2024年物业接管合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业接管合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业法定代表人1.4业主/业主委员会名称1.5业主/业主委员会地址1.6业主/业主委员会法定代表人2.接管物业范围及设施2.1物业接管范围2.2物业接管设施清单2.3物业接管设施状态描述3.接管物业的交付标准3.1物业接管前的准备工作3.2物业接管时的验收标准3.3物业接管后的维护保养标准4.物业服务内容4.1常规物业管理服务4.2特殊物业管理服务4.3应急服务4.4客户服务5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2服务费用支付周期5.3服务费用支付方式6.物业服务合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件7.物业维修保养责任7.1维修保养责任划分7.2维修保养流程7.3维修保养费用承担8.物业安全管理8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3安全责任9.物业档案管理9.1档案管理范围9.2档案管理要求9.3档案查阅与保密10.业主权益保障10.1业主参与权10.2业主知情权10.3业主监督权10.4业主投诉处理11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更与解除13.4合同份数及效力14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期14.3合同送达与通知第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.4业主/业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主/业主委员会地址：市区路号1.6业主/业主委员会法定代表人：2.接管物业范围及设施2.1物业接管范围：包括但不限于住宅、商业、公共设施、绿化区域等。2.2物业接管设施清单：详见附件一《物业接管设施清单》。2.3物业接管设施状态描述：设施完好，无损坏，功能正常。3.接管物业的交付标准3.1物业接管前的准备工作：物业服务企业应提前一个月通知业主/业主委员会，做好物业接管前的准备工作，包括但不限于设施检查、资料整理等。3.2物业接管时的验收标准：以《物业管理条例》及相关国家标准为依据，进行现场验收。3.3物业接管后的维护保养标准：按照国家相关标准和物业服务企业内部规定进行。4.物业服务内容4.1常规物业管理服务：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。4.2特殊物业管理服务：包括但不限于电梯维修、消防设施检查、安全巡查等。4.3应急服务：包括但不限于突发事件处理、安全保障等。4.4客户服务：设立服务，及时响应业主/业主委员会的咨询和投诉。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准：详见附件二《物业服务费用标准》。5.2服务费用支付周期：每季度支付一次。5.3服务费用支付方式：银行转账或现金支付。6.物业服务合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同终止日期：2024年12月31日6.3合同续签条件：在合同到期前一个月，双方协商一致可续签合同。7.物业维修保养责任7.1维修保养责任划分：物业服务企业负责物业共用部分的维修保养，业主负责自用部分的维修保养。7.2维修保养流程：业主提出维修保养需求，物业服务企业及时响应并安排维修保养工作。7.3维修保养费用承担：物业共用部分的维修保养费用由物业服务费用中支出，业主自用部分的维修保养费用由业主自行承担。8.物业安全管理8.1安全管理制度：物业服务企业应建立健全安全管理制度，包括消防安全、治安管理、交通安全等。8.2安全防范措施：安装监控摄像头、设置安全门禁系统、定期进行安全巡查等。8.3安全责任：物业服务企业对物业的安全负责，业主有义务配合物业服务企业进行安全管理。9.物业档案管理9.1档案管理范围：包括物业档案、业主档案、维修保养记录等。9.2档案管理要求：档案应分类存放，保持整洁，便于查阅。9.3档案查阅与保密：业主有权查阅自己的档案，档案信息应严格保密。10.业主权益保障10.1业主参与权：业主有权参与物业管理的决策，提出意见和建议。10.2业主知情权：物业服务企业应及时向业主公开物业管理的相关信息。10.3业主监督权：业主有权对物业服务企业的工作进行监督。10.4业主投诉处理：物业服务企业应设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉。11.违约责任11.1违约行为定义：包括但不限于未按时交付服务费用、未按标准提供服务、违反安全管理规定等。11.2违约责任承担：违约方应根据违约情况承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿标准：根据实际情况和法律法规确定赔偿标准。12.争议解决12.1争议解决方式：争议双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。12.2争议解决机构：协商不成，可向当地物业管理行政主管部门申请调解；调解不成，可向仲裁机构申请仲裁；仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：按照相关法律法规规定的程序进行。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同附件：包括但不限于物业接管设施清单、物业服务费用标准等。13.3合同变更与解除：合同内容变更需经双方协商一致，合同解除需提前一个月书面通知对方。13.4合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1双方签字盖章：物业服务企业和业主/业主委员会代表应在合同上签字盖章。