2025版特色民宿租赁合同范文及服务规范10份3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色民宿租赁合同范文及服务规范10份合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国旅游业的发展，特色民宿作为一种新型住宿方式，越来越受到游客的青睐。为规范特色民宿租赁市场，保障双方合法权益，根据我国相关法律法规及行业规范，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在特色民宿租赁过程中的权利义务，确保租赁关系稳定，维护双方合法权益，促进特色民宿行业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）特色民宿：指具有独特地域文化、建筑风格、装修特色、服务内容等，为游客提供不同于传统酒店的住宿体验的民宿。（2）租赁期限：指甲乙双方约定租赁特色民宿的起止时间。（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：（1）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。（2）违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用特色民宿的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方有义务保证租赁物符合安全、卫生标准；（4）甲方有义务按照合同约定提供相关配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用特色民宿；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；（3）乙方有义务爱护租赁物，不得损坏；（4）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：特色民宿的具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供租赁物及配套设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应支付至终止日止的租金；（2）甲乙双方应各自承担因合同终止而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据市场行情及租赁物情况，租金为每月人民币____元，租赁期间租金保持不变。（2）押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币____元，租赁期满无损坏或违约行为，甲方应在合同终止后____个工作日内无息退还。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，费用为每月人民币____元。（4）水电费：乙方按实际使用情况支付水电费，每月由甲方提供水电费清单，乙方在收到清单后____个工作日内支付。（5）其他费用：如因乙方原因产生的维修、清洁等费用，由乙方承担。7.2支付方式：（1）租金、押金及物业管理费可采用银行转账或现金支付。（2）水电费由乙方在收到水电费清单后，按照清单所列金额支付。7.3支付时间：（1）租金：每月____日前支付，如遇节假日或特殊情况，乙方应提前一日支付。（2）押金：签订合同时一次性支付。（3）物业管理费：每月____日前支付。（4）水电费：每月____日前支付。7.4支付条款：（1）甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。（2）乙方应在合同约定的支付时间内支付各项费用，如逾期支付，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为每日____%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定提供符合安全、卫生标准的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。（2）如甲方擅自提高租金或改变租赁物用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定支付租金、押金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）如乙方损坏租赁物，乙方应承担修复费用，如无法修复，乙方应按原价赔偿甲方。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约，赔偿金额为乙方遭受的实际损失。（2）乙方违约，赔偿金额为租赁物损坏或无法恢复原状时的市场价值。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的甲乙双方的商业秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后____年内，甲乙双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容泄露，包括但不限于：限制访问权限、签署保密协议等。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更、转让或解除合同，否则应承担相应的法律责任。（2）甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得擅自出售、抵押或转让租赁物。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方支付违约金的权利。（2）甲方保留在乙方未按时支付租金的情况下，暂停提供租赁物使用服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同维护租赁物的安全、卫生和使用秩序。15.2协作与配合方式：（1）甲方应定期对租赁物进行检查、维修，确保其符合使用要求。