长沙二手房买卖协议2025年

精选长沙二手房买卖协议2025年通用合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：长沙市________区________街道________号1.2房屋结构及面积：__________________________________1.3房屋所有权证号：__________________________________1.4房屋土地使用权证号：__________________________________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2房款支付方式：（1）买方应在签署本协议之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.3买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移：卖方应在本协议签订后____个工作日内，将该房屋的户口迁出。若卖方未按照约定时间迁出户口，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2附属设施：该房屋附属设施（如家具、家电等）的转让，双方协商解决。4.3房屋维修：自房屋所有权转移之日起，买方应承担该房屋的正常维修费用。4.4房屋装修：买方如需对房屋进行装修，应提前征得卖方同意，并承担相应责任。4.5房屋租赁：买方如打算将房屋出租，应提前征得卖方同意，并承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房款的10%。5.2若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______________买方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.户口迁移证明

6.家具、家电清单

7.房屋维修记录

8.房屋装修审批文件

9.租赁合同（如有）二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。

2.卖方未按约定时间迁出户口，视为违约。

3.买方未按约定时间承担房屋维修费用，视为违约。

4.买方未征得卖方同意进行房屋装修或租赁，视为违约。

5.不可抗力因素导致协议无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：购买房屋的一方。

3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。

4.违约金：因违约行为而向对方支付的违约赔偿。

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：

解决办法：提醒买方履行合同约定，逾期支付房款应支付违约金。2.卖方拖延迁出户口：

解决办法：提醒卖方履行合同约定，逾期迁出户口应支付违约金。3.房屋维修费用承担：

解决办法：买方应及时承担房屋维修费用，如有争议可协商解决。4.房屋装修审批：

解决办法：买方在进行房屋装修前，应征得卖方同意并办理相关审批手续。5.房屋租赁：

解决办法：买方如需租赁房屋，应征得卖方同意并签订租赁合