2024房产交易双方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产交易双方协议本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产位置与基本信息1.2交易双方基本情况1.3房产交易价格第二条房产交付与过户2.1房产交付时间与条件2.2房产过户手续及费用承担2.3房产交付后的风险承担第三条交易款项及支付方式3.1交易款项总额3.2支付方式及期限3.3款项支付的确认与凭证第四条房产质量及瑕疵责任4.1房产现状及质量保证4.2房产存在瑕疵的披露与责任4.3质量问题的维修与赔偿第五条交易双方的义务与责任5.1卖方的义务与责任5.2买方的义务与责任5.3第三方协助方的义务与责任第六条违约责任与争议解决6.1违约行为的认定及责任6.2争议解决方式及途径6.3违约金的计算与支付第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同失效后的法律后果第九条法律法规与政策适用9.1合同签订的法律依据9.2合同适用的政策规定9.3政策变化对合同的影响第十条合同的附件与补充协议10.1合同附件的说明与效力10.2补充协议的签订与效力10.3附件与补充协议的变更与解除第十一条合同的解释与适用范围11.1合同条款的解释原则11.2合同适用的地域范围11.3合同条款的优先级第十二条合同的签字与盖章12.1合同签字的要求与程序12.2合同盖章的要求与程序12.3签字盖章的效力与证明第十三条合同的保管与复印件13.1合同正本与复印件的区分13.2合同原件的保管责任13.3合同复印件的使用与效力第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2合同未涉及事项的处理14.3合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产位置与基本信息房产证号：【房产证号】房产面积：【房产面积】平方米房产用途：【房产用途】其他特殊情况：【描述】1.2交易双方基本情况姓名：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】地址：【卖方地址】姓名：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】地址：【买方地址】1.3房产交易价格双方协商一致，该房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。该价格包括但不限于房产转让价款、附属设施设备价款、装修价款等。第二条房产交付与过户2.1房产交付时间与条件卖方应在本合同签订后【交付期限】内，将该房产交付给买方。交付条件如下：该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等权利限制；该房产的现状与本合同第一条1.1项所述一致；卖方已履行本合同约定的所有义务。2.2房产过户手续及费用承担双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。过户手续所产生的费用由【承担方】承担。过户完成后，该房产的所有权归买方所有。2.3房产交付后的风险承担自房产交付之日起，买方承担该房产的一切风险和责任。卖方对交付后的房产不再承担任何责任。第三条交易款项及支付方式3.1交易款项总额该房产的交易款项为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式及期限买方应在本合同签订后【付款期限】内，通过【支付方式】向卖方支付交易款项。3.3款项支付的确认与凭证买方支付交易款项后，卖方应及时提供相应的收款凭证。双方应共同确认款项支付的完成。第四条房产质量及瑕疵责任4.1房产现状及质量保证卖方保证该房产的现状与本合同第一条1.1项所述一致，且不存在影响房产使用的重大瑕疵。4.2房产存在瑕疵的披露与责任卖方应在合同签订前向买方披露该房产的所有瑕疵。若卖方未披露或故意隐瞒瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.3质量问题的维修与赔偿若在交付后发现该房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。具体办法双方可另行协商确定。第五条交易双方的义务与责任5.1卖方的义务与责任保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等权利限制；按照本合同约定的时间和条件交付该房产；配合买方办理过户手续；履行本合同约定的其他义务。5.2买方的义务与责任按照本合同约定的时间和方式支付交易款项；接收该房产并承担交付后的风险和责任；履行本合同约定的其他义务。5.3第三方协助方的义务与责任如本合同的履行需要第三方协助，第三方协助方应承担相应的义务和责任。具体办法双方可另行协商确定。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为的认定及责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿等。6.2争议解决方式及途径双方发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：【计算方式】。买方或卖方要求支付违约金时，应向对方发出书面通知，对方应在收到通知后【通知期限】内履行支付义务。本部分内容到此结束。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件双方履行完毕本合同约定的义务；双方协商一致解除本合同；法律规定或者双方约定的其他终止条件。8.3合同失效后的法律后果本合同失效后，双方应按照合同约定和法律规定处理与本合同有关的剩余事项。第九条法律法规与政策适用9.1合同签订的法律依据本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同适用的政策规定本合同的签订、履行应遵守的相关政策规定如下：【列举具体政策规定】9.3政策变化对合同的影响如因政策变化导致本合同无法履行或者需要变更的，双方应立即协商解决。第十条合同的附件与补充协议10.1合同附件的说明与效力本合同附件包括但不限于：【列举附件名称】。