2025年度城市更新项目按揭贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目按揭贷款合同本合同目录一览1.合同订立依据2.定义与解释3.项目概述4.贷款金额与期限5.贷款利率与还款方式6.贷款发放与使用7.保险与担保8.逾期与违约责任9.争议解决10.合同变更与解除11.合同生效与终止12.违约金与赔偿13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《贷款通则》及相关法律法规订立。1.2.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.定义与解释2.1“甲方”指申请并同意本合同的借款人。2.2“乙方”指提供本合同项下贷款的金融机构。2.3“贷款金额”指甲方向乙方申请的按揭贷款额度。2.4“贷款期限”指甲方与乙方约定的还款期限。2.5“贷款利率”指乙方根据中国人民银行规定的贷款基准利率及市场条件确定的利率。2.6“还款方式”指甲方选择的还款方式，包括等额本息、等额本金等。2.7“贷款发放”指乙方将贷款金额划付至甲方指定的账户。2.8“贷款使用”指甲方按照贷款合同约定的用途使用贷款。3.项目概述3.1本合同项下的贷款用途为2025年度城市更新项目。3.2甲方承诺将贷款全部用于本项目的建设与更新。3.3甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目立项文件、用地规划许可证、施工许可证等。4.贷款金额与期限4.1贷款金额：人民币______元。4.2贷款期限：______年，自贷款发放之日起计算。5.贷款利率与还款方式5.1贷款利率：按中国人民银行规定的贷款基准利率执行，具体利率以乙方公告为准。5.2还款方式：甲方选择等额本息还款方式。6.贷款发放与使用6.1贷款发放：乙方在收到甲方提交的完整申请材料后，经审核无误，将贷款金额划付至甲方指定的账户。6.2贷款使用：甲方应在贷款发放后______个工作日内，将贷款资金全部用于2025年度城市更新项目。7.保险与担保7.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供足以担保贷款本息及利息的财产抵押或第三方保证。7.2乙方有权要求甲方办理贷款相关保险，如财产保险、意外伤害保险等。7.3甲方应按照乙方要求，及时办理保险手续，并承担相应的保险费用。8.逾期与违约责任8.1甲方如未按约定的期限还款，构成逾期还款。8.2逾期还款时，甲方应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率加倍计算。8.3逾期超过______个月，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。8.4.1未经乙方同意，擅自改变贷款用途；8.4.2拖欠银行费用；8.4.3提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.4.4其他违反合同约定的行为。9.争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。10.合同变更与解除10.1合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。10.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.合同生效与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.违约金与赔偿12.1甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。12.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1贷款申请表；13.1.2项目相关文件；13.1.3乙方提供的其他相关文件。14.其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入16.第三方定义16.1“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，参与本合同相关业务活动的独立第三方机构或个人。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2若第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。18.第三方介入协议18.1.1第三方的职责和权限；18.1.2第三方的责任范围和责任限额；18.1.3第三方的保密义务；18.1.4第三方的报酬和费用；18.1.5第三方的违约责任。19.第三方职责和权限19.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协调，提供专业意见；19.1.2担保机构：提供担保服务，确保贷款的安全；19.1.3评估机构：对贷款项目进行评估，提供评估报告；19.1.4监理机构：对贷款项目进行监督管理，确保项目按约定进行。20.第三方权利和义务20.1第三方的权利：20.1.1获得甲乙双方提供的必要资料和信息；20.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；20.1.3享有合同约定的报酬和费用。20.2第三方的义务：20.2.1严格按照合同约定和介入协议的约定履行职责；20.2.2对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务；20.2.3对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方在合同履行过程中的职责和权限，仅限于介入协议约定的范围内，不得超越权限。21.2第三方与其他各方的责任划分如下：21.2.1甲方对本合同项下的贷款本息及利息承担还款责任；21.2.2乙方对贷款资金的发放和回收承担责任；21.2.3第三方对自身职责范围内的业务活动承担责任。22.第三方变更和退出22.1如第三方因故需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。