2024年度独栋带庭院别墅长租合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度独栋带庭院别墅长租合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称1.2甲方（出租方）地址1.3甲方（出租方）联系方式1.4乙方（承租方）名称1.5乙方（承租方）地址1.6乙方（承租方）联系方式第二条房屋及庭院基本信息2.1房屋位置及面积2.2庭院面积及使用规定2.3房屋及庭院附属设施清单第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款第四条房屋及庭院维护责任4.1甲方维护责任4.2乙方维护责任4.3维护费用承担第五条物业管理费用5.1物业管理费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整条款第六条乙方权利义务6.1乙方使用房屋及庭院的权限6.2乙方爱护房屋及庭院的规定6.3乙方遵守物业管理规定第七条甲方权利义务7.1甲方提供房屋及庭院的义务7.2甲方保证房屋及庭院的安全7.3甲方配合乙方使用房屋及庭院第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方法第九条房屋及庭院损坏赔偿9.1损坏原因认定9.2赔偿标准及计算方法9.3赔偿程序第十条房屋及庭院转让10.1房屋及庭院转让条件10.2转让程序10.3转让费用第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件及补充协议第十四条合同签署及备案14.1合同签署日期14.2合同备案机关14.3合同备案程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：房地产开发有限公司1.2甲方（出租方）地址：市区路号1.4乙方（承租方）名称：1.5乙方（承租方）地址：市区路号第二条房屋及庭院基本信息2.1房屋位置及面积：市区路号，独栋别墅，建筑面积为300平方米2.2庭院面积及使用规定：庭院面积为100平方米，用于乙方私人绿化及休闲2.3房屋及庭院附属设施清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、燃气灶、餐桌、沙发、床、衣柜等第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金金额及支付方式：每月租金为人民币30,000元，乙方应于每月5日前支付当月租金，支付方式为银行转账3.3租金调整条款：租金在租赁期间保持不变，除非双方另有约定第四条房屋及庭院维护责任4.1甲方维护责任：负责房屋及庭院的日常维护和修缮，确保房屋及庭院的安全、卫生和使用功能4.2乙方维护责任：保持房屋及庭院的整洁，合理使用附属设施，不得擅自改变房屋结构4.3维护费用承担：日常维护费用由甲方承担，重大修缮费用由双方协商确定第五条物业管理费用5.1物业管理费用标准：每月物业管理费为人民币1,000元5.2费用支付方式：乙方应于每月5日前支付当月物业管理费，支付方式与租金相同5.3费用调整条款：物业管理费用在租赁期间保持不变，除非物业管理费标准调整第六条乙方权利义务6.1乙方使用房屋及庭院的权限：乙方有权在租赁期限内正常使用房屋及庭院6.2乙方爱护房屋及庭院的规定：乙方应爱护房屋及庭院内的设施，不得损坏或擅自改变6.3乙方遵守物业管理规定：乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的权益第七条甲方权利义务7.1甲方提供房屋及庭院的义务：甲方应按照合同约定提供房屋及庭院，并保证其符合租赁条件7.2甲方保证房屋及庭院的安全：甲方应确保房屋及庭院的安全，对存在的安全隐患进行整改7.3甲方配合乙方使用房屋及庭院：甲方应配合乙方合理使用房屋及庭院，不得无故干涉第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。8.1.2若甲方未按时维修房屋或庭院设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担维修费用。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律措施追讨欠款。8.2.2若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及庭院设施，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。8.3违约金计算方法：违约金按每日租金的1%计算，自违约之日起至实际履行或赔偿之日止。第九条房屋及庭院损坏赔偿9.1损坏原因认定：房屋及庭院的损坏由双方共同鉴定，鉴定结果作为赔偿依据。9.2赔偿标准及计算方法：赔偿金额根据损坏程度及市场价值计算，包括维修费用、更换费用及合理损耗。9.3赔偿程序：乙方应在发现损坏后立即通知甲方，甲方应在收到通知后3日内进行修复或赔偿。第十条房屋及庭院转让10.1房屋及庭院转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋及庭院转让、抵押或以其他方式处分。10.2转让程序：若乙方需要转让，应提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转让。10.3转让费用：转让过程中产生的税费及其他费用由乙方承担。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失时，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应进行财产清点，确认房屋及庭院设施完好无损。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决，逾期未解决的可向人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：合同修改需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及备案14.1合同签署日期：2023年12月1日14.2合同备案机关：市区市场监督管理局14.3合同备案程序：合同签订后30日内，双方应将合同报送备案机关备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、咨询、评估或其他相关支持而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供商、法律顾问等。