国务院物业管理条例2025年

国务院物业管理条例2025年通用合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________________________________。1.2物业类型：____________________________________________。1.3物业规模：____________________________________________。1.4物业使用性质：________________________________________。第二条物业服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的更新、改造；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和专项维修；（4）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护和安全监控；（5）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化和环境卫生；（6）物业共用部位及共用设施设备的相关配套服务；（7）其他物业服务内容。2.2乙方应保证物业服务的质量，符合国家和地方的相关标准和要求。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准和计算方式如下：（1）物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备维修养护费用、物业公司利润等合理成本进行计算；（2）物业服务费用每平方米每月人民币____元；（3）物业服务费用每半年收取一次，甲方应在每半年第一个月内支付给乙方；（4）物业服务费用支付方式：_____银行转账/现金支付。3.2乙方应向甲方提供物业服务费用的详细账单，甲方有权对物业服务费用进行查询、核对。3.3甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应按照迟延支付部分每天支付违约金，违约金的比例为迟延支付金额的____%。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条物业服务要求和标准5.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和要求，提供物业服务；5.2乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量；5.3乙方应定期对物业进行巡查、维护和保养，确保物业的安全、正常使用；5.4乙方应按照合同约定，及时响应甲方的维修、报修请求；5.5乙方应妥善处理甲方的投诉，确保甲方的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；6.2乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内履行；乙方逾期仍不履行的，甲方有权解除本合同；6.3甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用明细表4.物业服务管理制度5.物业维修、报修记录表6.物业投诉处理流程图7.物业服务合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内履行；乙方逾期仍不履行的，甲方有权解除本合同。2.甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权解除本合同。3.甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，应按照迟延支付部分每天支付违约金，违约金的比例为迟延支付金额的百分比。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主（或物业所有权人、物业使用权人等）。2.乙方：指物业服务企业（或物业经营管理单位等）。3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所收取的费用。4.物业服务期限：指本合同的有效期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业服务费用。解决办法：乙方应提醒甲方支付物业服务费用，迟延支付部分按照约定的违约金比例收取。2.问题：乙方未按照约定提供物业服务。解决办法：甲方可以要求乙方在合理期限内履行合同约定，逾期仍不履行的，甲方有权解除本合同。3.问题：物业服务过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.