附件与本合同具有同等效力。10.2补充协议的签订与效力本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。10.3附件与补充协议的变更与解除附件与补充协议的变更、解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条合同的解释与适用范围11.1合同条款的解释原则本合同条款应按照通常理解予以解释。合同文字表述不一致的，以实际履行情况和双方意图为准。11.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国【具体地域】。11.3合同条款的优先级本合同如有附件、补充协议的，附件、补充协议的条款与本合同条款具有同等效力。在条款不一致时，以后签订的文件为准。第十二条合同的签字与盖章12.1合同签字的要求与程序本合同应由双方授权代表签字，并加盖公章。12.2合同盖章的要求与程序合同盖章应按照双方约定的程序进行。盖章后的合同具有法律效力。12.3签字盖章的效力与证明签字盖章后的合同副本由双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的保管与复印件13.1合同正本与复印件的区分本合同正本一份，由【保管方】保管，其余副本均为复印件。13.2合同原件的保管责任保管方应妥善保管本合同原件，确保其不被损坏、遗失或篡改。13.3合同复印件的使用与效力合同复印件仅供双方查阅、备份使用，不具有法律效力。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。14.2合同未涉及事项的处理本合同未涉及的事项，按照中华人民共和国法律、法规和政策处理。14.3合同的修订与更新本合同如有需要修订或更新的，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的协助方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。1.2第三方介入的范围协助甲乙方进行房产过户手续；对房产进行评估、审计、鉴定等；提供法律咨询、见证、调解等；其他与本合同履行相关的协助服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙方的要求，提供专业、客观、公正的服务，并确保服务内容的真实性和合法性。2.2第三方介入的责任第三方介入方应对其提供的服务结果承担责任。若因第三方介入方的原因导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方介入方进行赔偿。第三条第三方介入的费用承担3.1第三方介入费用的确定第三方介入方提供服务的费用由甲乙方协商确定。费用支付方式、支付时间及支付责任按照双方约定执行。3.2第三方介入费用的支付甲乙方应在协商确定的费用范围内，向第三方介入方支付服务费用。支付方式、支付时间及支付责任按照双方约定执行。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入方的权益保护第三方介入方在提供服务过程中，其合法权益受到法律保护。甲乙方不得无故拖欠、迟延支付第三方介入方服务费用。4.2第三方介入方与甲乙方的权益划分第三方介入方在提供服务过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。甲乙方与第三方介入方的权益划分按照双方约定及法律规定执行。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入方的责任限额第三方介入方应对其提供的服务结果承担责任。但其责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方介入方与甲乙方的责任划分若第三方介入方的服务结果导致甲乙方遭受损失，甲乙方与第三方介入方的责任划分按照双方约定及法律规定执行。第六条第三方介入的合同解除与终止6.1第三方介入合同的解除甲乙方均有权解除与第三方介入方的合同。解除合同的条件、程序及后果按照双方约定及法律规定执行。6.2第三方介入合同的终止合同约定的服务内容全部完成；甲乙方与第三方介入方协商一致终止合同；法律规定或者双方约定的其他终止条件。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式甲乙方与第三方介入方发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决程序第三方介入争议的解决程序按照双方约定及法律规定执行。双方应保证争议解决的及时、公正、合法。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：房产买卖合同说明：本附件为房产买卖双方签订的主要合同文件，明确了房产的基本情况、交易价格、交付时间与条件等内容。2.附件二：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的权属情况。3.附件三：房产过户申请表说明：本附件为房产过户所需的申请表，用于记载房产过户的相关信息。4.附件四：房产评估报告说明：本附件为房产评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。5.附件五：法律意见书说明：本附件为律师出具的法律意见书，用于确认合同的合法性和有效性。6.附件六：房产交易税费明细表说明：本附件详细列出了房产交易过程中所需支付的各项税费。7.附件七：第三方介入服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方介入方签订的服务协议，明确了第三方介入方的服务内容、责任范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定1.违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为房产交易价格的1%。2.违约行为：乙方未按照合同约定时间支付交易款项。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为交易款项的1%。3.违约行为：第三方介入方未按照约定提供服务。责任认定：第三方