2025版酒店客房租赁与客房设施更新改造协议12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店客房租赁与客房设施更新改造协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.客房租赁范围2.1客房类型及数量2.2客房租赁期限2.3客房租赁价格3.客房设施更新改造内容3.1更新改造项目3.2更新改造标准3.3更新改造时间4.客房设施更新改造费用4.1更新改造费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.客房租赁期间的权利与义务5.1客房租赁双方的权利5.2客房租赁双方的义务6.客房设施使用与维护6.1客房设施使用规定6.2客房设施维护责任6.3客房设施损坏赔偿7.客房租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：客房租赁清单11.2附件二：客房设施更新改造清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：酒店乙方：公司1.2合同双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56782.客房租赁范围2.1客房类型及数量标准间：间豪华间：间行政间：间2.2客房租赁期限本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。2.3客房租赁价格甲方租赁给乙方的客房租金为人民币（大写）：元整（小写）：X元，租金按月结算。3.客房设施更新改造内容3.1更新改造项目本合同约定的客房设施更新改造项目包括：客房内家具更换客房内电器更新客房卫生间设施升级3.2更新改造标准更新改造标准参照甲方现行客房设施配置及行业标准执行。3.3更新改造时间更新改造工作将在本合同生效后个月内完成。4.客房设施更新改造费用4.1更新改造费用总额客房设施更新改造费用总额为人民币（大写）：元整（小写）：X元。4.2费用支付方式乙方应在合同签订后个工作日内支付更新改造费用的一半，剩余费用在更新改造工作完成后个工作日内支付完毕。4.3费用支付时间首期支付时间：年月日尾期支付时间：年月日5.客房租赁期间的权利与义务5.1客房租赁双方的权利按照合同约定收取租金对乙方使用客房进行监督在合同期限内对客房设施进行更新改造按照合同约定使用客房设施要求甲方提供符合合同约定的客房和服务5.2客房租赁双方的义务甲方义务：按照合同约定提供客房及设施确保客房设施符合安全标准对乙方提出的问题及时处理乙方义务：按照合同约定支付租金合理使用客房设施，避免损坏不得将客房转租或转借他人使用6.客房设施使用与维护6.1客房设施使用规定乙方应按照客房设施的使用说明进行使用，不得擅自改动或损坏。6.2客房设施维护责任甲方负责客房设施的日常维护和保养。6.3客房设施损坏赔偿因乙方原因导致客房设施损坏的，乙方应按照实际损失赔偿甲方。8.违约责任8.1违约情形乙方未按约定支付租金或更新改造费用甲方未按约定提供客房及设施乙方损坏客房设施未按约定赔偿任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担支付违约金，违约金为应付款项的%恢复或赔偿因违约造成的损失采取补救措施，恢复合同履行8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同租赁期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余的客房设施更新改造费用及租金结算。11.合同附件11.1附件一：客房租赁清单11.2附件二：客房设施更新改造清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同签署地点为市区路号。12.3签署人员甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本一式两份，甲方一份，乙方一份。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任，并应相互理解和支持。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、设计方等。15.2第三方介入情形客房租赁或设施更新改造过程中需要专业意见或服务合同履行过程中需要第三方进行监督或协调争议解决过程中需要第三方提供专业仲裁或调解服务15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其在本合同中的具体职责范围内，对超出其职责范围的行为不承担任何责任。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额为人民币（大写）：元整（小写）：X元。如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方选择甲乙双方协商确定第三方，并书面通知对方。15.4.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。15.4.3第三方报酬第三方的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任向乙方提供符合合同约定的客房及设施对乙方使用客房进行监督对第三方的工作进行监督和协调按时支付第三方报酬16.2乙方责任按约定支付租金和更新改造费用合理使用客房设施，避免损坏对第三方的工作进行监督和配合按时支付第三方报酬16.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，并对自己的工作负责。17.第三方与其他各方的权利与义务17.1第三方与甲方的权利与义务第三方应按照甲方的指示行事，甲方应提供必要的资料和信息，并支付第三方报酬。17.2第三方与乙方的权利与义务第三方应按照乙方的指示行事，乙方应提供必要的资料和信息，并支付第三方报酬。17.3第三方与其他各方的权利与义务第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的权利，并承担相应的法律责任。18.第三方变更18.1第三方变更条件如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.2第三方变更程序更换第三方时，甲乙双方应重新签订相关协议，明确新的第三方职责和责任限额。19.第三方介入的合同效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同中未涉及第三方的内容，仍由甲乙双方共同履行。20.本合同与第三方协议的关系本合同与第三方协议之间相互独立，第三方协议的变更不影响本合同的效力。如第三方协议与本合同内容冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：客房租赁清单详细要求：包括客房类型、数量、租金、租赁期限等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方租赁客房的具体情况。2.附件二：客房设施更新改造清单详细要求：包括更新改造项目、标准、时间、费用等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方约定的客房设施更新改造内容。3.附件三：合同签订现场照片详细要求：至少一张合同签订现场的清晰照片。说明：本照片作为合同附件，用于证明合同签订的真实性和合法性。