（2）乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，合理使用租赁物。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.房屋租赁合同副本3.房屋产权证明4.乙方身份证明5.房屋配套设施清单6.水电费缴费凭证7.甲方出具的房屋验收报告8.乙方出具的房屋退租验收报告9.不可抗力事件证明10.违约金支付凭证11.协议书、补充协议等二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合安全、卫生标准的租赁物。擅自提高租金或改变租赁物用途。未按时支付乙方租金、押金、物业管理费等费用。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金、押金、物业管理费等费用。损坏租赁物，未按合同约定承担修复费用或赔偿损失。违反甲方制定的各项管理制度，造成租赁物损坏或影响他人使用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务，应向对方支付的一定比例的违约金。4.产权证明：指证明房屋所有权的法律文件。5.身份证明：指证明个人身份的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在安全隐患，甲方未及时修复。解决办法：乙方应及时向甲方反映情况，甲方应在收到通知后____个工作日内修复。2.问题：乙方逾期支付租金，甲方要求支付滞纳金。解决办法：乙方应在收到甲方通知后____个工作日内支付滞纳金，否则甲方有权解除合同。3.问题：租赁期满，乙方未按时退租。解决办法：乙方应在租赁期满前____个工作日向甲方提出退租申请，并按照合同约定进行房屋退租验收。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可按照合同约定或相关法律法规处理。5.问题：合同条款存在争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中提供相关服务或参与租赁活动，但非合同甲方和乙方的一方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供优质、高效的服务，并承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方支付服务费用，并有权根据服务内容要求甲方或乙方提供必要的配合。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。5.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合安全、卫生标准的租赁物。乙方有权在租赁期限内要求甲方进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满时要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改变租赁物的用途。甲方不得在乙方不知情的情况下将租赁物转租或抵押。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反上述利益条款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方不得在乙方租赁期间擅自解除合同，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按时支付租金。甲方可要求乙方遵守租赁物的使用规定。甲方可要求乙方在租赁期满时将租赁物完好无损地归还。2.甲方的利益条款：乙方不得擅自改变租赁物的用途。乙方不得在租赁期间将租赁物转租或抵押。乙方不得损坏租赁物，否则应承担修复费用或赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反上述利益条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方不得在租赁期满前擅自退租，否则应向甲方支付违约金。全文完。2025版特色民宿租赁合同范文及服务规范10份1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件第二章房屋使用规定2.1房屋用途2.2房屋设施使用规范2.3禁止事项2.4房屋维护责任2.5房屋损坏赔偿第三章人员入住与退房3.1入住手续3.2退房手续3.3入住时间3.4退房时间3.5违约处理第四章物业管理与服务4.1物业服务内容4.2物业管理费用4.3服务质量保证4.4投诉与处理4.5业主公约第五章附加服务与设施5.1附加服务内容5.2附加服务费用5.3设施使用规范5.4设施维护责任5.5设施损坏赔偿第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约解除合同第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除后果第九章合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止与解除程序9.4合同终止与解除后果第十章法律效力10.1合同法律效力10.2合同生效条件10.3合同效力争议10.4合同无效处理第十一章合同附件11.1附件一：房屋清单11.2附件二：租赁物品清单11.3附件三：物业管理服务内容11.4附件四：附加服务内容11.5附件五：其他附件第十二章合同解除通知12.1解除合同通知方式12.2解除合同通知内容12.3解除合同通知期限12.4解除合同通知送达第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式13.4送达时间第十四章其他约定14.1违约金14.2不可抗力14.3合同未尽事宜14.4合同解释权合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称：地址：联系电话：身份证号码：1.1.2承租方：名称：地址：联系电话：身份证号码：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋结构：1.2.4房屋设施：1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：1.3.2租赁结束日期：1.3.3租赁期限类型：长期/短期1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：1.4.2支付周期：每月/每季度/每年1.4.3支付方式：现金/银行转账/等1.5押金及退还条件1.5.1押金金额：1.5.2押金退还条件：1.5.3押金退还时间：第二章房屋使用规定2.1房屋用途2.1.1房屋仅用于居住用途。