清河嘉园住宅楼工程（砖混结构）施工组织设计

江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计0施施工组织设计编制人： 第一章编制依据第二章工程概况第三章工程部属一.组织机构二.施工安排三..进度计划第四章施工准备工作1一.技术准备工作二.施工现场准备工作1.现场临设布置3.临时用水4.施工机械、机具准备4.施工材料计划第五章施工技术方案一.地下室施工方案二.钢筋施工方案1.钢筋工程概况：2.钢筋连接形式及适用范围：3.施工准备：4.施工工艺流程及程序控制：5.质量检查：三.模板施工方案1.地下室板墙模板：2.构造柱模板：3.楼板模板：5.楼梯模板：四.砼施工方案1.施工准备：22.劳动力组织：3.砼浇筑工艺：4.混凝土作业条件：5.操作工艺：6.质量要求：五.砌体施工方案六.装修工程施工方案2、施工准备4、主要项目施工方法七.保温节能施工方案八.架子及垂直运输方案九.季节性施工方案第六章施工技术管理方案一.施工测量方案二.施工试验方案三.技术资料管理四.降低成本措施五.计量管理方案六.环保方案第七章工程质量管理3一.质量目标二.质量保证体系1领导小组：质量管理系统图4.加强工序检验程序管理6.实行“质量管理点”管理办法9.施工主要阶段质量通病预防措施10.技术资料管理第七部分现场管理措施二.文明现场管理措施三.消防保卫措施四.环境保护措施五.机械设备管理江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计4六.施工现场材料管理七.环境卫生管理八.施工用电管理九.检验、测量和试验设备管理十.防遗洒措施十一.成品保护措施第八部分技术指标各项技术经济目标1、质量目标：2、安全目标：3、工期目标：4、降低成本目标：5、材料节约目标：6、文明施工目标：5a)本工程合同及相关文件；b)清河嘉园住宅楼工程施工图；c)现执行的有关文件：江苏省《建筑工程资料管理规程》及其他相关规定。d)现行的国家施工规范、标准、图集、规程：《钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范》《混凝土结构施工图集整体表示法制图规则和构造详图》《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计6《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113-2003)《建筑工程质量评定标准》(GBJ301-88)《施工现场临时用电技术规范》(JGJ46-88)《住宅烟气集中排放系统》(苏J19-2006)第二章工程概况一.工程地点清河嘉园住宅楼位于淮安市北京南路199#,由淮安新城设计院有限公司设计。二.建筑概况建筑构造做法一览表类别名称构造做法或参考图集部位(备注)地下室防水地下1、防水混凝土苏J02-2004(6-31)地下室墙面；防水等级耳机；3厚高聚物改性沥青防水涂料2、涂料防水苏J02-2004(54-63)7防潮防水砂浆防潮层苏J01-2005-1/1有地卷梁处不设地面水泥地面苏J01-2005-1/1车库部位楼面普通楼面苏J01-2005-3/3用于卫生间、厨房、车库、屋顶普通楼面苏J01-2005-4/3用于除厨卫外所有各类房间内墙水泥砂浆墙面苏J01-2005-4/5墙面无涂料水泥砂浆墙面苏J01-2005-3/5车库楼梯间内墙白色丙烯酸涂料两度水泥护角线苏J01-2005-28/5做至门头上口外墙面砖墙面苏J01-2005-12/6位置详见立面图涂料粉刷苏J/T16-2004(三)-18位置详见立面图ZM-11型保温砂浆苏保温材料R.E-Ⅱ型，南、东、西厚20,北厚屋面平屋面(上苏J01-2005-23B/7防水卷材SBS厚4.0mm一层；炉渣混凝土找坡最薄处30厚；保温层为35厚挤塑板平屋面(不上人)苏J01-2005-21B/7平顶顶棚苏J01-2005-5/8白色丙烯酸涂料两度顶棚苏J01-2005-2/8车库楼梯间板底白色丙烯酸涂料两度油漆调和漆苏J01-2005-23/9室内外明露的金属件8外凸飘窗上下板部分车库顶板车库板底粉刷苏J01-2005-4/8地面地面缝苏J9508-b/46栏杆室内护窗栏杆苏J05-2006-6/31不锈钢护窗栏杆净高室内楼梯栏杆苏J05-2006-1/7楼梯栏杆高900变形缝外墙立面变形缝接缝板喷颜色与墙同阳台玻璃护栏苏J04-2005-9南阳台，女儿墙安全玻璃安装空调搁板苏J04-2005-6屋面屋面防水缝苏J9503-1/21屋面；板面水平防水缝屋面防水缝苏J9503-3/21屋面；山墙防水缝屋面雨水苏J9503-2/46屋面；SBS封贴四周管道出屋面苏J9503-3/43屋面屋面分仓缝苏J9503-5/20屋面，每两个开间设一道屋面上人检修口苏J9503-41屋面女儿墙雨水出口苏J9503-3/20屋面9烟道住宅室内烟气道苏J19-2006-A-1六层烟道烟气道出平屋面苏J19-2006-14三.