22.2第三方变更或退出后，原合同条款对变更后的第三方继续有效。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止，应按照介入协议的约定进行。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，包括借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：本表为贷款申请的必要文件，由借款人填写并签字。2.项目立项文件要求：包括项目可行性研究报告、项目批准文件等。说明：证明项目合法性和可行性。3.用地规划许可证要求：合法有效的用地规划许可证。说明：证明项目用地符合规划要求。4.施工许可证要求：合法有效的施工许可证。说明：证明项目施工合法。5.贷款合同要求：签订正式的贷款合同，明确双方权利义务。说明：本合同为双方签订的正式贷款协议。6.贷款发放凭证要求：贷款发放后，乙方提供的贷款发放凭证。说明：证明贷款已成功发放。7.贷款还款计划表要求：详细列出还款计划，包括每期还款金额、还款日期等。说明：借款人需按照还款计划表进行还款。8.保险单要求：贷款相关保险单据，如财产保险、意外伤害保险等。说明：确保贷款资金安全。9.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方职责和权限。10.评估报告要求：第三方评估机构提供的评估报告。说明：评估贷款项目的价值和风险。11.监理报告要求：监理机构提供的监理报告。说明：监督项目施工质量。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：甲方未按约定的期限还款，构成逾期还款。示例：甲方逾期还款一个月，需支付逾期利息。2.擅自改变贷款用途责任认定：未经乙方同意，甲方擅自改变贷款用途。示例：甲方将贷款用于非约定用途，乙方有权解除合同。3.拖欠银行费用责任认定：甲方拖欠银行服务费用，如账户管理费、手续费等。示例：甲方拖欠账户管理费，需支付滞纳金。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：甲方在贷款申请过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。示例：甲方隐瞒项目资金来源，乙方有权解除合同。5.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中违约。示例：评估机构未按时提交评估报告，需承担违约责任。全文完。2025年度城市更新项目按揭贷款合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人6.合同生效条件7.合同终止条件8.合同解除条件9.合同履行期限10.合同履行方式二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目投资5.项目进度6.项目审批手续7.项目融资方案8.项目风险提示三、贷款概述1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划6.贷款用途7.贷款担保8.贷款利率调整四、权利义务1.出借人权利2.出借人义务3.借款人权利4.借款人义务5.第三方权利6.第三方义务五、违约责任1.出借人违约责任2.借款人违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算5.违约金支付六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密义务4.保密责任八、合同附件1.项目可行性研究报告2.项目投资协议3.项目融资协议4.贷款担保协议5.其他相关文件九、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序十、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的处理十一、通知与送达1.通知方式2.送达方式3.送达地址4.送达证明十二、合同签署1.签署人身份证明2.签署人签字3.签署日期4.签署地点十三、合同附件清单1.附件一：项目可行性研究报告2.附件二：项目投资协议3.附件三：项目融资协议4.附件四：贷款担保协议5.附件五：其他相关文件十四、合同生效与备案1.生效条件2.生效日期3.备案手续4.备案机构合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市更新项目按揭贷款合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同当事人a.出借人：____银行股份有限公司b.借款人：____房地产开发有限公司6.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效7.合同终止条件：贷款全部还清且双方履行完毕合同约定的各项义务8.合同解除条件：发生不可抗力事件，经双方协商一致9.合同履行期限：____年10.合同履行方式：按月等额本息还款二、项目概述1.项目名称：____城市更新项目2.项目地点：____市____区____街道3.项目规模：____平方米4.项目投资：____亿元5.项目进度：已获得相关审批手续，进入施工阶段6.项目审批手续：已取得土地使用权、规划许可证、施工许可证等7.项目融资方案：银行按揭贷款8.项目风险提示：市场风险、政策风险、施工风险等三、贷款概述1.贷款金额：____亿元2.贷款期限：____年3.贷款利率：年利率____%，按中国人民银行规定的浮动利率执行4.还款方式：按月等额本息还款5.还款计划：详见附件一6.贷款用途：用于____城市更新项目开发建设7.贷款担保：提供抵押担保，抵押物为____城市更新项目土地使用权及在建工程8.贷款利率调整：按中国人民银行规定的浮动利率调整四、权利义务1.出借人权利a.依照合同约定收取利息b.对借款人的资金使用情况进行监督c.在借款人违约时，有权依法采取法律手段追偿2.出借人义务a.按时足额提供贷款b.保障借款人的合法权益c.对借款人的商业秘密予以保密3.借款人权利a.依照合同约定使用贷款b.享有贷款的利息减免权c.对出借人的商业秘密予以保密4.借款人义务a.依照合同约定按时还款b.保证贷款用途真实合法c.