渍、无积水4.1.2墙面无灰尘、无蜘蛛网4.1.3卫生间无异味、无污渍4.1.4垃圾分类正确、及时清运4.1.5窗帘、地毯清洁无破损4.2设施保养质量标准4.2.1中央空调运行正常、无异味4.2.2电梯运行平稳、无异常响声4.2.3照明设备正常、无损坏4.2.4门窗开关顺畅、无损坏5.服务价格及支付方式5.1清洁服务价格5.1.1清洁服务费用为每日X元5.1.2清洁服务费用总额为元/月5.2设施保养服务价格5.2.1设施保养费用为每月X元5.2.2设施保养费用总额为元/年5.3服务价格调整5.3.1服务价格调整需提前一个月通知对方5.3.2服务价格调整幅度不超过10%5.4支付方式5.4.1甲方应在每月末前支付乙方当月清洁及设施保养服务费用5.4.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用6.合同期限6.1合同起始日期6.1.1合同自2025年1月1日起生效6.2合同终止日期6.2.1合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按照合同约定时间完成清洁及设施保养服务7.1.2乙方服务质量未达到合同约定的标准7.1.3甲方未按照合同约定支付服务费用7.2违约责任承担7.2.1乙方未按照合同约定时间完成清洁及设施保养服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失7.2.2乙方服务质量未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求；如整改后仍不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任7.2.3甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付欠款及滞纳金8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密、技术信息、客户信息等8.1.2合同条款及履行情况8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年内8.2.2双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方未履行合同约定的服务内容，经甲方书面通知后仍不改正的10.1.2甲方未按约定支付服务费用的10.2合同解除程序10.2.1合同解除应书面通知对方，自通知发出之日起合同解除10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务事项11.合同变更11.1合同变更方式11.1.1合同变更应书面通知对方，经双方签字或盖章后生效11.2合同变更程序11.2.1双方应就合同变更内容达成一致意见11.2.2合同变更需按照原合同约定的审批程序进行审批12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2合同解除12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务事项12.2.2双方应相互结算，清偿债务13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1服务清单13.1.2服务费用明细表13.1.3保密协议13.2合同附件内容13.2.1服务清单详细列明服务内容及标准13.2.2服务费用明细表详细列明各项服务费用13.2.3保密协议明确双方保密义务14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1双方应遵守国家相关法律法规，确保合同履行过程中的合法合规14.1.2双方应积极配合对方进行现场检查和验收14.2其他约定事项二14.2.1如有未尽事宜，双方可另行协商解决14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同订立过程中提供中介服务的一方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入合同关系后，应签署补充协议，明确各方的权利义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入合同关系后，其责任限额应根据其承担的义务和风险进行评估，由甲乙双方在补充协议中约定。a)第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失；b)第三方在履行合同过程中因违反合同约定造成的损失；c)第三方在履行合同过程中因不可抗力原因造成的损失。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同关系中的权利：a)享有合同中约定的权利；b)对甲乙双方履行合同情况进行监督；c)对合同履行过程中存在的问题提出意见和建议。15.4.2第三方在合同关系中的义务：a)按照合同约定履行相应义务；b)对甲乙双方履行合同情况进行协助；c)在履行合同过程中，遵守国家法律法规和行业标准。15.4.3第三方在合同关系中的责任：a)对其自身原因造成的损失承担赔偿责任；b)对其违反合同约定造成的损失承担赔偿责任；c)对其协助甲乙双方履行合同过程中产生的损失承担连带责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系：16.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和检查。16.1.2第三方对甲方承担的责任应与甲方在合同中的权利义务相对应。16.2第三方与乙方的关系：16.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和检查。16.2.2第三方对乙方承担的责任应与乙方在合同中的权利义务相对应。16.3第三方与合同履行过程中其他方的关系：16.3.1第三方在合同履行过程中，与其他方发生纠纷或争议时，应与甲乙双方协商解决。16.3.2协商不成时，第三方应根据国家法律法规和合同约定，承担相应的责任。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入合同关系后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。17.2第三方介入后的合同变更，应在补充协议中明确各方的权利义务，并报原合同签订机关备案。18.第三方介入后的合同解除18.1第三方介入合同关系后，如需解除合同，应经甲乙双方及第三方书面同意。