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方的介入不得损害对方的合法权益，且必须符合合同的目的和条款。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为乙方在第三方介入期间产生的直接经济损失。第四条第三方服务内容4.1.1房屋及庭院的评估、检测或鉴定4.1.2维修保养服务4.1.3法律咨询和代理4.1.4物业管理服务4.1.5其他双方约定的服务第五条第三方服务费用5.1第三方服务的费用由乙方承担，除非合同另有约定。5.2第三方服务费用应在合同中明确，包括服务费用总额、支付方式及支付时间。第六条第三方介入程序6.1乙方在需要第三方介入时，应向甲方提出书面申请，并附上第三方介入的原因、服务内容和费用预算。6.2甲方应在收到乙方申请后5个工作日内回复是否同意第三方介入。6.3第三方介入协议应在甲方同意后，由乙方与第三方签订，并抄送甲方一份。第七条第三方责任划分7.1第三方在提供服务过程中，若因其自身原因导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任划分如下：7.2.1若第三方故意或重大过失导致乙方损失，第三方应全额赔偿。7.2.2若第三方因一般过失导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2.3若第三方提供的服务符合行业标准，但乙方因自身原因造成损失，第三方不承担责任。第八条第三方退出机制8.1若第三方在提供服务过程中出现重大违约或严重质量问题，任何一方均有权要求第三方退出。8.2第三方退出后，乙方应根据实际情况选择其他第三方或自行处理相关事务。第九条第三方介入协议的效力9.1第三方介入协议是本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入协议的变更或解除，应经双方书面同意。第十条争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与乙方协商解决。10.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同其他条款的适用11.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。11.2本合同中未明确约定的第三方介入相关事宜，仍按本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及庭院附属设施清单详细要求：列明房屋及庭院内所有附属设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明品牌、型号、数量及使用状况。说明：此清单作为合同附件，用于明确房屋及庭院内的设施范围，作为房屋交付和归还时的验收依据。2.租赁房屋照片详细要求：提供租赁房屋及庭院的详细照片，包括室内外整体环境、各个房间的布局和装饰等。说明：照片作为合同附件，用于记录房屋及庭院的原始状态，作为房屋交付和归还时的比对依据。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任划分等，并由双方签字盖章。说明：协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障双方权益。4.物业管理规约详细要求：列出物业管理的基本规定，包括但不限于房屋及庭院的使用、维护、安全等。说明：规约作为合同附件，用于明确物业管理的基本要求，指导双方行为。5.合同签订现场照片详细要求：提供合同签订现场的照片，包括双方签字盖章的场景。说明：照片作为合同附件，用于证明合同签订的真实性和有效性。6.保证金收据详细要求：提供保证金收据，注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：收据作为合同附件，用于证明保证金已支付，并在合同解除时作为退还保证金的依据。7.任何其他双方约定的附件详细要求：根据双方需要，可添加其他附件，如维修记录、租赁发票等。说明：其他附件用于补充和细化合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：甲方应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。房屋及庭院设施损坏：甲方应负责修复或赔偿损失。违反物业管理规定：甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：乙方应向甲方支付每日租金的1%作为违约金。损坏房屋及庭院设施：乙方应负责修复或赔偿损失。违反物业管理规定：乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方故意或重大过失导致乙方损失：第三方应全额赔偿。第三方一般过失导致乙方损失：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法入住，甲方应支付乙方每日租金的1%作为违约金。若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。