及时向出借人报告项目进展情况5.第三方权利a.享有合同约定的权利b.享有法律规定的权利6.第三方义务a.依照合同约定履行义务b.对借款人的资金使用情况进行监督c.保障借款人的合法权益五、违约责任1.出借人违约责任a.未按时足额提供贷款，应向借款人支付违约金b.违反保密义务，应承担相应的法律责任2.借款人违约责任a.未按时还款，应支付违约金b.贷款用途不真实，应承担相应的法律责任c.违反保密义务，应承担相应的法律责任3.第三方违约责任a.未履行合同约定的义务，应承担相应的法律责任b.违反保密义务，应承担相应的法律责任4.违约金计算：按合同金额的____%计算5.违约金支付：自违约之日起____日内支付六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按《中华人民共和国仲裁法》的规定执行4.争议解决费用：由败诉方承担七、保密条款1.保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密、财务信息等2.保密期限：自合同签订之日起____年3.保密义务：双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务4.保密责任：违反保密义务，应承担相应的法律责任八、合同附件1.附件一：项目可行性研究报告2.附件二：项目投资协议3.附件三：项目融资协议4.附件四：贷款担保协议5.附件五：其他相关文件九、合同变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.变更程序：书面通知对方，并经双方签字盖章确认3.解除条件：发生不可抗力事件，经双方协商一致4.解除程序：书面通知对方，并经双方签字盖章确认十、合同终止1.终止条件：贷款全部还清且双方履行完毕合同约定的各项义务2.终止程序：双方签署终止协议，并办理相关手续3.终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜十一、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等方式2.送达方式：邮寄、专人送达、电子邮件等方式3.送达地址：详见合同当事人栏4.送达证明：由收件人签字或盖章确认十二、合同签署1.签署人身份证明：身份证、营业执照等2.签署人签字：签署人亲自签字或盖章3.签署日期：____年____月____日4.签署地点：____市____区____路____号十三、合同附件清单1.附件一：项目可行性研究报告2.附件二：项目投资协议3.附件三：项目融资协议4.附件四：贷款担保协议5.附件五：其他相关文件十四、合同生效与备案1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效2.生效日期：____年____月____日3.备案手续：按国家相关规定办理4.备案机构：____工商行政管理局出借人（盖章）：法定代表人（签字）：____年____月____日借款人（盖章）：法定代表人（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在项目开发和贷款管理过程中的主导地位，包括但不限于项目进度安排、资金使用监督、项目风险控制等。a.甲方有权根据项目进度和资金需求，调整贷款发放和还款计划。b.甲方有权对借款人提供的项目资料进行审核，确保其真实性和合规性。c.甲方有权对项目施工过程中的质量问题进行监督，并要求借款人进行整改。2.甲方监管权条款说明：本条款赋予甲方对项目实施过程中的监管权，以确保贷款资金的安全和项目顺利进行。a.甲方有权要求借款人定期提交项目进度报告和财务报表。b.甲方有权对借款人的财务状况进行审计，确保贷款资金使用合法合规。c.甲方有权对项目施工过程中的变更进行审批，确保项目不偏离原设计。3.甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在项目收益分配和贷款回收过程中的优先权。a.在项目收益分配时，甲方享有优先权，直至收回全部贷款本息。b.在项目终止或清算时，甲方有权优先受偿，确保贷款安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在项目开发和贷款管理过程中的主导地位，包括但不限于项目决策、资金使用、风险控制等。a.乙方有权根据项目需求，申请贷款额度及调整还款计划。b.乙方有权对项目进度进行安排，确保项目按期完成。c.乙方有权对项目施工过程中的质量问题进行处理。2.乙方自主权条款说明：本条款保障乙方在项目开发和贷款管理过程中的自主权，以适应市场变化和项目需求。a.乙方有权根据市场情况，调整项目投资方案和融资策略。b.乙方有权选择合适的施工单位和材料供应商。c.乙方有权对项目进度进行动态调整，以适应项目需求。3.乙方还款优先权条款说明：本条款确保乙方在还款过程中的优先权，以减轻财务压力。a.乙方有权根据自身财务状况，调整还款方式和还款期限。b.乙方有权在还款计划中，优先偿还对自己更有利的部分。c.乙方有权在项目收益分配时，优先偿还贷款本息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，确保中介服务的专业性和公正性。a.第三方中介应严格按照合同约定，提供专业、高效的服务。b.第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。c.第三方中介在服务过程中出现失误，应承担相应的法律责任。2.第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介费用的支付方式和金额，确保费用合理、透明。a.第三方中介费用应根据中介服务的性质、内容和难度进行评估。b.第三方中介费用应在合同签订前明确约定，并在合同履行过程中支付。c.第三方中介费用支付方式为：____%3.第三方中介变更条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中发生变更的处理方式。a.若第三方中介在合同履行过程中出现重大变更，应及时通知合同双方。b.若第三方中介变更导致合同履行受阻，双方应协商解决，必要时可变更合同条款。c.若第三方中介变更导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目投资协议3.