结构概况本工程为砖混结构，按抗震烈度7度。本工程所有现浇混凝土强度等级为C25、C30、C35,基础垫层砼为C10。第三章施工部署一.组织机构产和技术的结合为目的，同时注重质量监控，建立良好的组织项目经理：夏玉明生产经理：总工程师：经营经理：江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计财财计质试测量量验量管管管管理理理理资备全防管管管保理理理卫计劳工划资程统管预计理算资料管理;技术管理：木工工长：砼工工长。钢筋工长…架工工长…务：(一)工程领导小组全面协调，每周组织召开例会。(二)项目经理全面负责本工程的各项工作，确保项目顺利完工；全面负责工程劳动力的宏观调控；协调项目部与各部门关系；制定项目质量方针、目标，采取必要的组织、管理措施，保证质量方针的贯彻和执行；加强项目资金的管理；直接参与对监理工程师、甲方代表的协调工作。(三)项目副(生产)经理负责工程的生产组织，管理活动，协调各部门工作，组织现场施工，合理调配劳动力及项目的日常管理。(四)项目总工：对工程的质量、技术管理、计量管理、试验管理负直接领导责任。(五)现场技术负责人(六)专职质检员标，并协助总工程师组织实施；负责施工过程中的(七)专业工长具体负责工程的施工管理，现场验收，检查工作，参与施(八)安全员(九)预算员负责日常生产、生活中的经济管理及各科材料的计划安排。协助项目经理作好成本控制，管理项目资金周转。负责项目施工预结算工作。(十)材料管理组按施工要求，提供合格的材料与设备。强化原材料、半成品的质量管理，并保证其完好及使用率。根据现场施工材料的需用情况，及时提供材料供需表，以(十一)财务管理：做好工程成本控制，合理组织资金周转，以保证项目顺利进行。做好成本结算工作，为总会计师及技术组长提供结算二.施工安排根据工程实际情况及工程特点，本工程实行后台加工场站固定班组、统一加工、统一调配，选择施工班组组织流水作业的主体工程阶段采取等步距小流水施工作业方法，配合以钢筋剥肋直螺纹连接技术、碗扣式脚手架模板体系、泵送混凝土等技术手段，以达到节省周转材料、减轻场地压力、合理缩短结二次结构工程及内装修适时插入、提前安排，以利于减少抹灰裂缝和装修工程的展开。装修工程阶段采取自上而下的顺序进行施工作业。施工中要按照“样板引路、先易后难、分段施工”的原则提前考虑、重设备安装工程以土建进度情况跟进施工。2.施工流水段的划分根据流水施工原则，将楼划分为1个流水段。本工程计划开工时间为年月日，计划竣工时间为年月日，共计天。依此工期要求制定各楼号工程工期计划：具体工期安排详见进度计划表。种共计100人；高峰期用工人数约为150人。工钢筋木工砼工瓦工油工焊工电种工工工劳动力(人)23第四章施工准备工作江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计项目总工程师：工程工程测量：试验计量：工程质量：现场技术…2、技术准备工作学习和自审，熟悉图纸的同时，重点审查以下几点：①着重考虑因首层承载力较小而采取的施工方法；②现场实际情况与现行设计的图纸及规范是否矛盾；③结构图与其它专业图纸之间有否矛盾不清楚之处，所用④全部图纸主要尺寸、位置、标高是否相符，说清楚、准确。⑤单位工程的工艺条件和使用的特殊需要，对施术要江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计求，施工能力的可能性和必要性。施工单位内部自审后，工程开工前，会同建设单位、监理单位、设计单位四方对全套施工图纸进行会审，由设计单位对设计图纸进行交底，共同检查和核对，会审中所提出的问题及四方认可解决的方法记录下来，正式成文并会签。(2)测量放线：依据甲方提供的坐标与标高，由测量人员进行测量定位，并测出地坪标高，提供给技术人员准备施工方案。本工程场地因处于大平台之上，混凝土路面较为平坦坚实，具有建筑占地面积大、施工临设布置场地狭小的工程特点，依此情况按照主体、装修施工的两个阶段进行临设布置，同时最大可能地使用五区已有临时设施，在保证达标要求的前提下为了尽量降低成本，生活区和办公区仍用我公司已建于十六区平台上的设施。