2024房屋租赁免责合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租赁免责合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修保养费用第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条免责条款7.1房屋瑕疵免责7.2自然灾害免责7.3第三方损害免责第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房屋交接12.2房屋退还第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条双方信息与联系方式14.1甲方信息14.2乙方信息14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），币种为人民币。2.2租金支付时间乙方应在每个租赁期限届满前【提前支付天数】天，将下一个租赁期限的租金支付给甲方。2.3租金支付方式（一）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（二）现金支付至甲方指定的地点。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还押金时间】内退还乙方押金。3.3押金退还方式甲方退还押金时，应通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户；或现金支付给乙方。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方仅限于【使用目的】使用租赁房屋，不得用于任何非法用途。4.2房屋维护责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的损坏的修复和赔偿责任。第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修保养费用因维修和保养导致的费用，包括但不限于材料费、人工费等，由甲方承担。第六条房屋保险6.1保险责任甲方应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将乙方列为第一受益人。6.2保险费用保险费用由甲方承担。第七条免责条款7.1房屋瑕疵免责甲方保证租赁房屋不存在重大瑕疵，但乙方已充分了解并同意接受租赁房屋现状的，甲方不承担因房屋瑕疵导致的责任。7.2自然灾害免责因自然灾害等不可抗力因素导致租赁房屋及附属设施损坏的，甲方不承担责任。7.3第三方损害免责如租赁房屋及附属设施遭受第三方损害，甲方在履行合同约定的维修责任后，不承担其他责任。本部分内容到此结束。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方proposestochangeanyofthetermsandconditionsofthisContract,suchproposalshallbemadeinwritinganddeliveredtotheotherpartyatleast30dayspriortotheproposedeffectivedateofsuchchange.Theotherpartymayagreetosuchchangeormayproposecounteroffers.Iftheotherpartydoesnotagreetosuchchangewithin30daysafterreceiptoftheproposal,theContractshallcontinueineffectwithoutsuchchange.8.2合同解除条件EitherpartymayterminatethisContractupontheoccurrenceofanyofthefollowingevents:(1)TheotherpartybreachesanymaterialtermorconditionofthisContractandfailstocuresuchbreachwithin30daysafterreceiptofwrittennoticefromthenonbreachingparty;(3)Areceiverortrusteeisappointedfortheotherpartyorallorasubstantialpartofitsassets,operationsorproperty;(4)Theotherpartymakesanassignmentforthebenefitofcreditorsorentersintoanysimilartransaction;or(5)Theotherpartyceasesoperationsforacontinuousperiodofmorethan30days.Upontheoccurrenceofanyeventofdefaultortermination,thenondefaultingpartymayterminatethisContractandclaimdamages,ifany,causedthedefaultortermination.第九条违约责任9.1甲方违约责任IfthePartyAbreachesanytermorconditionofthisContract,thePartyAshallbeliableforthedamagescausedtheretothePartyB.Inaddition,thePartyAshallpaytothePartyBallotheramountsdueandpayableunderthisContract.9.2乙方违约责任IfthePartyBbreachesanytermorconditionofthisContract,thePartyBshallbeliableforthedamagescausedtheretothePartyA.Inaddition,thePartyBshallpaytothePartyAallotheramountsdueandpayableunderthisContract.第十条争议解决方式10.1协商解决ThePartiesshallfirstattempttoresolveanydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractthroughnegotiations.10.2调解解决Ifthedisputescannotberesolvedthroughnegotiations,eitherPartymaysubmitthedisputestotheChinaInternationalEconomicandTradeArbitrationCommission(CIETAC)forarbitrationinaccordancewiththeCIETACArbitrationRulesineffectatthetimeofthesubmission.10.3法律途径第十一条法律适用与管辖11.1法律适用ThisContractshallbegovernedandconstruedinaccordancewiththelawsofthePeople'sRepublicofChina.11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房屋交接UpontheexpirationorterminationofthisContract,thePartyBshallreturntheleasedpropertytothePartyAinthesameconditionasreceived,ordinarywearandtearexcepted.ThePartyAshallinspectthepropertyandconfirmthereturnwithinareasonabletimeaftersuchexpirationortermination.12.2房屋退还Uponthereturnoftheleasedproperty,thePartyAshallreturnthedeposittothePartyBwithin7days,lessanydeductionsfordamageorcleaningrequiredtoreturnthepropertytoitsoriginalcondition.12.3附加条款ThisContractmaybesupplementedoramendedmutualagreementofthePartiesinwritingfromtimetotime.AnysuchsupplementoramendmentshallbeeffectiveuponexecutiontheParties.第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件ThisContractmaybeterminatedeitherPartyupontheoccurrenceofanyeventofdefaultorterminationasprovidedinArticle8ofthisContract.第十四条双方信息与联系方式14.1甲方信息PartyA:[NameofPartyA],[AddressofPartyA],[ContactInformationofPartyA]14.2乙方信息PartyB:[NameofPartyB],[AddressofPartyB],[ContactInformationofPartyB]14.3联系方式ThePartiesmaycontacteachotheratthefollowingaddressesandtelephonenumbers:第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：租赁房屋设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋交接单附件六：房屋退还证明附件七：保险单据附件八：合同变更协议附件九：违约通知书附件十：争议解决协议附件一：租赁房屋现状照片本附件应包含租赁房屋内外部现状的照片，以证明房屋在租赁开始时的状态。照片应清晰展示房屋的各项设施和墙面、地板等装修情况。附件二：租赁房屋设施清单本附件详细列出租赁房屋内的各项设施和家具，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。清单应逐项列出设施名称、数量和状况。附件三：租金支付证明本附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金。支付证明可以是银行转账记录、现金支付收据等。附件四：押金支付证明本附件用于证明乙方已按照合同约定支付押金。支付证明可以是银行转账记录、现金支付收据等。附件五：房屋交接单本附件记录房屋交接时的状态，包括房屋设施的完好情况、家具数量等。交接单应由甲方和乙方共同签署。附件六：房屋退还证明本附件用于证明乙方在租赁期满或合同提前解除后，已将租赁房屋及附属设施交还给甲方。退还证明应由甲方和乙方共同签署。附件七：保险单据本附件为租赁房屋及附属设施的保险单据，证明甲方已为租赁房屋办理保险，并将乙方列为第一受益人。附件八：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容，包括变更的条款、变更后的内容以及变更的生效日期等。附件九：违约通知书本附件用于通知对方当事人违约行为及违约责任。通知书应详细说明违约行为及违约责任的具体内容。附件十：争议解决协议本附件用于记录双方当事人对于争议解决的约定，包括争议解决的方式、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金或押金。2.乙方未按照约定使用和维护租赁房屋及附属设施。3.乙方未按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。4.甲方未按照约定维修和