2025年度购物中心商铺租赁合同物业管理责任约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心商铺租赁合同物业管理责任约定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.物业管理责任划分5.1出租方物业管理责任5.2租赁方物业管理责任5.3双方共同物业管理责任6.物业管理费用6.1物业管理费收费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费支付时间7.维修保养责任7.1出租方维修保养责任7.2租赁方维修保养责任7.3双方共同维修保养责任8.安全责任8.1出租方安全责任8.2租赁方安全责任8.3双方共同安全责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2租赁方违约责任9.3双方共同违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：物业管理责任划分明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注册地址：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5电子邮箱：________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注册地址：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5电子邮箱：________________2.租赁物基本信息2.1商铺位置：购物中心________层________号2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整4.2租金支付时间：每月前五日内4.3租金支付方式：银行转账5.物业管理责任划分5.1出租方物业管理责任5.1.1负责购物中心整体物业管理5.1.2保证购物中心公共区域设施的正常运行5.1.3负责购物中心公共安全及消防设施的维护5.2租赁方物业管理责任5.2.1负责商铺内部设施及设备的维护5.2.2负责商铺内部环境卫生的保持5.2.3遵守购物中心物业管理规定，配合物业管理5.3双方共同物业管理责任5.3.1共同维护购物中心形象及秩序5.3.2共同应对突发事件及安全隐患6.物业管理费用6.1物业管理费收费标准：按购物中心统一收费标准执行6.2物业管理费支付方式：与租金支付方式相同6.3物业管理费支付时间：与租金支付时间相同7.维修保养责任7.1出租方维修保养责任7.1.1负责购物中心公共区域及公共设施的维修保养7.1.2对租赁方因正常使用商铺造成的公共设施损坏，负责修复或更换7.2租赁方维修保养责任7.2.1负责商铺内部设施及设备的维修保养7.2.2对因租赁方原因造成的商铺设施损坏，负责修复或更换7.3双方共同维修保养责任7.3.1对购物中心公共设施因双方原因造成的损坏，由双方协商解决7.3.2对商铺内部设施因双方原因造成的损坏，由双方协商解决8.安全责任8.1出租方安全责任8.1.1负责购物中心公共区域的安全保卫工作8.1.2定期对购物中心进行安全检查，确保消防设施、安全通道等符合要求8.1.3对购物中心内的监控设备进行维护，确保监控无死角8.2租赁方安全责任8.2.1负责商铺内部的安全管理，包括但不限于消防、防盗等8.2.2定期对商铺进行安全检查，确保消防设施、疏散通道等符合要求8.2.3配合出租方进行购物中心的安全保卫工作8.3双方共同安全责任8.3.1对购物中心内发生的安全事故，双方应共同承担责任8.3.2对商铺内部发生的安全事故，由租赁方承担责任，出租方提供必要的协助9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应赔偿租赁方损失9.1.2未履行物业管理责任，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任9.2租赁方违约责任9.2.1未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失9.2.2违反物业管理规定，造成购物中心损失的，应承担赔偿责任9.3双方共同违约责任9.3.1因双方共同违约造成第三方损失的，由双方共同承担赔偿责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交购物中心所在地人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为购物中心所在地人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1租赁方未按约定支付租金连续超过三个月11.1.2出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物11.1.3出租方未履行物业管理责任，严重影响租赁方正常经营11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方应在接到通知后七日内答复11.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2合同解除13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：物业管理责任划分明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需求而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式a)提供专业咨询和服务；b)进行合同履行过程中的监督和评估；c)协助解决合同履行中的争议；d)其他双方约定的第三方介入方式。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，履行其专业职责，并对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担相应责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：a)第三方因提供专业咨询和服务导致合同履行障碍的，责任限额为人民币________元；b)第三方在监督和评估过程中因过错导致合同履行障碍的，责任限额为人民币________元；c)第三方在协助解决争议过程中因过错导致合同履行障碍的，责任限额为人民币________元；d)第三方因其他原因导致合同履行障碍的，责任限额为人民币________元。