2024年茶馆经营权拍卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶馆经营权拍卖协议本合同目录一览1.1拍卖标的概述1.2拍卖标的权利和义务1.3拍卖标的现状与瑕疵1.4拍卖标的拍卖范围1.5拍卖标的拍卖时间与地点2.1拍卖参与资格与条件2.2拍卖参与方式与程序2.3拍卖保证金与缴纳方式2.4拍卖报价规则与限制2.5拍卖成交确认与合同签订3.1经营权转让与交付3.2经营权范围与限制3.3经营权期限与续约3.4经营权经营方式与规范3.5经营权使用费与支付方式4.1茶馆设施设备与维护4.2茶馆装修与改造4.3茶馆经营许可与资质4.4茶馆经营品牌与形象4.5茶馆经营宣传与推广5.1茶馆人员配置与招聘5.2茶馆员工培训与考核5.3茶馆员工福利与待遇5.4茶馆员工管理与奖惩5.5茶馆员工离职与交接6.1茶馆财务与会计制度6.2茶馆财务审计与监督6.3茶馆成本控制与收益分配6.4茶馆税务申报与缴纳6.5茶馆财务报表与公示7.1茶馆安全生产与消防安全7.2茶馆食品安全与卫生7.3茶馆设施设备安全与维护7.4茶馆应急预案与处理7.5茶馆安全事故与责任8.1茶馆合同解除与终止8.2茶馆违约责任与赔偿8.3茶馆争议解决与仲裁8.4茶馆合同效力与变更8.5茶馆合同解除后的权利义务9.1合同签订与生效9.2合同附件与补充协议9.3合同履行与监督9.4合同变更与通知9.5合同解除与终止通知10.1合同履行与监督机构10.2合同履行与监督程序10.3合同履行与监督方式10.4合同履行与监督结果10.5合同履行与监督责任11.1合同履行与违约责任11.2合同履行与赔偿标准11.3合同履行与赔偿程序11.4合同履行与赔偿方式11.5合同履行与赔偿期限12.1合同解除与终止条件12.2合同解除与终止程序12.3合同解除与终止责任12.4合同解除与终止后权益处理12.5合同解除与终止后的合同终止13.1合同争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构与费用13.4争议解决期限与结果13.5争议解决后的合同履行14.1合同附件与补充协议14.2合同签订与生效14.3合同履行与监督14.4合同变更与通知14.5合同解除与终止通知第一部分：合同如下：1.1拍卖标的概述1.1.1拍卖标的为位于某市某区某街道的“茶馆”，该茶馆拥有独立产权，建筑面积为500平方米，经营范围为茶艺、餐饮、休闲等。1.1.2茶馆现有装修风格为中式古典，内部设有多个包间、大厅及茶艺表演区。1.1.3拍卖标的包括但不限于茶馆内的所有固定资产、无形资产及经营权。1.2拍卖标的权利和义务1.2.1拍得者获得茶馆的经营权，包括但不限于使用权、收益权及品牌使用权。1.2.2拍得者应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，合法经营。1.2.3拍得者应保持茶馆的原有风貌，不得擅自拆除、改建或破坏。1.2.4拍得者应承担茶馆的日常运营、管理、维护、保养及安全隐患整改等责任。1.3拍卖标的现状与瑕疵1.3.1拍卖标的现状为完好，无重大安全隐患。1.3.2拍卖标的内部装修、设施设备等存在一定程度的磨损，但可正常使用。1.3.3拍得者应在拍卖前对拍卖标的进行实地考察，了解其现状及可能存在的瑕疵。1.4拍卖标的拍卖范围1.4.1拍卖标的拍卖范围为茶馆的经营权，不包括茶馆内的员工、债权债务及现有客户资源。1.4.2拍得者需在拍卖成交后与原茶馆员工进行交接，并承担其工资待遇及社会保险等费用。1.5拍卖标的拍卖时间与地点1.5.1拍卖时间为2024年5月20日，上午9:00至下午5:00。1.5.2拍卖地点为某市某区某街道拍卖行。2.1拍卖参与资格与条件2.1.1参与拍卖的投标人须具备完全民事行为能力，具备合法经营资格。2.1.2投标人须提交有效的营业执照、法定代表人身份证明等相关材料。2.1.3投标人须在拍卖前缴纳拍卖保证金人民币10万元。2.2拍卖参与方式与程序2.2.1投标人可现场报名或通过邮寄、电子邮件等方式报名。2.2.2投标人须在拍卖会前将拍卖保证金汇入指定账户。2.2.3投标人须按照拍卖公告规定的程序参与拍卖。2.3拍卖保证金与缴纳方式2.3.1拍卖保证金为人民币10万元，投标人应在报名时一次性缴纳。2.3.2拍卖保证金在拍卖结束后无息退还给未成交的投标人。2.4拍卖报价规则与限制2.4.1投标人应按照拍卖公告规定的报价方式参与拍卖。2.4.2报价不得低于拍卖底价，拍卖底价为人民币50万元。2.5拍卖成交确认与合同签订2.5.1拍卖成交后，拍卖行应立即通知成交投标人。2.5.2成交投标人应在规定时间内与拍卖行签订《拍卖成交确认书》。2.5.3《拍卖成交确认书》签订后，成交投标人应在规定时间内与原茶馆签订《茶馆经营权转让合同》。8.1茶馆合同解除与终止8.1.1合同解除的情形：a)拍得者严重违反合同约定，损害拍卖方利益；b)拍得者无法继续履行合同，经拍卖方同意；c)因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2合同终止的情形：a)经营权期限届满，且未续约；b)双方协商一致解除合同；c)合同因法定原因被宣告无效或被撤销。8.2茶馆违约责任与赔偿8.2.1拍得者违约，应承担违约责任，赔偿拍卖方因此遭受的损失。8.2.2拍卖方违约，应承担违约责任，赔偿拍得者因此遭受的损失。