2024年物业管理服务合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理服务合同协议本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同所称物业管理范围与物业类型1.4物业共有面积与专有面积定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2物业安全保障3.3环境卫生服务3.4绿化养护服务3.5公共设施设备维护3.6物业公共部位的维修、保养3.7其他服务内容第四条服务费用4.1物业服务费的计算方式4.2物业服务费的收取时间与方式4.3物业服务费的调整机制4.4乙方应缴纳的其他费用第五条甲方义务5.1提供物业相关资料5.2遵守物业管理规定5.3支付物业服务费用5.4协助乙方管理物业第六条乙方义务6.1提供物业管理服务6.2保障物业安全与环境卫生6.3定期向甲方报告物业管理情况6.4接受甲方监督与检查第七条甲方权利7.1享受乙方提供的物业管理服务7.2对乙方服务提出建议与要求7.3参与物业管理的决策第八条乙方权利8.1依照合同收取物业服务费用8.2要求甲方遵守物业管理规定8.3采取合理措施保护甲方利益第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的善后处理第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1双方应协商解决合同争议11.2协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼第十二条合同的生效、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________。1.2乙方名称：_____________，地址：_____________。1.3合同所称物业管理范围：_____________，物业类型：_____________。1.4物业共有面积：_____________，专有面积：_____________。第二条合同期限2.1合同开始日期：_____________。2.2合同结束日期：_____________。第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理：乙方负责对物业的结构、设施、设备进行全面维护和管理，确保其正常运行和使用。3.2物业安全保障：乙方负责物业的安全防范工作，包括但不限于出人管理、消防安全、车辆管理etc.3.3环境卫生服务：乙方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于公共区域清洁、垃圾收集和处理等。3.4绿化养护服务：乙方负责物业的绿化养护工作，包括植物的修剪、施肥、病虫害防治等。3.5公共设施设备维护：乙方负责物业公共设施设备的维护工作，包括但不限于电梯、水泵、供电系统等。3.6物业公共部位的维修、保养：乙方负责物业公共部位的维修和保养工作，包括但不限于楼面、墙面、公共通道等。3.7其他服务内容：乙方还应提供合同约定的其他服务内容，具体包括但不限于家政服务、代收代付服务等。第四条服务费用4.1物业服务费的计算方式：物业服务费按照物业的建筑面积、物业类型和政府规定的收费标准计算。4.2物业服务费的收取时间与方式：物业服务费每季度收取一次，甲方应在每季度的第一个月内向乙方支付。4.3物业服务费的调整机制：物业服务费的调整应依照政府规定和合同约定的调整机制进行。4.4乙方应缴纳的其他费用：乙方应按照合同约定和政府规定缴纳其他相关费用，包括但不限于水费、电费、税费等。第五条甲方义务5.1提供物业相关资料：甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的权属证明、设施设备清单等。5.2遵守物业管理规定：甲方应遵守物业管理的有关规定，包括但不限于物业的使用、维护和保养等。5.3支付物业服务费用：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。5.4协助乙方管理物业：甲方应协助乙方进行物业的管理工作，包括但不限于提供相关信息、配合检查等。第六条乙方义务6.1提供物业管理服务：乙方应按照合同约定和政府规定向甲方提供物业管理服务。6.2保障物业安全与环境卫生：乙方应确保物业的安全和环境卫生，包括但不限于定期检查、清理和维护等。6.3定期向甲方报告物业管理情况：乙方应定期向甲方报告物业管理的有关情况，包括但不限于服务费用使用情况、设施设备运行情况等。6.4接受甲方监督与检查：乙方应接受甲方的监督和检查，确保物业管理的质量和效果。第八条乙方权利8.1依照合同收取物业服务费用：乙方有权依照合同的约定收取甲方应支付的物业服务费用。8.2要求甲方遵守物业管理规定：乙方有权要求甲方遵守物业管理的有关规定，维护物业管理秩序。8.3采取合理措施保护甲方利益：乙方应采取合理的措施保护甲方的利益，包括但不限于防止物业的损失和损坏等。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同终止的条件：合同的终止需符合法律、法规和合同的约定。9.3合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应向甲方办理相关物业的交割手续，并退还剩余的物业服务费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2乙方违约责任：乙方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1双方应协商解决合同争议：双方应积极协商解决合同争议，尽量避免法律诉讼。11.2协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地法院提起诉讼。第十二条合同的生效、解除与终止12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：合同的解除需符合法律、法规和合同的约定。12.3合同终止条件：合同的终止需符合法律、法规和合同的约定。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中另行约定。