二零二五年专业市场物业综合管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年专业市场物业综合管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（专业市场物业所有权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（专业市场物业管理公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在专业市场物业综合管理方面的权利、义务和责任，确保专业市场物业的正常运营和持续发展。2.2目的：通过本合同的签订，甲方委托乙方对专业市场物业进行综合管理，实现物业价值的最大化，为市场内的商户和消费者提供优质的服务。三、定义与解释3.1专业市场物业：指甲方拥有的，用于经营各类商品的综合性市场，包括但不限于商铺、仓库、办公场所等。3.2综合管理：指乙方在甲方授权范围内，对专业市场物业进行日常运营、维护、修缮、安全、消防、环境卫生等方面的全面管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对专业市场物业进行综合管理；（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用；（3）甲方应配合乙方进行市场运营、维护、修缮、安全、消防、环境卫生等工作；（4）甲方应保障乙方在履行合同过程中的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，对专业市场物业进行综合管理；（2）乙方应按照合同约定，向甲方提供优质的物业管理服务；（3）乙方应负责市场运营、维护、修缮、安全、消防、环境卫生等工作；（4）乙方应确保在履行合同过程中，遵守国家法律法规，保护甲方、商户和消费者的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：专业市场物业所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对专业市场物业进行综合管理，确保物业的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将专业市场物业恢复至合同签订前的状态；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算物业管理费用；（3）合同终止后，双方应互相出具证明，确认合同终止的事实。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理费：根据专业市场物业的面积、性质和乙方提供的服务内容，经双方协商确定的物业管理费；（2）公共设施维护费：用于专业市场内公共设施（如电梯、消防设施、照明等）的维护和更新；（3）绿化维护费：用于专业市场内绿化区域的养护和管理；（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商确定的其它费用。7.2支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式，通过银行转账或现金支付给乙方物业管理费用。7.3支付时间：（1）物业管理费：每月____日前支付；（2）公共设施维护费：每季度____日前支付；（3）绿化维护费：每年____日前支付；（4）其他费用：按合同约定的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付时间，足额支付各项费用；（2）乙方应向甲方提供详细的费用清单和发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应根据实际损失计算，并以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）保密内容仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、台风、洪水、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对专业市场物业的所有权；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自变更专业市场物业的使用性质。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对专业市场物业重大决策的最终决定权；（2）乙方在合同履行期间，如需对专业市场物业进行重大修缮，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保专业市场物业的正常运营；（2）乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲方，并寻求甲方协助。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题；（2）双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于专业市场物业综合管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方授权委托书（如有）4.乙方授权委托书（如有）5.专业市场物业平面图6.物业管理服务细则7.不可抗力事件清单8.争议解决程序9.合同修改和补充协议（如有）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理费用的，视为违约；违反合同约定，擅自变更专业市场物业的使用性质的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供物业管理服务的，视为违约；未按合同约定进行重大修缮前未征得甲方同意的，视为违约；未在发生不可抗力事件时及时通知甲方，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人因违约行为而向对方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指在合同履行过程中，应适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用支付不及时。解决办法：甲方应按合同约定的时间支付费用，如遇特殊情况，应提前与乙方沟通。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方及时改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时沟通并协商解决。4.问题：合同修改和补充需要遵循的程序。解决办法：双方应按照合同约定，协商一致后以书面形式进行修改和补充。