8.3茶馆争议解决与仲裁8.3.1双方发生争议，应协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.4茶馆合同效力与变更8.4.1合同自签订之日起生效，具有法律约束力。8.4.2合同的变更需双方书面同意，并签订补充协议。8.5茶馆合同解除后的权利义务8.5.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。8.5.2拍得者应将茶馆恢复原状，并承担由此产生的费用。9.1合同签订与生效9.1.1合同签订前，双方应就合同条款进行充分协商。9.1.2合同签订后，双方应在合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同附件与补充协议9.2.1合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同履行与监督9.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.3.2拍卖方有权对合同履行情况进行监督。9.4合同变更与通知9.4.1合同变更需书面通知对方，自通知到达对方时生效。9.4.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同。9.5合同解除与终止通知9.5.1合同解除或终止需书面通知对方，自通知到达对方时生效。10.1合同履行与监督机构10.2合同履行与监督程序10.2.1监督机构应按照合同约定和监督程序履行监督职责。10.3合同履行与监督方式10.3.1监督机构可通过现场检查、查阅资料、听取汇报等方式进行监督。10.4合同履行与监督结果10.4.1监督机构应将监督结果及时反馈给双方。10.5合同履行与监督责任10.5.1双方应积极配合监督机构的工作，对监督机构的工作提出意见和建议。11.1合同履行与违约责任11.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，不得无故拖延或拒绝履行。11.2合同履行与赔偿标准11.2.1违约方应按照合同约定或法律规定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3合同履行与赔偿程序11.3.1赔偿请求应在违约行为发生之日起一年内提出。11.4合同履行与赔偿方式11.4.1赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、排除妨碍等。11.5合同履行与赔偿期限11.5.1赔偿期限自违约行为发生之日起计算，最长不超过三年。12.1合同解除与终止条件12.1.1合同解除与终止的条件详见第八条。12.2合同解除与终止程序12.2.1合同解除与终止的程序详见第八条。12.3合同解除与终止责任12.3.1合同解除与终止的责任详见第八条。12.4合同解除与终止后权益处理12.4.1合同解除与终止后，双方应依法处理相关权益。12.5合同解除与终止后的合同终止12.5.1合同解除与终止后，合同视为终止。13.1合同争议解决方式13.1.1双方发生争议，应协商解决。13.2争议解决程序13.2.1协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。13.3争议解决机构与费用13.3.1争议解决机构为有管辖权的人民法院或双方约定的仲裁机构。13.4争议解决期限与结果13.4.1争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过一年。13.5争议解决后的合同履行13.5.1争议解决后，双方应继续履行合同。14.1合同附件与补充协议14.1.1合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2合同签订与生效14.2.1合同签订后，双方应在合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同履行与监督14.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.4合同变更与通知14.4.1合同变更需书面通知对方，自通知到达对方时生效。14.5合同解除与终止通知14.5.1合同解除或终止需书面通知对方，自通知到达对方时生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义与介入目的15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲方（拍得者）和乙方（拍卖方）以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行、提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中因提供的服务或意见导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币50万元。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体目的和理由。15.3.2双方应共同决定是否同意第三方介入，以及第三方的具体角色和职责。15.4第三方责权利15.4.1第三方应按照合同约定或双方的要求，独立、客观、公正地提供所需服务。