店铺商铺租赁合同书

店铺商铺租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于__________（具体地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体面积以产权证或相关证明文件为准。

1.3租赁物的用途为商业用途，乙方承诺仅将租赁物用于经营__________（具体经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元人民币（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________

账户名：____________

账号：____________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同项下所有义务后，甲方应在______个工作日内无息退还给乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分乙方应补足。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订后______个工作日内将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物状况，并签署交接清单。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在______个工作日内返还给甲方。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮，确保租赁物符合安全使用标准。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与管理，并承担由此产生的费用。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性，不存在产权纠纷，并负责处理与租赁物相关的法律事务。

7.3甲方应保证租赁物的正常使用，不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物带来的收益。

8.2乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

8.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

8.4乙方应妥善保管租赁物，不得损坏或遗失，否则应承担赔偿责任。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应根据实际情况协商解决善后事宜。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同