临设面积及建筑做法如下表：临设面积及做法表临设名称面积建造形式备注临设名称面积建造形式备注民工住宿活动房已建周转材料露天存放江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计办公区活动房已建钢筋原材堆放露天存放值班室砌房新建木材加工棚钢架铁瓦试验室砌体建筑已建木材堆放厕所租赁移动厕所钢筋堆放零星料库砌体建筑水电料库2砌体建筑新建水泥库砌体建筑新建钢筋加工棚钢架铁瓦新建主体施工平面图、装修施工平面图见附页(1)施工机具用电用电设备统计表序号机械名称规格、型号(KVA/K数量(台)总容量1电焊机1江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计2电焊机BX1—13机24空压机15机3136钢筋切断机3137电锯18平刨机19调直机71710振动器3卷扬机JJK0.531312搅拌机21613合计(2)室内外照明主要用电量见下表：序号用房名称面积定额用电量1钢筋加工棚82木工加工棚83仓2江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计库4室外照明6合计(3)室外照明用电总容量：a、镝灯：8只×3b、碘钨灯：20只×1(5)总用电量按下式计算：P=1.1(0.6×64.9+0.6×121+按允许电流选择：导线必须能承受负载电流长时间通过所引起A、电流计算I=P/3U=199.17/(3×0.38)=174.71A江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计I——电流值(A);U——电压(V),三项电取380V,单项电取220V;本工程供电系统采用TN-S系统供电，所有配电箱金属外壳及配电设备金属构架和保护零线(PE线)相连接，配电箱及移动式电源箱内均装设漏电开关作为漏电保护。电源由总包提供的3号配电箱接引(详见临时用电方案)用水量计算(1).现场施工用水序号用水对象单位耗水量年度工程量1混凝土养护2砌砖工程全部用水3抹灰工程全部用水4楼地面5搅拌机清洗L/台班200台班江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计=1.15×(200×9200+200K₁——未预计的施工用水系数(1.05~1.15取K₁=1.15);N₁——施工用水定额；Q₁——年度工程量；T₁——年度有效作业日(T₁=320d);t——每天工作班数(t=1班);K₂——用水不均衡系数(K₂=1.5);(3).现场总用水量：Q=q1=0.78L/s<q2=10L/S1.管径选择式中：d——配水管直径(mm);Q——耗水量(L/S)U——管网中水流速度(M/S)(1.0~1.6)取1.4M/S=0.09m主干管选用d=100m;现场施工用水主要是混凝土养护、装修期间混凝土及水泥砂浆拌制、及消防用水。根据消防要求，用水量按10L/S设计，水源干管采用φ100钢管，沿楼四周设置消防栓。楼内用水与消防共用设φ75水管，随楼层结构接长，每层设φ75消防和施工用水φ20阀门。砼及砂浆搅拌机房用水设φ40的给管，至闸阀处变为φ20的上水管，并设一φ20的闸阀。场地雨水顺大平台结构坡度自然排水，排至大平台上已经施工的排水系统。生活污水主要来自民工食堂和宿舍，故须做隔油等处理，符合要求后方可排入市政下水管道。(细节详见临时用水及消防方案)4.施工机械、机具准备本工程计划使用的主要施工机械、机具共约26台，主要施工机械使用计划表如下：主要施工机械使用计划表机械名称数量备注混凝土泵1台租赁砼搅拌机350型1台租赁砂浆搅拌机300型1台租赁卷扬机1台租赁钢筋切断机1台租赁钢筋弯曲机1台租赁钢筋调直机1台租赁电焊机型2台砼振捣棒0台自备2台租赁1台租赁4.施工材料计划规格单位数量名称单位数量钢筋φ0T豆石0.5-2.0T板方材砂子中、粗砂T胶合板m碗扣件1.8m/根根商品砼焦渣商品砼钢管T商品砼水泥T拉杆根根5.1基础工程施工方案5.1.1施工准备1)施工控制网：(1)根据施工总平面图上的建构筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据以及设计图纸上指定的相对标高、用经纬仪、水准仪、钢尺进行网点的测设。(2)施工控制网点的测量应进行闭合误差校核和复核，并经监理确认。