15.6第三方介入费用15.6.1第三方介入产生的费用由合同双方根据实际情况协商分摊，具体费用在合同附件中明确。15.7第三方变更15.7.1若需更换第三方，双方应提前________天通知对方，并书面确认更换后的第三方。15.8第三方退出15.8.1第三方因故退出合同关系时，应提前________天通知合同双方，并书面确认退出后的后续事宜。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方可根据合同履行需要，引入第三方进行专业咨询、评估或监理等服务。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为负责。16.1.3甲方应在引入第三方前，与乙方协商一致，并将第三方信息纳入合同附件。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应配合甲方引入的第三方进行相关工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。16.2.3乙方应确保第三方在合同履行过程中遵守相关法律法规和合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务与被服务关系，乙方为被服务方，第三方为服务方。17.3第三方与购物中心的关系17.3.1第三方在购物中心内进行工作时，应遵守购物中心的相关规定和制度。17.4第三方与其他第三方的关系17.4.1第三方与其他第三方之间的关系，由各自合同约定，与本合同无关。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括租赁双方基本信息、租赁物基本信息、租赁期限、租金及支付方式、物业管理责任划分、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：物业管理责任划分明细详细要求：详细列出出租方、租赁方及双方共同承担的物业管理责任，包括具体内容和执行标准。说明：本附件为物业管理责任的具体细化，有助于双方明确各自的义务。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、方式、责任、费用及退出机制等。说明：本附件为第三方介入的具体协议，双方应与第三方协商一致。4.附件四：租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等。说明：本附件为租赁物清单，有助于双方明确租赁物的具体内容和数量。5.附件五：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：本附件为租金支付凭证，有助于双方确认租金支付情况。6.附件六：物业管理费用支付凭证详细要求：记录物业管理费用支付的时间、金额、方式等信息。说明：本附件为物业管理费用支付凭证，有助于双方确认物业管理费用支付情况。7.附件七：违约行为记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。说明：本附件为违约行为记录，有助于双方了解违约情况。8.附件八：争议解决记录详细要求：记录双方在争议解决过程中的沟通记录、协商结果及法院判决等。说明：本附件为争议解决记录，有助于双方了解争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，租赁方未按时支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：租赁方应在每月前五日内支付租金，若超过五日未支付，则应支付每日千分之二的滞纳金，并赔偿出租方因未按时收到租金而造成的损失。2.违约行为：出租方未按约定提供租赁物责任认定标准：根据合同约定，出租方未按约定提供租赁物的，应赔偿租赁方因此造成的损失。示例说明：出租方应在合同约定的交付日期前提供符合约定的租赁物，若未按期提供，则应赔偿租赁方因延迟交付而造成的损失。3.违约行为：出租方未履行物业管理责任责任认定标准：根据合同约定，出租方未履行物业管理责任的，应承担赔偿责任。示例说明：出租方应保证购物中心公共区域设施的正常运行，若因出租方原因导致公共设施损坏，则应承担修复或更换责任。4.违约行为：租赁方违反物业管理规定责任认定标准：根据合同约定，租赁方违反物业管理规定的，应承担赔偿责任。示例说明：租赁方应遵守购物中心物业管理规定，若因租赁方违反规定造成购物中心损失，则应承担赔偿责任。全文完。2025年度购物中心商铺租赁合同物业管理责任约定1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同租赁物7.合同租金及支付方式二、物业管理责任1.物业管理范围2.物业管理服务内容3.物业管理费用及支付方式4.物业管理责任划分5.物业管理责任承担6.物业管理责任追究三、租赁物使用1.租赁物使用规范2.租赁物使用限制3.租赁物维护责任4.租赁物损坏赔偿5.租赁物变更手续四、合同履行1.租赁物交付2.租赁物验收3.租赁物使用4.租赁物维护5.租赁物退租五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除后的处理六、违约责任1.违约责任承担2.违约责任种类3.违约责任追究4.违约责任赔偿5.违约责任免除七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用八、税费1.税费承担2.税费缴纳方式3.税费缴纳期限4.税费缴纳责任5.税费缴纳证明九、其他约定1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同生效条件4.合同终止条件5.合同解除条件十、通知与送达1.通知方式2.通知送达地址3.通知送达期限4.通知送达证明5.通知送达责任十一、不可抗力1.不可抗力事件认定2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件证明5.不可抗力事件责任十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除责任十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止责任十四、合同附件1.