15.4.2第三方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。15.4.3第三方的服务成果应提交给甲方和乙方，并接受双方的审查和验收。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方不参与甲方与乙方之间的直接权利义务关系。15.5.2第三方在提供服务过程中，不应泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。15.5.3第三方在合同履行过程中的责任和义务仅限于其提供的服务范围，不扩展至合同以外的其他事项。15.6第三方介入时的额外条款a)明确第三方介入的具体范围和职责；b)规定第三方提供服务的期限和质量要求；c)约定第三方服务费用的支付方式和标准；d)明确第三方在提供服务过程中可能产生的风险和责任承担。15.7第三方介入时的合同履行15.7.1第三方介入期间，甲方和乙方应继续履行合同约定的权利义务。15.7.2甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够有效履行其职责。15.8第三方介入时的争议解决15.8.1第三方介入过程中如发生争议，应由甲方和乙方协商解决。15.8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。15.9第三方介入后的合同变更15.9.1第三方介入可能导致合同内容或履行方式发生变化，甲方和乙方应根据实际情况，在必要时对合同进行变更。15.9.2合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《茶馆经营权拍卖协议》详细要求：协议内容应完整、清晰，包括但不限于拍卖标的概述、权利义务、合同期限、违约责任等。说明：本协议为合同主体，是双方权利义务的基本依据。2.《拍卖公告》详细要求：公告内容应包括拍卖标的、拍卖时间、地点、参与资格、报价规则等信息。说明：公告用于告知潜在投标人有关拍卖的信息。3.《拍卖成交确认书》详细要求：确认书应明确拍卖标的、成交价格、付款方式、合同签订时间等信息。说明：成交确认书为拍卖成交的书面证明。4.《茶馆经营权转让合同》详细要求：合同应详细规定经营权转让的具体内容、期限、费用、权利义务等。说明：合同为经营权转让的法律文件。5.《茶馆设施设备清单》详细要求：清单应详细列出茶馆内的固定资产、无形资产等。说明：清单用于明确茶馆资产的范围和状态。6.《茶馆员工名单及工资待遇表》详细要求：名单应包括员工姓名、岗位、工资等信息。说明：名单用于明确茶馆员工的配置和待遇。7.《茶馆经营许可及资质证明》详细要求：证明应包括营业执照、食品经营许可证等。说明：证明用于证明茶馆具备合法经营资格。8.《茶馆财务报表》详细要求：报表应包括收入、支出、利润等财务信息。说明：报表用于反映茶馆的财务状况。9.《茶馆安全生产及消防设施清单》详细要求：清单应包括消防设施、安全设备等。说明：清单用于明确茶馆的安全保障措施。10.《茶馆装修及改造方案》详细要求：方案应包括装修风格、改造范围、预算等。说明：方案用于指导茶馆的装修和改造工作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳拍卖保证金。甲方未按时签订《茶馆经营权转让合同》。甲方未按时支付茶馆使用费。甲方违反合同约定的经营方式。乙方未按时交付拍卖标的。乙方未按时提供必要的协助和支持。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等。3.示例说明：若甲方未按时缴纳拍卖保证金，则甲方应向乙方支付人民币10万元违约金。若乙方未按时交付拍卖标的，则乙方应向甲方支付人民币50万元违约金。若甲方违反合同约定的经营方式，导致茶馆经营不善，则甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年茶馆经营权拍卖协议1本合同目录一览1.1经营权概述1.2拍卖方式与程序1.3拍卖标的物1.4拍卖底价与加价幅度2.1拍卖保证金2.2保证金缴纳方式与期限2.3保证金退还条件3.1经营权转让3.2转让方式3.3转让费用与支付方式4.1经营范围与内容4.2经营期限4.3经营地点5.1茶馆设施与设备5.2茶馆装修与维护5.3设施设备清单6.1茶馆经营许可6.2许可证有效期与延期6.3许可证变更与转让7.1经营收入与支出7.2收入结算方式与时间7.3成本费用分摊8.1茶馆安全管理8.2人员培训与招聘8.3茶馆卫生与环保9.1争议解决9.2诉讼管辖9.3仲裁条款10.1合同解除与终止10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.1违约责任11.2违约金计算与支付11.3损害赔偿12.1合同生效与备案12.2合同备案机构与程序12.3合同备案期限13.1合同变更与补充13.2变更方式与程序13.3补充协议的效力14.1合同解除与终止后的处理14.2资产清算与债务清偿14.3合同解除与终止后的后续事宜第一部分：合同如下：1.1经营权概述1.1.1经营权定义：本合同项下的经营权指乙方在甲方拥有的茶馆内从事茶饮及相关服务的权利。1.1.2经营权范围：乙方在获得经营权后，有权在甲方指定的茶馆内开展茶饮销售、茶艺表演、茶文化推广等业务。