18.2第三方介入后的合同解除，应在补充协议中明确各方的权利义务，并报原合同签订机关备案。19.第三方介入后的合同终止19.1第三方介入合同关系后，合同终止的条件、程序及后续处理应参照原合同约定。19.2第三方介入后的合同终止，应在补充协议中明确各方的权利义务，并报原合同签订机关备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列明服务内容及标准，包括清洁、保养的具体项目和预期效果。要求：清晰、具体，便于双方对照执行。2.服务费用明细表列明各项服务费用的计算方式和金额。要求：清晰、明确，便于双方核对费用。3.保密协议明确双方在合同履行过程中应保守的保密信息。要求：内容完整，双方签字盖章。4.第三方介入协议当第三方介入合同时，明确第三方介入的具体事项、权利义务等。要求：内容具体，双方签字盖章。5.合同变更协议当合同内容发生变更时，明确变更的具体内容、生效时间等。要求：内容清晰，双方签字盖章。6.合同解除协议当合同解除时，明确解除的原因、程序、责任承担等。要求：内容完整，双方签字盖章。7.合同终止协议当合同终止时，明确终止的原因、程序、责任承担等。要求：内容具体，双方签字盖章。8.争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。要求：内容完整，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时完成清洁及设施保养服务；1.2乙方服务质量未达到合同约定标准；1.3甲方未按时支付服务费用；1.4第三方未履行其约定的义务；1.5合同变更、解除、终止过程中，任何一方未履行通知义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时完成清洁及设施保养服务，每延误一天，应向甲方支付X元违约金；2.2乙方服务质量未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求；如整改后仍不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；2.3甲方未按时支付服务费用，每延误一天，应向乙方支付X元滞纳金；2.4第三方未履行其约定的义务，应承担相应的违约责任；2.5合同变更、解除、终止过程中，任何一方未履行通知义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1乙方未按时完成清洁服务，延误一天，应向甲方支付X元违约金；3.2乙方清洁服务质量不达标，甲方要求乙方整改，整改后仍不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；3.3甲方未按时支付服务费用，延误一天，应向乙方支付X元滞纳金；3.4第三方未按照协议履行义务，应承担相应的违约责任；3.5合同解除过程中，甲方未在规定时间内通知乙方，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度办公楼清洁及设施保养服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同有效期1.5合同金额1.6合同签订日期1.7合同生效条件1.8合同终止条件1.9合同解除条件1.10合同争议解决方式第二章服务内容2.1清洁服务2.1.1办公区域清洁2.1.2卫生间清洁2.1.3厨房清洁2.1.4垃圾处理2.1.5窗帘清洗2.1.6地毯清洗2.2设施保养服务2.2.1电梯保养2.2.2空调保养2.2.3消防设施检查2.2.4水电设施检查2.2.5公共区域设施保养2.2.6门窗保养2.2.7照明设施保养第三章服务标准3.1清洁服务标准3.1.1清洁频率3.1.2清洁质量3.1.3清洁工具与用品3.1.4清洁人员要求3.2设施保养服务标准3.2.1保养频率3.2.2保养质量3.2.3保养工具与用品3.2.4保养人员要求第四章服务流程4.1清洁服务流程4.1.1清洁计划制定4.1.2清洁人员安排4.1.3清洁作业实施4.1.4清洁效果验收4.2设施保养服务流程4.2.1保养计划制定4.2.2保养人员安排4.2.3保养作业实施4.2.4保养效果验收第五章服务费用5.1清洁服务费用5.1.1清洁费用计算方式5.1.2清洁费用支付方式5.1.3清洁费用调整机制5.2设施保养服务费用5.2.1保养费用计算方式5.2.2保养费用支付方式5.2.3保养费用调整机制第六章服务质量保证6.1质量保证措施6.1.1质量监控6.1.2质量改进6.1.3质量投诉处理6.2质量责任追究6.2.1质量责任认定6.2.2质量责任追究方式第七章违约责任7.1违约情形7.1.1清洁服务违约7.1.2设施保养服务违约7.2违约责任承担7.2.1违约金7.2.2损害赔偿7.2.3合同解除第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商解除8.1.2因不可抗力导致合同解除8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2合同解除8.2.3合同终止后的善后处理第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.1.1合同双方协商变更9.1.2因不可抗力导致合同变更9.2合同补充条款9.2.1补充条款的制定9.2.2补充条款的效力第十章保密条款10.1保密内容10.1.1合同内容10.1.2服务内容10.1.3商业秘密10.2保密义务10.2.1合同双方保密义务10.2.2保密期限第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知11.1.2电子邮件通知11.2送达地址11.2.1合同双方送达地址第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.2仲裁机构12.2.1仲裁机构选择12.2.2仲裁规则第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四章其他14.1合同生效14.2合同份数14.3合同签署14.4合同附件14.5合同解释权合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景为甲方办公楼日常清洁及设施保养服务的需求，乙方具备相关服务能力，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2025年度办公楼清洁及设施保养服务中的权利、义务和责任，确保甲方办公楼的环境整洁和设施正常运行。