租赁物清单2.物业管理服务内容明细3.合同附件清单4.合同附件说明5.合同附件签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度购物中心商铺租赁合同物业管理责任约定2.合同签订双方：3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同租赁物：[租赁物具体描述]7.合同租金及支付方式：a.租金金额：[租金金额]b.支付方式：[支付方式，如月付、季付等]c.支付时间：[支付时间，如每月几号前]二、物业管理责任1.物业管理范围：[具体物业管理范围]2.物业管理服务内容：a.保安服务b.清洁服务c.维修服务d.环境绿化e.公共设施维护3.物业管理费用及支付方式：a.物业管理费用金额：[费用金额]b.支付方式：[支付方式，如月付、季付等]c.支付时间：[支付时间，如每月几号前]4.物业管理责任划分：a.甲方责任：[甲方应承担的责任]b.乙方责任：[乙方应承担的责任]5.物业管理责任承担：a.甲方责任承担：[甲方责任承担的具体内容]b.乙方责任承担：[乙方责任承担的具体内容]6.物业管理责任追究：a.违约责任追究：[违约责任追究的具体内容]b.违约责任赔偿：[违约责任赔偿的具体内容]三、租赁物使用1.租赁物使用规范：a.乙方应遵守购物中心的管理规定b.乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质2.租赁物使用限制：a.乙方不得从事违法活动b.乙方不得损害租赁物的安全和使用功能3.租赁物维护责任：a.乙方负责租赁物的日常维护b.乙方负责租赁物的维修保养4.租赁物损坏赔偿：a.乙方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿b.修复或赔偿的具体标准和程序5.租赁物变更手续：a.乙方如需变更租赁物使用性质，应提前向甲方申请b.变更手续的具体要求和程序四、合同履行1.租赁物交付：a.甲方应按约定时间将租赁物交付给乙方b.交付时应确保租赁物符合约定的使用条件2.租赁物验收：a.乙方应在交付后[验收期限]内对租赁物进行验收b.验收不合格的，甲方应负责修复或更换3.租赁物使用：a.乙方应按约定的方式使用租赁物b.乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质4.租赁物维护：a.乙方负责租赁物的日常维护b.乙方负责租赁物的维修保养5.租赁物退租：a.乙方应在合同期满或解除合同时，将租赁物退回甲方b.退租时应确保租赁物符合约定的使用条件五、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致b.符合法律法规和合同约定2.合同变更程序：a.双方签订书面变更协议b.协议内容应明确变更事项和生效日期3.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力事件c.违约行为4.合同解除程序：a.提前[通知期限]书面通知对方b.签订书面解除协议5.合同解除后的处理：a.乙方应将租赁物退回甲方b.甲方应退还乙方已支付的租金六、违约责任1.违约责任承担：a.甲方违约责任：[甲方违约责任的具体内容]b.乙方违约责任：[乙方违约责任的具体内容]2.违约责任种类：a.逾期支付租金b.损坏租赁物c.违反使用规定3.违约责任追究：a.违约行为认定b.违约责任追究程序4.违约责任赔偿：a.赔偿金额计算方法b.赔偿支付方式5.违约责任免除：a.不可抗力b.法规变更七、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.[仲裁机构名称]b.[法院名称]3.争议解决程序：a.协商程序b.仲裁程序c.诉讼程序4.争议解决期限：a.协商期限b.仲裁期限c.诉讼期限5.争议解决费用：a.协商费用b.仲裁费用c.诉讼费用八、税费1.税费承担：a.乙方应依法缴纳与租赁物相关的所有税费。b.甲方应依法缴纳与购物中心相关的物业管理税费。2.税费缴纳方式：a.乙方应在规定的期限内自行缴纳相关税费。b.甲方应在规定的期限内自行缴纳相关税费。3.税费缴纳期限：a.乙方应在每月[具体日期]前缴纳当月税费。b.甲方应在每月[具体日期]前缴纳当月税费。4.税费缴纳责任：a.乙方未按时缴纳税费的，应承担相应的滞纳金和法律责任。b.甲方未按时缴纳税费的，应承担相应的滞纳金和法律责任。5.税费缴纳证明：a.乙方应在缴纳税费后取得相应的税务凭证。b.甲方应在缴纳税费后取得相应的税务凭证。九、其他约定1.合同附件：a.本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理服务内容明细等。2.合同未尽事宜：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.合同生效条件：a.本合同经双方签字盖章后生效。4.合同终止条件：a.本合同因到期、解除或法定原因终止。5.合同解除条件：a.本合同因违约、不可抗力等原因解除。十、通知与送达1.通知方式：a.以书面形式通过快递、电子邮件或当面送达。2.通知送达地址：a.甲方地址：[甲方地址]b.乙方地址：[乙方地址]3.通知送达期限：a.通知应在送达后[具体天数]内视为送达。4.通知送达证明：a.送达通知应附有送达证明。5.通知送达责任：a.双方应确保通知的准确送达。十一、不可抗力1.不可抗力事件认定：a.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件处理：a.发生不可抗力事件，双方应及时协商处理。3.不可抗力事件通知：a.一方应在不可抗力事件发生后[具体天数]内通知对方。4.不可抗力事件证明：a.一方应提供不可抗力事件的证明材料。5.不可抗力事件责任：a.不可抗力事件造成的损失，双方互不承担责任。十二、合同解除1.合同解除条件：a.合同约定的解除条件。b.法律法规规定的解除条件。2.合同解除程序：a.提前[具体天数]书面通知对方。b.签订书面解除协议。3.合同解除通知：a.解除通知应在[具体日期]前送达对方。4.合同解除后果：a.乙方应将租赁物退回甲方。b.甲方应退还乙方已支付的租金。5.合同解除责任：a.合同解除后，双方应按约定承担相应的责任。十三、合同终止1.合同终止条件：a.合同到期。b.双方协商一致。c.法定原因。2.合同终止程序：a.