2025年度建设单位、总包、分包商工程承包合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建设单位、总包、分包商工程承包合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1建设单位基本信息1.2总包商基本信息1.3分包商基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别3.工程承包范围3.1总包承包范围3.2分包承包范围4.工程工期4.1总工期4.2各分项工程工期5.工程质量标准5.1总包质量标准5.2分包质量标准6.工程造价及支付方式6.1工程造价组成6.2工程款支付方式6.3预付款6.4进度款6.5结算款6.6保修金7.乙方责任与义务7.1总包责任与义务7.2分包责任与义务8.甲方责任与义务8.1建设单位责任与义务9.工程变更及签证9.1变更范围9.2变更程序9.3签证程序10.工程验收10.1验收标准10.2验收程序10.3验收结果11.工程保修11.1保修范围11.2保修期限11.3保修责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1建设单位基本信息单位名称：建设单位法定代表人：地址：省市区路号联系电话：1.2总包商基本信息单位名称：总包商法定代表人：地址：省市区路号联系电话：1.3分包商基本信息单位名称：分包商法定代表人：地址：省市区路号联系电话：2.工程概况2.1工程名称：住宅小区建设项目2.2工程地点：省市区街道2.3工程规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米2.4工程类别：住宅小区建设项目3.工程承包范围3.1总包承包范围：（1）负责整个项目的施工组织设计、施工图设计、施工监理等；（2）负责组织施工队伍，确保工程质量和进度；（3）负责工程所需材料的采购、运输、保管和供应；（4）负责施工过程中的安全、文明施工、环境保护等工作；（5）负责组织竣工验收，并配合建设单位办理相关手续。3.2分包承包范围：（1）负责分项工程的施工，包括但不限于土建、安装、装饰等；（2）按照总包商的要求，提供施工所需材料和设备；（3）按照施工图纸和规范要求，确保工程质量；（4）配合总包商进行工程进度管理；（5）负责分项工程的保修工作。4.工程工期4.1总工期：自合同签订之日起，共计个月4.2各分项工程工期：（1）土建工程：个月（2）安装工程：个月（3）装饰工程：个月5.工程质量标准5.1总包质量标准：（1）符合国家及地方有关施工质量标准；（2）确保工程实体质量达到设计要求；（3）确保工程质量验收合格。5.2分包质量标准：（1）符合国家及地方有关施工质量标准；（2）确保分项工程质量达到设计要求；（3）确保分项工程质量验收合格。6.工程造价及支付方式6.1工程造价组成：（1）直接工程费；（2）间接费；（3）利润；（4）税金。6.2工程款支付方式：（1）预付款：合同签订后个工作日内支付；（2）进度款：每月支付一次，按工程进度比例支付；（3）结算款：工程完工验收合格后支付；（4）保修金：保修期满后无质量问题退还。7.乙方责任与义务7.1总包责任与义务：（1）按照合同约定，全面负责工程项目的施工；（2）确保工程质量和进度；（3）负责组织施工队伍，保证施工安全；（4）按合同约定支付分包商工程款；（5）配合建设单位办理相关手续。8.甲方责任与义务8.1建设单位责任与义务：（1）按照国家有关法律法规和政策要求，办理工程项目相关审批手续；（2）提供施工所需的土地、水、电、通讯等基础设施；（3）按照合同约定，按时支付工程款；（4）负责工程项目的竣工验收和交付使用；（5）对工程项目的使用和维护负责。9.工程变更及签证9.1变更范围：（1）因设计变更、地质条件变化等原因引起的工程量增减；（2）因不可抗力、政策调整等原因导致的工程变更；（3）因甲方要求提高工程质量标准或增加功能而引起的工程变更。9.2变更程序：（1）变更前，甲方应向乙方提出书面变更通知；（2）乙方收到变更通知后，应在个工作日内提出书面回复；（3）双方协商一致后，签订变更协议，作为合同附件。9.3签证程序：（1）乙方根据变更协议进行施工；（2）甲方负责办理变更签证手续；（3）签证手续完成后，乙方根据签证内容调整工程量和进度。10.工程验收10.1验收标准：（1）符合国家及地方有关施工质量标准；（2）符合设计文件要求；（3）满足使用功能。10.2验收程序：（1）乙方完成工程后，向甲方提出验收申请；（2）甲方组织验收，乙方应提供相关资料；（3）验收合格后，双方签订验收报告。10.3验收结果：（1）验收合格，工程交付使用；（2）验收不合格，乙方应在个工作日内整改，直至合格。11.工程保修11.1保修范围：（1）保修期内，因施工质量问题导致的损坏；（2）保修期内，因材料质量问题导致的损坏；（3）保修期内，因设计缺陷导致的损坏。11.2保修期限：（1）土建工程：年；（2）安装工程：年；（3）装饰工程：年。11.3保修责任：（1）乙方负责保修期内出现的质量问题；（2）保修期内，乙方应免费维修或更换损坏部分；（3）保修期满后，乙方不再承担保修责任。12.