项目融资协议4.贷款担保协议5.项目进度报告6.财务报表7.项目施工合同8.乙方身份证明文件9.甲方身份证明文件10.第三方中介服务协议11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按时还款b.甲方未按时提供贷款c.乙方未按合同约定使用贷款d.第三方中介未履行服务义务e.任何一方未按合同约定履行保密义务2.违约行为认定：a.违约行为应通过书面通知或仲裁机构认定。b.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约行为。c.违约行为的认定应以事实为依据，以合同条款为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.担保：指为了保证债务履行，债务人或第三人为债权人设定的一种权利。4.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密等负有保密的义务。5.优先权：指在特定情况下，一方当事人享有优于其他当事人的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误，导致贷款还款期限延长。解决办法：与甲方协商，根据项目实际进度调整还款计划。2.问题：乙方资金链断裂，无法按时还款。解决办法：与乙方协商，提供贷款重组或延期还款方案。3.问题：第三方中介服务不到位，影响项目进度。解决办法：与第三方中介协商，要求其提高服务质量或更换中介机构。五、所有应用场景：1.城市更新项目融资2.房地产开发贷款3.建设工程贷款4.第三方中介服务合同5.保密协议6.仲裁协议全文完。2025年度城市更新项目按揭贷款合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（贷款方）：_____________________________地址：_______________________________________联系人：____________________________________联系电话：__________________________________1.2乙方（借款方）：_____________________________地址：_______________________________________联系人：____________________________________联系电话：__________________________________1.3其他相关方：_____________________________地址：_______________________________________联系人：____________________________________联系电话：__________________________________二、合同前言2.1背景：为了满足2025年度城市更新项目的资金需求，甲方决定为乙方提供按揭贷款。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保贷款资金的安全，促进城市更新项目的顺利进行。三、定义与解释（1）按揭贷款：指甲方按照合同约定，将一定数额的贷款提供给乙方，乙方以所购房屋作为抵押物，甲方在乙方偿还贷款期间对抵押物享有优先受偿权的贷款。（2）城市更新项目：指对城市现有设施、环境、功能等进行改造、升级、更新等活动的项目。3.2关键词解释：（1）贷款期限：指乙方按照合同约定，偿还全部贷款本息的时间期限。（2）贷款利率：指甲方根据中国人民银行规定的贷款基准利率，结合市场情况确定的贷款利率。（3）抵押物：指乙方以其所购房屋作为抵押物，为甲方提供担保的财产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在贷款期限内对乙方的借款用途进行监督，确保贷款资金用于城市更新项目。（2）甲方有权按照合同约定，收取乙方支付的贷款利息和手续费。（3）甲方有权在乙方未按时偿还贷款的情况下，依法采取法律手段维护自身权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，使用贷款资金进行城市更新项目。（2）乙方应按照合同约定，按时偿还贷款本息。（3）乙方应保证抵押物的所有权、使用权完整，不得擅自处置抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为_________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为_________________________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时向甲方偿还贷款本息，甲方按期发放贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）贷款期限届满，乙方已偿还全部贷款本息。（2）经甲乙双方协商一致，提前终止本合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方应提前_________个工作日书面通知对方，说明终止原因。（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括抵押物的返还等。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止使用贷款资金。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行合同终止后的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1贷款本金：指乙方从甲方获得的按揭贷款总额。7.1.2贷款利息：指乙方按照合同约定的贷款利率支付给甲方的利息。7.1.3其他费用：包括但不限于担保费、评估费、保险费、提前还款违约金等。7.2支付方式：7.2.1乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付贷款本金和利息。7.2.2乙方应按照合同约定的还款计划，定期向甲方支付贷款本金和利息。