1.1.3经营权期限：经营权期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.2拍卖方式与程序1.2.1拍卖方式：本合同项下的经营权通过公开拍卖方式确定受让人。1.2.2拍卖程序：甲方将拍卖公告于规定时间内送达乙方，乙方在公告期内提交拍卖保证金，并按照公告规定的时间和地点参加拍卖。1.2.3拍卖结果：拍卖以最高出价者获得经营权，拍卖成交后，乙方应在规定时间内与甲方签订本合同。1.3拍卖标的物1.3.1拍卖标的物为甲方拥有的茶馆经营权，包括但不限于茶馆内所有设施设备、经营权及与之相关的权利。1.3.2标的物清单详见附件一。1.4拍卖底价与加价幅度1.4.1拍卖底价为人民币____万元整。1.4.2加价幅度为人民币____万元整，每次加价不得低于加价幅度的整数倍。2.1拍卖保证金2.1.1保证金金额：乙方需缴纳人民币____万元整作为拍卖保证金。2.1.2保证金缴纳方式：乙方应在拍卖公告规定的期限内，将保证金汇入甲方指定账户。2.1.3保证金退还条件：拍卖成功后，保证金转为乙方在本合同项下的履约保证金；拍卖未成功，保证金在扣除拍卖费用后退还乙方。2.2保证金缴纳方式与期限2.2.1缴纳方式：乙方应以人民币现金或银行转账方式缴纳保证金。2.2.2缴纳期限：乙方应在拍卖公告规定的期限内缴纳保证金。2.3保证金退还条件2.3.1拍卖成功，乙方按合同约定缴纳履约保证金后，甲方退还拍卖保证金。2.3.2拍卖未成功，甲方在扣除拍卖费用后，将剩余保证金退还乙方。3.1经营权转让3.1.1转让方式：经营权转让仅限于乙方将其全部或部分经营权转让给具有合法经营资格的第三方。3.1.2转让程序：乙方转让经营权前，应取得甲方书面同意，并按照法律法规及相关政策办理转让手续。3.2转让方式3.2.1全部经营权转让：乙方将其拥有的全部经营权转让给第三方。3.2.2部分经营权转让：乙方将其拥有的部分经营权转让给第三方。3.3转让费用与支付方式3.3.1转让费用：乙方转让经营权所需支付的一切费用由乙方承担。3.3.2支付方式：乙方应在转让协议签订后____个工作日内，将转让费用汇入甲方指定账户。4.1经营范围与内容4.1.1经营范围：乙方在茶馆内开展茶饮销售、茶艺表演、茶文化推广等业务。4.1.2经营内容：详见附件二。4.2经营期限4.2.1经营期限：经营权期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.3经营地点4.3.1经营地点：甲方拥有的位于____市的茶馆。5.1茶馆设施与设备5.1.1设施设备清单：详见附件一。5.2茶馆装修与维护5.2.1装修标准：乙方应根据甲方要求，对茶馆进行装修，装修标准详见附件三。5.3设施设备清单5.3.1设施设备清单：详见附件一。6.1茶馆经营许可6.1.1许可证有效期：经营权期限与许可证有效期一致。6.2许可证有效期与延期6.2.1许可证有效期：经营权期限与许可证有效期一致。6.3许可证变更与转让6.3.1许可证变更：如需变更许可证，乙方应提前向相关部门申请，并取得甲方同意。7.1经营收入与支出7.1.1收入结算方式：乙方每月____日将上一个月的经营收入结算报表报送甲方。7.1.2收入结算时间：乙方应在每月____日前将上一个月的经营收入结算报表报送甲方。7.1.3成本费用分摊：茶馆经营成本费用按双方约定的比例分摊。8.1茶馆安全管理8.1.1安全责任：乙方应负责茶馆内的安全管理工作，确保顾客和员工的人身及财产安全。8.1.2安全设施：茶馆应配备必要的安全设施，如消防器材、安全出口标志等，并定期检查维护。8.1.3应急预案：乙方应制定应急预案，包括火灾、地震等突发事件的应对措施。8.2人员培训与招聘8.2.1人员招聘：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准招聘员工。8.2.2培训内容：乙方应对员工进行岗前培训，包括茶艺、服务礼仪、安全知识等。8.2.3培训记录：乙方应保存员工培训记录，以备查验。8.3茶馆卫生与环保8.3.1卫生管理：乙方应确保茶馆内环境卫生，定期进行清洁消毒。8.3.2环保措施：乙方应采取有效措施，减少茶馆对环境的影响，如垃圾分类、节能减排等。9.1争议解决9.1.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2诉讼管辖：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1诉讼管辖法院：本合同的争议解决诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.3仲裁条款9.3.1仲裁机构：双方发生争议时，可自愿选择向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3.2仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.1合同解除与终止a)违约行为导致合同无法履行；b)合同目的无法实现；c)一方丧失履行合同能力；d)法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。10.2合同解除条件10.2.1解除通知：一方解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。