提前[具体天数]书面通知对方。b.签订书面终止协议。3.合同终止通知：a.终止通知应在[具体日期]前送达对方。4.合同终止后果：a.乙方应将租赁物退回甲方。b.甲方应退还乙方已支付的租金。5.合同终止责任：a.合同终止后，双方应按约定承担相应的责任。十四、合同附件1.租赁物清单2.物业管理服务内容明细3.合同附件清单4.合同附件说明5.合同附件签署甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.物业管理服务质量保证条款：a.甲方应确保物业管理服务的质量达到行业标准和合同约定。b.甲方应定期对物业管理服务进行检查，并及时解决发现的问题。c.甲方应设立专门的客服部门，负责处理乙方的投诉和建议。2.物业管理费用调整条款：a.甲方在物业管理费用调整前，应提前[具体天数]通知乙方。b.物业管理费用调整应根据市场行情和实际成本变化合理调整。c.乙方有权对物业管理费用调整提出异议，并要求甲方提供调整依据。3.租赁物装修及改造条款：a.乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前[具体天数]向甲方提出申请。b.甲方应在[具体天数]内对乙方的装修或改造申请进行审核。c.乙方在装修或改造过程中，应遵守相关法律法规和购物中心的规定。4.租赁物保险条款：a.甲方应负责租赁物的财产保险，并确保保险金额符合合同约定。b.乙方应自行负责租赁物内物品的保险，并确保保险金额充足。c.保险理赔事宜由双方协商解决。5.物业管理费结算条款：a.甲方应在每月[具体日期]前向乙方开具物业管理费用结算单。b.乙方应在收到结算单后[具体天数]内支付物业管理费用。c.逾期未支付物业管理费用的，甲方有权采取相应措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租赁物使用自主权条款：a.乙方有权自主决定租赁物的经营内容和方式。b.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。c.乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规和购物中心的规定。2.租赁物维护责任条款：a.乙方应负责租赁物的日常维护和保养。b.乙方在租赁期内，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。c.乙方造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。3.租赁物装修及改造条款：a.乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前[具体天数]向甲方提出申请。b.甲方应在[具体天数]内对乙方的装修或改造申请进行审核。c.乙方在装修或改造过程中，应遵守相关法律法规和购物中心的规定。4.租赁物保险条款：a.乙方应自行负责租赁物的财产保险，并确保保险金额符合合同约定。b.甲方应协助乙方办理租赁物的保险事宜。c.保险理赔事宜由双方协商解决。5.租赁物退租条款：a.乙方在合同期满或解除合同时，应将租赁物恢复原状。b.乙方在退租前，应提前[具体天数]向甲方提出退租申请。c.甲方应在[具体天数]内对乙方的退租申请进行审核。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：a.中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。b.中介服务费用应在合同签订时一次性支付。c.中介服务费用支付后，中介方不得再向乙方收取其他费用。2.中介服务内容条款：a.中介方应协助双方完成合同签订、租赁物交付等手续。b.中介方应监督合同的履行，确保双方权益得到保障。c.中介方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介方责任条款：a.中介方应承担因自身原因导致的合同履行障碍或纠纷。b.中介方应协助双方解决合同履行过程中的争议。c.中介方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。4.中介方保密条款：a.中介方应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。b.中介方在合同履行过程中，不得利用双方信息谋取私利。c.中介方在合同终止后，仍应遵守保密义务。5.中介方违约责任条款：a.中介方未履行合同义务或违反保密义务的，应承担相应的法律责任。b.中介方违约的，应向乙方支付违约金。c.中介方违约的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理服务内容明细3.合同附件清单4.合同附件说明5.中介服务协议（如有）6.物业管理费用结算单7.租赁物装修或改造申请及审批文件8.保险单据9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.逾期支付租金或物业管理费用。b.损坏租赁物或未按约定进行修复。c.违反租赁物使用规定或擅自改变租赁物结构。d.未按约定时间退租或未将租赁物恢复原状。e.未按约定履行通知义务。f.未按约定履行保密义务。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应根据合同约定、法律法规和实际情况进行。b.甲方或乙方提出违约行为，应提供相关证据。c.争议解决机构或法院将根据证据和事实认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方因合同履行发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，如整改后仍不满足要求，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：租赁物损坏未及时修复。解决办法：甲方应在接到乙方通知后[具体天数]内进行修复，如逾期未修复，乙方有权自行修复并要求甲方承担费用。3.问题：租赁物装修或改造未按约定进行。解决办法：乙方应遵守购物中心规定，提前向甲方申请，并按约定进行装修或改造。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.购物中心商铺租赁合同。2.商场内商铺租赁合同。3.综合体商铺租赁合同。4.商业地产租赁合同。