(3)施工控制网点、水准点及建构筑物的主轴线等控制点标志应设置牢固、稳定、不下沉，不变位，并用混凝土保护，同时加高护栏围护。2)建构筑物轴线定位根据建筑红线和设计图测出控制桩位置，用经纬仪闭合校正后，划出轴线位置，并引到2m以外处清楚标识，以防止基础施工时破坏，再根据提供的绝对水准点，进行标高计算，然后引入现场并加以保护。江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计5.1.2基础土方开挖5.1.2.1、准备工作根据现场内的轴线控制网，按照图纸尺寸将基础开挖灰线标志清晰，确定运行线路，明确挖土流程，确定堆土位置。5.1.2.2、挖土本工程采用1台1m3挖土机开挖，地下室部钢板桩围护处垂直开挖，其余均挖1:1放坡开挖。由于本工程5.1.2.3、要求基坑底应留300厚土采用人工铲土，偏差小于20,铲土标高采用水准仪引测到竹桩上进行控制，严禁超挖。在基坑四周设200×200排水沟，转角处设置400×789+400×600的排水井，将积水利用水泵强排至场内排水沟。挖土完成后应立即报请监理、业主和设计单位进行基槽隐蔽验收，验收通过后方可进行垫层施工。5.1.3基础结构施工方案1)纵横方向每隔8m左右设置中间水平桩以控制垫层厚度。2)垫层外口用2"×4"木方作为模板，用Φ16短钢筋固定，3)垫层混凝土采用商品混凝土，搅拌车送至现场，由塔吊用料斗送入基坑，坑内劳动车人工驳运。垫层应紧跟挖土，操作面放出后垫层要及时跟进，避免开挖时间过久，增加基坑位移变形。4)垫层混凝土浇捣时，严格根据标高控制线用长刮尺刮平，收水前用木蟹打平，确保混凝土表面平整，表面平整度控制在5)做垫层混凝土试块三块，垫层完成后，立即弹出各条轴根据现场需要随需随运。1)扎基础底板的下皮主受力钢筋，钢筋绑扎好后，将垫块垫好。钢筋支架放置好后绑扎底板上皮副钢筋，钢筋外围每点绑扎，中间梅花形绑扎。钢筋的连接应满足规范与设计要求，接头应相互错开。2)基础底板模板支好后进行地下室墙板和柱头插筋绑扎，用线锤把垫层的轴线引到上皮钢筋上，用红油漆做好标志，柱头钢筋用麻线拉出轴线，用卷尺量出位置线，用红油漆标出柱头位置线，再根据位置线插入钢筋。插筋与底板下皮钢筋绑扎牢固，在底板面筋上套一只箍筋，箍筋位置放正确后与底板面地下室墙板插筋根据面筋的轴线，用麻线拉出剪力墙的外边线，在底板面筋点焊剪力墙插筋的定位筋，根据定位筋插入钢筋，下端与底板下皮钢筋绑扎牢固，上部与定位筋绑扎牢固，离定位筋1m高度绑扎引铁，并设置板墙拉筋。插筋应相互错开。3)柱主筋绑扎必须根据柱的位置线绑扎，间距一致，且主4)地下室墙板钢筋绑扎，外圈应逐点绑扎，中间应交错绑扎。墙板内有暗柱的应先绑扎暗柱，再绑扎墙筋。墙板丁字接头的地方，水平筋二面伸入另一墙板，伸入长度应满足锚固长度。转角接头水平筋应相互伸入，伸入长度应满足锚固长度。5)梁钢筋绑扎时用φ48钢管支架撑起，注意绑扎搭接位置，梁底搭接在支座，上皮钢筋搭接在跨中，主次梁相交的地方，根据图纸设置吊筋，并每边各加二道箍筋，等高梁相交的地方，6)地下室墙板洞口、连梁洞口、平台洞口加固钢筋应按图7)钢筋应经技术员和质量员验收合格后，方可请监理验收，验收合格后方可以进行下一道工序。5.1.3.3、模板工程平台模板采用18厚夹板，其余采用小钢模散装散拆。柱头模板围檩采用φ48钢管作抱箍，φ16螺栓对撬。墙板围檩采用φ48钢管和φ16螺栓固定。1)基础底板外围支模，用φ48钢管支撑在围护桩进行加模板下口根据外边控制线来校正，上口先用线锤在二头进行校2)地下室墙板底下模板根据控制线来控制其位置，上口在转角处用线锤吊底下的线来控制其垂直度，中间用麻线绷紧校正。墙板的穿墙螺栓最下道离地370,中间的间距为750。螺3)柱头角用阳角模，下口的模板根据弹出的线来控制其位置，最外边二只柱头用线锤来控制其垂直度，中间的用麻线绷紧来控制，使柱头在同一条线上。柱头采用Φ48钢管作为抱箍，φ16螺栓对撬，钢管间距为500,最下道的方钢离地150。4)平台板、梁模板搁置在排架的钢管上，排架搭设采用弹线立柱方法。根据支撑布置图先弹出立管网络，再按网络布置排架立柱，立柱钢管用水平钢管连成整体，在大梁下设置剪力撑。立柱的间距考虑到在拔出钢板桩和回填土时，施工车辆可能将开上基础顶板，因此排架间距设置为700×700,梁下间5)梁的模板位置根据楼面弹的线用线锤吊到排架上，用6)侧模板在混凝土浇捣完后隔天即可进行拆除，对于梁7)模板拼装按翻样图施工，对于预埋铁件、预留洞下位道工序。否牢固。1)混凝土供应商应事先提供产品质量保证书，将配合比报浇捣令方可浇捣混凝土。