2024年豪华版：含有高端装修标准的住宅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年豪华版：含有高端装修标准的住宅租赁合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状及装修标准3.租赁期限及交付3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3物业交付及验收4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户及时间5.费用承担及使用5.1物业管理费5.2水电费5.3网络及有线电视费5.4其他费用6.物业维护及维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3重大维修决策7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险7.3保险理赔程序8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后事项处理11.其他条款11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋转租规定12.附件：装修标准明细12.1装修材料12.2装修工艺12.3装修配置清单13.附件：物业管理规定13.1物业管理制度13.2物业服务内容13.3物业服务投诉与反馈14.附件：租赁双方签字确认14.1出租方签字14.2承租方签字14.3合同附件确认第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：X1.2承租方信息1.2.1名称：X1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系方式：X1.3合同主体认定1.3.1双方确认，本合同签订时，双方主体资格合法，具备签订和履行本合同的民事权利能力和行为能力。1.3.2双方确认，本合同签订时，双方提供的信息真实、准确、完整。2.租赁物业描述2.1物业位置2.1.1物业位于市区路号，具体楼号、房号详见附件。2.1.2物业周边设施齐全，交通便利，生活便利。2.2物业面积2.2.1物业总建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3物业现状及装修标准2.3.2装修标准：物业内部装修按照附件《装修标准明细》执行。3.租赁期限及交付3.1租赁开始日期3.1.1租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租赁结束日期3.2.1如双方未提前解除本合同，本合同自动续约一年。3.3物业交付及验收3.3.1出租方应在租赁开始日期前将物业交付给承租方。3.3.2承租方应在收到物业后七个工作日内对物业进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租方。3.3.3如承租方对物业存在异议，应在验收期满后七个工作日内向出租方提出，并提供相关证据。出租方应在收到异议后十个工作日内予以答复。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月人民币元整。4.2租金支付周期4.2.1租金每三个月支付一次。4.3租金支付账户及时间4.3.1承租方应在每三个月的第一天将租金支付至出租方指定的账户。5.费用承担及使用5.1物业管理费5.1.1物业管理费由出租方承担。5.2水电费5.2.1水电费由承租方承担。5.3网络及有线电视费5.3.1网络及有线电视费由承租方承担。5.4其他费用5.4.1双方确认，除上述费用外，其他费用均由出租方承担。8.保险责任8.1出租方保险8.1.1出租方应为其物业投保火灾保险，并将承租方列为共同受益人。8.1.2保险赔偿范围包括但不限于因火灾、爆炸等意外事件导致的物业损失。8.2承租方保险8.2.1承租方应为其自身及入住人员投保人身意外伤害保险。8.2.2保险赔偿范围包括但不限于因意外伤害导致的医疗费用、残疾赔偿金等。8.3保险理赔程序8.3.1如发生保险事故，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。8.3.2保险公司赔偿后，如有第三方责任，双方应共同向第三方追偿。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等。9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同的，可以解除合同。9.2.2承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。9.2.3出租方未按约定提供物业，承租方有权解除合同。9.2.4双方约定的其他解除条件。9.3违约责任9.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.3.2违约金的计算方式为：违约金额×1%×违约天数。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可以在合同约定的时间内继续协商。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.2.2调解不成的，双方同意向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。10.3法律途径10.3.1如双方对仲裁裁决不服，可以在收到裁决书之日起三个月内向合同签订地的法院提起诉讼。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同终止条件11.2.1本合同期满，双方未续约的，合同自然终止。11.2.2双方同意解除合同的，合同终止。11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后事项处理11.3.1合同终止后，承租方应将物业交还出租方，并办理相关手续。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未结事宜，包括但不限于结算费用、赔偿损失等。12.其他条款12.1宠物管理12.1.1承租方不得在物业内饲养宠物。12.1.2如承租方违反本条规定，出租方有权要求承租方立即搬走宠物，并支付相关费用。12.2访客管理12.2.1承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在物业内留宿。12.2.2如承租方违反本条规定，出租方有权要求承租方立即搬走访客，并支付相关费用。12.3房屋转租规定12.3.1承租方不得将物业转租给他人。12.3.2如承租方违反本条规定，出租方有权立即解除合同，并要求承租方支付违约金。13.附件：物业管理规定13.1物业管理制度13.1.1物业管理制度包括但不限于物业服务时间、物业服务内容、物业服务投诉与反馈等。13.1.2承租方应遵守物业管理制度，服从物业管理方的管理。13.2物业服务内容13.2.1物业服务内容包括物业维修、清洁、绿化等。13.2.第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1定义14.1.1第三方是指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。14.2第三方介入的条件14.2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于物业维修、保险理赔、租金收缴等。14.3第三方责任及义务14.3.1第三方应按照合同约定或甲乙方的指示，提供相应的服务或协助。14.3.2第三方应确保其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。14.3.3第三方应对其提供的服务或协助承担责任，并保证甲乙方的合法权益不受损害。15.第三方责任限额15.1第三方责任限额的确定15.1.1甲乙方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。15.1.2第三方责任限额应合理，确保甲乙方的合法权益得到保障。15.2第三方责任限额的变更15.2.1甲乙方如需变更第三方责任限额，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。15.2.2变更后的第三方责任限额应经甲乙方双方确认，方为有效。16.第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙方的关系界定16.1.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。16.1.2第三方提供的服务或协助，不代表甲乙方，甲乙方不承担第三方的法律责任。16.2第三方与甲乙方的权益划分16.2.1甲乙方与第三方之间的权益划分，应遵循合同约定或双方协商的结果。16.2.2如第三方提供的服务或协助导致甲乙方权益受损，甲乙方有权向第三方追偿。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更17.1.1如甲乙方需变更第三方，应与原第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.2第三方介入的解除17.2.1如甲乙方需解除第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。17.2.2解除第三方介入后，甲乙方应自行承担原第三方应承担的责任和义务。18.第三方介入的违约处理18.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。18.2违约金的计算方式为：违约金额×1%×违约天数。19.争议解决方式19.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。19.3调解不成的，可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。20.法律途径20.1如甲乙方与第三方之间的争议涉及本合同的效力或履行，可以向合同签订地的法院提起诉讼。21.附件：第三方服务或协助内容明细21.1第三方服务或协助内容应详细列举，包括但不限于服务项目、服务标准、服务时间等。21.2甲乙方应仔细阅读并理解附件内容，确保甲乙方的合法权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修标准明细附件内容：详细列举物业内部装修的材料、工艺、配置清单等信息，包括但不限于地面、墙面、天花板的装修材料、颜色、纹理等。附件二：物业管理规定附件内容：详细列举物业管理制度、服务内容、投诉与反馈等信息，包括但不限于物业服务时间、物业服务项目、物业服务标准等。附件三：租赁双方签字确认附件内容：租赁双方在本合同及其附件上的签字页，作为合同生效的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定提供物业、未遵守物业管理规定等。违约责任认定标准：1.租赁双方未按约定时间支付租金或提供物业的，应支付违约金，计算方式为：违约金额×1%×违约天数。2.租赁双方未遵守物业管理规定的，应承担相应的法律责任，并支付违约金。3.租赁双方违反合同约定的其他条款的，应承担违约责任，并根据实际情况支付违约金或进行赔偿。示例说明：1.若承租方未按约定时间支付租金，出租方可以依照合同约定，要求承租方支付违约金。2.若出租方未按约定提供物业，出租方应承担违约责