若第三方在提供维修服务时，因操作不当导致房屋损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度独栋带庭院别墅长租合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同签订目的第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋配套设施2.5房屋产权状况第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还条件3.4水电费及其他费用第四章房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋装修及改动4.4房屋使用安全第五章租赁双方的权利义务5.1房东权利5.2房东义务5.3承租人权利5.4承租人义务第六章房屋租赁合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除的条件6.4合同解除的程序第七章违约责任7.1房东违约责任7.2承租人违约责任7.3违约金的计算与支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章其他约定事项10.1合同附件10.2通知方式10.3合同解释第十一章合同附件11.1房屋租赁合同附件一11.2房屋租赁合同附件二第十二章合同签署12.1双方签字盖章12.2合同签署日期第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序第十四章合同附件14.1房屋租赁合同附件三14.2房屋租赁合同附件四合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度独栋带庭院别墅长租合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：房东名称/姓名：____________________房东身份证号码：____________________承租人名称/姓名：____________________承租人身份证号码：____________________1.4合同签订地点：____________________1.5合同签订目的：明确双方在2024年度内关于独栋带庭院别墅的租赁权利和义务。第二章房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋配套设施：____________________2.5房屋产权状况：____________________第三章租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式：租金金额：人民币____元/月支付方式：每月____日前支付，通过银行转账或现金支付至房东指定账户/收据。3.3押金及退还条件：押金金额：人民币____元退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，押金无息退还。3.4水电费及其他费用：水电费由承租人自行承担，按实际使用量缴纳。其他费用：____________________第四章房屋使用及维护4.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得进行商业活动。4.2房屋维护责任：房屋内部设施的维护由房东负责。房屋外部设施及庭院的维护由房东负责。4.3房屋装修及改动：未经房东同意，承租人不得对房屋进行任何形式的装修或改动。4.4房屋使用安全：承租人应确保在使用房屋过程中，遵守相关安全规定，防止事故发生。第五章租赁双方的权利义务5.1房东权利：收取租金及其他费用。对房屋进行合理维护。要求承租人遵守合同约定。5.2房东义务：提供符合合同约定的房屋。保障房屋安全使用。协助承租人办理相关手续。5.3承租人权利：按照合同约定使用房屋。要求房东提供必要的协助。在租赁期满后获得押金退还。5.4承租人义务：按时支付租金及其他费用。保持房屋整洁，爱护房屋设施。遵守合同约定，不得擅自转租。第六章房屋租赁合同的变更与解除6.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式确定。6.2合同解除：因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。双方协商一致，可以解除合同。6.3合同解除的条件：房屋毁损严重，无法居住。承租人严重违约。房东有正当理由，需要收回房屋。6.4合同解除的程序：提前通知对方解除意向。书面确认解除合同。第七章违约责任7.1房东违约责任：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任。未按时收取租金，应支付违约金。7.2承租人违约责任：未按时支付租金，应支付违约金。损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。擅自转租，应承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应尽快协商，并在____日内提出解决方案。如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。第九章合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止程序：合同终止前，双方应结清所有费用。合同终止后，承租人应将房屋交还给房东。第十章其他约定事项10.1合同附件：房屋租赁合同附件一：房屋清单房屋租赁合同附件二：押金收据房屋租赁合同附件三：房屋使用须知房屋租赁合同附件四：其他约定事项10.2通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。10.3合同解释：本合同条款如出现歧义，应按照有利于维护承租人权益的原则进行解释。第十一章合同签署11.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同签署日期：房东（签字/盖章）：____________________承租人（签字/盖章）：____________________第十二章合同备案12.1合同备案机构：本合同需在签订后____日内向当地房产管理部门备案。12.2合同备案程序：双方持合同原件及相关证件至房产管理部门办理备案手续。第十三章合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋清单13.2房屋租赁合同附件二：押金收据13.3房屋租赁合同附件三：房屋使用须知13.4房屋租赁合同附件四：其他约定事项第十四章合同签署14.1房东（签字/盖章）：____________________14.2承租人（签字/盖章）：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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