违约责任12.1违约情形：（1）甲方未按时支付工程款；（2）乙方未按时完成工程；（3）一方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失；（2）违约方应按照合同约定支付违约金；（3）违约行为严重时，守约方有权解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式：（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：（1）仲裁委员会；（2）人民法院。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同经仲裁委员会或人民法院确认；（3）合同约定的其他生效条件。14.2合同终止条件：（1）工程完工并验收合格；（2）合同约定的其他终止条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询顾问、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高工程质量、保障工程进度、解决合同执行过程中的争议、确保合同履行的公平性和透明度。16.第三方介入程序16.1第三方选择（1）甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体机构和人员；（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。16.2第三方介入通知（1）甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方；（2）通知内容应包括第三方名称、职责、权限等。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和自身职责，对工程质量和进度进行监督；（2）第三方应对其提供的意见、建议和报告负责；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权对工程质量和进度进行现场检查；（3）第三方有权向甲乙双方提出意见和建议。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方的责任范围限于其直接职责范围内的事项，不包括因甲乙双方违约或其他第三方原因导致的损失。18.2限额计算（1）第三方责任限额根据其职责范围和合同约定确定；（2）责任限额应在合同中明确，如未约定，则由双方协商确定。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分（1）甲方负责提供工程所需条件，支付工程款，协调与政府、社会的关系；（2）乙方负责工程施工，保证工程质量和进度；（3）第三方负责监督和评估，提出意见和建议。19.2责任划分（1）甲方对工程项目的整体责任；（2）乙方对工程施工的具体责任；（3）第三方对监督和评估的具体责任。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分摊；（2）费用支付方式、时间及金额应在合同中明确。20.2第三方介入争议解决（1）第三方在履行职责过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。20.3第三方介入合同终止（1）第三方介入期间，如出现合同终止情形，双方应协商解决；（2）如协商不成，按合同约定或法定程序处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程合同详细要求：包括合同双方基本信息、工程概况、承包范围、工期、质量标准、造价及支付方式、乙方责任与义务、甲方责任与义务、工程变更及签证、工程验收、工程保修、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款的具体内容。说明：此附件为合同的主体部分，是双方权利义务的详细规定。2.附件二：工程图纸及设计文件详细要求：提供完整的工程图纸、设计文件及相关技术资料，确保施工过程中的技术要求得到满足。说明：附件二为施工的依据，对施工质量有直接影响。3.附件三：工程量清单详细要求：详细列出工程项目的工程量，包括分项工程量和总价，为工程款支付提供依据。说明：附件三用于明确工程款支付的具体内容。4.附件四：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等，确保施工过程的有序进行。说明：附件四为施工过程中的重要指导文件。5.附件五：工程进度款支付计划详细要求：明确工程进度款支付的时间节点、金额和支付方式。说明：附件五用于规范工程款支付流程。6.附件六：工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等，为工程交付使用提供依据。说明：附件六是工程验收的重要文件。7.附件七：工程保修书详细要求：包括保修范围、保修期限、保修责任等，为工程保修提供保障。说明：附件七是工程保修的凭证。8.附件八：工程变更签证详细要求：记录工程变更的具体内容、原因、处理结果等，为工程变更提供依据。说明：附件八是工程变更的记录文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款责任认定标准：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付工程款，如未按时支付，应向乙方支付违约金。示例：甲方应在每月末支付当月工程款，如未支付，则应向乙方支付当月工程款总额的%作为违约金。2.违约行为：乙方未按时完成工程责任认定标准：根据合同