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、职责、报酬、责任限额等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利、义务和责任。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付租金。6.附件六：更新改造费用支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付更新改造费用。7.附件七：违约赔偿协议详细要求：包括违约行为、赔偿金额、赔偿方式等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确违约行为的赔偿标准和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供客房及设施乙方未按约定支付租金或更新改造费用乙方损坏客房设施未按约定赔偿第三方未按约定履行职责任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为应付款项的%，并赔偿乙方因违约造成的损失。乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为应付款项的%，并赔偿甲方因违约造成的损失。第三方违约：第三方应承担违约金，违约金为合同约定责任限额的%，并赔偿甲乙双方因违约造成的损失。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定提供客房及设施，导致乙方无法正常入住。甲方应支付乙方违约金人民币元，并赔偿乙方因违约造成的损失。示例二：乙方未按约定支付租金，逾期天。乙方应支付违约金人民币元，并赔偿甲方因违约造成的损失。示例三：第三方在更新改造过程中造成客房设施损坏，损坏价值人民币元。第三方应支付违约金人民币元，并赔偿甲乙双方因违约造成的损失。全文完。2025版酒店客房租赁与客房设施更新改造协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、双方当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方参与方三、客房租赁条款3.1客房租赁期限3.2客房租赁费用3.3费用支付方式3.4逾期付款处理四、客房设施更新改造4.1更新改造范围4.2更新改造内容4.3更新改造进度4.4更新改造费用4.5费用分摊及支付五、客房维护与管理5.1客房日常维护5.2客房安全管理5.3客房卫生标准5.4客房设备维护六、客房设施使用规定6.1使用范围6.2使用时间6.3使用限制6.4使用责任七、违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议的生效、变更与终止9.1协议生效条件9.2协议变更程序9.3协议终止条件9.4协议终止程序十、其他约定10.1不可抗力10.2协议附件10.3协议解释十一、协议签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人十二、协议附件12.1客房租赁清单12.2客房设施清单12.3更新改造方案13、法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14、其他14.1协议份数14.2协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议背景鉴于甲方（出租方）拥有位于_________的酒店客房，为满足乙方（承租方）的经营需求，双方经友好协商，就甲方将其酒店客房租赁给乙方使用，并对客房设施进行更新改造达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在客房租赁、客房设施更新改造及使用过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.3协议适用范围本协议适用于甲方将其酒店客房租赁给乙方使用，并对客房设施进行更新改造的全过程。二、双方当事人2.1出租方信息甲方名称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________甲方联系电话：_________2.2承租方信息乙方名称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________乙方联系电话：_________2.3第三方参与方如有第三方参与，需在本协议中明确其参与方式、权利义务等。三、客房租赁条款3.1客房租赁期限本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2客房租赁费用乙方应按本协议约定支付客房租赁费用，具体金额为：人民币____元整。3.3费用支付方式乙方应于每月____日前支付当月客房租赁费用，支付方式为：_________。3.4逾期付款处理如乙方逾期支付客房租赁费用，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。四、客房设施更新改造4.1更新改造范围本协议更新改造范围包括但不限于：客房内家具、家电、装饰等。4.2更新改造内容具体更新改造内容详见附件一。4.3更新改造进度更新改造工作应在本协议签订之日起____个月内完成。4.4更新改造费用更新改造费用共计人民币____元整，由双方按比例分摊。4.5费用分摊及支付更新改造费用分摊及支付方式详见附件二。五、客房维护与管理5.1客房日常维护乙方负责客房的日常维护，确保客房设施的正常使用。5.2客房安全管理乙方应确保客房内安全设施完善，防止安全事故发生。5.3客房卫生标准乙方应保持客房卫生，符合国家卫生标准。5.4客房设备维护乙方应定期对客房设备进行检查、保养，确保设备正常运行。六、客房设施使用规定6.1使用范围乙方仅限于在客房内进行住宿、办公等合法活动。6.2使用时间客房使用时间为每日____时至____时。6.3使用限制乙方不得在客房内进行违法活动，不得损坏客房设施。6.4使用责任乙方对客房设施的使用负全部责任，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1出租方违约责任甲方如未按本协议约定提供客房或设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2承租方违约责任乙方如未按本协议约定支付租金或损坏设施，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。7.3第三方违约责任如有第三方参与，其违约责任按相关法律法规及本协议约定承担。7.4违约赔偿违约方应按本协议约定向守约方支付违约金，违约金数额为：人民币____元整。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向双方所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及法院规定执行。九、协议的生效、变更与终止9.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议变更程序协议的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3协议终止条件（1）租赁期限届满或提前终止；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除本协议。9.4协议终止程序协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、结清费用等。