2)混凝土浇捣时每台泵配备5只振动机，快插慢拔，不得漏振；浇捣柱混凝土时，严禁泵管及振动棒碰到预留钢筋，以3)混凝土浇捣时，合理选择浇灌方案，根据每次浇筑量，4)混凝土浇捣时由专人指挥，控制混凝土浇捣速度，相互配合，保证混凝土连续浇捣；并派专人看模看钢筋，发现异常情况立即整改。混凝土表面根据标高控制线用长尺刮平，表面5)混凝土试块由专业试块工在现场取样制作，每100m3做一组抗压试块，地下室每500m3做二组抗渗试块，并及时送标6)混凝土强度达到2.5MPa即可拆除侧模。5.1.4.5、回填土基础模板拆除完毕，坑内积水、垃圾清理干净，经质监站验收合格后即可回填土。回填土采用机械分层回填，每皮用打夯机夯实，并做好环刀试验。回填时在基础柱5.2主体结构工程施工方案江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计5.2.1施工准备5.2.1.1、技术准备工作1)施工图纸的学习和审核·了解结构的柱距、柱网尺寸；柱和梁的断面、高度和跨度；围护墙体和柱轴线之间的尺寸关系；板的厚度和结构标高等。·明确柱子纵向钢筋的强度等级、规格、数量以及搭接要求；箍筋的规格、间距、和强度等级；每层柱及柱的配筋量的变化；梁的配筋要求及每层梁及梁的配筋量的变化；板的配筋要求等；·了解各层所用的混凝土的强度等级以及其他特殊要求如抗渗、抗蚀、防腐等。·图纸的审核主要是为防止一些图纸的矛盾对施工的影响，如建筑标高与结构之间是否矛盾，管线的安装对结构是否有影响，图纸的设计是否能够实现等。2)其他·根据模板的装拆速度、质量安全可靠性、翻样的复杂性确定支模方案。·根据钢筋的绑扎程序、搭接要求，做出钢筋翻样单。·写出支模、绑扎钢筋、浇筑混凝土的技术交底。·确定材料用量，提交给材料部门。5.2.1.2、施工现场准备工作1)复核基础工程的质量江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计·基础混凝土强度是否符合强度要求；2)将放线的轴线、标高全部回复到基础表面，确定楼层放线的基准轴。3)规划施工总平面图的实施，划出各种材料、设备的位置，并按图落实执行，达到文明施工。4)落实临时水电的供应，确定运行线路，并保证临时道路的畅通。5)其他准备工作。5.2.1.3、材料机具准备工作1)模板工程所用材料的到场。2)钢筋按照施工顺序，分类进场并堆放整齐，做好明显标3)起重用的井架立好，并通过试运转和验收工作。4)脚手材料到场。5)搅拌、振捣机械工具、计量器具配置完成。5.2.2结构施工方案5.2.2.1、钢筋工程2)每批钢筋不同规格品种都应有对应的质量保证书及复试报告，如果用进口钢筋应进行化学成分分析和焊接试验，钢筋的机械性能、化学成分、可焊性、规格、型号等均应符合设3)钢筋进场。由钢筋翻样验收，校对规格、数量、检查外观质量，要求无严重锈蚀、变形及机械损伤，验收合格后按4)钢筋代换：当钢筋品种、规格无法符合设计要求必须代换时，分别按等强度代换(配筋率受承载力控制)、等面积代的影响，并满足配筋构造要求，保证最小直径、间距、根数、5)所有钢筋代换都要事先通知监理并认可，关键部位的6)避雷电焊采用搭接焊，单面>10d,双面>5d,焊缝高度hf>0.2d,在离楼面约0.5m处每根避雷柱筋焊上50mm长φ12钢筋作内标记，以后逐层接上，并进行隐蔽工程验收记7)钢筋绑扎：平台钢筋外围两排点焊扎牢，中间逐点跳8)钢筋绑扎质量控制钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准规定钢筋的规格形式、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置必须符钢筋应符合《热轧带肋钢筋》GB1499----91钢筋直径d<10采用I级钢，应符合《热轧圆钢筋》GB13031----91钢筋混凝土结构所用钢筋，钢丝应符合《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-92。各层柱每边纵向钢筋不多于4根时可在一个水平截面上搭接。每边钢筋为5~8根时，应在两个水平截面上搭接，每边钢筋在9~12根时应在三个水平面截面上搭接。筋采用焊接头时，从任一焊接接头中心到长度为钢筋直径d的1)操作扎接头及箍筋时，箍筋勾口处应上下错开。箍筋与主筋交接处·接头处应按照图纸要求加密箍筋。江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计2)隐蔽验收·验收钢筋的规格、根数、纵筋间距、箍筋间距。