2025个人小型房购房合同范本

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋的规划建筑面积为平方米，房屋的实际建筑面积为平方米。第二条房屋转让价格2.1甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元的价格将房屋转让给乙方。2.2乙方同意在签订本合支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，剩余房款乙方应按照本合同约定的付款方式在年__月__日前支付完毕。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日支付定金。（1）自本合同签订之日起__日内，支付房款的__%；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起__日内，支付房款的__%；（3）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应在本合同签订之日起年内支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__日内将房屋交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起__日内共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第五条甲方声明及承诺5.1甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.3甲方承诺在本合同签订之日起__日内将房屋交付给乙方，并按照本合同约定办理过户手续。第六条乙方声明及承诺6.1乙方保证其对本房屋的购买意愿真实、有效，具备购买能力。6.2乙方承诺按照本合同约定支付房款，并按照本合同约定接收房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。7.2若甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。解决办法：乙方应提供有效的身份证明、购房资格证明等文件，以确保乙方具备购房资格和能力。2.确保房屋信息真实、准确。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、规划用途、建筑面积等相关证明材料，以确保房屋信息真实、准确。3.确保房款支付及交付时间按约定履行。解决办法：双方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房款，确保按时交付房屋。4.办理过户手续及房屋所有权转移。解决办法：双方应在本合同约定的时间内共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移给乙方。5.遵守国家相关法律法规。解决办法：双方均应遵守中华人民共和国法律、法规，履行合同义务，确保合同合法有效。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.定金：指乙方在本合同签订之日支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。4.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的总价款。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.所有权转移：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.合同终止：指本合同约定的房屋所有权转移完毕之日，合同效力消灭。应用场合：1.个人小型房屋买卖交易。2.双方为自然人且交易房屋为非唯一住房。3.房屋面积较小，价格适中，适用于首次购房或投资需求。4.交易双方希望通过书面合同明确双方权利义务。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等配套设施。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属。3.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，双方应明确户口迁移的时间及责任方。4.物业费用：明确物业费、公共维修基金等费用的承担方及支付方式。5.交易税费：根据当地政策，明确交易过程中产生的税费由哪方承担。6.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险费用承担方。7.违约责任：根据实际情况，双方可约定具体的违约金数额或其他违约责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋规划用途证明复印件。3.房屋建筑面积证明复印件。4.甲方身份证明复印件。5.乙方身份证明复