2025年度旅游度假区委托物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假区委托物业管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围4.服务期限4.1服务期限起止时间4.2服务期限延期及终止条件5.服务费用与支付方式5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整6.服务质量标准6.1服务质量标准概述6.2服务质量监督与考核7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：服务质量考核标准14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）"本合同"指《2024年度旅游度假区委托物业管理服务协议》。（2）"甲方"指委托方，即旅游度假区的所有者或管理者。（3）"乙方"指受托方，即提供物业管理服务的公司。（4）"服务区域"指甲方委托乙方进行物业管理的具体区域。（5）"物业管理服务"指乙方根据本合同约定，对服务区域内的设施、环境、公共秩序等进行管理和服务的行为。1.2解释（1）本合同中涉及的所有术语和定义，均应按照本条所述进行解释。（2）如对本合同中的术语或定义有争议，应以行业惯例或法律法规为准。2.双方基本信息2.1甲方基本信息（1）名称：[甲方全称]（2）地址：[甲方地址]（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（4）联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息（1）名称：[乙方全称]（2）地址：[乙方地址]（3）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（4）联系电话：[乙方联系电话]3.服务内容与范围3.1服务内容概述（1）环境卫生管理；（2）公共秩序维护；（3）设施设备维护；（4）绿化养护；（5）客户服务；（6）其他相关服务。3.2服务范围（1）服务区域内的所有公共区域；（2）服务区域内的建筑物、构筑物；（3）服务区域内的设施设备。4.服务期限4.1服务期限起止时间本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2服务期限延期及终止条件（1）如双方同意，服务期限可经协商一致后进行延期。（2）任何一方有权在合同期满前[提前通知天数]向对方发出终止通知，终止合同。5.服务费用与支付方式5.1服务费用计算方式乙方提供的服务费用按月计算，具体费用标准详见附件一。5.2服务费用支付方式（1）甲方应于每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定账户。（2）服务费用支付后，乙方应向甲方提供相应的发票。6.服务质量标准6.1服务质量标准概述乙方应按照本合同约定和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。6.2服务质量监督与考核（1）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和考核。（2）考核结果作为评价乙方服务质量的重要依据。8.甲方权利与义务8.1甲方权利（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。（2）有权监督乙方服务质量，并提出改进建议。（3）有权在合同期限内单方面终止合同，并承担相应的法律责任。8.2甲方义务（1）按照合同约定支付服务费用。（2）提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、通讯设备等。（3）配合乙方进行物业管理工作的开展。9.乙方权利与义务9.1乙方权利（1）按照合同约定收取服务费用。（2）在甲方提供的工作条件下，独立开展物业管理服务。（3）有权对甲方违反合同的行为提出异议，并要求甲方改正。9.2乙方义务（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。（2）遵守国家法律法规和行业标准。（3）保护甲方合法权益，不得泄露甲方商业秘密。10.保密条款10.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）服务区域内的客户信息；（3）合同内容及相关资料。10.2保密责任（1）甲乙双方对本合同内容及相关资料负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（2）甲方未按合同约定支付服务费用；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反合同其他约定。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）合同争议解决机构为合同签订地人民法院。（2）双方同意将争议提交至该法院解决。13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（2）甲方支付首期服务费用。13.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）任何一方违约，经对方催告后仍未改正。14.合同附件14.1附件一：服务内容明细（1）环境卫生管理；（2）公共秩序维护；（3）设施设备维护；（4）绿化养护；（5）客户服务；（6）其他相关服务。14.2附件二：服务质量考核标准（1）环境卫生；（2）公共秩序；（3）设施设备；（4）绿化养护；（5）客户满意度；（6）其他相关指标。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义（1）“第三方”指本合同项下甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，保障合同目的的实现。a.合同履行的监督与评估；b.技术支持与咨询服务；c.争议解决与调解；d.评估与审计。16.第三方介入的申请与程序16.1第三方介入申请（1）甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请。（2）申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方就第三方介入事宜达成一致后，应签署书面协议。（2）第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责。（2）第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。17.2第三方的权利（1）第三方有权获得介入协议约定的报酬。（2）第三方有权根据介入协议的约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方引入的服务提供者，其与甲方之间的关系由介入协议约定。