房屋地基买卖合同范本(2025年)

房屋地基买卖合同范本(2025年)合同编号：__________房屋地基买卖合同范本（2025年）甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋地基所有权，并愿意将该地基出售给乙方；乙方愿意购买该地基，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋地基基本情况1.1地基位置：位于_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2地基面积：_______平方米。1.3地基现状：_______（请描述地基的现状，如：空地、已有建筑物等）。1.4地基用途：_______（请描述地基的规划用途，如：住宅、商业等）。第二条房屋地基买卖价格及支付方式2.1地基总价：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式：（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付地基总价的一定比例作为定金，定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照甲方指定的时间、方式和金额支付。第三条房屋地基交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将地基交付给乙方。交付时，双方应共同验收地基，并签署地基交付确认书。3.2甲方应协助乙方办理地基过户手续，过户费用由乙方承担。3.3地基过户完成后，甲方应将地基所有权转移给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证对所出售的地基享有合法的所有权，且该地基不存在任何权利纠纷。如因甲方原因导致地基所有权争议，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付地基价款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的每日_______‰向甲方支付滞纳金。4.3双方应遵守国家有关法律法规，共同维护地基的正常使用和权益。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付地基的，应向乙方支付违约金，违约金为地基总价的一定比例，具体比例双方协商确定。5.2乙方未按本合同约定支付地基价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的每日_______‰。5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地基过户完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.地基现状照片或视频3.地基规划用途相关文件4.定金收据5.地基交付确认书6.地基过户证明文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付地基：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将地基交付给乙方。2.乙方未按合同约定支付地基价款：指合同签订后，乙方未能在约定的时间和方式支付地基价款。3.地基所有权争议：指甲方未能保证对所出售的地基享有合法的所有权，导致地基所有权纠纷。4.地基过户纠纷：指甲方未能协助乙方办理地基过户手续，或过户费用由乙方承担的约定未能履行。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的地下部分，包括地基及其附属设施。2.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定比例的地基总价，作为购买地基的诚意金。3.滞纳金：指乙方逾期支付地基价款时，应向甲方支付的逾期金额的每日一定比例的违约金。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付纠纷：如甲方未能按约定时间交付地基，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。如甲方未能交付符合约定的地基，乙方可以要求甲方承担修复费用或退还已支付的款项。2.地基价款支付纠纷：如乙方未能按约定时间支付地基价款，甲方可以要求乙方支付违约金。如乙方未能支付地基价款，甲方有权拒绝交付地基，并要求乙方承担逾期交付的违约责任。3.地基过户纠纷：如甲方未能协助乙方办理地基过户手续，乙方可以要求甲方承担过户费用，并要求甲方履行过户义务。如过户过程中发生其他纠纷，双方可以