食堂租赁合同范本

食堂租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：_________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的食堂场地，乙方需要租赁该场地用于经营食堂，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就食堂租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的食堂场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途为经营食堂，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）____________________元整（￥__________），乙方应于每月____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账，甲方指定账户为：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日____%的标准向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________）给甲方。

4.2押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

4.3租赁期限届满或本合同提前解除，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应在租赁期限届满或本合同提前解除之日起____日内将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持良好、清洁状态，不得有损坏或遗失。

5.3乙方返还租赁物时，双方应对租赁物进行验收，如租赁物有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，确保租赁物安全、适用。

6.2乙方负责租赁物内部设施设备的维修与保养，包括但不限于厨房设备、餐具、桌椅等。

6.3乙方维修保养租赁物内部设施设备的费用由乙方承担。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金、押金。

7.2甲方应按本合同约定交付租赁物给乙方，并保证租赁物符合约定用途。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

7.4甲方应保证租赁物不存在权属纠纷，如因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担违约责任。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按本合同约定支付租金、押金。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。

8.4乙方应遵守国家有关食品安全、卫生、环保等法律法规，合法经营食堂。

8.5乙方应妥善保管租赁物，不得损坏或遗失租赁物。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1另一方严重违约，经催告后____日内仍未改正的；

9.2.2另一方丧失履行本合同能力的；

9.2.3租赁物因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

9.2.4法律规定的其他情形。

9.3一方解除本合同的，应书面通知另一方，本合同自通知到达对方之日起解除。

第十条违约责任

10.1一方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

10.2乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

10.3因乙方原因导致租赁物损坏或遗失的，乙方应负责修复或赔偿。

10.4因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2因不可抗力导致不能履行或延迟履行本合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.3不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同义务，合同期限相应顺延。

第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同义务，除非法院判决或裁定另有规定。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表