2.1.2未经出租方同意，不得改变房屋用途。2.2房屋设施使用规范2.2.1承租方应合理使用房屋设施，不得损坏。2.2.2房屋设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。2.3禁止事项2.3.1禁止在房屋内进行违法活动。2.3.2禁止在房屋内饲养宠物。2.4房屋维护责任2.4.1出租方负责房屋主体结构的维修。2.4.2承租方负责房屋内设施的日常维护。2.5房屋损坏赔偿2.5.1承租方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。第三章人员入住与退房3.1入住手续3.1.1承租方应按照约定时间办理入住手续。3.1.2入住手续包括签订本合同、支付租金及押金等。3.2退房手续3.2.1退房前，承租方应提前通知出租方。3.2.2退房手续包括结清费用、归还钥匙等。3.3入住时间3.3.1入住时间为合同约定的开始日期。3.4退房时间3.4.1退房时间为合同约定的结束日期。3.5违约处理3.5.1任何一方未按约定时间办理入住或退房手续，应承担违约责任。第四章物业管理与服务4.1物业服务内容4.1.1出租方负责提供房屋的物业管理服务。4.1.2物业管理服务包括房屋维修、环境卫生等。4.2物业管理费用4.2.1物业管理费用由出租方承担。4.3服务质量保证4.3.1出租方保证提供合格的服务。4.4投诉与处理4.4.1承租方对服务不满意，可向出租方投诉。4.4.2出租方应在接到投诉后及时处理。4.5业主公约4.5.1承租方应遵守业主公约的相关规定。第五章附加服务与设施5.1附加服务内容（1）客房清洁服务（2）早餐服务（3）接送机服务5.2附加服务费用5.2.1附加服务费用按照实际发生计算。5.3设施使用规范5.3.1承租方应按照规定使用设施。5.4设施维护责任5.4.1出租方负责设施的日常维护。5.5设施损坏赔偿5.5.1承租方造成设施损坏，应负责修复或赔偿。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1承租方未按时支付租金。6.1.2出租方未按时提供房屋或服务。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿标准6.3.1违约赔偿标准按照合同约定执行。6.4违约解除合同6.4.1出租方或承租方在违约情形下，有权解除合同。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，可通过仲裁或诉讼方式解决。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院或仲裁委员会。7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序按照相关法律法规执行。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2合同变更需以书面形式签订。8.2合同解除条件8.2.1合同约定的租赁期限届满。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3一方违约，另一方有权解除合同。8.3合同变更与解除程序8.3.1合同变更或解除需提前通知对方。8.3.2合同变更或解除后，双方应履行相关手续。8.4合同变更与解除后果8.4.1合同变更或解除后，双方应按约定承担相应责任。第九章合同终止与解除9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满。9.1.2合同解除。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同终止与解除程序9.3.1合同终止或解除需提前通知对方。9.3.2合同终止或解除后，双方应履行相关手续。9.4合同终止与解除后果9.4.1合同终止或解除后，双方应按约定承担相应责任。第十章法律效力10.1合同法律效力10.1.1本合同一经双方签字盖章后生效。10.1.2本合同受中华人民共和国法律保护。10.2合同生效条件10.2.1合同双方签字盖章。10.3合同效力争议10.3.1合同效力争议按第七章争议解决方式处理。10.4合同无效处理10.4.1合同无效或部分无效，不影响其他有效条款的效力。第十一章合同附件11.1附件一：房屋清单11.1.1房屋清单应详细列明房屋的设施和状态。11.2附件二：租赁物品清单11.2.1租赁物品清单应详细列明租赁物品的种类和数量。11.3附件三：物业管理服务内容11.3.1物业管理服务内容应详细列明服务项目的具体内容。11.4附件四：附加服务内容11.4.1附加服务内容应详细列明附加服务的具体内容和服务标准。11.5附件五：其他附件第十二章合同解除通知12.1解除合同通知方式12.1.1解除合同通知应以书面形式进行。12.2解除合同通知内容12.2.1通知应包括解除合同的原因、日期等。12.3解除合同通知期限12.3.1解除合同通知应在合同约定的解除条件成就后一定期限内发出。12.4解除合同通知送达12.4.1解除合同通知应送达至对方指定的地址。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1通知可采用书面形式、电子邮件、电话等方式。