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的相关规定和要求。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方接受的服务提供者，其与乙方之间的关系由介入协议约定。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的相关规定和要求。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义（1）“责任限额”指第三方在履行介入协议过程中，对因自身原因造成的损失承担的最高赔偿责任。（2）责任限额应在介入协议中明确约定。19.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度及合同金额等因素确定。（2）责任限额的确定应考虑甲乙双方的利益平衡。19.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。（2）责任限额的调整需在书面协议中明确记录。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件（1）介入协议约定的服务期限届满；（2）合同终止；（3）第三方主动退出；（4）甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方应提前[通知期限]通知第三方介入终止事宜。（2）第三方应在接到终止通知后[响应期限]内，完成现有工作的交接和收尾工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细要求：包括但不限于环境卫生管理、公共秩序维护、设施设备维护、绿化养护、客户服务等具体服务项目的描述、标准、执行频率等。说明：本附件作为合同附件，是乙方提供服务的具体依据。2.附件二：服务质量考核标准详细要求：列出各项服务质量的考核指标、评分标准、考核周期等。说明：本附件用于评估乙方服务质量，确保服务达到合同约定的标准。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任、权利、保密条款等。说明：本附件是第三方介入服务时的详细协议，具有合同效力。4.附件四：服务费用计算明细详细要求：列出各项服务费用的计算方式、单价、总价等。说明：本附件用于明确服务费用的构成，便于甲乙双方核对。5.附件五：违约责任及赔偿标准详细要求：明确各类违约行为及相应的赔偿金额或赔偿方式。说明：本附件作为合同附件，用于规范违约行为及责任承担。6.附件六：争议解决流程详细要求：详细说明争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于指导甲乙双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。甲方未按合同约定支付服务费用。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方违反合同约定的保密条款。任何一方违反合同其他约定。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对受损害方造成的损失进行赔偿。赔偿金额可根据实际损失或合同约定的赔偿标准确定。3.违约责任示例：乙方未按时完成设施设备维护，导致设施损坏，甲方要求乙方赔偿维修费用及因此造成的停业损失。甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停部分或全部服务。全文完。2024年度旅游度假区委托物业管理服务协议1本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议签订目的1.3服务内容概述1.4服务期限1.5服务费用及支付方式1.6服务质量要求1.7服务人员资质要求1.8设施设备维护与管理1.9安全保障与应急预案1.10消费者权益保护1.11违约责任1.12争议解决方式1.13协议的修改与补充1.14协议的生效与终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1.1本合同双方当事人为：甲方：[甲方全称]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.1.2双方确认已按照法律规定办理了工商登记手续，具备相应的资质和条件，能够独立承担民事责任。第二条协议签订目的2.1甲方委托乙方对[旅游度假区名称]进行物业管理服务，以提升度假区整体形象，保障度假区设施设备正常运行，提升游客满意度。第三条服务内容概述3.1乙方负责对度假区内公共区域、设施设备进行日常维护和管理，包括但不限于：3.1.1公共区域卫生清洁3.1.2设施设备维修保养3.1.3安全巡查与应急预案3.1.4环保绿化管理3.1.5客户服务与投诉处理第四条服务期限4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[服务期限]，自协议生效之日起至[服务期限结束日期]止。第五条服务费用及支付方式5.1乙方提供的服务费用为人民币[服务费用金额]元/年。5.2甲方应于每年[支付日期]前向乙方支付当年度的服务费用。5.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的账户。第六条服务质量要求6.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合服务质量要求的服务。6.2乙方应确保度假区内的设施设备处于良好运行状态，保证游客的人身和财产安全。6.3乙方应确保度假区内的环境卫生清洁，绿化工作到位。第七条设施设备维护与管理7.1乙方应对度假区内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。7.2乙方应建立设施设备档案，详细记录设施设备的购置、维修、更换等情况。7.3乙方应确保度假区内的设施设备符合国家相关安全标准和规定。第八条安全保障与应急预案8.1乙方应建立健全度假区内的安全管理制度，确保游客的人身和财产安全。8.2乙方应定期进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处置能力。8.3乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发事件等，并定期组织演练。8.4乙方应在度假区显眼位置设置安全警示标志，确保游客能够及时了解安全信息。8.5发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，并及时通知甲方。第九条消费者权益保护9.1乙方应尊重游客的合法权益，提供优质服务，确保游客的合理需求得到满足。9.2乙方应建立健全消费者投诉处理机制，及时、公正地处理游客的投诉。