2025商铺租赁合同书版本范本

合同编号：合同各方当事人：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：5.电子：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：5.电子：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：1.2商铺面积：1.3商铺用途：1.4租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__月底前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及违约责任3.1乙方须按照商铺的性质和用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。3.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。第四条维修与保养4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修与保养。4.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的日常维护。第五条保险5.1乙方应按照我国法律法规的规定，为租赁的商铺办理相关保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更、解除与终止6.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。6.2合同变更或解除必须经双方协商一致，并书面签署。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确认双方的主体资格。2.明确租赁商铺的具体位置、面积、用途等基本信息，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的位置、面积、用途等，并附上商铺的平面图或照片。3.约定租金金额、支付方式和期限，确保租金支付的顺利进行。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和期限，并要求乙方按照约定时间支付租金。4.明确租赁用途，禁止擅自改变商铺用途，以免影响甲方权益。解决办法：在合同中约定租赁用途，并明确乙方不得擅自改变商铺用途。5.注意维修与保养的责任划分，确保商铺设施的正常使用。解决办法：在合同中约定甲方和乙方分别负责的维修与保养范围。6.办理相关保险，确保租赁商铺的安全和风险防范。解决办法：乙方按照法律法规的规定，为租赁的商铺办理相关保险，并将保险单副本交甲方备案。7.约定合同的变更、解除和终止条件，防止一方擅自变更或解除合同。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除和终止的条件和程序。8.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时及时解决。解决办法：在合同中约定发生争议时通过友好协商解决，协商不成的，再向法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁商铺并有权将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.租赁用途：指乙方租赁商铺的目的和经营范围。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。7.维修与保养：指对商铺设施进行维护、修缮和保养的行为。8.保险：指为商铺及其相关利益进行投保，以防止意外损失的一种风险防范措施。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.适用于各类商业用途的商铺租赁，如零售店、餐饮店、办公室等。2.适用于短期和长期租赁，根据双方需求和协商确定租赁期限。3.适用于各种规模的商铺，包括小型街边店铺、大型购物中心店铺等。补充条款：1.商铺交接：明确商铺交付时应达到的条件，包括设施设备的状态、钥匙交接等。2.商铺装修：约定乙方可否对商铺进行装修，装修的范围、标准和期限等。3.转租规定：乙方是否允许转租商铺，如有转租应遵守的规则和条件。4.甲方干预：甲方在租赁期间对乙方经营活动的限制或干预程度。5.不可抗力：对不可抗力事件的定义和处理办法，如自然灾害、政策变动等。6.提前终止合同：约定在特定情况下双方有权提前终止合同的条件和后果。7.税费承担：明确租赁期间产生的税费由哪方承担。8.隐私保护：涉及乙方商业秘密和客户隐私的保护措施。附件列表：1.商铺平面图或照片：明确商铺的具体位置和面积。2.甲方营业执照和法定代表人身份证明文件。3.乙方营