十、其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.2协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.3协议解释本协议如有未尽事宜，由双方另行协商解决。十一、协议签署11.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点本协议签署地点：_________11.3签署人甲方（出租方）代表签字：_________乙方（承租方）代表签字：_________十二、协议附件（此处列出所有附件名称及编号）十三、法律适用与争议管辖13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本协议争议管辖法院为双方所在地人民法院。十四、其他14.1协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）签字日期：_________乙方（承租方）签字日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责客房设施更新改造的决策权说明：甲方作为出租方，对客房设施更新改造的方案、进度、费用等拥有最终决策权。1.2甲方有权对乙方使用客房设施提出要求说明：甲方有权根据酒店整体经营需求，对乙方使用客房设施的方式、时间等提出合理要求。1.3甲方对客房设施的维护保养责任说明：甲方负责客房设施的日常维护保养，确保设施处于良好状态。1.4甲方对客房设施的更新改造权说明：甲方在租赁期限内，有权对客房设施进行更新改造，但需提前通知乙方。1.5甲方对违约行为的处理权说明：甲方有权根据本协议约定，对乙方违约行为进行处理，包括但不限于要求赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对客房设施更新改造的建议权说明：乙方有权对客房设施更新改造提出建议，甲方应充分考虑乙方意见。2.2乙方对客房设施的使用权说明：乙方在租赁期限内，有权按照本协议约定使用客房设施，不得擅自改变设施用途。2.3乙方对客房设施的维护保养责任说明：乙方应保持客房设施的良好状态，对因使用不当造成的损坏负责修复或赔偿。2.4乙方对客房设施的更新改造监督权说明：乙方有权对甲方进行客房设施更新改造的监督，确保改造质量。2.5乙方对违约行为的申诉权说明：乙方如认为甲方存在违约行为，有权向甲方提出申诉，甲方应在合理期限内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的职责说明：中介机构在本协议中作为甲方与乙方之间的桥梁，负责协调双方关系，提供相关服务。3.2中介机构的费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确。3.3中介机构的保密义务说明：中介机构在协议履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。3.4中介机构的协调责任说明：中介机构应积极协调双方关系，确保协议顺利履行。3.5中介机构的违约责任说明：中介机构如违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿因此给双方造成的损失。3.6中介机构的终止条件（1）协议履行完毕；（2）双方协商一致解除中介服务；（3）中介机构无法履行职责；（4）一方违约，导致中介服务无法继续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.客房租赁清单2.客房设施清单3.更新改造方案4.更新改造费用分摊及支付明细5.协议补充协议（如有）6.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按协议约定提供客房或设施；b.未按协议约定进行客房设施更新改造；c.未按协议约定支付租金或滞纳金；d.损坏客房设施未及时修复或赔偿。乙方违约：a.未按协议约定支付租金；b.损坏客房设施未及时修复或赔偿；c.擅自改变客房设施用途；d.违反客房设施使用规定。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据协议约定及实际履行情况，由乙方提出书面异议，甲方在合理期限内未予答复或拒绝履行。乙方违约的认定：根据协议约定及实际履行情况，由甲方提出书面异议，乙方在合理期限内未予答复或拒绝履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律规范。5.争议管辖：指合同当事人之间发生争议时，由哪个法院管辖。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成客房设施更新改造。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照协议约定的时间完成改造，如甲方未履行，乙方有权要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权按协议约定收取滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：客房设施损坏。解决办法：损坏发生后，双方应立即进行核实，由责任方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.酒店客房租赁与设施更新改造。2.客房租赁合同到期后的续签。3.客房设施损坏后的维修或更换。4.客房租赁合同中的违约处理。5.客房租赁合同争议的解决。全文完。2025版酒店客房租赁与客房设施更新改造协议10合同目录一、协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议有效期1.4协议签署地点与时间1.5协议附件二、客房租赁2.1客房租赁面积2.2客房租赁用途2.3客房租赁价格2.4客房租赁期限2.5客房租赁保证金2.6客房租赁费用支付方式三、客房设施更新改造3.1更新改造范围3.2更新改造标准3.3更新改造进度安排3.4更新改造费用承担3.5更新改造验收标准四、双方权利与义务4.1酒店的权利与义务4.2租户的权利与义务4.3双方违约责任五、客房设施维护与管理5.1客房设施维护责任5.2客房设施更新改造责任5.3客房设施损坏赔偿5.4客房设施维修六、安全管理6.1酒店安全管理责任6.2租户安全管理责任6.3事故处理与责任认定6.4安全设施配置与维护七、保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3协议解除条件十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间十一、协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议终止程序十二、其他约定12.1法律适用12.2争议管辖12.3协议附件效力十三、协议签署13.1签署人员13.2签署日期13.3签署地点十四、附件14.1客房租赁面积图14.2客房设施清单14.3更新改造方案14.4其他附件合同编号2025一、协议概述1.1协议目的本协议旨在明确酒店与租户之间关于客房租赁及客房设施更新改造的双方权利、义务和责任。1.2协议适用范围本协议适用于酒店客房的租赁及客房设施的更新改造。1.3协议有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。1.4协议签署地点与时间本协议于____年____月____日在____地签署。1.5协议附件（1）客房租赁面积图；（2）客房设施清单；（3）更新改造方案。