13.2送达地址13.2.1双方应在合同中约定各自的送达地址。13.3送达方式13.3.1送达方式应按双方约定的方式进行。13.4送达时间13.4.1送达时间以实际送达时间为准。第十四章其他约定14.1违约金14.1.1违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行，双方互不承担责任。14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归出租方所有。出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：制定民宿的经营策略和营销计划；负责民宿的日常运营，包括客房预订、入住退房、客户服务等；负责民宿的设施设备维护和更新；负责民宿的财务管理和成本控制。1.2甲方有权对乙方进行培训，确保乙方及工作人员了解并遵守民宿的规章制度和服务标准。1.3甲方应确保民宿的消防、安全、卫生等符合国家相关法律法规和行业标准。1.4甲方应定期对乙方进行考核，考核内容包括服务质量、客户满意度等。1.5甲方应定期向乙方提供民宿的经营数据和财务报表，以便乙方了解民宿的经营状况。1.6甲方应保障乙方的合法权益，如因甲方原因导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：制定民宿的日常运营计划和服务流程；负责民宿的客房预订、入住退房、客户服务等；负责民宿的设施设备维护和保养；负责民宿的财务管理。2.2乙方应保证民宿的服务质量，确保客户满意度达到约定标准。2.3乙方应按照甲方的要求，配合完成民宿的营销推广活动。2.4乙方应定期向甲方汇报民宿的运营情况和财务状况。2.5乙方应确保民宿的消防、安全、卫生等符合国家相关法律法规和行业标准。2.6乙方应遵守甲方的相关规定，如因乙方原因导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：协助甲方和乙方签订合同；协调双方在合同履行过程中的关系；监督双方履行合同义务；处理合同履行过程中的争议。3.2第三方中介应具备相关资质和经验，确保其能够胜任中介工作。3.3第三方中介的佣金由合同双方协商确定，并在合同中明确。3.4第三方中介在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介有权对合同双方的行为进行监督，如发现任何一方违反合同约定，应及时通知双方并采取措施。3.6第三方中介应在合同履行结束后，向双方提交中介服务报告，报告内容包括服务内容、服务效果、争议处理情况等。3.7第三方中介的服务期限由合同双方协商确定，并在合同中明确。3.8第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应的责任。3.9第三方中介的保密义务，应确保在合同履行过程中，不得泄露任何一方的商业秘密或个人信息。3.10第三方中介的违约责任，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋清单2.附件二：租赁物品清单3.附件三：物业管理服务内容4.附件四：附加服务内容5.附件五：其他附件（如：业主公约、合同变更协议等）6.附件六：第三方中介服务协议（如有）7.附件七：入住须知8.附件八：退房须知9.附件九：违约责任认定及处理办法10.附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据合同约定的支付方式和期限，如承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：房屋损坏认定：承租方在租赁期间造成房屋及其附属设施损坏，经确认后，视为违约。3.违约行为：改变房屋用途认定：未经出租方同意，承租方改变房屋用途，视为违约。4.违约行为：未遵守物业管理规定认定：承租方未遵守合同约定的物业管理规定，如环境卫生、消防安全等，视为违约。5.违约行为：未按时办理入住或退房手续认定：根据合同约定的入住或退房时间，如承租方未按时办理相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：是指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：是指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付方式和期限，设置提醒和催收机制。2.问题：房屋损坏维修解决办法：制定房屋损坏维修流程，明确责任归属和维修时限。3.问题：服务标准不一致解决办法：制定服务标准，定期进行培训和考核，确保服务质量。4.问题：第三方中介责任界定解决办法：在中介服务协议中明确双方的权利和义务，避免责任不清。5.问题：合同履行争议解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.特色民宿租赁2.物业管理服务3.附加服务提供4.第三方中介服务5.合同履行监督6.违约责任处理7.争议解决机制全文完。2025版特色民宿租赁合同范文及服务规范10份2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.民宿基本情况2.1民宿地址2.2民宿面积2.3民宿结构2.4民宿设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4预付款及押金4.租赁费用及支付方式4.1水电费4.2物业管理费4.3其他费用4.4费用支付时间5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金6.民宿维护及保养6.1民宿内部维护6.2民宿外部维护6.3装修及改造7.退房及物品处理7.1退房时间7.2退房手续7.3物品处理8.服务规范及标准8.1服务质量8.2服务项目8.3服务流程9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：民宿设施设备清单11.2合同附件二：租赁方承诺书11.3合同附件三：出租方承诺书12.