9.3乙方应向游客提供真实、准确的服务信息，不得虚假宣传。9.4乙方应遵守国家关于消费者权益保护的相关法律法规。第十条违约责任10.1如一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.2乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定的标准。10.3任何一方违反本协议，给对方造成严重损失的，对方有权解除本协议。10.4违约金：如一方违约，应向对方支付相当于一个月服务费用金额的违约金。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条协议的修改与补充12.1本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。12.2任何一方不得擅自变更或解除本协议。第十三条协议的生效与终止13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议在有效期内，如任何一方需提前终止协议，应提前[提前通知期限]书面通知对方。13.3本协议终止后，双方应按照协议约定进行财产清算和债权债务处理。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效，本合同目录一览及合同构成本合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，根据本合同约定或双方同意，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险代理等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲方或乙方在协议履行过程中，如需引入第三方参与，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.2.2任何一方引入第三方前，应确保第三方具备履行相关职责的能力和条件。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方在本合同中的责任，限于其接受委托或授权的范围。15.3.2第三方有权根据本合同约定和授权，代表甲方或乙方进行相关活动。15.3.3第三方的权利包括但不限于：15.3.3.1收取合理的费用。15.3.3.2要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。15.3.3.3在授权范围内作出决定。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲方和乙方在协议中约定。15.4.2若第三方责任限额未在本合同中明确约定，则第三方的责任限额为人民币[责任限额金额]元。15.4.3甲方和乙方应在引入第三方前，与第三方明确责任限额，并确保第三方知晓其责任限额。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由本合同及双方与第三方签订的委托协议或服务协议约定。15.5.2第三方与甲方、乙方之间的关系，不构成甲方与乙方之间的关联关系。15.5.3第三方不得以甲方或乙方的名义对外进行任何活动，除非得到甲方或乙方的明确授权。15.6第三方的变更与退出15.6.1任何一方如需更换第三方，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并取得对方的同意。15.6.2第三方退出本合同，应书面通知甲方和乙方，并按照本合同约定进行交接。15.7第三方的保密义务15.7.1第三方对本合同内容以及甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。15.7.2第三方不得泄露本合同内容或甲方和乙方的商业秘密。15.8第三方的责任承担15.8.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.8.2第三方的赔偿责任，按照本合同约定和法律法规的规定执行。15.9第三方的法律适用15.9.1第三方在本合同中的法律关系，适用中华人民共和国法律。15.9.2第三方在本合同中的争议解决，适用本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同正本说明：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件二：甲方授权委托书说明：如甲方需要授权第三方代表其履行本合同，应提供授权委托书。3.附件三：乙方资质证明文件说明：乙方应提供其营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其具备履行本合同的能力。4.附件四：设施设备清单说明：设施设备清单应详细列出度假区内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、购置日期等信息。5.附件五：安全管理制度说明：安全管理制度应包括安全巡查制度、应急预案、安全培训等内容。6.附件六：服务质量标准说明：服务质量标准应详细规定度假区内的服务质量要求，包括环境卫生、设施设备维护、客户服务等。7.附件七：第三方委托协议说明：如引入第三方，双方应签订委托协议，明确第三方在本合同中的职责和权利。8.附件八：第三方资质证明文件说明：第三方应提供其营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其具备履行本合同的能力。9.附件九：服务费用支付凭证说明：服务费用支付凭证应包括银行转账记录、现金支付凭证等。10.附件十：违约金支付凭证说明：违约金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付服务费用。1.2乙方未按约定提供服务质量。1.3乙方未按约定进行设施设备维护。1.4甲方未按时支付服务费用。1.5甲方违反安全管理制度，导致安全事故。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付服务费用，每逾期一天，应支付相当于服务费用千分之五的违约金。2.2乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定的标准，如整改无效，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方未按约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。2.4甲方未按时支付服务费用，每逾期一天，应支付相当于服务费用千分之五的违约金。2.5甲方违反安全管理制度，导致安全事故，甲方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按约定在规定的时间内完成设施设备维修，导致游客无法正常使用，乙方应承担维修费用，并向游客支付相应的赔偿金。