14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.3合同送达与通知：合同签署后，双方应及时将合同副本送达对方。合同通知以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，根据合同约定或法律、法规规定，参与合同执行、管理或监督的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理公司、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的选择：合同双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的资质、服务内容和费用。15.3第三方的职责：15.3.1监理公司：负责对物业服务企业的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。15.3.2评估机构：负责对物业的设施设备进行评估，提供评估报告。15.3.3法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。15.4第三方的权利：15.4.1监理公司：有权要求物业服务企业提供相关服务资料，对服务过程进行现场检查，提出改进意见。15.4.2评估机构：有权要求物业服务企业提供必要的配合，如提供相关数据、资料等。15.4.3法律顾问：有权根据合同约定或法律、法规的规定，提出法律意见或建议。15.5第三方的义务：15.5.1监理公司：应客观、公正地履行职责，对服务过程中的问题及时提出改进意见。15.5.2评估机构：应按照约定的时间和质量要求完成评估工作，并提交评估报告。15.5.3法律顾问：应按照合同约定提供法律服务，并保守秘密。16.第三方介入的程序16.1合同双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。16.2第三方的介入应提前通知对方，并取得对方的同意。16.3第三方的介入应遵守相关法律法规和合同约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方的资质、服务内容和合同约定确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。17.3第三方的责任限额不得低于其注册资本的50%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业服务企业的关系：第三方作为监督者，与物业服务企业之间是监督与被监督的关系。18.2第三方与业主/业主委员会的关系：第三方作为服务提供者，与业主/业主委员会之间是服务与接受服务的关系。18.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同的一部分，与合同双方之间是合同关系，应遵守合同约定。19.第三方介入的合同附加条款19.1合同双方应在合同中约定第三方介入的具体条款，包括第三方选择、职责、权利、义务、责任限额等。19.2合同双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方权利义务。19.3合同双方应确保第三方介入的合法性和有效性，避免因第三方介入导致的合同履行障碍。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业接管设施清单要求：详细列出接管物业范围内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、状况等信息。说明：此清单作为物业接管的重要依据，应与合同一并签署。2.物业服务费用标准要求：明确列出各项服务费用，包括物业管理费、公共能耗费、专项维修基金等。说明：费用标准应明确费用构成、计费方式、调整机制等。3.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的条件、职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：此协议是合同附件，应与合同具有同等法律效力。4.物业安全管理措施要求：详细列出物业安全管理措施，包括消防安全、治安管理、交通安全等。说明：此措施是确保物业安全的重要依据，应与合同一并签署。5.物业档案管理细则要求：详细规定物业档案的分类、存放、查阅、保密等要求。说明：此细则是确保物业档案完整、安全的重要依据，应与合同一并签署。6.业主权益保障措施要求：详细规定业主参与权、知情权、监督权、投诉处理等保障措施。说明：此措施是保障业主权益的重要依据，应与合同一并签署。7.违约责任认定标准要求：详细列出违约行为的种类、违约责任认定标准及赔偿标准。说明：此标准是明确违约责任的重要依据，应与合同一并签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时交付服务费用1.2未按标准提供服务1.3违反安全管理规定1.4未按规定进行维修保养1.5未按规定进行档案管理2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的严重程度、影响范围、损失程度等因素进行认定。3.违约责任：3.1赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。3.2支付违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。3.3责令改正：违约方应按照要求改正违约行为。4.示例说明：4.1示例一：物业服务企业未按时完成维修保养工作，导致业主财产损失，应赔偿业主损失并支付违约金。4.2示例二：业主未按时交付物业管理费，物业服务企业有权采取法律手段追讨欠款。全文完。2024年物业接管合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业配套设施3.物业接管方3.1接管方名称3.2接管方地址3.3接管方资质4.物业接管条件4.1接管条件4.2接管时间4.3接管手续5.