合同签署及见证12.1合同签署12.2合同见证13.合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2出租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：2.民宿基本情况2.1民宿地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4详细地址：2.2民宿面积：2.2.1实际面积：平方米2.3民宿结构：2.3.1房间数量：间2.3.2卫生间数量：间2.3.3厨房：有/无2.4民宿设施设备：2.4.1基础设施：空调、电视、网络、热水器等2.4.2客房设施：床、衣柜、桌子、椅子等2.4.3厨房设施：冰箱、洗衣机、炉灶等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁结束日期：3.2租金金额：3.2.1每月租金：元3.3付款方式：3.3.1付款周期：每月/季度/年3.3.2付款日期：3.4预付款及押金：3.4.1预付款：元3.4.2押金：元4.租赁费用及支付方式4.1水电费：4.1.1费用承担方：租赁方/出租方4.1.2费用结算方式：按实际使用量结算4.2物业管理费：4.2.1费用承担方：租赁方/出租方4.2.2费用结算方式：按实际使用量结算4.3其他费用：4.3.1费用承担方：租赁方/出租方4.3.2费用结算方式：按实际使用量结算4.4费用支付时间：4.4.1水电费支付时间：每月日前4.4.2物业管理费支付时间：每月日前4.4.3其他费用支付时间：每月日前5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1双方协商一致5.1.2出租方因故需收回民宿5.1.3租赁方违反合同约定5.2违约责任：5.2.1违约金：元/天5.2.2损害赔偿：按实际损失计算5.3违约金：5.3.1违约金支付方式：一次性支付6.民宿维护及保养6.1民宿内部维护：6.1.1租赁方负责民宿内部设施的日常维护6.1.2出租方负责民宿内部设施的定期检修6.2民宿外部维护：6.2.1租赁方负责民宿外部环境的保持6.2.2出租方负责民宿外部环境的定期清洁6.3装修及改造：6.3.1租赁方未经出租方同意，不得擅自进行装修及改造6.3.2如需装修及改造，应事先与出租方协商一致7.退房及物品处理7.1退房时间：7.1.1退房时间为租赁期限结束之日7.2退房手续：7.2.1租赁方需提前天向出租方提出退房申请7.2.2退房时，租赁方需将民宿恢复至租赁前的状态7.3物品处理：7.3.1租赁方在退房时，应将个人物品清理完毕7.3.2出租方有权处理租赁方遗留在民宿内的物品8.服务规范及标准8.1服务质量：8.1.1出租方应确保民宿设施设备完好，提供安全、舒适的居住环境8.1.2出租方应提供24小时客服，及时响应租赁方的需求8.1.3出租方应定期对民宿进行清洁和消毒8.2服务项目：8.2.1提供民宿钥匙及使用说明8.2.2提供床上用品、毛巾、洗漱用品等8.2.3提供热水、空调等生活必需设施8.2.4提供周边旅游信息及推荐8.3服务流程：8.3.1预订流程：租赁方提出预订申请，出租方确认并收取定金8.3.2入住流程：租赁方持身份证办理入住手续，支付尾款8.3.3退房流程：租赁方提前通知出租方，办理退房手续9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方友好协商解决9.1.2争议提交当地消费者协会调解9.1.3争议提交人民法院诉讼9.2争议解决机构：9.2.1当地消费者协会9.2.2当地人民法院9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.3.2双方协商解决的，由双方各自承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2预付款到账10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.合同附件11.1合同附件一：民宿设施设备清单11.1.1设施设备名称及数量11.1.2设施设备品牌及型号11.2合同附件二：租赁方承诺书11.2.1租赁方承诺遵守合同约定11.2.2租赁方承诺爱护民宿设施设备11.3合同附件三：出租方承诺书11.3.1出租方承诺提供符合约定的民宿11.3.2出租方承诺履行合同约定的服务义务12.合同签署及见证12.1合同签署：12.1.1双方在合同上签字盖章12.1.2合同签署日期12.2合同见证：12.2.1合同签署时应有见证人在场12.2.2见证人应在合同上签字13.合同变更及补充13.1合同变更：13.1.1合同任何条款的变更需经双方协商一致13.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力13.2合同补充：13.2.1如合同内容未涵盖的事项，可另行签订补充协议13.2.2补充协议与合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2通知方式：14.2.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至合同双方约定的地址14.3不可抗力：14.3.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行14.3.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助。15.3.2第三方有权在甲乙双方授权的范围内，对民宿进行必要的检查、维修或管理。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，履行相应的服务或协助义务。15.4.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。15.5第三方责任15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的一定比例，如5%。15.