1.3合同当事人甲方：_________公司乙方：_________清洁及设施保养公司1.4合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金额本合同总金额为人民币______元。1.6合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.7合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.8合同终止条件1.8.1合同期满自然终止；1.8.2任何一方违约，经另一方书面通知后，合同可解除；1.8.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可解除。1.9合同解除条件1.9.1甲方有权在乙方严重违约时解除合同；1.9.2乙方有权在甲方严重违约时解除合同；1.9.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可解除。1.10合同争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章服务内容2.1清洁服务2.1.1办公区域清洁：每日两次，包括地面、墙面、门窗、家具等清洁；2.1.2卫生间清洁：每日两次，包括地面、墙面、洁具、垃圾桶等清洁；2.1.3厨房清洁：每日一次，包括地面、墙面、设备、垃圾桶等清洁；2.1.4垃圾处理：每日两次，包括分类收集、清运；2.1.5窗帘清洗：每季度一次；2.1.6地毯清洗：每半年一次；2.2设施保养服务2.2.1电梯保养：每月一次，确保电梯安全运行；2.2.2空调保养：每季度一次，确保空调系统正常运行；2.2.3消防设施检查：每月一次，确保消防设施完好；2.2.4水电设施检查：每季度一次，确保水电设施安全；2.2.5公共区域设施保养：每月一次，包括照明、门窗、座椅等；2.2.6门窗保养：每半年一次，确保门窗完好无损；2.2.7照明设施保养：每月一次，确保照明设施正常工作。第三章服务标准3.1清洁服务标准3.1.1清洁频率：按照本合同第二章规定执行；3.1.2清洁质量：符合国家相关清洁服务标准；3.1.3清洁工具与用品：乙方提供符合要求的清洁工具与用品；3.1.4清洁人员要求：乙方派遣具备相关资质的清洁人员。3.2设施保养服务标准3.2.1保养频率：按照本合同第二章规定执行；3.2.2保养质量：符合国家相关设施保养标准；3.2.3保养工具与用品：乙方提供符合要求的保养工具与用品；3.2.4保养人员要求：乙方派遣具备相关资质的保养人员。第四章服务流程4.1清洁服务流程4.1.1清洁计划制定：乙方根据甲方需求制定清洁计划；4.1.2清洁人员安排：乙方安排具备资质的清洁人员进行清洁作业；4.1.3清洁作业实施：清洁人员按照清洁计划进行清洁作业；4.1.4清洁效果验收：甲方对清洁效果进行验收。4.2设施保养服务流程4.2.1保养计划制定：乙方根据甲方需求制定保养计划；4.2.2保养人员安排：乙方安排具备资质的保养人员进行保养作业；4.2.3保养作业实施：保养人员按照保养计划进行保养作业；4.2.4保养效果验收：甲方对保养效果进行验收。第五章服务费用5.1清洁服务费用5.1.1清洁费用计算方式：按照实际服务面积和清洁项目计算；5.1.2清洁费用支付方式：按季度支付，甲方在每季度第一个月的15日前支付上季度费用；5.1.3清洁费用调整机制：因政策调整或服务内容变化，经双方协商一致后进行调整。5.2设施保养服务费用5.2.1保养费用计算方式：按照实际保养项目和保养频率计算；5.2.2保养费用支付方式：按季度支付，甲方在每季度第一个月的15日前支付上季度费用；5.2.3保养费用调整机制：因政策调整或服务内容变化，经双方协商一致后进行调整。第六章服务质量保证6.1质量保证措施6.1.1质量监控：乙方设立专门的质量监控部门，对服务质量进行全程监控；6.1.2质量改进：根据甲方反馈和监控结果，乙方不断改进服务质量；6.1.3质量投诉处理：甲方对服务质量有投诉时，乙方应在接到投诉后的24小时内予以答复，并在3个工作日内提出解决方案。6.2质量责任追究6.2.1质量责任认定：根据国家相关法律法规和本合同约定，对乙方服务质量进行责任认定；6.2.2质量责任追究方式：对乙方违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1清洁服务违约：乙方未按合同约定提供清洁服务，或清洁服务质量不符合合同要求；7.1.2设施保养服务违约：乙方未按合同约定提供设施保养服务，或保养服务质量不符合合同要求；7.2违约责任承担7.2.1违约金：乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_____%；7.2.2损害赔偿：乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；7.2.3合同解除：甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1合同期满自然终止；8.1.2任何一方违约，经另一方书面通知后，合同可解除；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可解除。8.2合同终止条件8.2.1合同期满；8.2.2合同解除；8.2.3合同双方协商一致终止合同；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可终止。8.3合同终止后的善后处理8.3.2双方应按照合同约定结算剩余款项；8.3.3双方应退还对方提供的物品或设备。第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.1.1合同双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更。9.2合同补充条款9.2.1补充条款的制定：合同双方协商一致后，可签订补充协议；9.2.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1合同内容；10.1.2服务内容；10.1.3商业秘密。10.2保密义务10.2.1合同双方对保密内容负有保密义务；10.2.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后______年。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知；11.1.2电子邮件通知。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：_________；11.2.2乙方送达地址：_________。