2024年葫芦岛房产买卖合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年葫芦岛房产买卖合同模板一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产买卖2.1房产现状2.2房产价格2.3付款方式及时间2.4房产交付时间及条件第三条：房产权利及过户3.1房产权利确认3.2过户手续办理3.3过户费用承担第四条：合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3合同履行期限第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房产保险9.2房产维修责任9.3房产租赁第十条：双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件第十二条：合同的修订12.1合同修订条件12.2合同修订程序第十三条：合同的签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本保管方14.3合同副本份数及分发方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：___________；营业执照号：___________；法定代表：___________；联系人：___________；联系电话：___________。1.2买受人信息注册地址：___________；营业执照号：___________；法定代表：___________；联系人：___________；联系电话：___________。1.3房产定义第二条：房产买卖2.1房产现状出卖人保证，出卖的房产为出卖人的合法财产，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制，且房产现状符合买受人购买的要求。2.2房产价格本房产的成交价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。2.3付款方式及时间（1）合同签订之日起___________日内，买受人支付房价的___________%；（2）房产过户完成后，买受人支付房价的___________%；（3）剩余房价，买受人应按照出卖人提供的还款计划进行分期支付。2.4房产交付时间及条件（1）房产所有权转移登记手续办理完毕；（2）买受人支付完毕全部房价；（3）出卖人将房产钥匙交付给买受人。第三条：房产权利及过户3.1房产权利确认出卖人应保证房产权利清晰，无任何法律纠纷。买受人应协助出卖人办理房产过户手续。3.2过户手续办理双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。过户费用由双方按照法律规定承担。3.3过户费用承担过户费用包括但不限于：房产转移登记费、税费、手续费等。具体费用双方按照法律规定和实际发生额承担。第四条：合同的履行4.1出卖人义务（1）保证房产权利清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间、条件交付房产；（3）提供必要的协助，确保过户手续顺利进行。4.2买受人义务（1）支付房价；（2）协助出卖人办理过户手续；（3）按照约定时间接收房产。4.3合同履行期限双方应按照本合同约定履行各自义务，如因特殊情况导致无法按期履行，双方应协商解决。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同在履行过程中，如有下列情形之一，双方协商一致可以解除合同：（1）双方约定解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。5.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。合同变更或解除协议生效后，双方按照协议约定执行。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式违约金计算方式按照双方约定或者参照相关法律法规规定执行。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方达成解除协议或者依法应当终止的情况下终止。8.3合同解除条件本合同在履行过程中，如有下列情形之一，双方协商一致可以解除合同：（1）双方约定解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。第九条：其他约定9.1房产保险买受人应自合同生效之日起___________日内，办理房产保险，并将保险单副本交出卖人一份。9.2房产维修责任9.3房产租赁买受人同意，自房产过户完成之日起___________年内，不得将房产出租给第三方。第十条：双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺出卖人声明：本合同所涉及的房产权利清晰，无任何法律纠纷，且有权出售该房产。10.2买受人声明及承诺买受人声明：本合同所涉及的房产用途符合法律法规规定，有权购买该房产。第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件第十二条：合同的修订12.1合同修订条件本合同在履行过程中，如有需要修订的情形，双方应协商一致，并签订书面修订协议。12.2合同修订程序合同修订协议应经双方签字或者盖章，并注明修订日期、修订内容。修订协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署13.1合同签署时间本合同于___________年___________月___________日签署。13.2合同签署地点本合同于___________（省、市、区）___________（街道、小区）___________（栋）___________（单元）___________（室）签署。13.3合同签署人出卖人代表：___________，买受人代表：___________。第十四条：合同正本14.1合同正本份数本合同正本一式___________份，双方各执一份。14.2合同正本保管方本合同正本由___________方保管。14.3合同副本份数及分发方本合同副本一式___________份，分别由___________方分发。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定1.出卖人未按照本合同约定履行义务例如：未能保证房产权利清晰，无任何法律纠纷违约责任：支付违约金、赔偿损失等2.买受人未按照本合同约定履行义务