二、客房租赁2.1客房租赁面积客房租赁面积为____平方米。2.2客房租赁用途客房仅用于____用途。2.3客房租赁价格客房租赁价格为每平方米____元，租金总额为____元。2.4客房租赁期限客房租赁期限为____年。2.5客房租赁保证金租户需支付____元作为客房租赁保证金。2.6客房租赁费用支付方式租户应按月支付租金，租金支付日期为每月____日。三、客房设施更新改造3.1更新改造范围更新改造范围包括但不限于客房内家具、电器、装修等。3.2更新改造标准更新改造标准应符合酒店规定的客房设施标准。3.3更新改造进度安排更新改造进度安排如下：（1）____年____月____日开始；（2）____年____月____日完成。3.4更新改造费用承担更新改造费用由____方承担。3.5更新改造验收标准（1）设施齐全；（2）质量符合标准；（3）环境整洁。四、双方权利与义务4.1酒店的权利与义务（1）提供符合约定的客房及设施；（2）维护客房及设施的安全与整洁；（3）按约定收取租金。4.2租户的权利与义务（1）按约定支付租金；（2）合理使用客房及设施；（3）爱护客房及设施。五、客房设施维护与管理5.1客房设施维护责任客房设施维护责任由____方承担。5.2客房设施更新改造责任客房设施更新改造责任由____方承担。5.3客房设施损坏赔偿客房设施损坏由责任方赔偿。5.4客房设施维修客房设施维修由____方负责。六、安全管理6.1酒店安全管理责任酒店负责客房及公共区域的安全管理。6.2租户安全管理责任租户负责在客房内遵守安全规定，确保人身和财产安全。6.3事故处理与责任认定发生安全事故时，双方应立即采取相应措施，并按事故责任认定结果承担相应责任。6.4安全设施配置与维护酒店应配置必要的安全设施，并定期进行维护。七、保密条款7.1保密信息范围本协议涉及的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密等。7.2保密义务双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。7.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。八、争议解决8.1争议解决方式本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。九、协议变更与解除9.1协议变更任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。9.2协议解除（1）在协议有效期内，如遇不可抗力因素导致协议无法履行，双方均有权解除协议；（2）一方违约，另一方有权解除协议；（3）协议约定的其他解除条件。9.3协议解除条件协议解除条件应在本协议中明确约定。十、通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式。10.2送达地址双方应在本协议中明确约定各自的送达地址。10.3送达时间以实际收到通知的时间为准。十一、协议生效与终止11.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2协议终止条件协议终止条件应在协议中明确约定。十二、其他约定12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本协议的争议解决，适用我国法律。12.3协议附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。十三、协议签署13.1签署人员本协议由双方的法定代表人或授权代表签字。13.2签署日期本协议签署日期为____年____月____日。13.3签署地点本协议签署地点为____。十四、附件14.1客房租赁面积图14.2客房设施清单14.3更新改造方案甲方（酒店）：法定代表人（或授权代表）：_________签字：____________________________日期：____年____月____日乙方（租户）：法定代表人（或授权代表）：_________签字：____________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1客房设施维护责任条款甲方可委托第三方专业机构负责客房设施的日常维护和保养，具体维护内容和费用由甲乙双方另行约定。1.2更新改造优先权条款甲方在更新改造客房设施时，享有优先权，乙方需配合甲方进行相关改造工作，但不得影响乙方正常使用客房。1.3更新改造决策权条款甲方拥有客房设施更新改造的决策权，包括改造方案、时间和费用等，乙方有权提出建议，但最终决策权归甲方所有。1.4更新改造期间住宿安排条款在客房设施更新改造期间，甲方应提供乙方同等条件的替代住宿或相应的经济补偿。1.5客房设施使用限制条款甲方有权对客房设施的使用进行限制，以保证安全和维护客房设施的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1客房设施更新改造参与权条款乙方有权参与客房设施的更新改造决策过程，包括提出改造建议和监督改造进度。2.2客房设施更新改造费用承担条款客房设施的更新改造费用，除双方另有约定外，原则上由乙方承担。2.3客房设施更新改造工期条款乙方有权要求甲方按照约定的工期完成客房设施的更新改造工作，如逾期完成，甲方应承担违约责任。2.4客房设施使用期限条款乙方有权要求甲方保证客房设施在使用期限内的正常使用，如设施出现故障，甲方应负责维修或更换。2.5客房设施更新改造影响条款在客房设施更新改造过程中，如对乙方正常使用造成影响，甲方应提供合理的解决方案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款中介机构应在本协议中明确其职责，包括但不限于协助双方进行谈判、起草协议、监督协议履行等。3.2中介机构费用条款中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并纳入本协议中。3.3中介机构保密条款中介机构对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任条款中介机构应在本协议履行过程中，尽到合理注意义务，如因中介机构的原因导致本协议无法履行，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构解除条款如中介机构在履行职责过程中出现重大违约行为，双方均有权解除中介协议，并追究中介机构的违约责任。3.6中介机构争议解决条款中介机构与本协议相关的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁机构进行仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.客房租赁面积图2.客房设施清单3.更新改造方案4.中介机构服务协议（如有）5.双方签署的其他补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合标准的客房及设施。认定：乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿由此造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按约定支付滞纳金。3.违约行为：甲方未按约定时间完成客房设施更新改造。认定：乙方有权要求甲方按照约定工期完成改造，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：乙方未按约定合理使用客房及设施。认定：甲方有权要求乙方赔偿设施损坏或不当使用造成的损失。5.违约行为：中介机构泄露商业秘密。