10.3合同终止条件a)经营权期限届满；b)合同解除；c)合同双方协商一致终止。11.1违约责任11.1.1违约金：一方违反合同时，应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。11.2违约金计算与支付11.2.1计算方式：违约金按未履行部分的比例计算。11.2.2支付方式：违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。11.3损害赔偿11.3.1损害赔偿范围：一方违约给对方造成的损失，应承担相应的损害赔偿责任。12.1合同生效与备案12.1.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案机构与程序12.2.1备案机构：本合同需报送相关部门备案。12.2.2备案程序：详见附件四。12.3合同备案期限12.3.1备案期限：本合同生效后____个工作日内完成备案。13.1合同变更与补充13.1.1变更方式：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更方式与程序13.2.1变更内容：合同变更内容应明确、具体。13.2.2程序：合同变更需经双方签字（或盖章）后生效。13.3补充协议的效力13.3.1补充协议与主合同具有同等法律效力。14.1合同解除与终止后的处理14.1.1资产清算：合同解除或终止后，乙方应进行资产清算。14.2资产清算与债务清偿14.2.1资产清算：乙方应在合同解除或终止后____个工作日内完成资产清算。14.3合同解除与终止后的后续事宜14.3.1后续事宜处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理相关后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲、乙双方以外的其他参与合同履行、监督或提供服务的实体或个人，包括但不限于中介方、咨询顾问、审计机构、保险公司等。15.1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保证合同条款的执行、提供专业服务或进行风险评估等。15.2第三方介入的条款及说明15.2.1第三方介入方式：第三方介入应以书面形式明确约定，包括第三方名称、职责、权限、费用及介入时间等。15.2.2第三方介入程序：甲、乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相关协议。15.3甲乙双方额外条款及说明15.3.1第三方介入协议：甲、乙双方应与第三方签订独立的介入协议，明确各方责任。15.3.2第三方责任限额：第三方责任限额应根据介入协议及本合同约定确定，并在协议中明确。15.4第三方责任限额的界定15.4.1责任限额定义：责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，对甲、乙双方承担的最高赔偿金额。15.4.2责任限额确定：责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度及介入协议约定确定。15.4.3责任限额调整：在合同履行过程中，如遇特殊情况导致责任限额需调整，甲、乙双方应重新协商并签订补充协议。15.5第三方与其他各方的责权利划分15.5.1第三方对甲方的责任：第三方在履行合同过程中，对甲方承担的责任包括但不限于：a)按照介入协议及本合同约定提供专业服务；b)对自身行为产生的后果承担相应的法律责任；c)在责任限额内对甲方承担赔偿责任。15.5.2第三方对乙方的责任：第三方在履行合同过程中，对乙方承担的责任包括但不限于：a)按照介入协议及本合同约定提供专业服务；b)对自身行为产生的后果承担相应的法律责任；c)在责任限额内对乙方承担赔偿责任。15.5.3第三方与其他各方的权利：a)第三方有权根据介入协议及本合同约定，要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；b)第三方有权对甲、乙双方的行为进行监督和评估；c)第三方有权根据介入协议及本合同约定，对甲、乙双方提出建议和意见。15.5.4第三方与其他各方的义务：a)第三方应按照介入协议及本合同约定，履行其职责和义务；b)第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；c)第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。15.6第三方介入的终止a)合同履行完毕；b)第三方介入协议约定的期限届满；c)甲、乙双方协商一致终止第三方介入。15.6.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲、乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拍卖标的物清单要求：详细列明拍卖标的物的名称、规格、数量、价值等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：经营内容说明要求：详细列明茶馆的经营范围、服务项目、经营理念等。说明：本说明作为合同附件，用于明确茶馆的经营目标和方向。3.附件三：茶馆装修标准要求：详细列明茶馆装修的设计风格、材料、工艺等要求。