2025版按揭房垫资过户专项资金管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版按揭房垫资过户专项资金管理服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点2.合同目的3.服务内容3.1垫资过户服务3.1.1垫资流程3.1.2过户流程3.2专项资金管理服务3.2.1专项资金筹集3.2.2专项资金使用3.2.3专项资金监管4.服务期限5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.专项资金管理6.1专项资金来源6.2专项资金用途6.3专项资金监督7.保密条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效12.合同附件13.其他约定14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2025MDH01231.2合同签订日期：2025年4月1日1.3合同双方当事人1.3.1出资方：甲方（全称：房地产开发有限公司）1.3.2受托方：乙方（全称：金融服务有限公司）1.4合同签订地点：市区大厦2.合同目的本合同旨在明确甲方将按揭房垫资过户的资金委托乙方进行管理，并由乙方提供垫资过户服务，确保甲方资金安全及过户流程的顺利进行。3.服务内容3.1垫资过户服务3.1.1垫资流程3.1.1.1乙方根据甲方提供的房屋信息，评估垫资额度；3.1.1.2甲方与乙方签订垫资协议，并支付垫资费用；3.1.1.3乙方按照协议约定，将资金垫付给甲方；3.1.2过户流程3.1.2.1乙方协助甲方办理房屋过户手续；3.1.2.2甲方在过户手续完成后，将房屋产权转移至乙方；3.2专项资金管理服务3.2.1专项资金筹集3.2.1.1甲方将按揭房垫资过户的资金存入乙方指定的账户；3.2.2专项资金使用3.2.2.1乙方根据甲方指示，将资金用于垫资过户服务；3.2.3专项资金监管3.2.3.1乙方对专项资金进行日常监管，确保资金安全；3.2.3.2乙方定期向甲方提供资金使用报告。4.服务期限本合同服务期限自2025年4月1日起至2026年3月31日止，共12个月。5.服务费用5.1服务费用总额：人民币100万元整；5.2费用支付方式：5.2.1甲方于合同签订之日起3个工作日内支付首期费用人民币50万元；5.2.2甲方于合同生效之日起每6个月支付一次服务费用，每次支付人民币25万元；5.3费用支付时间：每期服务费用应在约定的支付日前支付至乙方指定账户。6.专项资金管理6.1专项资金来源：甲方按揭房垫资过户的资金；6.2专项资金用途：用于垫资过户服务；6.3专项资金监督：6.3.1乙方对专项资金进行独立监管，确保资金用途符合合同约定；6.3.2乙方定期向甲方提供专项资金使用报告，包括资金流入、流出明细及余额情况。7.保密条款7.1双方对本合同内容、业务信息、客户信息等保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付服务费用；8.1.2乙方未按约定提供垫资过户服务；8.1.3乙方未按约定管理专项资金；8.1.4双方违反保密条款；8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的1%；8.2.2乙方未按约定提供服务的，应退还甲方已支付的费用，并支付违约金，违约金为服务费用总额的10%；8.2.3乙方未按约定管理专项资金的，应承担由此造成的损失，并支付违约金，违约金为损失金额的20%；8.2.4双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1垫资协议12.2专项资金使用报告12.3其他与本合同相关的文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.3本合同自签订之日起至合同约定的服务期限届满之日止有效。14.合同签署甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同邀请或委托第三方提供专业服务或协助。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高服务质量或解决合同履行中的特定问题。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围；3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；3.3第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务或协助的性质、范围和难度确定；4.2第三方的责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定；4.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取合同履行过程中所需的信息和资料；5.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和评估。6.第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定，提供专业、高效的服务；6.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密；6.3第三方应在合同约定的范围内履行职责，不得超出其能力范围。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系7.1.1第三方应向甲方提供合同履行所需的报告和证明；7.1.2第三方应接受甲方对合同履行情况的监督；7.1.3第三方违反协议约定或造成甲方损失的，甲方有权追究其责任。7.2第三方与乙方的关系7.2.1第三方应向乙方提供合同履行所需的报告和证明；7.2.2第三方应接受乙方对合同履行情况的监督；7.2.3第三方违反协议约定或造成乙方损失的，乙方有权追究其责任。7.3第三方与合同其他方的划分7.3.1第三方与合同其他方的权利义务关系，应根据各自在合同中的角色和责任确定；7.3.2合同其他方应尊重第三方的专业判断和意见。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确；8.2第三方介入的费用应计入合同总金额，由甲乙双方承担。9.第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致；9.2第三方介入的变更和解除，应书面通知甲乙双方和其他相关方。