认定：中介机构应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密义务：指当事人对协议内容中的商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。5.仲裁规则：指仲裁机构制定的关于仲裁程序和仲裁规则的规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：客房设施更新改造期间，乙方正常使用受到影响。解决办法：甲方提供同等条件的替代住宿或经济补偿。2.问题：租金支付过程中，乙方出现资金周转困难。解决办法：双方可协商调整支付方式，如分期支付。3.问题：中介机构在履行职责过程中出现争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成可提交仲裁机构。五、所有应用场景：1.酒店客房租赁业务。2.客房设施更新改造项目。3.需要第三方中介机构参与的服务。4.客房租赁与设施更新改造相结合的项目。全文完。2025版酒店客房租赁与客房设施更新改造协议11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于__________的酒店客房及其设施，乙方有租赁客房及进行设施更新改造的需求，为明确双方的权利、义务，经友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方将位于__________的酒店客房及其设施出租给乙方使用，并由乙方对客房设施进行更新改造，以适应市场需求，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）客房租赁：指甲方将位于__________的酒店客房及其设施出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）设施更新改造：指乙方对甲方提供的客房及其设施进行必要的升级、维修和更新，以提高客房的舒适度和使用价值。3.2关键词解释（1）酒店客房：指甲方位于__________的具有住宿功能的房间，包括但不限于客房内床、卫生间、空调、电视等设施。（2）客房设施：指酒店客房内的各类设施设备，如家具、电器、装饰品等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有义务提供符合约定的客房及其设施。（3）甲方有义务对乙方进行必要的指导、帮助和支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的客房及其设施。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务对客房设施进行必要的更新改造。（4）乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将客房设施恢复原状或赔偿损失。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方位于__________的酒店。5.3合同履行方式（1）乙方按照约定支付租金。（2）乙方按照约定对客房设施进行更新改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方无续租意向。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）甲方因故需要收回客房及其设施，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满或合同解除前，双方应提前____日通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将客房设施恢复原状或赔偿损失。（2）合同解除后，双方应相互返还各自所获得的利益。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）更新改造费用：乙方对客房设施进行更新改造所产生的费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。（3）其他费用：根据双方约定，可能产生的其他费用，如物业管理费、水电费等。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式支付租金和更新改造费用。（2）乙方应在合同约定的支付时间内，将应付款项划入甲方指定的账户。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）更新改造费用支付：乙方应在完成更新改造工作后的____日内支付相关费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付款项的当日，向乙方出具收款凭证。（2）乙方应在支付款项时，注明支付款项的具体用途。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照约定提供符合标准的客房及其设施，应向乙方支付____元的违约金。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按照约定支付租金或更新改造费用，应向甲方支付____元的违约金。（2）若乙方未按照约定进行更新改造，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金支付标准，向守约方支付违约金。（2）违约造成的损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容及其相关资料。（2）甲方酒店的经营状况、客户信息等商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议内容及商业秘密负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争爆发、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致酒店设施损坏。（2）战争导致酒店经营中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）协商不成的，任何一方均可申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）经双方同意，甲方可以将其拥有的客房及其设施转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务不得转让给与甲方存在利益冲突的第三方。（2）本协议项下的权利和义务不得转让给不具备履行能力或信誉的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对客房及其设施的所有权。（2）乙方在使用客房及其设施期间，不得擅自变更、出售或出租。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对客房及其设施进行必要的维修、保养和更新改造的权利。（2）乙方在使用客房及其设施期间，应遵守甲方制定的各项管理制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改和补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行客房设施的更新改造。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式，及时沟通和协调。