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，及时沟通，确保信息畅通。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________5.第三方的责任：第三方应负责专业市场物业的设施设备维护和保养；第三方应遵守国家相关法律法规，确保设施设备的安全运行。6.第三方的权利：第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障；第三方有权要求甲方支付相应的服务费用。7.第三方的义务：第三方应按照合同约定，提供优质的设施设备维护和保养服务；第三方应确保设施设备的安全运行，避免造成甲方和商户的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供市场运营所需的资源和支持；乙方有权要求甲方配合其进行市场推广和宣传。2.乙方的利益条款：乙方有权获得市场运营的收益分成；乙方有权享受甲方提供的优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前____个月通知乙方；甲方不得干预乙方的正常市场运营活动；甲方不得向乙方收取不合理费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对市场运营进行监督和指导；甲方可要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的市场运营收益；甲方可享受乙方提供的优惠政策。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得违反合同约定，擅自变更专业市场物业的使用性质；乙方不得损害甲方和市场内商户的合法权益；乙方不得向甲方收取不合理费用。全文完。二零二四年专业市场物业综合管理合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址第二章合同标的及范围2.1物业管理项目概述2.2物业管理范围2.3物业管理服务内容第三章物业管理期限及费用3.1物业管理期限3.2物业管理费用3.3费用支付方式3.4费用调整机制第四章物业管理服务标准及要求4.1物业服务标准4.2物业服务内容4.3物业服务质量要求4.4物业服务考核标准第五章物业管理责任与义务5.1物业管理公司责任5.2物业管理义务5.3物业管理责任追究5.4物业管理责任赔偿第六章物业管理权属及设施设备6.1物业权属6.2物业设施设备6.3物业设施设备维护6.4物业设施设备更新第七章物业管理合同变更及终止7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序第八章物业管理纠纷处理8.1纠纷处理原则8.2纠纷处理程序8.3纠纷处理方式8.4纠纷处理时限第九章合同违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任形式9.3违约责任追究9.4违约责任赔偿第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件14.4合同签署及生效日期合同编号202400第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4合同双方注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]第二章合同标的及范围2.1物业管理项目概述[物业管理项目名称]、[物业管理项目地址]。2.2物业管理范围[详细列出物业管理范围，如公共区域清洁、绿化维护、安全巡逻等]。2.3物业管理服务内容[详细列出物业管理服务内容，如日常维修、设备维护、客户服务等]。第三章物业管理期限及费用3.1物业管理期限自[开始日期]至[结束日期]。3.2物业管理费用[物业管理费用总额]。3.3费用支付方式[详细说明费用支付方式，如按月支付、按季度支付等]。3.4费用调整机制[说明费用调整的依据和条件]。第四章物业管理服务标准及要求4.1物业服务标准[详细列出物业服务标准，如服务质量、服务态度、服务效率等]。4.2物业服务内容[详细列出物业服务内容，如清洁、绿化、安保等]。4.3物业服务质量要求[详细说明服务质量要求，如清洁度、绿化覆盖率、安保措施等]。4.4物业服务考核标准[详细列出物业服务考核标准，如考核指标、考核周期、考核结果等]。第五章物业管理责任与义务5.1物业管理公司责任[详细列出物业管理公司的责任，如提供优质服务、遵守法律法规等]。5.2物业管理义务[详细列出物业管理公司的义务，如维护公共秩序、保护业主权益等]。5.3物业管理责任追究[详细说明物业管理公司违反合同应承担的责任追究方式]。5.4物业管理责任赔偿[详细说明物业管理公司因违约行为应承担的赔偿责任]。第六章物业管理权属及设施设备6.1物业权属[详细说明物业权属情况，如产权归属、使用权等]。6.2物业设施设备[详细列出物业设施设备清单，如电梯、消防设施、监控系统等]。6.3物业设施设备维护[详细说明物业设施设备的维护责任和标准]。6.4物业设施设备更新[说明物业设施设备更新的条件和程序]。第七章物业管理合同变更及终止7.1合同变更条件[详细说明合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变更等]。7.2合同变更程序[详细说明合同变更的程序，如书面通知、协议签订等]。7.3合同终止条件[详细说明合同终止的条件，如合同期满、双方协商一致等]。7.4合同终止程序[详细说明合同终止的程序，如通知对方、清理工作等]。第八章物业管理纠纷处理8.1纠纷处理原则[详细说明纠纷处理的原则，如公平、公正、合法等]。8.2纠纷处理程序[详细说明纠纷处理的程序，如协商、调解、仲裁等]。8.3纠纷处理方式[详细说明纠纷处理的方式，如赔偿、更换服务人员等]。8.4纠纷处理时限[详细说明纠纷处理的时限，如自收到通知之日起一定时间内处理完毕]。第十章合同争议解决10.1争议解决方式[详细说明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]。10.2争议解决机构[详细说明争议解决的机构，如仲裁委员会、人民法院等]。10.3争议解决程序[详细说明争议解决的程序，如申请、受理、审理、裁决等]。10.4争议解决费用[详细说明争议解决费用的承担方式，如双方各自承担、由败诉方承担等]。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件[详细说明合同生效的条件，如双方签字盖章、符合法律法规等]。11.2合同生效日期[详细说明合同生效的日期，如双方签字盖章之日起生效]。11.3合同终止条件[详细说明合同终止的条件，如合同期满、双方协商一致等]。11.4合同终止日期[详细说明合同终止的日期，如合同期满的日期或双方协商确定的日期]。