物业接管费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业管理责任6.1物业管理范围6.2物业管理服务标准6.3物业管理职责7.物业使用规定7.1物业使用原则7.2物业使用限制7.3物业使用变更8.物业维修与养护8.1维修养护责任8.2维修养护费用8.3维修养护时间9.物业安全保障9.1安全保障措施9.2安全责任划分9.3安全事故处理10.物业费用结算10.1费用结算方式10.2费用结算时间10.3费用结算争议解决11.物业接管合同期限11.1合同期限11.2合同续签11.3合同解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指本合同约定的位于[物业地址]的建筑物及其附属设施。1.1.2“接管方”指本合同中约定的承接物业管理责任的主体。1.1.3“业主”指拥有本物业管理区域内房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.4“物业管理费”指业主根据本合同约定支付给接管方的费用，用于支付物业的管理、维护、维修等服务成本。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.物业概况2.1物业名称物业名称为[物业名称]。2.2物业地址物业地址为[物业地址]。2.3物业类型物业类型为住宅小区。2.4物业面积物业总面积为[物业总面积]平方米。2.5物业配套设施物业配套设施包括但不限于：停车场、绿化带、健身设施、儿童游乐场等。3.物业接管方3.1接管方名称接管方名称为[接管方名称]。3.2接管方地址接管方地址为[接管方地址]。3.3接管方资质接管方具备有效的物业管理资质证书。4.物业接管条件4.1接管条件4.1.1物业接管方应满足本合同规定的接管条件。4.1.2物业接管方应向业主大会或业主委员会提交接管申请，经业主大会或业主委员会批准后，方可接管物业。4.2接管时间物业接管时间为[接管时间]。4.3接管手续4.3.1向业主大会或业主委员会提交接管申请及相关资料。4.3.2与业主大会或业主委员会签订接管协议。4.3.3向相关部门办理接管手续。5.物业接管费用5.1费用构成物业接管费用包括但不限于：物业管理费、接管手续费、资料费等。5.2费用支付方式物业接管费用可采用现金、银行转账等方式支付。5.3费用支付时间物业接管费用应在接管时间前支付完毕。6.物业管理责任6.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：物业公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等。6.2物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.3物业管理职责6.3.1维护物业的正常使用和安全。6.3.2提供物业服务，保障业主的合法权益。6.3.3及时处理业主的投诉和建议。6.3.4按照规定收取和使用物业管理费。7.物业使用规定7.1物业使用原则7.1.1物业使用应遵循公平、合理、安全、文明的原则。7.1.2业主在使用物业时，应遵守国家法律法规、本合同及物业管理规定。7.2物业使用限制7.2.1未经许可，不得擅自改变物业的结构、外观、用途。7.2.2不得占用物业公共区域进行经营活动。7.2.3不得损害物业公共设施和绿化环境。7.3物业使用变更7.3.1业主需要变更物业用途或结构时，应提前向接管方提出申请，经批准后方可进行。8.物业维修与养护8.1维修养护责任8.1.1物业公共区域的维修养护由接管方负责。8.1.2业主自有物业的维修养护由业主自行负责。8.2维修养护费用8.2.1物业公共区域的维修养护费用从物业管理费中支出。8.2.2业主自有物业的维修养护费用由业主自行承担。8.3维修养护时间8.3.1接管方应在接到维修养护申请后[时间]内进行维修养护。8.3.2重大维修养护项目应在[时间]内完成。9.物业安全保障9.1安全保障措施9.1.1接管方应制定安全防范措施，确保物业区域内业主和访客的人身和财产安全。9.1.2设立保安巡逻制度，确保24小时安保巡逻。9.2安全责任划分9.2.1业主应遵守安全规定，保障自身安全。9.2.2接管方对物业区域内的公共安全承担主要责任。9.3安全事故处理9.3.1发生安全事故后，接管方应及时采取应急措施，并报告相关部门。9.3.2事故原因调查、责任认定及赔偿处理按国家相关法律法规执行。10.物业费用结算10.1费用结算方式10.1.1物业管理费按月结算，业主应于每月[日期]前支付当月费用。10.1.2其他费用按实际发生时间结算。10.2费用结算时间10.2.1物业管理费应在每月[日期]前结清。10.2.2其他费用应在[时间]内结清。10.3费用结算争议解决10.3.1如出现费用结算争议，双方应协商解决。10.3.2协商不成的，可向相关行政部门申请调解或仲裁。11.物业接管合同期限11.1合同期限本合同期限为[时间]，自[日期]起至[日期]止。11.2合同续签本合同期满前[时间]，双方可协商续签合同。11.3合同解除11.3.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.3.2合同解除后，双方应按照约定进行财产清算和费用结算。12.违约责任12.1违约情形12.1.1接管方未履行物业管理职责。12.1.2业主未按时支付物业管理费。12.1.3双方其他违约行为。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任。12.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据违约情节和实际损失确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可向相关行政部门申请调解或仲裁。13.2争议解决机构13.2.1调解机构为[调解机构名称]。13.2.2仲裁机构为[仲裁机构名称]。13.3争议解决程序13.3.1争议双方应按照争议解决机构的规定提交相关材料和证据。13.3.2争议解决机构应在[时间]内作出裁决。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2通知可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。