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，进行协作和配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，自双方签字盖章之日起生效，具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减条款。（2）本协议的增减条款，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：__________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：__________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件：1.酒店客房设施清单2.更新改造方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店客房设施清单2.更新改造方案3.其他相关文件（如：租金支付凭证、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按照约定提供符合标准的客房及其设施。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按照约定支付租金或更新改造费用。b.未按照约定进行更新改造。c.擅自变更、出售或出租客房及其设施。2.违约行为认定：甲方违约的认定：甲方未能提供符合标准的客房及其设施，或违反保密条款，经乙方书面通知，甲方在合理期限内仍未改正或赔偿的，视为甲方违约。乙方违约的认定：乙方未按照约定支付租金或更新改造费用，或未按照约定进行更新改造，或擅自变更、出售或出租客房及其设施，经甲方书面通知，乙方在合理期限内仍未改正的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。3.赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成的实际损失。4.保密条款：指双方对本协议内容及商业秘密负有保密义务的条款。5.协议：指双方达成的具有法律约束力的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金或更新改造费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付，逾期未支付的，可依法行使追偿权。2.问题：甲方未按照约定提供符合标准的客房及其设施。解决办法：甲方应在接到乙方书面通知后，尽快采取措施进行整改，直至满足乙方要求。3.问题：乙方擅自变更、出售或出租客房及其设施。解决办法：甲方应立即书面通知乙方，要求其停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。4.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本协议中，第三方是指除甲方和乙方以外的，参与本协议履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应遵守本协议的约定，履行其职责。第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议的约定履行其义务。第三方有权获得本协议约定范围内的报酬。4.第三方义务：第三方应按照本协议的约定，向甲方和乙方提供相应的服务或产品。第三方应保证其提供的服务或产品的质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的客房及其设施。乙方有权对客房设施进行必要的更新改造。乙方有权在合同履行期间，提出合理的修改和补充建议。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的优惠条件，如租金减免、免收物业管理费等。乙方有权在合同期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供客房及其设施，乙方有权要求赔偿损失。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担法律责任。甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得限制乙方的合理利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金和更新改造费用。甲方有权监督乙方对客房设施的更新改造过程。甲方有权在合同期满后，优先续租。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金和更新改造费用。甲方有权在合同履行期间，对乙方进行必要的指导和管理。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金和更新改造费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方擅自变更客房设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方不得在合同履行期间，擅自将客房设施转租或出售。全文完。2025版酒店客房租赁与客房设施更新改造协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于______________________的酒店，乙方有意向租赁该酒店客房及其设施，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方将酒店客房及其设施出租给乙方使用，并约定双方的权利义务，确保双方在租赁期间的合作关系。三、定义与解释3.1专业术语1.客房：指甲方提供的可供乙方使用的具有独立卫生间、空调、电视等基本设施的房间。2.客房设施：指客房内配备的家具、电器、床上用品等物品。3.更新改造：指乙方对客房及其设施进行必要的维修、更换、升级等操作。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁客房及其设施的有效期限。2.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。3.维修责任：指在租赁期间，因乙方使用不当或自然损耗等原因导致的客房及其设施损坏，乙方应承担的维修责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权对客房及其设施进行更新改造，乙方应予以配合。3.甲方应保证客房及其设施符合国家相关标准，确保乙方使用安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用客房及其设施。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护客房及其设施，不得随意损坏。4.乙方应在租赁期满或终止协议时，将客房及其设施恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点甲方提供的酒店客房及其设施所在地。5.3合同履行方式乙方按月支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供客房及其设施的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应提前____天书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法履行，应立即书面通知对方，并采取一切必要措施减少损失。