1)本工程框架模结构柱、梁模采用组合钢模，用对拉螺栓2)平台板采用18厚夹板，镶缝及阳角处贴薄塑纸，以保证结。梁侧立杆间距视梁断面尺寸而定，一般控制在500~800之4)支撑平台底模时，利用水平杆上铺木楞。梁下水平杆的得超过2mm,模板拼缝要严密，浇筑混凝土时不准出现漏浆现5)屋面斜模板安装时严格按照图纸要控制斜模板的坡度。6)模板安装前必须要先做好找平层，柱与柱之间的找平层标高必须一致，避免柱子水平缝出现高低不一的现象。梯斜板角度。度),门窗底模应采用50厚板，跨度超过1.2m的应加设支撑。9)模板的拆除必须由技术员控制，墙板、柱模等非承重模板在混凝土达2.4MP即可拆除。平台、扶梯等承重底模，在跨度<4m:,当达到50%设计强度时即可拆除，在跨度>4m处，达到50%设计强度时，可拆除70%支撑模板，在跨中留下部分支撑，跨度控制在3m以内，当达到75%设计强度且经技术部拆除，在跨度>8m处或悬挑结构，达到100%设计强度时，方可拆除支撑。10)所有模板拆除后应及时清理，满涂隔离剂备用。1)柱模板支撑墩台要按标高整平。墩台留一清理口作最后清理杂物的出口。·清理已绑好的柱钢筋的底部，然后按放线和墩台立柱模，并临时固定好。向间距为500。·高度超过3m的柱子，在柱模板中部留一门板口，便于浇筑时插入振捣棒。·当柱箍不足以承受侧压力时，拉对串螺栓。·柱模立好后，用挂线锤吊垂直进行检查，确保竖向竖直，跟部位置正确。·浇注混凝土前，用水冲洗模板内部。2)梁、板支模·按照图纸进行模板翻样，用木板和钢模来组合底模和侧模。支撑用立杆，用扣件作水平管和立管的联结。·梁侧模支撑在底部处用方木或钢管卡住；上部用斜撑或上口卡、螺栓卡住，当梁高度增加时，中间用对串螺栓。·底层支模时，须有排水措施，立管下加垫板，防止模板下·板支模时，先将板支点的间距定好，然后放钢管并调平，最后铺木质夹板，接缝应紧密，防止漏浆。3)楼梯模板的支撑·放样计算斜坡模板长度和踏步三角木的尺寸。·定标高和起步位置，按照放线水平线和图纸尺寸定出平台及起步的标高。江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计·支基础梁的模板。·支撑休息平台梁和平台板。·支斜坡模板。·钉梯帮板和踏步板，并把锯出三角木板倒卡在踏步板上钉5.2.2.5、梁、板、楼梯钢筋绑扎1)梁筋绑扎·先放架立筋，再穿箍筋，后把下部受力主筋穿到钢箍中，然后绑扎。·主梁全部在梁模板上绑好，再落到模板中，底部的保护层垫块垫好。若下部有两排钢筋，在两排钢筋中加直径25的短钢筋头。·主梁全部完成或完成一两个房间后，绑扎次梁钢筋。次梁的上部钢筋放在主梁上层钢筋的上面，下部钢筋从主梁腹部穿过去。2)板筋绑扎·绑扎时可以在中间跳花绑，但四周应绑扎牢江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计3)楼梯钢筋绑扎·绑扎顺序：平台梁----斜梁(伸入平台梁底筋之上)。5.2.2.6、混凝土工程·振捣采用高频插入式振动机6套，4用2备。每台泵出料口配备2只插入式振动机。1)浇捣前准备·浇灌前施工缝上应清除垃圾、凿毛、冲洗。·钢筋、预埋件、避雷电焊、插筋、水电安装等通过隐蔽工程验收，并由监理签字，模板、预留洞经复核以上各项报请上级技术质量部门复检，签发混凝土浇捣令。·对外与混凝土供应商确定好供应计划，落实好通输送车及汽车泵，办理好夜间施工许可证，与交通、市容、派出所等方面协调，保证供应路线畅通及正常施工。对内，落实好劳动力，安排特殊工种(电工、机修工、电焊工、竹工等)值班及食堂伙食供应，准备好对讲机、扩音机等通讯设备。2)混凝土浇捣·每个结构层柱及梁、板一次浇捣，由施工员统一指挥调度，控制进度，防止出现冷缝。搅拌车进场由专人指挥流向，保证江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计两泵协调均衡。搅拌站联系调整。每100m3做一组抗压试块。首次泵送前用品种标号水泥搅1:2水泥砂浆润湿泵管，混凝土泵每次就位时都·柱混凝土浇捣：水平分层，每层不超过1m,不留冷缝。次，木蟹抹平(柱表面直接用木蟹抹平),表面收水时再抹平一·对出场车辆进行清洗，及时清除场内外垃圾。3)混凝土养护不得超过每平方100kg,不得在跨中集中堆物。吊运时应小心·气温高于5℃时及时浇水，防止表面开裂。气温低于5℃时，不得浇水，低于摄氏0℃度时马上盖草包保温，混凝土达到规定强度前如下雨应盖塑料薄膜。