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决，应按照甲乙双方与第三方签订的协议约定；10.2若协议未约定争议解决方式，争议解决方式应参照本合同第九条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.垫资协议详细要求：明确垫资金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：垫资协议是甲方与乙方签订的，用于明确垫资过户过程中的资金往来及还款事宜。2.专项资金使用报告详细要求：包括资金使用明细、用途说明、资金流向等。说明：专项资金使用报告是乙方定期向甲方提供的，用于展示资金使用情况。3.房屋过户手续材料详细要求：包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：房屋过户手续材料是办理过户手续所必需的文件。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，用于规范第三方介入的具体事宜。5.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是甲乙双方与第三方签订的，用于保护合同履行过程中的商业秘密。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方签订的，用于解决合同履行过程中的争议。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他文件。说明：其他相关文件包括但不限于评估报告、律师意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定支付服务费用；1.2乙方未按约定提供垫资过户服务；1.3乙方未按约定管理专项资金；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5任何一方违反保密条款；1.6任何一方违反合同约定导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金；甲方未按约定提供房屋信息的，应承担由此造成的损失。2.2乙方违约责任：乙方未按约定提供垫资过户服务的，应退还甲方已支付的费用，并支付违约金；乙方未按约定管理专项资金的，应承担由此造成的损失。2.3第三方违约责任：第三方未按约定提供专业服务的，应承担由此造成的损失；第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。2.4任何一方违约责任：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。3.违约示例说明3.1甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的1%。3.2乙方未按约定提供垫资过户服务，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，甲方有权要求第三方承担由此造成的损失。全文完。2025版按揭房垫资过户专项资金管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同签订日期二、垫资过户专项资金管理1.专项资金定义2.专项资金用途3.专项资金来源4.专项资金管理原则三、垫资过户流程1.垫资申请2.评估与审批3.专项资金划拨4.房屋过户5.专项资金回收四、服务内容1.垫资过户咨询2.评估报告出具3.专项资金监管4.法律事务支持5.客户服务五、费用与支付1.服务费用2.专项资金利息3.费用支付方式4.费用结算六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止后的处理十、合同变更与补充1.合同变更程序2.合同补充协议3.变更与补充的效力十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期十二、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同附件效力十三、合同附件1.垫资过户申请表2.评估报告3.费用清单4.保密协议十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署当事人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同背景甲方（垫资方）为提供垫资服务，乙方（购房方）为接受垫资服务，双方根据相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。2.合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供垫资过户专项资金管理服务的具体内容、费用、责任及权利，确保双方合法权益。3.合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]4.合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。二、垫资过户专项资金管理1.专项资金定义本合同所指的专项资金，是指甲方为乙方垫付的购房款项，用于完成房屋过户手续。2.专项资金用途专项资金仅限于支付购房款、税费及相关费用。3.专项资金来源专项资金来源于甲方自有资金或合法融资。4.专项资金管理原则专项资金实行专款专用、封闭管理。三、垫资过户流程1.垫资申请乙方需向甲方提出垫资申请，并提供相关证明材料。2.评估与审批甲方对乙方的垫资申请进行评估，并在规定时间内给予答复。3.专项资金划拨经甲方审批通过的垫资申请，甲方将在规定时间内将专项资金划拨至乙方指定的账户。4.房屋过户乙方应按照约定时间完成房屋过户手续。5.专项资金回收房屋过户完成后，乙方应按照约定时间将专项资金偿还给甲方。四、服务内容1.垫资过户咨询甲方为乙方提供垫资过户相关咨询服务。2.评估报告出具甲方对乙方的房屋进行评估，并出具评估报告。3.专项资金监管甲方对专项资金的使用进行监管，确保资金安全。4.法律事务支持甲方为乙方提供法律事务支持，包括但不限于合同起草、审核等。5.客户服务甲方设立客户服务，为乙方提供及时、有效的服务。五、费用与支付1.服务费用甲方提供垫资过户专项资金管理服务的费用为人民币[具体金额]元。2.专项资金利息专项资金在乙方使用期间产生的利息归甲方所有。3.费用支付方式乙方应按照约定时间将服务费用支付给甲方。4.费用结算双方应定期对费用进行结算。六、保密条款1.保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限本合同履行完毕后，保密期限为[具体期限]年。