2024年版的无房产证房屋转让合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版的无房产证房屋转让合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让人信息1.2受让人信息1.3房产描述第二条转让房产的权属情况2.1房产现状2.2无房产证的原因2.3房产权益保证第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任分配第六条违约责任6.1转让人违约6.2受让人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的权利义务处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让人信息转让人：_______（姓名），身份证号码：_______，住址：_______。1.2受让人信息受让人：_______（姓名），身份证号码：_______，住址：_______。1.3房产描述房产位于_______省/市/区_______街道/路/号，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋用途为_______。第二条转让房产的权属情况2.1房产现状该房产目前无房产证，无房产证的原因是_______。2.2无房产证的原因无房产证的原因说明：_______。2.3房产权益保证转让人保证，其对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵，且该房产未涉及任何法律纠纷。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式受让人应通过_______方式向转让人支付转让价格，支付时间为本合同签订之日起_______日内。3.3支付时间支付时间：本合同签订之日起_______日内。第四条房产交付及过户4.1交付时间房产的交付时间为本合同签订之日起_______日内。4.2交付条件4.3过户手续过户手续应在本合同签订之日起_______日内完成。第五条房产质量及维修责任5.1房产质量保证转让人保证，房产在交付时符合_______等国家有关房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任分配房产在交付后，由于正常使用造成的维修费用由受让人承担，由于非正常使用或者质量问题造成的维修费用由转让人承担。第六条违约责任6.1转让人违约转让人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向受让人支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。6.2受让人违约受让人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向转让人支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。本部分内容共计_______字。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的条款，应书面形式通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同的约定。8.2解除条件在合同履行期间，任何一方违约，对方有权解除本合同。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同的终止10.1终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.2终止后的权利义务处理本合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的权利义务。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同的附录包括：房产证复印件、身份证复印件等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人转让人：_______（签字/盖章）受让人：_______（签字/盖章）本部分内容共计_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方协助，中介方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务。2.2其他第三方介入除中介方外，如本合同履行过程中涉及其他第三方，甲乙双方应与第三方明确各自的权利义务，并签订相应的补充协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的信誉、实力等因素确定，并由甲乙双方在补充协议中具体约定。第四条第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权按照本合同约定，获得相应的权益。4.2第三方义务第三方应按照本合同约定，履行相应的义务，并承担违约责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约金支付第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方在补充协议中约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵循本合同及补充协议的约定。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵循本合同及补充协议的约定。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序第三方介入本合同履行，应遵循甲乙双方的程序规定。7.2第三方介入通知甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并在补充协议中明确第三方的权利义务。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在履行完本合同约定的义务后，可以退出本合同。8.2第三方退出程序第三方退出本合同时，应提前书面通知甲乙双方，并在补充协议中明确退出的具体事项。第九条第三方与甲乙方的纠纷解决9.1第三方与甲方纠纷解决第三方与甲方之间的纠纷，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与乙方纠纷解决第三方与乙方之间的纠纷，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1第三方介入对本合同其他条款的影响第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的效力。10.2补充协议的效力甲乙双方与第三方签订的补充协议，具有同等法律效力，与本合同相互补充。本部分内容共计_______字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：转账凭证附件4：房产过户手续办理指南附件5：物业费缴纳证明附件6：维修费用支付凭证附件7：中介服务合同附件8：补充协议附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，需包括房产证的所有页码。附件的说明：房产证复印件用于证明转让房产的权属情况，确保房产证的真实性和有效性。附件2：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包括正面和反面。附件的说明：身份证复印件用于确认甲乙双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件3：转账凭证详细要求：转账凭证应包括转账日期、金额、转账人及收款人的银行账户信息。附件的说明：转账凭证用于证明转让价格的支付情况，确保支付方式的合法性和有效性。附件4：房产过户手续办理指南详细要求：房产过户手续办理指南应包括过户手续的流程、所需材料、办理部门等信息。附件的说明：房产过户手续办理指南用于指导甲乙双方完成房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件5：物业费缴纳证明详细要求：物业费缴纳证明应包括物业费的缴纳时间、金额、缴费人等信息。附件的说明：物业费缴纳证明用于证明甲乙双方履行物业费缴纳义务，确保物业费用的合法性和有效性。附件6：维修费用支付凭证详细要求：维修费用支付凭证应包括维修费用的支付时间、金额、支付人等信息。附件的说明：维修费用支付凭证用于证明甲乙双方履行维修责任，确保维修费用的合法性和有效性。附件7：中介服务合同详细要求：中介服务合同应包括中介服务的范围、费用、双方的权利义务等信息。附件的说明：中介服务合同用于规范中介方的服务行为，确保中介服务的合法性和有效性。附件8：补充协议详细要求：补充协议应包括甲乙双方就合同未尽事宜达成的共识和约定。附件的说明：补充协议用于明确甲乙双方在合同履行过程中的额外约定，确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未按照约定提供房产的真实信息。3.乙方未按照约定时间支付转让价格。4.乙方未按照约定履行维修责任。5.第三方未按照约定提供服务或履行义务。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金根据第三方的违约程度确定。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：转让价格×5%。若乙方未按照约定时间支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：转让价格×5%。若第三方未按照约定提供服务或履行义务，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额根据第三方的违约程度确定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______省/市/区_______街道/路/号，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋用途为_______的房产。2.转让价格：指本合同中约定的，甲方向乙方转让房产所要求的支付金额，即人民币______