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决；12.1.2仲裁解决。12.2仲裁机构12.2.1仲裁机构选择：______仲裁委员会；12.2.2仲裁规则：按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四章其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同签署甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________14.4合同附件1.清洁服务标准；2.设施保养服务标准；3.清洁及设施保养服务费用明细；4.其他双方约定的文件。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签字日期：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导服务计划制定条款内容：甲方负责制定年度清洁及设施保养服务计划，包括但不限于清洁频率、保养周期、特殊服务需求等。说明：甲方根据自身需求制定服务计划，乙方需严格按照计划执行，确保服务质量。1.2甲方提供必要设施条款内容：甲方应提供乙方进行清洁及设施保养所需的必要设施，如清洁工具、设备等。说明：甲方需确保乙方在提供服务过程中，能够使用到必要的设施，以保证服务质量和效率。1.3甲方指定服务区域条款内容：甲方有权指定乙方服务的具体区域，包括但不限于办公区、会议室、卫生间等。说明：甲方根据实际需求指定服务区域，乙方需在指定区域内提供服务，确保覆盖所有需要清洁和保养的区域。1.4甲方提供工作场所条款内容：甲方应提供乙方工作人员在服务期间的工作场所，包括但不限于休息室、更衣室等。说明：甲方需为乙方工作人员提供必要的工作场所，保障其工作环境的舒适和便利。1.5甲方负责协调第三方条款内容：甲方负责协调与第三方（如物业、安保等）的关系，确保乙方在提供服务过程中不受第三方干扰。说明：甲方需与第三方建立良好沟通，确保乙方在提供服务过程中能够顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主选择服务人员条款内容：乙方有权自主选择服务人员，确保其具备相应的资质和技能。说明：乙方根据服务需求，选择合适的服务人员，以提高服务质量。2.2乙方制定服务标准条款内容：乙方负责制定清洁及设施保养服务标准，并确保服务质量符合国家标准。说明：乙方需制定详细的服务标准，以保证服务质量和客户满意度。2.3乙方提供培训条款内容：乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高其服务技能和综合素质。说明：乙方通过培训，提升服务人员的专业能力，为客户提供更优质的服务。2.4乙方负责维护服务设备条款内容：乙方负责维护保养服务过程中使用的设备，确保设备正常运行。说明：乙方需定期对设备进行检查、维护，避免因设备故障影响服务质量。2.5乙方提供应急服务条款内容：乙方应提供24小时应急服务，确保在紧急情况下能够及时响应。说明：乙方需建立应急服务机制，确保在突发事件发生时，能够迅速处理，减少对甲方的影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构负责监督合同执行情况，协调双方关系，确保合同顺利履行。说明：中介机构作为第三方，起到监督和协调作用，保障合同双方的权益。3.2中介机构费用条款内容：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介机构的服务费用应合理，并明确约定支付方式和时间。3.3中介机构报告条款内容：中介机构应定期向甲方和乙方提交服务报告，包括但不限于服务进度、质量评估等。说明：中介机构的服务报告有助于双方了解服务执行情况，及时发现和解决问题。3.4中介机构责任条款内容：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。说明：中介机构需认真履行职责，确保合同顺利履行，如出现责任问题，需承担相应责任。3.5中介机构保密条款内容：中介机构对合同内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构需遵守保密原则，确保合同内容的机密性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.清洁服务标准2.设施保养服务标准3.清洁及设施保养服务费用明细4.服务人员资质证明5.设备维护保养记录6.服务报告7.补充协议8.甲方指定的服务区域图9.乙方提供的服务人员名单10.中介机构资质证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供清洁及设施保养服务。认定：甲方根据服务标准和合同约定，对乙方提供的服务进行验收，如不符合要求，视为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。认定：乙方根据服务完成情况和合同约定，向甲方提交服务费用清单，甲方在规定时间内未支付，视为违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：一旦发现任何一方泄露合同内容或商业秘密，视为违约。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。认定：双方需提供相关证明，经协商一致后，可认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指双方对合同内容、商业秘密等负有保密责任，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员素质不高，影响服务质量。解决办法：甲方可要求乙方更换服务人员，或对现有人员进行培训。2.问题：服务费用调整困难。解决办法：在合同中明确费用调整机制，如物价上涨等因素，双方可协商调整。3.问题：第三方干扰服务。解决办法：甲方与第三方协商，确保乙方在提供服务过程中不受干扰。4.问题：服务报告不及时。解决办法：在合同中规定服务报告提交的时间，并对迟交情况进行处罚。五、所有应用场景：1.适用于甲方为办公楼所有者或管理者，需要乙方提供清洁及设施保养服务的情况。2.适用于乙方为专业清洁及设施保养服务提供商，需要与甲方签订长期服务合同的情况。3.适用于存在第三方中介机构，负责监督和协调合同执行的情况。全文完。2025年度办公楼清洁及设施保养服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度办公楼清洁及设施保养服务过程中的权利、义务和责任，确保甲方办公楼在合同履行期间达到卫生、整洁、舒适的工作环境。