14.2合同附件合同附件包括但不限于：物业接管申请表、物业接管协议、物业管理规定等。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指本合同中甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。1.1.2“第三方介入”指在甲乙双方履行本合同时，引入第三方参与合同相关事务的行为。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：技术咨询、审计、评估、中介、仲裁、调解等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1第三方介入应经甲乙双方协商一致同意。2.1.2第三方应具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入应符合法律法规和行业规范。2.2程序2.2.1甲乙双方应共同签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、权利义务等。2.2.2甲乙双方应将《第三方介入协议》报送相关政府部门或行业协会备案。3.第三方介入的权利与义务3.1权利3.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息。3.2义务3.2.1第三方应按照《第三方介入协议》的规定，履行其职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应承担因其工作失误或故意行为导致的责任。4.第三方责任限额的明确4.1责任限额4.1.1第三方介入过程中，因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。4.2赔偿责任4.2.1第三方责任限额内，第三方应按照《第三方介入协议》的规定，对甲乙双方进行赔偿。4.2.2第三方责任限额外，甲乙双方应根据本合同的相关规定承担各自的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系由《第三方介入协议》调整。5.1.2第三方应服从甲方的指导和监督。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系由《第三方介入协议》调整。5.2.2第三方应服从乙方的指导和监督。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方应同时服从甲乙双方的指导和监督。5.3.2第三方在履行职责过程中，如遇甲乙双方意见不一致，应尊重双方的意见，并及时报告。6.第三方介入的终止与后续处理6.1终止条件6.1.1合同履行完毕或达到终止条件。6.1.2第三方自行终止介入。6.1.3甲乙双方协商一致终止介入。6.2后续处理6.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的规定，进行后续处理。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成的，可向相关行政部门申请调解或仲裁。7.2争议解决机构7.2.1调解机构为[调解机构名称]。7.2.2仲裁机构为[仲裁机构名称]。7.3争议解决程序7.3.1第三方与甲乙双方应按照争议解决机构的规定提交相关材料和证据。7.3.2争议解决机构应在[时间]内作出裁决。8.第三方介入的合同变更与补充8.1变更与补充8.1.1如需变更或补充《第三方介入协议》的内容，甲乙双方应协商一致。8.1.2变更或补充的内容应形成书面文件，并由甲乙双方和第三方签字盖章。8.2生效8.2.1《第三方介入协议》的变更或补充自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业接管申请表要求：填写完整，包括物业名称、地址、接管方信息、接管条件等。说明：用于申请物业接管。2.物业接管协议要求：双方签字盖章，明确接管方责任、物业概况、费用、期限等。说明：是物业接管的正式文件。3.物业管理规定要求：包括物业使用规定、维修养护规定、安全保障规定等。说明：规范业主和接管方行为。4.物业接管费用明细表要求：详细列出各项费用，包括物业管理费、接管手续费等。说明：用于费用结算。5.物业管理服务标准要求：明确物业管理服务的质量标准。说明：用于衡量接管方服务质量。6.物业安全管理方案要求：包括安全防范措施、应急预案等。说明：保障物业区域安全。7.物业维修养护记录要求：记录维修养护时间、内容、费用等。说明：用于追溯维修养护情况。8.业主大会决议要求：关于物业接管、费用、管理等决议的正式文件。说明：反映业主意愿。9.业主委员会授权书要求：授权业主委员会代表业主行使相关权利。说明：用于授权业主委员会处理相关事务。10.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务等。说明：用于规范第三方介入行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违反本合同约定的行为。2.违约责任认定标准要求：根据违约情节和实际损失确定责任。2.1业主未按时支付物业管理费责任认定：业主应支付滞纳金，滞纳金按每日[金额]计算。示例：业主未在规定时间内支付物业管理费，应支付滞纳金。2.2接管方未履行物业管理职责责任认定：接管方应赔偿业主因此遭受的损失。示例：接管方未及时维修公共设施，导致业主财产损失，应赔偿损失。2.3第三方工作失误责任认定：第三方应承担相应赔偿责任。示例：第三方在进行评估时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿。2.4合同解除责任认定：违约方应承担合同解除后的财产清算和费用结算责任。示例：一方违约，导致合同解除，违约方应承担清算和结算责任。全文完。2024年物业接管合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业接管范围2.1接管物业的具体范围2.2接管物业的权属证明3.