2025年度办公楼租赁合同附带健身房使用及管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼租赁合同附带健身房使用及管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物及健身房设施2.1办公楼基本情况2.2健身房设施清单3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整方式6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用及维护责任7.1租赁方使用责任7.2出租方维护责任8.健身房使用及管理协议8.1健身房使用规定8.2健身房管理职责8.3健身房费用结算9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：办公楼平面图13.2附件二：健身房设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2出租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________2.租赁标的物及健身房设施2.1办公楼基本情况2.1.1地址：___________2.1.2面积：___________平方米2.1.3结构：___________2.1.4产权证号：___________2.2健身房设施清单2.2.1设施名称：___________2.2.2数量：___________2.2.3规格型号：___________2.2.4生产厂家：___________3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。3.2租赁起止日期：____年____月____日起，____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月____日前支付，逾期未支付租金的，租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。4.2.2支付方式：银行转账或现金支付。5.租金调整5.1调整依据：根据市场租金变动及物价上涨情况，经双方协商一致，租金可进行调整。5.2调整方式：租金调整幅度不超过原租金的____%，调整周期为____年。6.租赁押金6.1押金金额：人民币___________元整。6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满，租赁方无违约行为，且租赁标的物及健身房设施完好无损。6.2.2租赁方提前解除合同，且符合合同约定。6.3押金退还流程：6.3.1租赁期满或满足退还条件后，租赁方应向出租方提出退还押金申请。6.3.2出租方在收到申请后____个工作日内，对租赁标的物及健身房设施进行检查。6.3.3检查无误后，出租方应将押金退还给租赁方。7.使用及维护责任7.1租赁方使用责任：7.1.1租赁方应按合同约定用途使用租赁标的物及健身房设施。7.1.2租赁方应爱护租赁标的物及健身房设施，不得擅自改动结构或损坏设施。7.2出租方维护责任：7.2.1出租方应确保租赁标的物及健身房设施符合安全、卫生标准。7.2.2出租方应定期对租赁标的物及健身房设施进行维修保养。8.健身房使用及管理协议8.1健身房使用规定8.1.1使用时间：健身房开放时间为每日____时____分至____时____分。8.1.2使用对象：仅限于租赁方员工及其家属。8.1.3使用规则：使用者应遵守健身房规章制度，爱护健身设备，不得损坏或擅自移动。8.2健身房管理职责8.2.1出租方负责健身房设施的日常维护和管理。8.2.2出租方应定期对健身房进行清洁消毒，确保卫生安全。8.2.3出租方应安排专业人员进行健身房设备的维修保养。8.3健身房费用结算8.3.1健身房使用费用包含在租金中，不计另行收费。8.3.2如有特殊服务需求，如私人教练等，租赁方需提前与出租方协商并支付相应费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方逾期支付租金。9.1.2租赁方擅自改动租赁标的物结构或损坏设施。9.1.3租赁方违反健身房使用规定，造成设施损坏或他人伤害。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2出租方有权解除合同，收回租赁标的物及健身房设施。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出租方违约，租赁方有权解除合同。11.1.3租赁方违约，出租方有权解除合同。11.2合同解除流程11.2.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。11.2.2收到解除合同通知后，双方应在____个工作日内办理合同解除手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1附件一：办公楼平面图13.2附件二：健身房设施清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养服务提供方、保险代理方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入目的15.2.1中介方：协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除。15.2.2担保方：提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。15.2.3评估机构：对租赁标的物进行评估，确保其价值符合合同约定。15.2.4维修保养服务提供方：负责租赁标的物及健身房设施的维修保养工作。15.2.5保险代理方：协助甲乙双方办理相关保险事宜。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的担保合同中约定。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方应明确其责任范围，超出责任范围的行为，由第三方自行承担。15.4.3第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务及责任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目标的实现。15.5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件。16.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，确保其符合合同约定。16.1.3甲方应对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。16.2.3乙方应对第三方的行为承担连带责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方与甲方之间，应按照各自签订的协议或合同约定，明确双方的权利义务。17.1.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方与乙方之间，应按照各自签订的协议或合同约定，明确双方的权利义务。17.2.2第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。17.3第三方与租赁标的物的划分说明17.3.1第三方在履行合同过程中，应确保租赁标的物的安全和完好。17.3.2第三方对租赁标的物的任何损害，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公楼平面图要求：清晰展示办公楼的结构布局、房间分布、出入口位置等信息。说明：平面图应包括楼层分布、房间面积、公共区域划分等，以便租赁方了解租赁标的物的具体情况。2.健身房设施清单要求：详细列出健身房内的所有设施，包括名称、型号、数量、购买日期等信息。说明：清单应包括健身器材、更衣室、淋浴间、休息区等设施，确保租赁方对健身房设施有清晰的认识。3.租赁双方身份证明文件要求：提供租赁双方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明文件用于核实租赁双方的主体资格，确保合同的有效性。4.租赁押金收据要求：租赁押金收据应载明押金金额、交付日期、退还条件等信息。说明：收据作为押金交付的凭证，有助于租赁双方明确押金退还的相关事宜。5.租赁保证金收据要求：租赁保证金收据应载明保证金金额、交付日期、退还条件等信息。说明：保证金收据作为保证金交付的凭证，有助于租赁双方明确保证金的退还事宜。6.租赁合同复印件要求：提供租赁合同的复印件，以便各方查阅和核对合同内容。