1)结构阶段垂直运输以塔吊为主，在建筑物西侧设置一部TD----60塔吊用以垂直运输。场内水平运输以人工手推车为主，用塔吊运输的尽可能一步到位。二结构阶段以型钢井架为主，在建筑物西侧脚手边设两台角铁井架，用于垂直运输。为满足结构施工阶段的要求，在基础完成后，将TD----60塔吊立起来，塔吊内轨距离建筑物墙5m。·为防止塔吊使用过程中粉尘、碎屑散落到施工区域外，对塔吊的回转角度做出限制。·在结构封顶提升井架搭设完前，为进行一结构施工层的垂直运输，搭落地钢管操作平台，配合塔吊运输钢管、模板、砌块、砂浆等。3)施工提升井架的安装与拆除增加二台提升井架作为垂直运输工具。5.2.3砌体结构施工方案5.2.3.1砖墙工程1)清理基层，施工前将施工面打扫干净，凿除散落的水泥砂浆和混凝土。2)±0.000以下多孔砖砌筑时，采用梅花丁，砌筑时竖冲浆灌缝。3)砂浆采用必须严格按照级配单进行拌制，砂浆搅拌后4)备好所用材料及工具，施工中所需门窗框、预制过梁、插筋、预埋铁件等须事先作好安排，配合砌筑进度，及时送至现场。5)砌体水平灰缝厚度和竖向灰缝厚度按规范要求。6)砌筑时，砖应先浇水湿润。砖墙每天砌筑高度以不超过1.8m为宜。7)砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌起而必须留槎时，应砌成斜槎，斜向长度不应小于高度的2/3,如留置斜槎确有困难时，除转角处，也可留直槎，但必须设置阳槎，并加设拉结钢筋2o6@500。8)墙与构造柱应沿墙高每500设置2φ6水平拉结钢筋，每边伸入墙内不少于1m。9)砌体中埋件应作防腐处理。且洞口下底应砌实心丁砖。机先开槽。11)宽度超过300的洞口应设置过梁。放置预制混凝土过梁时应座浆垫平。意凿槽。5.2.3.2构造柱、圈梁工程1)施工准备·熟悉图纸，了解构造柱和圈梁的断面尺寸、圈梁的平面布·核验原材料。·检查墙身标高，复核圈梁标高与墙身标高是否一致。·确定材料到场。2)施工·构造柱：绑扎钢筋，然后清理柱子跟部的杂物并用水冲洗干净，然后在支撑模板。·检查钢筋并做好隐蔽验收记录。·养护，在浇筑完毕后的12小时内对混凝土加以覆盖和浇水，养护时间不少于7天。江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计5.2.4脚手架施工方案5.2.4.1脚手基础：散水坡做法为素土夯实，铺120厚道渣，浇100厚C20混凝土，混凝土浇捣并养护至设计强度后，脚手架立管底部处理：钢管采用通长14#槽钢作衬垫。5.2.4.2脚手搭设和转角处起，脚手架外侧面每隔9m(水平距离)左右用斜杆搭成剪刀撑，自上而下循序连续设置，斜杆用长钢管与地面成45度～60度夹角，管子接长用两个转向扣件，搭接长度>400,最下面的斜杆与立杆的连接点，离地面不大于50cm。不同方向的剪刀撑交叉后形成菱形的形状，呈大小一致，交叉的结点在同一水平面和垂直线上。临时拉结件：采用12#镀锌铅丝软拉结，其水平间距控制在3600内，垂直间距控制在3600内，该处同5.2.4.3外脚手架的安全使用脚手架搭设完成后必须按脚手架的验收标准组织有关人员进行验收，全部合格后并办妥验收程序以后方可使用。每天在使用脚手架之前和下班以后都必须由专人对脚手架进行例行保养和检查，隔一定的时间和恶劣天气前后作检查，所有检查保养要作好书面记录。在特殊气候条件下搭设和拆除脚手架，要有切实可靠的安全保证措施，雨雾天使用脚手架必须要有防滑措施。参加搭设和拆除脚手架的施工人员必须持证上岗，对从事脚手架工作的施工人员要经常进行安全教育，并在施工前对其进外脚手的防雷采用在建筑物的角部单独埋设接地电，其接地电阻小于4欧姆。用电的电缆不得直接扎在脚手架上，如需接扎在脚手架上时，应有可靠的绝缘保护。以预防为主的防火方针，及时清理脚手架上的易燃建材，每个楼层处及上人坡道处设置灭火器材，动用明火要审批专人进行监护。禁止在脚手架上吸烟，杜绝火种来源。5.2.5屋面工程施工方案5.2.5.1屋面节点处理出屋面管道孔洞：将孔洞边缘疏松混凝土凿除，冲洗干净托底模，1:2水泥砂浆接浆后用C30细石混凝土分两次浇捣密实，屋面雨水头按水准仪测出的标高埋设，平面位置与雨水立管配合。全部进行蓄水检验。屋面找平层及天沟垫泛水：施工前用水准仪测出标高、按设计要求做好间距3m,蹋饼经技术员复核。女儿墙与屋面连接处用细石混凝土做120半径圆档。天沟纵向坡度0.5%,内部排水的水落口周围应做成半径约0.5m和坡度不宜小于5%(25mm深)的杯形洼坑。