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业清洁”指乙方按照甲方要求，对办公楼内外的地面、墙面、玻璃、卫生间、电梯、设备等进行彻底清洁、消毒和保养。“设施保养”指乙方按照甲方要求，对办公楼内的空调、照明、电梯、消防、安防等设施设备进行定期检查、维护和保养。3.2关键词解释“办公楼”：指甲方拥有的用于办公、会议、接待等用途的建筑。“清洁”：指对办公楼内外的环境进行清洁、消毒和保养。“设施保养”：指对办公楼内的设施设备进行定期检查、维护和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业清洁及设施保养服务。（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间保持服务质量和效率。（3）甲方有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行及时整改。（4）甲方有权要求乙方按照合同约定支付服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的配合，确保服务顺利进行。（3）乙方有权要求甲方在服务过程中对乙方进行必要的支持。（4）乙方有权要求甲方对服务过程中出现的问题进行及时反馈。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方负责甲方办公楼内外的清洁及设施保养工作。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，制定详细的清洁及设施保养计划，并按照计划执行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自动终止。（2）双方协商一致，书面同意终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，书面同意终止合同。6.3终止程序（1）一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方在接到终止合同通知后，应尽快进行协商，确定终止合同的后续事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余服务。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付已发生的费用。（3）合同终止后，甲乙双方应相互退还所提供的财产。（4）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和本合同约定处理纠纷。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据甲方办公楼面积、设施设备数量及清洁保养标准，乙方提供的基本清洁及设施保养服务费用。（2）特殊服务费：因甲方特殊需求而发生的额外清洁及设施保养服务费用。（3）材料费：乙方在清洁及设施保养过程中所使用的各类清洁剂、工具、耗材等费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）月结款：乙方每月完成清洁及设施保养服务后，甲方应在次月5日前支付上一个月的服务费用。（3）结算款：合同到期后，甲方应在合同终止后15日内支付剩余服务费用。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。（2）月结款支付时间：每月5日前。（3）结算款支付时间：合同终止后15日内。7.4支付条款（1）甲方应在支付期限内将款项汇入乙方指定的账户。（2）甲方支付款项时，应在汇款凭证上注明“2025年度办公楼清洁及设施保养服务费用”。（3）乙方应在收到甲方支付款项后3个工作日内向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供清洁及设施保养服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的一半。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式与合同服务费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同双方在履行合同过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致办公楼无法正常使用。（2）政府发布禁令，禁止乙方进行清洁及设施保养工作。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对办公楼清洁及设施保养服务的最终审核权。（2）乙方保留在服务过程中对清洁保养方法和技术进行改进的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方可根据实际情况另行协商确定。（2）双方在履行合同过程中，如需变更合同约定的权利，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改和补充应经双方协商一致。（2）合同修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）合同修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）合同修改和补充作为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行合同。（2）双方应就合同履行过程中的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间和方式，及时履行各自义务。（2）双方在履行合同过程中，如遇到特殊情况，应相互理解，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间关于2025年度办公楼清洁及设施保养服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同约定的条款。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________签订日期：年月日甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方办公楼清洁及设施保养服务需求清单2.清洁及设施保养服务标准及规范3.清洁及设施保养服务费用明细4.保密协议5.不可抗力事件证