说明：合同复印件应与原件一致，确保合同内容的准确无误。7.健身房使用及管理协议复印件要求：提供健身房使用及管理协议的复印件，以便各方查阅和核对协议内容。说明：协议复印件应与原件一致，确保协议内容的准确无误。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的复印件，明确第三方介入的目的、责任和义务。说明：协议复印件应与原件一致，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确合同中约定的违约行为，包括但不限于逾期支付租金、擅自改动租赁标的物结构、违反健身房使用规定等。说明：违约行为应具体、明确，便于双方在发生争议时进行判断。2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度和影响，设定相应的责任认定标准。说明：责任认定标准应合理、公正，确保违约方承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明逾期支付租金：租赁方未在约定时间内支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。擅自改动租赁标的物结构：租赁方擅自改动租赁标的物结构，导致设施损坏或安全隐患，应承担修复费用或赔偿损失。违反健身房使用规定：使用者违反健身房使用规定，造成设施损坏或他人伤害，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度办公楼租赁合同附带健身房使用及管理协议1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息二、租赁标的物2.1办公楼概况2.2健身房概况三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理五、物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整六、健身房使用及管理6.1健身房使用规则6.2健身房管理职责6.3健身房设施维护七、租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还流程八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、其他约定12.1合同附件12.2合同修订12.3合同通知十三、合同附件13.1办公楼租赁合同13.2健身房使用及管理协议13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字合同编号_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.2.1甲方同意将办公楼及健身房租赁给乙方使用。1.2.2乙方同意支付租金并遵守合同约定的各项条款。1.3合同双方基本信息1.3.1甲方名称：______1.3.2甲方地址：______1.3.3甲方联系人：______1.3.4乙方名称：______1.3.5乙方地址：______1.3.6乙方联系人：______二、租赁标的物2.1办公楼概况2.1.1办公楼位于______，建筑面积为______平方米。2.1.2办公楼设施包括______。2.2健身房概况2.2.1健身房位于______，面积为______平方米。2.2.2健身房设施包括______。三、租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限到期后，乙方有权选择续租。3.3租赁期限调整3.3.1任何一方需提前______个月书面通知对方调整租赁期限。四、租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金总额为人民币______元。4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月______日前支付当月租金。4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付租金的，乙方应按每日______%支付滞纳金。五、物业管理费用5.1物业管理费标准5.1.1物业管理费按建筑面积______元/平方米·年收取。5.2物业管理费支付方式5.2.1乙方应于每月______日前支付当月物业管理费。5.3物业管理费调整5.3.1物业管理费调整需提前______个月通知乙方，乙方有权选择是否接受调整。六、健身房使用及管理6.1健身房使用规则6.1.1乙方员工及家属可免费使用健身房。6.1.2乙方应遵守健身房各项使用规定。6.2健身房管理职责6.2.1甲方负责健身房设施的维护和保养。6.2.2乙方负责健身房日常管理。6.3健身房设施维护6.3.1任何设施损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。七、租赁保证金7.1保证金金额7.1.1本合同租赁保证金为人民币______元。7.2保证金退还条件7.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。7.3保证金退还流程7.3.1乙方应在租赁期满后______日内提交保证金退还申请。7.3.2甲方收到申请后______日内办理退还手续。八、违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。8.1.2乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。8.1.3乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金。8.2.2甲方未履行物业管理责任的，应承担相应责任。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为______。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按争议解决机构的规定执行。十、合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应承担相应的法律责任。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自______年______月______日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。十二、其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括______。12.2合同修订12.2.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认。12.3合同通知12.3.1任何通知应以书面形式发送至对方指定地址。十三、合同附件13.1办公楼租赁合同13.2健身房使用及管理协议13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方装修与改造1.1.1甲方有权对租赁的办公楼进行必要的装修与改造，以适应乙方业务需求。1.1.2任何装修与改造需提前______个月通知乙方，并取得乙方书面同意。1.1.3甲方负责装修与改造的费用，包括材料费、人工费等。2.2办公楼使用限制2.2.1乙方在使用办公楼过程中，不得擅自改变建筑结构或使用性质。2.2.2乙方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的各项规章制度。3.3租赁物维护3.3.1甲方负责租赁物的日常维护和保养。3.3.2乙方在使用过程中，如造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。4.4租金调整4.4.1在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权在提前______个月通知乙方的情况下调整租金。4.4.2租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的______%。5.5甲方提供的服务5.5.1甲方应提供必要的物业管理服务，包括安保、清洁、绿化等。5.5.2甲方应确保办公楼内的设施设备正常运行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1乙方装修与改造1.1.1乙方有权对租赁的办公楼进行必要的装修与改造，以适应乙方业务需求。1.1.2任何装修与改造需提前______个月通知甲方，并取得甲方书面同意。1.1.3乙方负责装修与改造的费用，包括材料费、人工费等。2.2办公楼使用限制2.2.1甲方在使用办公楼过程中，不得擅自改变建筑结构或使用性质。