7.3支付时间：7.3.1乙方应在每月的约定还款日之前，将当期应还的贷款本金和利息足额支付至甲方指定的账户。7.3.2乙方如需调整还款计划，应提前_________个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。7.4支付条款：7.4.1乙方未按约定时间支付贷款本金和利息的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。7.4.2乙方如提前偿还全部贷款，甲方应按照实际使用天数计算利息，提前还款部分不再计收利息。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1若甲方未能按照合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的_________%。8.1.2若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：8.2.1若乙方未能按期偿还贷款，构成违约，应向甲方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的每日万分之五。8.2.2若乙方未按约定使用贷款资金，构成违约，甲方有权提前收回贷款。8.3赔偿金额和方式：8.3.1违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。8.3.2赔偿金额应通过银行转账方式支付，具体支付时间由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：9.1.1本合同内容及其相关资料。9.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：9.2.1本合同及其相关资料的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式：9.3.1双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。9.3.2双方在合同履行过程中，应采取合理措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：10.4.1地震、洪水、台风等自然灾害。10.4.2战争、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：11.2.1若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。11.2.2仲裁或诉讼应在本合同签订地的人民法院或仲裁委员会进行。十二、合同的转让12.1转让规定：12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：12.2.1本合同项下的按揭贷款不得转让。12.2.2甲方保留对乙方违约行为采取法律行动的权利。十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1甲方保留在合同履行期间对乙方借款用途的监督权。13.1.2甲方保留在合同履行期间对乙方信用状况的审查权。13.2特殊权力保留：13.2.1甲方保留在乙方违约时，提前收回贷款的权利。13.2.2甲方保留在乙方违约时，采取法律行动维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：14.1.1合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：14.2.1修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。14.2.2修改和补充的内容对本合同原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项：15.1.1双方应相互配合，共同确保本合同的履行。15.1.2双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，协商解决。15.2协作与配合方式：15.2.1双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。15.2.2双方应按照约定的时间和方式提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用：16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交本合同签订地的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：16.2.1本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.2.2本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以部分条款无效为由，要求解除或变更本合同。16.3增减条款：16.3.1本合同条款的增减，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：_____________________________代表人（签字）：_____________________________日期：_________________________乙方（借款方）：_____________________________代表人（签字）：_____________________________日期：_________________________甲方（贷款方）盖章：_____________________________乙方（借款方）盖章：_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方身份证复印件。3.房屋产权证明文件。4.城市更新项目相关批准文件。5.贷款申请表。6.还款计划表。7.甲方与乙方签订的抵押合同。8.保险合同及保险单。9.甲方制定的贷款利率调整文件。10.任何双方约定的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供贷款：认定违约，应