5.任何涉及物业管理责任的租赁合同。全文完。2025年度购物中心商铺租赁合同物业管理责任约定2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在购物中心商铺租赁过程中，关于物业管理责任的约定，以保障双方的合法权益，促进购物中心正常运营。2.2目的通过本合同，双方就物业管理责任进行明确约定，确保购物中心商铺租赁关系的稳定，提高购物中心整体管理水平。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业管理：指对购物中心进行管理、维护、保养、清洁、绿化、安保等各项工作。（2）商铺租赁：指乙方承租甲方购物中心内的商铺，用于经营、出租或其他用途。3.2关键词解释（1）购物中心：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的综合性商业场所。（2）商铺：指购物中心内可供出租的独立或部分独立的经营场所。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，对乙方进行物业管理。（2）甲方应保证购物中心内的设施、设备符合国家规定和行业标准。（3）甲方应按照国家法律法规和购物中心管理规定，对购物中心进行日常管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用购物中心内的商铺。（2）乙方应遵守购物中心管理规定，不得从事违法、违规活动。（3）乙方应按照合同约定，按时缴纳物业管理费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点购物中心内乙方承租的商铺。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定，向甲方缴纳物业管理费。（2）甲方按照合同约定，对购物中心进行物业管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致，可续签本合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应提前一个月通知对方是否续签。（2）一方违约，另一方应在发现违约事实后，书面通知违约方，要求其改正。（3）违约方在接到通知后，未在规定时间内改正，另一方有权解除合同。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应将商铺及设施设备完好地交还给甲方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：乙方应按照购物中心物业管理规定，支付物业管理费，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等费用。（2）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付租金。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，乙方应根据实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式支付上述费用。7.3支付时间（1）物业管理费：乙方应在每个结算周期结束后五个工作日内支付。（2）租金：乙方应在每个租赁期限的起始日支付当期租金。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，五个工作日内确认费用到账。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。（2）若甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付物业管理费或租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。（2）若乙方违反合同约定，导致购物中心运营受损，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准支付赔偿金。（2）赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金，或分期支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）购物中心运营管理信息。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容不被泄露。（2）双方工作人员应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政策变动、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解协商不成时，双方可向购物中心管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的义务。（2）乙方处于破产、清算、吊销营业执照等状态。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对购物中心整体规划、设计、改造的最终决定权。（2）甲方保留对购物中心内经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动的审核权，以确保其符合购物中心的管理规定。（2）甲方保留在紧急情况下，为保障购物中心及消费者安全而采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决商铺租赁期间遇到的问题。（2）乙方应协助甲方维护购物中心的整体形象和秩序。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式，保持沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购物中心商铺租赁的完整协议，任何补充协议、附件或先前的口头协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心物业管理规定2.商铺租赁合同附件（如有）3.物业管理费收费标准4.费用支付凭证样本5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件7.乙方经营许可证明文件（如有）