物业接管时间3.1接管起始时间3.2接管终止时间4.物业接管费用4.1接管费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业管理服务内容5.1基本物业管理服务5.2专项物业管理服务5.3特别物业管理服务6.物业管理收费标准6.1基本收费标准6.2专项收费标准6.3特别收费标准7.物业管理责任7.1物业管理方责任7.2业主方责任7.3第三方责任8.物业维修保养8.1维修保养范围8.2维修保养费用8.3维修保养期限9.物业安全与秩序维护9.1安全责任9.2秩序维护9.3应急处理10.物业使用规定10.1使用规定10.2违规使用处理11.物业接管手续11.1接管手续办理11.2接管手续提交11.3接管手续审核12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效与修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：___________物业管理方地址：___________物业管理方法定代表人：___________物业管理方联系方式：___________1.2业主方基本信息业主方名称：___________业主方地址：___________业主方法定代表人：___________业主方联系方式：___________2.物业接管范围2.1接管物业的具体范围小区住宅楼及附属设施公共绿地、道路、停车场小区会所、健身房、游泳池等公共设施小区安防系统、消防系统等公共设施2.2接管物业的权属证明物业管理方需提供接管物业的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.物业接管时间3.1接管起始时间接管起始时间为____年____月____日。3.2接管终止时间接管终止时间为____年____月____日。4.物业接管费用4.1接管费用总额接管费用总额为人民币____元整。4.2费用支付方式费用支付方式为____（如：银行转账、现金支付等）。4.3费用支付时间费用支付时间为接管起始日后____个工作日内。5.物业管理服务内容5.1基本物业管理服务小区日常清洁、绿化、养护小区公共区域的安全巡逻、消防监控小区设施的日常维护与保养小区居民投诉处理5.2专项物业管理服务小区停车场管理服务小区公共设施维护服务小区居民活动组织服务5.3特别物业管理服务小区安全防范措施的实施小区突发事件应急处理小区物业服务质量提升项目6.物业管理收费标准6.1基本收费标准物业管理服务费用为每月每平方米____元。6.2专项收费标准专项物业管理服务费用按照实际发生情况另行计费。6.3特别收费标准特别物业管理服务费用按照合同约定另行计费。8.物业维修保养8.1维修保养范围住宅楼体、屋顶、外墙的日常保养和维修电梯、消防设施、安防系统的定期检查和维护公共设施的定期检查、清洁和修复绿化区域的浇水、修剪和病虫害防治8.2维修保养费用维修保养费用由物业管理方负责，业主方按实际发生费用支付。8.3维修保养期限维修保养期限为自接管之日起，每年至少进行一次全面检查和保养。9.物业安全与秩序维护9.1安全责任物业管理方负责制定和实施小区安全管理制度，确保业主和访客的人身财产安全。9.2秩序维护物业管理方负责维护小区内部秩序，包括交通管理、噪音控制等。9.3应急处理物业管理方应制定应急预案，应对突发事件，如火灾、自然灾害等。10.物业使用规定10.1使用规定不得占用公共区域不得损坏公共设施不得在楼道、电梯间堆放杂物不得在小区内进行噪音扰民活动10.2违规使用处理对于违规使用物业的行为，物业管理方有权进行制止，并采取相应措施，包括但不限于警告、罚款等。11.物业接管手续11.1接管手续办理物业管理方应在接管前完成所有接管手续，包括但不限于权属证明、合同签订等。11.2接管手续提交物业管理方应在接管起始日前将所有接管手续提交给业主方。11.3接管手续审核业主方应在接到接管手续后____个工作日内完成审核。12.合同解除与终止12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：双方协商一致一方严重违约法律法规变更导致合同无法履行12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：物业接管期限届满合同解除后的终止12.3合同解除与终止的程序合同解除与终止的程序包括：提前通知对方解除或终止合同文件签署解除或终止后的善后处理13.争议解决方式13.1争议解决途径争议解决途径包括但不限于：双方协商仲裁诉讼13.2争议解决机构争议解决机构为____（如：当地仲裁委员会、人民法院等）。13.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。14.其他约定事项14.1通知方式通知方式包括但不限于：书面通知通讯工具通知公告通知14.2合同附件合同附件包括但不限于：物业管理服务细则物业收费标准明细物业安全管理制度14.3合同生效与修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未经双方书面同意，本合同不得修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询或中介等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围物业管理咨询物业维修保养服务物业安全评估物业市场调研中介服务（如物业管理权的转让）15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责时，如因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失，应承担相应的责任。15.3.2责任限额第三方责任限额为人民币____元整。如第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由合同双方共同承担。15.4第三方资质要求15.4.1资质证明第三方介入前，甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。15.4.2资质