2.2.2甲方应遵守国家相关法律法规和乙方制定的各项规章制度。3.3租赁物维护3.3.1乙方负责租赁物的日常维护和保养。3.3.2甲方在使用过程中，如造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。4.4租金调整4.4.1在租赁期间，如市场租金上涨，乙方有权在提前______个月通知甲方的情况下调整租金。4.4.2租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的______%。5.5乙方提供的服务5.5.1乙方应提供必要的物业管理服务，包括安保、清洁、绿化等。5.5.2乙方应确保办公楼内的设施设备正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1中介服务费用1.1.1乙方应支付给中介方人民币______元的中介服务费。1.1.2中介服务费在合同签订时一次性支付。2.2中介方责任2.2.1中介方应对合同的签订、履行及终止过程中提供的服务负责。2.2.2中介方应保证合同的合法性和有效性。3.3中介方保密义务3.3.1中介方对在合同履行过程中知悉的乙方商业秘密负有保密义务。3.3.2中介方不得泄露乙方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。4.4中介方报酬4.4.1中介方有权根据合同约定向甲方收取人民币______元的报酬。4.4.2中介方报酬在合同签订时一次性支付。5.5中介方违约责任5.5.1中介方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。5.5.2甲方有权要求中介方赔偿因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公楼租赁合同2.健身房使用及管理协议3.办公楼及健身房设施清单4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方房产证复印件7.乙方身份证复印件8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁用途。乙方损坏租赁物。甲方未按时交付租赁物。甲方未履行物业管理责任。中介方未能履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及法律法规。双方协商认定或通过法律途径认定。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的办公楼及健身房。2.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至结束日期。3.违约金：指因一方违约，另一方根据合同约定要求支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.物业管理：指对租赁物及共用部位的维护、保养、管理活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金，否则可依法采取法律手段。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修，维修费用由责任方承担。3.问题：中介方违约。解决办法：甲方可要求中介方承担违约责任，包括赔偿损失等。五、所有应用场景：1.办公楼及健身房租赁。2.办公楼及健身房装修与改造。3.办公楼及健身房物业管理。4.租赁合同履行过程中的违约处理。5.中介服务合同履行。全文完。2025年度办公楼租赁合同附带健身房使用及管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定，并遵守国家有关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语2.健身房：指甲方在办公楼内设置的供乙方使用的健身设施及场所。3.租赁期限：指乙方租赁甲方办公楼及其健身房设施的时间范围。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释1.本合同：指本合同编号_________。2.甲方：指出租方，即甲方。3.乙方：指承租方，即乙方。4.健身房使用及管理协议：指乙方在租赁办公楼期间，使用及管理甲方健身房的相关协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用健身房设施进行监督管理。3.甲方应保证租赁房屋及其设施符合国家规定，并具备正常使用条件。4.甲方应按照本合同约定提供健身房使用及管理协议。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的办公楼及其健身房设施。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守甲方制定的健身房使用规则，爱护健身房设施。4.乙方应按照本合同约定使用及管理健身房设施，不得擅自改变设施用途。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金。2.乙方应按照本合同约定使用及管理健身房设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的。6.3终止程序6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金。2.双方应各自承担因本合同终止而产生的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________七、费用与支付7.1费用构成3.公共设施使用费：乙方使用办公楼内的公共设施，如电梯、空调等，按实际使用情况支付费用。4.其他费用：如物业管理费、清洁费、维修费等，按实际发生情况支付。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付的费用应真实、准确，不得故意隐瞒或虚报。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，赔偿对方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.任何一方不得向第三方泄露保密内容。2.任何一方不得将保密内容用于本合同以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件自然灾害、政府行为、社会异常事件等均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并尽快采取措施减少损失。2.不可抗力事件解除后，双方应及时恢复履行本合同。10.4不可抗力实例地震、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同经双方同意后，可依法转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公楼及其附属设施的维修、改造、扩建等权利。2.甲方保留对健身房设施的更新、升级等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期内，因国家政策、城市规划等原因，提前终止本合同的权利。2.甲方保留在租赁期内，因乙方违约行为，提前终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本合同内容提出修改或补充意见，应以书面形式提交对方。2.双方应就修改或补充意见进行协商，达成一致后，以书面形式确定。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容未明确约定或约定不明确的，按本合同原约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应配合对方进行合同履行过程中的各项工作。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，通过书面、电话、邮件等方式进行沟通。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________见证人（签字）：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的办公楼及其健身房设施的照片或图纸。2.甲方提供的健身房使用及管理协议。3.乙方提供的营业执照副本、法定代表人身份证明等证明文件。4.银行转账支付凭证。5.任何双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的办公楼及健身房设施。乙方未按时支付租金或使用费。任何一方泄露对方商业秘密。2.