说明：本标准作为合同附件，用于指导茶馆装修工作。4.附件四：合同备案清单要求：详细列明合同备案所需提交的材料、程序等。说明：本清单作为合同附件，用于指导合同备案工作。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的方式、职责、权限、费用等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。6.附件六：资产清算清单要求：详细列明茶馆资产清单、债务清单、损益清单等。说明：本清单作为合同附件，用于指导茶馆资产清算工作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳拍卖保证金责任认定标准：乙方未在拍卖公告规定的期限内缴纳保证金，视为违约。示例说明：若乙方未在规定期限内缴纳保证金，甲方有权取消其拍卖资格，并追究其违约责任。2.违约行为：乙方未按时缴纳转让费用责任认定标准：乙方未在转让协议签订后____个工作日内缴纳转让费用，视为违约。示例说明：若乙方未在规定时间内缴纳转让费用，甲方有权解除转让协议，并追究其违约责任。3.违约行为：乙方未按时支付租金或经营费用责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金或经营费用，视为违约。示例说明：若乙方连续____个月未按时支付租金或经营费用，甲方有权解除合同，并追究其违约责任。4.违约行为：乙方未按时进行资产清算责任认定标准：合同解除或终止后，乙方未在规定时间内完成资产清算，视为违约。示例说明：若乙方未在合同解除或终止后____个工作日内完成资产清算，甲方有权代为清算，并追究其违约责任。5.违约行为：第三方未按照介入协议及本合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按照介入协议及本合同约定履行职责，造成甲、乙双方损失的，视为违约。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲、乙双方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年茶馆经营权拍卖协议2本合同目录一览1.1拍卖标的1.2拍卖时间及地点1.3拍卖方式1.4拍卖程序1.5拍卖规则2.1经营权转让2.2经营权范围2.3经营权期限2.4经营权费用2.5经营权权利与义务3.1茶馆设施及设备3.2茶馆装修3.3茶馆经营理念3.4茶馆经营范围4.1拍得者资格4.2拍得者义务4.3拍得者权利4.4拍得者违约责任5.1拍卖保证金5.2保证金缴纳及退还5.3保证金用途6.1茶馆经营规范6.2茶馆卫生及安全6.3茶馆员工管理6.4茶馆财务管理7.1茶馆收益分配7.2茶馆成本核算7.3茶馆利润分成8.1合同生效与解除8.2合同终止8.3合同解除条件8.4合同终止后的处理9.1违约责任9.2违约金的计算与支付9.3争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.1不可抗力条款11.2不可抗力事件的范围11.3不可抗力事件的处理12.1合同附件12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改13.1合同的签署13.2合同的生效13.3合同的变更与解除14.1合同的解释与适用法律14.2合同的争议解决14.3合同的生效与终止第一部分：合同如下：1.1拍卖标的本合同拍卖标的为位于[具体地址]的茶馆，包括但不限于茶馆的建筑物、土地使用权、室内外装修、家具、茶具、经营所需的设备等。1.2拍卖时间及地点拍卖时间定于2024年[具体日期]，拍卖地点为[具体地址]。1.3拍卖方式本次拍卖采用公开竞拍的方式，由[拍卖机构名称]负责组织实施。1.4拍卖程序1.4.1竞拍者需在拍卖前向[拍卖机构名称]提交相关资料，包括但不限于身份证明、营业执照、竞拍保证金等。1.4.2竞拍者需按照拍卖规则参与竞拍，不得有任何违规行为。1.4.3拍卖过程中，竞拍者可根据自己的意愿自由出价，直至无人再加价为止。1.5拍卖规则1.5.1竞拍者须遵守拍卖规则，不得恶意串标、虚报身份等违规行为。1.5.2拍卖过程中，竞拍者不得擅自撤回出价。1.5.3拍卖结束后，中标者须在规定时间内与[茶馆原所有者名称]签订正式的经营权转让合同。2.1经营权转让2.1.1拍得者取得茶馆的经营权，包括但不限于经营场所、设备、商标等。2.1.2经营权转让后，原所有者不再享有茶馆的经营权。2.2经营权范围2.2.1拍得者可经营茶馆内的茶饮、食品、休闲服务等。2.2.2拍得者不得改变茶馆的经营性质，不得从事与茶馆经营无关的经营活动。2.3经营权期限2.3.1经营权期限为[具体年限]，自经营权转让合同签订之日起计算。2.4经营权费用2.4.1拍得者需向[茶馆原所有者名称]支付经营权转让费，具体金额以拍卖结果为准。2.5经营权权利与义务2.5.1拍得者享有茶馆的经营权，并承担相应的经营风险。2.5.2拍得者应遵守国家法律法规，依法纳税，保障消费者权益。3.1茶馆设施及设备3.1.1拍得者需保持茶馆现有设施及设备的完好，如因使用不当造成损坏，需承担修复或更换责任。3.2茶馆装修3.2.1拍得者可在不影响茶馆整体风貌的前提下，对茶馆进行必要的装修改造。3.3茶馆经营理念3.3.1拍得者应秉承[原茶馆经营理念]，发扬茶文化，提升茶馆品牌形象。