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3合同签订日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、供应商、政府相关部门等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于合同的履行、监督、检查、维修保养、服务提供等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，承担相应的责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方之间的责任限额，应根据合同的约定和法律法规的规定进行明确。第四条第三方权利4.1第三方权利：第三方有权按照合同约定和法律法规的要求，行使相应的权利。4.2第三方权利限制：第三方的权利不得侵犯甲乙双方的合法权益。第五条第三方义务5.1第三方义务：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行相应的义务。5.2第三方义务限制：第三方的义务不得侵犯甲乙双方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，应按照合同约定和法律法规的要求进行明确。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，应按照合同约定和法律法规的要求进行明确。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序：第三方介入应遵循合同约定和法律法规的要求，进行相应的程序。7.2第三方介入通知：第三方介入时，应向甲乙双方发出书面通知。第八条第三方介入后的协调8.1第三方介入协调：甲乙双方应与第三方进行积极协调，确保合同的顺利履行。8.2第三方介入协调机制：甲乙双方与第三方之间应建立协调机制，解决合同履行中的问题。第九条第三方介入的变更与终止9.1第三方介入变更：第三方介入的变更应遵循合同约定和法律法规的要求。9.2第三方介入终止：第三方介入的终止应遵循合同约定和法律法规的要求。第十条第三方违约责任10.1第三方违约责任：第三方违反合同约定或法律法规要求，应承担相应的违约责任。10.2第三方违约责任限额：第三方的违约责任限额，应根据合同的约定和法律法规的规定进行明确。第十一条第三方侵权责任11.1第三方侵权责任：第三方侵犯甲乙双方的合法权益，应承担相应的侵权责任。11.2第三方侵权责任限额：第三方的侵权责任限额，应根据合同的约定和法律法规的规定进行明确。第十二条甲乙方的权利与义务12.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定和法律法规的要求，行使权利和履行义务。12.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定和法律法规的要求，行使权利和履行义务。第十三条争议解决13.1第三方介入争议解决：第三方介入引发的争议，应通过甲乙双方与第三方之间的协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地法院提起诉讼。第十四条合同的生效、解除与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件：合同的解除应符合法律、法规和合同的约定。14.3合同终止条件：合同的终止应符合法律、法规和合同的约定。第十五条其他约定15.1双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业管理服务内容详细清单附件三：物业服务费用计算明细表附件四：物业维护与管理规范附件五：安全保障措施及应急预案附件六：环境卫生服务标准附件七：绿化养护服务规范附件八：公共设施设备维护保养计划附件九：物业公共部位维修、保养标准附件十：第三方服务供应商名单及资质证明附件十一：合同履行过程中可能需要的其他文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：物业基本情况说明书包含物业的基本情况、设施设备清单、物业管理范围等。用于明确物业的基本情况和双方的权利义务。附件二：物业管理服务内容详细清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等。用于明确乙方应提供的服务内容和要求。附件三：物业服务费用计算明细表详细说明物业服务费用的计算方式、收费标准和费用构成。用于明确物业服务费用的计算和支付方式。附件四：物业维护与管理规范详细列出物业维护与管理的相关规范和要求。用于指导乙方的物业维护与管理行为。附件五：安全保障措施及应急预案详细说明物业安全保障的措施和应急预案。用于保障物业的安全和应对突发事件。附件六：环境卫生服务标准详细列出环境卫生服务的相关标准和要求。用于明确乙方应达到的环境卫生服务标准。附件七：绿化养护服务规范详细说明绿化养护服务的相关规范和要求。用于指导乙方的绿化养护服务行为。附件八：公共设施设备维护保养计划详细列出公共设施设备的维护保养计划和周期。用于明确乙方对公共设施设备的维护保养责任。附件九：物业公共部位维修、保养标准详细说明物业公共部位维修、保养的相关标准和要求。用于明确乙方应达到的维修、保养标准。附件十：第三方服务供应商名单及资质证明列出合同中涉及到的第三方服务供应商名单及其资质证明。用于确认第三方服务供应商的合法性和资质。附件十一：合同履行过程中可能需要的其他文件和资料包括合同履行过程中可能需要的相关文件和资料，具体内容应在合同履行过程中根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付物业服务费用。乙方未按约定提供物业管理服务。第三方未按约定提供相关服务或产品。甲方未遵守物业管理规定，导致物业损坏或损失。乙方未采取合理措施保护甲方利益，导致物业损坏或损失。违约责任认定标准：违约行为导致的损失赔偿金额。违约行为导致的延期履行合同的违约金。违约行为导致的合同解除及相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：物业管理：指对物业进行维护、管理、保养和提供相关服务的行为。物业服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。违约行为：