第十二章合同附件12.1合同附件清单[列出所有合同附件的名称和清单]。12.2合同附件内容[详细列出合同附件的内容，如物业管理服务协议、费用清单等]。第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署日期[详细说明合同签署的日期，如2024年月日]。13.2合同生效日期[详细说明合同生效的日期，如与签署日期相同或双方另行约定的日期]。13.3合同签署地点[详细说明合同签署的地点，如甲方或乙方所在地]。第十四章其他约定14.1合同未尽事宜[说明合同中未涉及的其他约定事项，如后续沟通方式、变更通知等]。14.2合同解释权[说明合同解释权归何方所有，如双方协商一致或法律规定]。14.3合同附件[说明合同附件的效力，如与合同具有同等法律效力]。14.4合同签署及生效日期[再次说明合同签署和生效的日期]。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签署日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款内容：甲方在物业管理过程中享有最终决策权，包括但不限于服务标准调整、费用调整、重大维修决策等。说明：本条款确保甲方在物业管理中的主导地位，使其能够及时响应市场变化和业主需求，保障物业管理工作的顺利进行。1.2甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，包括但不限于定期检查、服务质量评估等。说明：本条款赋予甲方对乙方服务质量的监督权，有助于甲方及时发现问题并督促乙方改进，保障物业管理服务的质量。1.3甲方优先权条款内容：在物业管理服务过程中，甲方享有优先选择供应商、服务商的权利。说明：本条款确保甲方在物业管理过程中能够优先选择合适的供应商和服务商，有利于提高物业管理服务的质量和效率。1.4甲方信息保密权条款内容：甲方对乙方提供的物业管理服务过程中涉及的商业秘密和业主信息享有保密权。说明：本条款保障甲方在物业管理服务过程中的信息安全和商业秘密，防止信息泄露给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款内容：乙方在物业管理过程中享有自主经营权，包括但不限于服务内容、服务方式、人员配置等。说明：本条款赋予乙方在物业管理过程中的自主权，有利于乙方根据实际情况调整服务，提高服务质量和效率。2.2乙方服务质量承诺条款内容：乙方承诺提供符合合同约定的物业管理服务，确保服务质量达到甲方和业主的期望。说明：本条款要求乙方对服务质量进行承诺，有助于乙方提高服务意识，确保物业管理服务的质量。2.3乙方人员培训权条款内容：乙方有权对物业管理服务人员进行定期培训，提高服务人员的专业技能和服务水平。说明：本条款保障乙方对服务人员的培训权利，有助于乙方提高服务团队的整体素质。2.4乙方费用调整建议权条款内容：乙方有权根据物业管理实际情况，向甲方提出合理的费用调整建议。说明：本条款赋予乙方在费用调整方面的建议权，有助于乙方根据实际情况调整费用，确保物业管理服务的可持续发展。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构负责协助双方签订合同、监督合同执行、协调解决合同争议等。说明：本条款明确中介机构的职责，有助于中介机构在合同执行过程中发挥积极作用，保障双方的合法权益。3.2中介机构费用条款内容：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：本条款确保中介机构的服务费用合理，避免产生不必要的纠纷。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构对在合同执行过程中获取的双方商业秘密和业主信息负有保密义务。说明：本条款保障中介机构的保密义务，防止信息泄露给第三方。3.4中介机构责任追究条款内容：中介机构因故意或重大过失导致合同争议，应承担相应的法律责任。说明：本条款明确中介机构的责任追究，确保中介机构在合同执行过程中尽职尽责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.费用清单3.物业管理服务标准4.物业设施设备清单5.合同变更协议6.争议解决协议7.中介机构服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。认定：甲方有权根据合同约定的服务标准和考核标准，认定乙方是否违约。2.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。认定：乙方有权根据合同约定的支付方式和时间，认定甲方是否违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：根据合同约定的保密条款，任何一方泄露商业秘密或业主信息，均构成违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的通知义务。认定：根据合同约定的通知条款，任何一方未在规定时间内通知对方，均构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间就权利义务关系达成的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.保密义务：指合同一方对在合同执行过程中获取的保密信息负有保守秘密的义务。4.争议解决：指在合同执行过程中，双方就合同条款或履行义务产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务标准不明确。解决办法：在合同中详细列出服务标准和考核标准，明确双方的权利义务。2.问题：费用调整不及时。解决办法：在合同中明确费用调整的依据和程序，确保费用调整的及时性。3.问题：信息沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，确保双方能够及时沟通信息。4.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在争议发生时能够及时解决。五、所有应用场景：1.专业市场物业管理。2.商业楼宇物业管理。3.住宅小区物业管理。4.公共设施物业管理。5.其他需要综合管理的物业项目。全文完。二零二四年专业市场物业综合管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理目标3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整5.物业维修与养护5.1维修养护范围5.2维修养护责任5.3维修养护费用6.物业安全与秩序维护6.1安全管理责任6.2安全设施设备维护6.3事故处理7.物业服务标准7.1服务质量标准7.2服务流程7.3服务评价与投诉处理8.