6.4终止后果1.租赁期满或终止协议后，乙方应将客房及其设施恢复原状；2.双方应按照本协议约定支付租金、赔偿损失等费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整，租赁期间租金总额为人民币____元整。2.更新改造费用：乙方在租赁期间对客房及其设施进行更新改造所需的费用，由乙方自行承担。3.维修费用：因乙方使用不当或自然损耗等原因导致的客房及其设施损坏的维修费用，由乙方承担。4.其他费用：根据双方协商，可能产生的其他费用，如物业管理费、水电费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他费用，具体账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：____________________银行地址：________________7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.更新改造费用：乙方应在更新改造工程开始前支付全部费用。3.维修费用：乙方应在维修工程完成后支付维修费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方提供相应的服务。2.乙方支付的租金及其他费用，甲方应开具正规发票。3.若乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权暂停提供服务，并追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的客房及其设施，应向乙方支付____天的违约金。2.甲方未按约定进行更新改造，应向乙方支付____天的违约金。3.甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付____天的滞纳金。2.乙方损坏客房及其设施，未按约定进行修复，应承担相应的赔偿责任。3.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据本协议的约定，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密包括但不限于甲方酒店的经营模式、客户信息、客房设施配置等。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满后____年内，双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于任何非本协议目的的活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即书面通知对方。2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本协议中的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方因酒店经营需要，可将其在本协议中的权利和义务转让给其关联公司。2.乙方不得将其在本协议中的权利和义务转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对酒店客房及其设施的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置客房及其设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入客房及其设施的权利。2.甲方保留在客房设施需要维修或更新改造时，进入客房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充，均构成本协议的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充后的协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充后的协议，取代原协议中相应的内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就客房设施的使用、维护和更新改造等事项进行协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。2.双方应遵循诚实信用原则，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于酒店客房租赁与客房设施更新改造的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式进行。2.任何增减条款，均应经双方协商一致，并具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.酒店客房及其设施清单2.更新改造方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店客房及其设施清单2.更新改造方案3.其他相关文件（如：租金支付凭证、维修记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的客房及其设施，认定违约。未按约定进行更新改造，认定违约。泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及其他费用，认定违约。损坏客房及其设施，未按约定进行修复，认定违约。泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：约定双方对商业秘密负有保密义务的条款。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间，并在合同中明确滞纳金的计算方式和支付方式。2.问题：客房设施损坏。解决办法：在合同中明确维修责任，并规定乙方在损坏发生后的报告和修复期限。3.问题：更新改造过程中的争议。解决办法：在合同中明确更新改造的流程和双方的权利义务，以及争议解决机制。4.问题：商业秘密泄露。解决办法：在合同中详细列明保密内容，并规定保密期限和违约责任。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理流程，确保双方在不可抗力事件发生时的权益得到保障。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本协议中，除甲方和乙方外，参与酒店客房租赁与客房设施更新改造的其他主体。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其在酒店客房租赁与客房设施更新改造中的职责。第三方应保证其提供的材料、设备等符合国家相关标准和质量要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，提供必要的配合和支持。第三方有权在履行职责过程中，获得合理的报酬。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应妥善保管其在履行职责过程中获得的甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的客房及其设施。乙方有权要求甲方在约定时间内完成客房设施的更新改造。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先选择续租。乙方有权在客房设施更新改造完成后，享受优惠的租金价格。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供客房及其设施，应向乙方支付违约金。