3.4茶馆经营范围3.4.1茶馆经营范围包括但不限于茶饮、茶具销售、茶艺表演、茶文化讲座等。4.1拍得者资格4.2拍得者义务4.2.1拍得者须按照本合同约定，履行经营权转让、经营等义务。4.3拍得者权利4.3.1拍得者享有茶馆的经营权，并有权使用茶馆的商标、名称等。4.4拍得者违约责任4.4.1拍得者如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.1拍卖保证金5.1.1竞拍者需缴纳拍卖保证金，具体金额由[拍卖机构名称]确定。5.2保证金缴纳及退还5.2.1竞拍者应在规定时间内缴纳拍卖保证金。5.2.2拍得者需在签订经营权转让合同后，退还竞拍保证金。5.3保证金用途5.3.1拍卖保证金用于确保竞拍者的诚意，如竞拍者违约，保证金将作为违约金支付给[茶馆原所有者名称]。6.1茶馆经营规范6.1.1拍得者应遵守国家相关法律法规，依法经营。6.2茶馆卫生及安全6.2.1拍得者应确保茶馆的卫生及安全，定期进行消毒和检查。6.3茶馆员工管理6.3.1拍得者应建立健全员工管理制度，保障员工权益。6.4茶馆财务管理6.4.1拍得者应建立健全财务管理制度，确保财务状况透明。8.1合同生效与解除8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同终止8.2.1经营权期限届满或因本合同约定的事由导致合同终止。8.2.2合同终止后，拍得者应将茶馆恢复至合同签订前的状态。8.3合同解除条件8.3.1拍得者严重违反合同约定，经通知后仍不改正。8.3.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。8.3.3合同约定的其他解除条件。8.4合同终止后的处理8.4.1合同终止后，拍得者应按照合同约定，将茶馆及设备等完好无损地移交给[茶馆原所有者名称]。8.4.2合同终止后，双方应结清所有债权债务。9.1违约责任9.1.1双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。9.2违约金的计算与支付9.2.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的[具体比例]%。9.2.2违约金应在本合同约定的违约行为发生之日起[具体天数]内支付。9.3争议解决9.3.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院或双方共同选择的仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料。10.3.2争议解决机构应依法公正地审理案件，并作出裁决。11.1不可抗力条款11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的范围11.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.3不可抗力事件的处理11.3.1发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.3.2在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。12.1合同附件12.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件的效力12.2.1合同附件与本合同内容不一致的，以合同附件为准。12.3合同附件的修改12.3.1修改合同附件，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.1合同的签署13.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2合同的生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的变更与解除13.3.1合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.1合同的解释与适用法律14.1.1本合同条款的解释以中华人民共和国法律为准。14.2合同的争议解决14.2.1合同的争议解决，适用本合同第9.3条和第10条的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行或与本合同执行相关的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供者等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同未能正确履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[具体金额]。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同中的责任限于其提供的专业服务范围，对于其职责范围之外的事项，第三方不承担任何责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入本合同。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.6第