物业使用与管理8.1物业使用规定8.2物业装修管理8.3物业租赁管理9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同生效日期13.其他约定13.1违法责任13.2通知方式13.3合同附件14.合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：市场管理有限公司1.1.2承租方：专业市场经营管理有限公司1.2双方地址1.2.1出租方地址：市区路号1.2.2承租方地址：市区路号1.3双方联系方式1.3.1出租方联系人：张先生1.3.2出租方联系电话：1381.3.3承租方联系人：李女士1.3.4承租方联系电话：13956782.合同标的2.1物业管理范围2.1.1物业包括但不限于市场内的所有建筑、场地、设施设备等。2.1.2物业管理范围涵盖物业的日常维护、清洁、绿化、安全、消防、设施设备管理等。2.2物业管理内容2.2.1日常物业管理：包括但不限于物业的巡查、维修、保养、清洁、绿化等工作。2.2.2安全管理：包括但不限于安全防范、消防管理、突发事件应对等。2.2.3设施设备管理：包括但不限于电梯、空调、照明、消防等设施的维护和保养。2.3物业管理目标2.3.1提高物业整体环境品质，确保物业设施设备正常运行。2.3.2维护物业秩序，保障业主和承租方的合法权益。3.合同期限3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：合同期限为三年，自合同生效之日起计算。3.3合同续签3.3.1本合同期满前一个月，双方可协商续签。3.3.2续签合同期限与原合同相同。4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.1.1物业管理费按建筑面积计算，标准为每平方米每月人民币元。4.1.2物业管理费包含物业的日常维护、清洁、绿化、安全、消防、设施设备管理等费用。4.2物业管理费支付方式4.2.1承租方应于每月末前支付当月物业管理费。4.2.2支付方式为银行转账。4.3物业管理费调整4.3.1物业管理费调整需经双方协商一致，并提前一个月通知对方。5.物业维修与养护5.1维修养护范围5.1.1物业维修养护范围包括但不限于房屋结构、设施设备、公共区域等。5.1.2维修养护工作由出租方指定专业机构或人员负责。5.2维修养护责任5.2.1出租方负责物业主体结构、公共设施的维修养护。5.2.2承租方负责其占用物业的维修养护。5.3维修养护费用5.3.1物业维修养护费用按实际发生计算，由责任方承担。6.物业安全与秩序维护6.1安全管理责任6.1.1出租方负责物业的安全管理，确保物业安全。6.1.2承租方应遵守安全管理规定，配合出租方做好安全工作。6.2安全设施设备维护6.2.1安全设施设备由出租方负责维护，确保其正常运行。6.2.2承租方发现安全设施设备故障，应及时报告出租方。6.3事故处理6.3.1物业发生安全事故，出租方应立即组织处理，并报告相关部门。6.3.2承租方应积极配合事故调查和处理。8.物业使用与管理8.1物业使用规定8.1.1物业用途仅限于专业市场经营，不得擅自改变物业用途。8.1.2物业内部装修需符合消防安全和建筑规范，并经出租方同意后方可进行。8.1.3物业内部装修不得影响物业结构安全和使用功能。8.2物业装修管理8.2.1装修申请：承租方需向出租方提交装修申请，内容包括装修方案、施工时间等。8.2.2施工监管：出租方有权对装修施工过程进行监管，确保施工质量和安全。8.3物业租赁管理8.3.1承租方在租赁期内，未经出租方同意，不得转租、转借或以其他方式将物业使用权转让给第三方。8.3.2承租方需对租赁物业进行妥善管理，保持物业的整洁和安全。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。9.1.2合同变更不得损害任何一方的合法权益。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。9.3合同终止9.3.1合同期限届满，合同自然终止。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定支付物业管理费的。10.1.2违反物业管理规定，造成物业损失的。10.1.3未按约定进行物业装修的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按合同约定或法律规定计算。10.3违约金10.3.1违约金为物业管理费的%，具体数额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规和法院规定执行。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同备案12.2.1本合同自生效之日起，双方应向相关主管部门备案。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1违法责任13.1.1任何一方违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于物业清单、装修申请表等。14.合同份数与生效日期14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入原因15.2.1物业管理过程中，如需专业评估、监督、咨询或中介服务，甲乙双方可协商引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项和方式。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方负责协调第三方介入事宜，确保第三方能够独立、公正地履行职责。16.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，但有权对第三方的行为提出异议。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，一般不超过第三方合同金额的%。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据协议约定，独立开展工作，不受甲乙双方干涉。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.3第三方义务17.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其行为合法合规。17.3.2第三方应按时完成工作任务，确保工作质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定。18.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但