3.违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任。七、违约责任1.违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。3.争议解决机构如有需要，双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。九、合同解除与终止1.合同解除条件双方协商一致，或任何一方违约达到合同约定的严重程度，均可解除合同。2.合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。3.解除与终止后的处理十、合同变更与补充1.合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。2.合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.变更与补充的效力合同变更或补充协议自签署之日起生效。十一、合同生效与解除1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件如出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。3.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、其他约定1.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。2.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力合同附件的效力依照附件本身的约定执行。十三、合同签署1.签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.签署地点本合同签署地为[具体地点]。3.签署当事人签字盖章甲方（垫资方）：[甲方法定代表人/授权代表签字][日期]乙方（购房方）：[乙方法定代表人/授权代表签字][日期]十四、合同附件1.垫资过户申请表2.评估报告3.费用清单4.保密协议[甲方（垫资方）签字盖章处][乙方（购房方）签字盖章处][甲方（垫资方）法定代表人/授权代表签字][乙方（购房方）法定代表人/授权代表签字][日期][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于资金划拨、房屋过户流程的安排等。甲方有权根据市场情况调整垫资利率，并提前通知乙方。2.甲方风险评估条款甲方对乙方的信用状况、房屋价值等进行风险评估，有权拒绝提供垫资服务。甲方有权要求乙方提供额外的担保措施，以降低风险。3.甲方资金监管条款甲方设立专项资金监管账户，所有资金往来均需通过该账户进行，确保资金安全。甲方有权对专项资金的使用情况进行实时监控。4.甲方违约责任条款如甲方未能按照约定提供垫资服务，或存在欺诈、违规行为，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方保密条款甲方对本合同内容以及乙方的个人信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于选择房屋、确定过户时间等。乙方有权根据自身需求调整垫资金额和期限。2.乙方房屋过户条款乙方应确保房屋过户手续的合法性和有效性，并承担相应的税费。乙方有权要求甲方在规定时间内完成资金划拨。3.乙方违约责任条款如乙方未能按照约定完成房屋过户，或存在欺诈、违规行为，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方保密条款乙方对本合同内容以及甲方的商业信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款中介机构在本合同中作为乙方代表，负责协调双方关系，确保合同顺利履行。中介机构应对其提供的虚假信息或误导性建议承担相应责任。2.中介费用条款中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.中介保密条款中介机构对本合同内容以及双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除条款如中介机构未能履行职责，或存在欺诈、违规行为，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。5.中介责任追偿条款如中介机构因违约行为导致合同无法履行，甲方或乙方有权向中介机构追偿损失。6.中介争议解决条款中介机构与甲方或乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.垫资过户申请表2.评估报告3.费用清单4.保密协议5.中介服务协议（如有）6.甲方营业执照副本复印件7.乙方身份证复印件8.房屋产权证复印件9.房屋买卖合同复印件10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供垫资或未按照约定金额提供垫资。乙方未按时完成房屋过户手续。任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。任何一方未按照约定支付费用。中介机构未履行职责或存在欺诈、违规行为。2.违约行为认定：违约行为的发生应以事实为依据，双方应提供相关证据。合同约定的违约情形出现时，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.专款专用：指专项资金只能用于约定的用途，不得挪作他用。2.封闭管理：指专项资金的管理应严格遵循规定程序，确保资金安全。3.评估报告：指由专业机构对房屋价值进行的评估意见。4.保密义务：指双方对本合同内容以及对方商业信息负有保密责任。5.违约责任：指违约方应承担的合同约定的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金划拨不及时。解决办法：明确资金划拨的期限，并设定违约责任。2.问题：房屋过户手续复杂。解决办法：提供专业的法律事务支持，协助乙方完成过户手续。3.问题：中介机构服务质量不高。解决办法：对中介机构进行评估，确保其服务质量。4.问题：信息泄露。解决办法：加强保密意识，采取技术手段确保信息安全。五、所有应用场景：1.个人购房过户垫资。2.企业购房过户垫资。3.房地产开发商项目垫资。4.房屋买卖双方资金周转。5.房屋交易过程中的资金保障。全文完。