3.2甲方未按约定支付服务费用，逾期五天，甲方应支付相当于服务费用千分之二十五的违约金。全文完。2024年度旅游度假区委托物业管理服务协议2本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2合同标的物及服务内容1.3服务期限及终止条件1.4物业管理服务费用及支付方式1.5物业管理服务质量标准1.6物业管理服务人员及培训1.7物业管理服务设施设备1.8业主大会及业主委员会1.9物业管理服务合同的履行与监督1.10物业管理服务合同的变更与解除1.11违约责任及争议解决1.12合同生效及终止1.13保密条款1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1.2委托方地址：1.1.3委托方法定代表人：1.1.5受托方地址：1.1.6受托方法定代表人：第二条合同标的物及服务内容2.1合同标的物为甲方拥有的旅游度假区物业。2.2乙方提供的服务内容：2.2.1物业管理；2.2.2公共设施设备维护；2.2.3安全保卫；2.2.4环境卫生；2.2.5客户服务；2.2.6其他物业管理服务。第三条服务期限及终止条件3.1本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同终止条件：3.2.1合同期满，经双方协商一致续签；3.2.2甲方或乙方因故终止合同，应提前30日书面通知对方；3.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第四条物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用为每月每平方米人民币（具体金额）；4.2支付方式：甲方应在每月第一个工作日向乙方支付当月物业管理服务费用；4.3乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应服务。第五条物业管理服务质量标准5.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规，提供符合国家标准的服务；5.2.1物业设施设备运行正常；5.2.2公共区域清洁、卫生；5.2.3安全保卫措施到位；第六条物业管理服务人员及培训6.1乙方应配备合格的管理人员和服务人员，确保服务质量的稳定；6.2乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高其业务水平和服务意识。第七条物业管理服务设施设备7.1乙方应负责物业管理区域内公共设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行；7.2乙方应定期检查设施设备，发现故障及时维修；7.3乙方应确保设施设备的使用安全，防止意外事故发生。第八条业主大会及业主委员会8.1甲方应依法组织召开业主大会，选举产生业主委员会；8.2业主委员会应代表业主利益，监督乙方履行物业管理服务合同；8.3乙方应积极配合业主大会及业主委员会的工作，及时答复业主的合理诉求。第九条物业管理服务合同的履行与监督9.1乙方应严格按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；9.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应接受甲方及业主的监督；9.3任何一方发现乙方未履行合同义务，均有权要求乙方改正。第十条物业管理服务合同的变更与解除10.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致；10.2.2发生不可抗力事件；10.2.3乙方严重违约，甲方有权解除合同；10.2.4甲方严重违约，乙方有权解除合同。第十一条违约责任及争议解决11.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；11.2违约金的计算方式为：11.2.1违约金按实际损失的一定比例计算；11.2.2最高不超过合同总金额的10%；11.3争议解决方式：11.3.1双方协商解决；11.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十三条保密条款13.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；13.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、保险公司、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供专业咨询或技术支持；15.2.1.2进行项目评估或审计；15.2.1.3提供资金或保险保障；15.2.1.4监督合同履行情况；15.2.1.5解决合同执行中的争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订补充协议时约定，并在补充协议中明确列出。15.3.2第三方责任限额应充分考虑第三方提供服务的性质、可能承担的风险以及合同标的的价值等因素。15.4第三方权利义务15.4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；15.4.1.2在其职责范围内独立开展工作；15.4.1.3获得甲乙双方支付的服务费用。15.4.2.1按照合同约定和行业标准提供专业、高质量的服务；15.4.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；15.4.2.3按时提交工作成果和报告；15.4.2.4遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得直接与业主或其他第三方发生直接的法律关系。15.5.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6第三方变更与替换15.6.1如第三方因故无法继续履行本合同，甲乙双方可协商替换第三方。15.6.2.1新第三方应具备履行合同所需的专业能力和资质；15.6.2.2新第三方应与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利义务。15.7第三方介入的流程15.7.1甲乙双方协商确定需要引入的第三方；15.7.2双方与第三方签订补充协议，明确第三方在合同中的角色、责任和权利；15.7.3第三方按照补充协议的约定履行其职责；15.7.4甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。15.8第三方介入的终止15.8.2如需终止第三方介入，甲乙双方应提前通知第三方，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：旅游度假区物业详细清单要求：详细列明甲