甲方未按约定进行更新改造，应向乙方支付违约金。甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金。甲方有权对客房及其设施进行更新改造。2.甲方利益条款：甲方有权在租赁期满后，收回客房及其设施。甲方有权在客房设施更新改造过程中，选择合适的第三方。3.乙方违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方损坏客房及其设施，未按约定进行修复，应承担相应的赔偿责任。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025版酒店客房租赁与客房设施更新改造协议3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1酒店方基本信息1.2租赁方基本信息2.房间租赁概况2.1房间数量及类型2.2租赁期限2.3租金支付方式及金额3.客房设施更新改造3.1更新改造项目清单3.2更新改造时间安排3.3更新改造费用承担4.客房设施使用与管理4.1客房设施使用规定4.2客房设施维护责任4.3客房设施损坏赔偿5.客房设施维护保养5.1维护保养范围5.2维护保养周期5.3维护保养费用承担6.客房设施更新改造后的维护6.1更新改造后设施维护责任6.2更新改造后设施维修期限6.3更新改造后设施维修费用承担7.租金调整及支付7.1租金调整原则7.2租金调整周期7.3租金支付时间及方式8.违约责任8.1酒店方违约责任8.2租赁方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：客房设施清单12.2附件二：客房设施更新改造方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1酒店方基本信息1.1.1酒店名称：X酒店1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：01.2租赁方基本信息1.2.1租赁方名称：X公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：12.房间租赁概况2.1房间数量及类型2.1.1租赁房间数量：50间2.1.2房间类型：标准间、豪华间、套房2.2租赁期限2.2.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.2.2租赁期限续签：租赁期满前三个月，双方可协商续签2.3租金支付方式及金额2.3.1租金支付方式：按季度支付2.3.2租金金额：标准间每间每晚人民币500元，豪华间每间每晚人民币800元，套房每间每晚人民币1500元3.客房设施更新改造3.1更新改造项目清单3.1.1更新改造项目：客房内家具、床品、卫生间设备等3.1.2更新改造标准：符合国家相关标准和行业规范3.2更新改造时间安排3.2.1更新改造开始时间：2025年2月1日3.2.2更新改造结束时间：2025年3月31日3.3更新改造费用承担3.3.1更新改造费用：人民币200万元3.3.2更新改造费用承担：由酒店方承担4.客房设施使用与管理4.1客房设施使用规定4.1.1租赁方应合理使用客房设施，不得擅自改动或破坏4.1.2酒店方有权对客房设施进行检查和维护4.2客房设施维护责任4.2.1酒店方负责客房设施的日常维护和保养4.2.2租赁方负责客房设施的非正常损坏赔偿4.3客房设施损坏赔偿4.3.1客房设施损坏赔偿标准：按市场同类设施价格计算4.3.2赔偿方式：现金支付或更换同等价值的设施5.客房设施维护保养5.1维护保养范围5.1.1客房设施包括但不限于：家具、床品、卫生间设备、电器等5.1.2维护保养范围包括但不限于：清洁、检修、更换零部件等5.2维护保养周期5.2.1客房设施清洁周期：每日一次5.2.2客房设施检修周期：每季度一次5.3维护保养费用承担5.3.1维护保养费用：由酒店方承担6.客房设施更新改造后的维护6.1更新改造后设施维护责任6.1.1更新改造后设施维护责任由酒店方承担6.1.2更新改造后设施损坏赔偿标准：按市场同类设施价格计算6.2更新改造后设施维修期限6.2.1更新改造后设施维修期限：自设施交付使用之日起，保修期为一年6.3更新改造后设施维修费用承担6.3.1更新改造后设施维修费用：由酒店方承担8.违约责任8.1酒店方违约责任8.1.1酒店方未按时提供符合协议规定的客房设施，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的5倍。8.1.2酒店方未按约定进行客房设施更新改造，应赔偿租赁方因此造成的损失。8.2租赁方违约责任8.2.1租赁方未按时支付租金，应向酒店方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。8.2.2租赁方擅自改动或破坏客房设施，应赔偿酒店方因此造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，争议应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除条件10.1合同解除事由10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2酒店方应退还租赁方已支付的租金，租赁方应退还酒店方已提供的客房设施。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。11.3.2合同终止后，双方应互相返还对方提供的财产。12.合同附件12.1附件一：客房设施清单12.2附件二：客房设施更新改造方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人员13.3.1酒店方代表：13.3.2租赁方代表：14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1客房设施更新改造项目需要第三方专业机构提供咨询、设计或施工服务。15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。15.2.3双方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向。15.3.2双方共同确定第三方介入的具体事项、时间及费用。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由双方根据具体情况协商确定。16.1.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、设计费、施工费等。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求提供专业服务。16.2.2第三方因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，其责任限额由双方协商确定。17.1.2第三方责任限额不应超过合同总金额的10%。17.2责任划分17.2.1第三方责任范围：第三方提供的服务质量、进度、安全等。17.2.2甲乙双方责任范围：客房设施的维护、更新改造项目的监督、合同的履行等。17.3责任承担17.3.1第三方责任：第三方应承担因自身原因导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。17.3.2甲乙双方责任：甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失。18.第三方退出18.1第三方退