农村土地承包经营权流转合同

农村土地承包经营权流转合同合同编号：__________甲方（转让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村土地承包经营权转让给乙方达成以下协议。1.2本合同所涉及的土地承包经营权，是指甲方依法取得的农村土地承包经营权，包括土地承包经营权的占有、使用、收益和处分权。第二章转让土地的基本情况2.1土地位置：_______________________2.2土地面积：_______________________2.3土地用途：_______________________2.4土地承包期限：____________________第三章转让价格及支付方式3.1转让价格：双方协商确定转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式：乙方在本合同签订之日起____日内，按照以下方式支付转让款：（1）现金支付：人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）转账支付：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，转账账户为：________________。第四章转让土地的交付及验收4.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将转让土地交付给乙方。4.2乙方对甲方交付的土地进行验收，确认土地的位置、面积、用途等符合本合同约定。如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改。第五章转让土地的权益保障5.1甲方保证其对转让的土地享有合法的土地承包经营权，并保证在转让期间不损害乙方的合法权益。5.2乙方在取得转让的土地承包经营权后，应按照本合同的约定使用土地，并保证土地的合理利用。5.3乙方在承包经营期间，享有以下权益：（1）占有权：乙方有权占有并使用转让的土地；（2）使用权：乙方有权按照本合同的约定使用转让的土地；（3）收益权：乙方有权获取转让土地的收益；（4）处分权：乙方在承包经营期限内，有权依法处分其承包经营权的部分权益。5.4甲方应在转让土地承包经营权后，协助乙方办理相关手续，保证乙方顺利取得土地承包经营权。甲方（转让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方应保证其转让的土地承包经营权不存在任何法律上的瑕疵，且未设定任何抵押、担保或其他权利限制。6.1.2甲方应保证在转让期间，如遇第三方主张权利的，甲方应负责解决，不得影响乙方对土地的正常使用。6.1.3甲方应协助乙方办理土地承包经营权的变更登记手续。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地的农业用途。6.2.2乙方应按照甲方的要求，合理利用土地资源，保护生态环境。6.2.3乙方应按时支付土地承包经营权转让款，不得无故拖延。第七章土地使用与经营管理7.1乙方在承包经营期间，应遵守国家的农业法律法规，不得从事违法经营活动。7.2乙方应按照农业技术规范进行农业生产，不得使用国家明令禁止的农药、化肥等农业投入品。7.3乙方应采取措施保护土地资源，防止水土流失和土地荒漠化。第八章土地承包经营权的终止和解除8.1如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2如因不可抗力因素导致土地无法继续承包经营，双方协商一致，可以解除合同。8.3合同终止或解除后，乙方应在____日内将土地恢复原状，并交还给甲方。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。9.2如因甲方原因导致乙方无法正常承包经营土地，甲方应退还已收到的转让款，并赔偿乙方因此造成的损失。9.3乙方未按照约定用途使用土地，或造成土地资源破坏的，应承担相应的赔偿责任。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，本合同的签订、履行、终止、解除以及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（转让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章合同的变更和补充11.1本合同的变更和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2任何一方提出的变更和补充要求，应书面通知对方，对方应在收到通知后____日内予以答复。11.3本合同的变更和补充，经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同的保密12.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。12.3如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三章合同的生效与备案13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2双方应在合同生效后____日内，向当地农业部门备案。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的附件为本合同