2025版按揭房垫资过户专项资金管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国房地产市场的不断发展，按揭房垫资过户业务日益增多。为规范此类业务，提高资金使用效率，保障各方合法权益，甲方与乙方经友好协商，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方共同确认的原则和条件，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭房垫资：指甲方为乙方提供资金，用于乙方在购买按揭房过程中支付首付、税费等费用的行为。（2）过户：指按揭房所有权转移至乙方名下的行为。3.2关键词解释（1）专项资金：指甲方为乙方垫资所设立的资金。（2）管理服务：指乙方为甲方提供关于按揭房垫资过户的相关管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供真实、准确、完整的资料。（2）甲方有权对乙方提供的资料进行审核，并在必要时要求乙方补充或修改。（3）甲方有权根据本合同约定，对专项资金进行管理和使用。（4）甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点和方式履行合同义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供专项资金。（2）乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式，提供相关管理服务。（3）乙方应按照本合同约定，及时、准确地向甲方提供相关资料。（4）乙方应按照约定的时间、地点和方式，履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式本合同履行方式为：_________六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）合同约定的终止条件成就。（3）合同双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方要求终止合同，应提前_________日书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，退还甲方专项资金。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）垫资费用：指甲方为乙方提供的按揭房垫资总额。（2）管理服务费：指乙方为甲方提供专项资金管理服务的费用。（3）其他费用：指本合同约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）垫资费用：甲方应在本合同签订后_________个工作日内，将垫资费用一次性支付至乙方指定账户。（2）管理服务费：乙方应在提供管理服务后，按照约定的比例和期限向甲方开具发票，甲方应在收到发票后_________个工作日内支付。7.3支付时间（1）垫资费用支付时间：如前款所述。（2）管理服务费支付时间：每个服务周期结束后_________个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付垫资费用和管理服务费时，应按照国家相关规定，依法纳税。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付垫资费用或管理服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_________%。（2）甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定管理服务费的_________%。（2）乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）赔偿金额以实际损失为准，双方可协商确定赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的签订、履行和终止情况。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致合同无法履行。（2）政府行为：如政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。（2）如经双方同意，甲方可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）本合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对专项资金使用的监督权和检查权。（2）乙方保留对甲方提供资料的真实性、准确性的审核权。13.2特殊权力保留（1）本合同项下，甲方保留对乙方违约行为的追偿权。（2）本合同项下，乙方保留对甲方违约行为的诉讼权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）经双方签订的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的合同义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、口头或其他有效方式，保持沟通。（2）双方应按照本合同约定，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于按揭房垫资过户专项资金管理服务事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议、信函或其他文件，均不影响本合同的效力。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方地址：_________乙方地址：_________甲方联系人：_________乙方联系人：_________甲方联系电话：_________乙方联系电话：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方与乙方签订的按揭房垫资过户专项资金管理服务合同。2.甲方支付垫资费用的银行转账凭证。3.乙方开具的管理服务费发票。4.双方协商一致的修改和补充协议。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决的相关文件。7.合同终止后的相关手续文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付垫资费用或管理服务费。未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供管理服务