2024年福建省住宅装修施工合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年福建省住宅装修施工合同标准版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程地点1.4工程内容第二条合同价格2.1工程总价2.2付款方式2.3工程变更价格调整第三条工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误第四条质量标准4.1工程质量要求4.2质量验收4.3质量保修第五条施工材料5.1材料供应5.2材料验收5.3材料保管第六条施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理第七条知识产权保护7.1知识产权归属7.2侵权责任第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任11.1发包方违约11.2承包方违约第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程地点工程地点为福建省福州市某小区某单元某号住宅。1.4工程内容工程内容包括但不限于：室内墙面翻新、地板更换、厨房和卫生间装修、水电线路改造、家具购置及安装等。具体工程内容以附件一《工程明细表》为准。第二条合同价格2.1工程总价工程总价为人民币X元整（大写：人民币X元整），详见附件二《工程预算表》。2.2付款方式付款方式分为三次，分别为工程开工前支付30%预付款，工程进度达到50%时支付30%进度款，工程竣工验收合格后支付剩余的40%尾款。具体付款安排见附件三《付款计划表》。2.3工程变更价格调整如工程内容发生变更，导致工程总价发生变化，双方应协商确定变更后的价格，并签订书面变更协议。第三条工期3.1开工日期开工日期为2024年X月X日。3.2竣工日期竣工日期为2024年X月X日。3.3工期延误如因乙方原因导致工期延误，乙方应按日赔偿甲方合同总价2%的违约金，作为甲方损失的赔偿。第四条质量标准4.1工程质量要求乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，确保工程质量。4.2质量验收工程竣工后，甲方应组织验收。如甲方对工程质量不满意，乙方应负责修复或重新施工，直至甲方满意为止。4.3质量保修工程竣工验收合格后，乙方应提供一年的质保期。质保期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复或重新施工。第五条施工材料5.1材料供应乙方负责采购施工所需的材料，并保证材料质量。5.2材料验收甲方应对乙方提供的材料进行验收，如有质量问题，乙方应及时更换。5.3材料保管乙方应妥善保管施工材料，防止材料损失或损坏。第六条施工安全6.1安全措施乙方应按照相关法律法规和安全生产要求，制定并落实施工安全措施。6.2安全事故处理如施工过程中发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方和相关部门。安全事故的处理费用由乙方承担。第八条知识产权保护8.1知识产权归属乙方保证施工过程中使用的图纸、设计、技术等不侵犯他人的知识产权。如因乙方原因导致侵权，乙方应承担全部责任。8.2侵权责任如施工过程中侵犯他人的知识产权，乙方应立即停止侵权行为，并承担侵权责任。第九条保密条款9.1保密内容乙方应对在施工过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。第十条合同的变更和解除10.1合同变更双方同意，合同变更应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除合同解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。解除合同后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担相应违约责任。第十一条违约责任11.1发包方违约如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。11.2承包方违约如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及其他不可预见、不可避免且无法克服的事件。12.2不可抗力后果如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法。如不可抗力事件导致乙方无法按期完成工程，乙方应书面通知甲方，并暂停合同的履行。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工，并经验收合格；（2）双方书面协议终止合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在其他事项上达成一致意见，可另行签订补充协议。14.2合同附件本合同附件包括：（1）附件一：《工程明细表》；（2）附件二：《工程预算表》；（3）附件三：《付款计划表》；（4）其他双方约定的附件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行各自职责，确保工程顺利进行。1.3第三方选择甲方有权根据工程需要，选择合适的第三方提供服务。乙方应协助甲方完成第三方选择的process。第二条第三方费用2.1第三方费用承担第三方费用由甲方承担，除非双方另有约定。2.2第三方费用支付甲方应按照双方约定和第三方提供的服务进度，及时支付第三方费用。第三条第三方协调3.1第三方协调责任乙方应负责协调甲方、第三方及施工团队之间的关系，确保工程顺利进行。3.2第三方协调义务乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并及时处理第三方与甲方之间的纠纷。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。4.2第三方违约处理如第三方违约，甲方有权要求乙方采取措施解决问题，或要求乙方赔偿损失。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务导致甲方遭受损失时，乙方应承担的赔偿责任限额。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务金额等因素，由双方协商确定。5.3第三方责任限额调整如第三方提供的服务发生变更，导致责任限额需要调整，双方应签订书面协议，明确新的责任限额。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。6.2第三方权益维护如第三方权益受到损害，乙方应协助第三方维护权益，承担相应责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序第三方退出应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。7.3第三方退出后的责任第三方退出后，应承担退出前的合同责任。如因第三方退出导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。第八条第三方保险8.1第三方保险乙方应根据工程需要，为第三方购买相应的保险，并保证保险有效期内。8.2第三方保险理赔如第三方发生保险事故，乙方应协助第三方办理理赔手续。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露乙方应向甲方披露第三方提供的服务、费用、责任限额等相关信息。9.2第三方信息变更如第三方信息发生变更，乙方应及时通知甲方。第十条第三方评价10.1第三方评价甲方有权对第三方提供的服务进行评价，并提出意见和建议。10.2第三方改进乙方应根据甲方评价，督促第三方改进服务质量。第十一条第三方资料归档11.1第三方资料归档乙方应将第三方提供的服务资料、合同文件等归档保存，并保证资料完整性。11.2第三方资料保管乙方应妥善保管第三方资料，防止资料丢失或损坏。第十二条第三方保密义务12.1第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。12.2第三方保密期限第三方保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3第三方违约责任如第三方违反保密义务，导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。第十三条第三方法律适用13.1第三方法律适用本合同第三方部分的法律适用，应遵守中华人民共和国法律法规。13.2第三方诉讼管辖双方因第三方原因产生的纠纷，应提交甲方所在地人民法院管辖。第十四条第三方其他约定14.1第三方其他约定双方在其他事项上达成一致意见，可另行签订补充协议。14.2第三方附件本合同第三方部分附件包括：（1）附件一：《第三方服务合同》；（2）附件二：《第三方责任限额确认书》；（3）其他双方约定的附件。本合同第三方部分一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程明细表》详细列出工程各项内容的名称、数量、规格、单价、总价等信息。附件二：《工程预算表》详细列出工程预算，包括材料费、人工费、施工费等各项费用的预算。附件三：《付款计划表》详细列出付款的时间、金额和条件。附件四：《第三方服务合同》详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件五：《第三方责任限额确认书》明确第三方责任限额，以及超过限额后的处理方式。附件六：《第三方评价表》用于甲方对第三方提供的服务进行评价。附件七：《第三方资料归档清单》详细列出第三方提供的服务资料、合同文件等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付款项；2.乙方未按约定时间完成工程；3.第三方未按约定提供服务；4.甲方未按约定提供施工场地；5.甲方未按约定提供设计图纸等。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任；2.违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约方的赔偿责任不应超过合同约定的责任限额。示例说明：如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金利率。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成工程，明确双方权利义务的书面协议。2.甲方：指福建省福州市某住宅业主。3.乙方：