5.2.5.2防水层防水材料应标明名称、生产厂名、生产日期和产品有效期，防水材料的性能符合国家和地方规范规定，按规范要求进行现场抽检复试。现场堆放应有消防设施，储运、保管环境应干燥、施工条件：找平层要有一定强度，表面平整、密实，不得有起砂、起皮、空鼓裂缝等现象。用2m直尺检查其平整度不应超过5mm,无积水现象。基层含水率不超过10%,并清理干净无浮灰，经隐蔽工程验收。水落口周围、突出屋面结构的交接处、转角处增加一层宽度300增强附加层，伸入水落口的深度不得小于50。防水材料铺贴前应先弹标线、试样铺贴，搭接宽度按设计和规范要求：长边≥70m,短边≥100,上下层及相邻两幅的搭接缝应错开1/3幅宽，上下层不得互相垂直铺设。铺贴卷材时不应污染墙面。铺贴卷材时应平整顺直，应及时排除卷材下的空气，并辊压粘贴牢固，搭接尺寸准确，不得扭曲绉折，搭接部位的接缝应满涂胶粘剂，辊压粘贴牢固，溢出的胶粘剂即平封口。接缝口应用密封材料封严，宽度不小于100。严格按照厂方及图纸及规范要求施工，铺贴方向为平行于屋脊铺设，应由屋面最低标高处向上施工。胶粘剂涂刷应均匀、不漏底、不堆积，严格按照规定的位置与面积涂刷胶粘剂。每层防水施工后均须进行隐蔽工程验收，前后二层之间应留出足够施工间隙，整个防水层施工完毕后，过养护期后才能上人行走或进行其它工序施工。防水层上不得直接堆放物品。5.3装饰工程施工方案5.3.1关键工序衔接1)装饰工程施工前，应与安装、消防、等单位进行协调，确定相互之间的配合施工措施。2)各专业工种施工时，应严格按照施工流程及操作规范施工，各工序不得颠倒施工，并加强对产品保护。3)安装单位应将电线管、给排水、消防系统等安装完毕，4)墙面施工前，安装单位应将线管埋设完毕，对线盒位置进行校正，并检查线管是否畅通；面层施工时应与安装开关、江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计插座密切配合。5)对于各种设备用房应加快施工进度，使设备尽快安装到位，便于管道配管及电气工程的施工。6)地坪施工待屋面、外墙施工完毕后再进行。5.3.2抹灰工程施工方案5.3.2.1、准备工作1)施工图纸的学习和审核·熟悉图纸，进行施工操作技术交底。2)施工现场的准备工作确定抹灰总厚度。·检查已安装好的门窗位置是否正确，门窗框与墙体之间的缝隙填实。·清扫基层，并浇水湿润。3)材料准备工作·确保水泥的合格。4)材料机具准备工作木杠、软刮尺、直尺、水桶、小锤、凿子等。·检查质量的工具：拖线板、线锤、塞尺、兜方尺、钢卷尺5.3.2.2、施工工艺流程：1)基层处理充分浇水。2)水泥砂浆抹灰每次抹灰厚度控制在5~7mm,总厚度不超过15~20mm,用刮尺、直尺找平、找直、兜方。5.3.3地面工程施工方案5.3.3.1、工艺流程：施工准备----检查基层----清理基层----弹纵横分块线(如果需要)----铺结合层、地砖----擦缝----养护1)施工准备：·熟悉图纸，明确是否拼花，缝宽的要求，纵横方向数量等。2)检查基层：·主要是检查找平层，找平层必须平整、不空、不裂、不起江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计3)清理基层：·清扫找平层表面，无灰尘、泥土、油污。4)弹线：·根据房间大小及所铺地砖的尺寸，弹出纵横方向的坐标线。5)铺结合层·用干硬性水泥砂浆洒水铺砖，用橡皮锤击实压平。6)铺好后进行检查，合格后用干水泥擦缝，缝隙中应潮湿。5.4.2.2排水(雨水)管道施工1)工艺流程安装准备----管道管材检查及预制(雨水)干管安装----排水支管安装----闭水试验2)技术要点a.排水管道及配件的质量必须符合设计与规范的规定。c.室内管道的支架设置必须符合规范且力求美观。d.排水管运至工地后，应作逐根强度试验和严密性试验验e.管道在穿越地下室墙体应作防水套管管应高出屋面0.4m,若屋顶为上人屋面，则应高出2.0m米，管子顶部装设风帽或网罩。f.排水管道的横管与横管、横管与立管的连接，应采用90度斜三通或90度斜四通管件，也可采用顺水三通。立管与排出管端部的连接，宜采用2个45度弯头。g.硬聚氯乙烯排水管道立管、横管伸缩节或固定支架的设中的有关规定。一般要求在伸缩节处固定，设计无要求时，从地面至伸缩节中心的标高宜为1.6m。h.埋地管安装后，应先作灌水试验，经业主和监理认可后方能隐蔽。管道安装后应及时做好封堵，以免垃圾进入管道引起堵塞。安装过程中，连接配套螺栓应对紧，以免用力不均，5.4.2.3卫生洁具安装安装准备----预留孔洞复核----预埋管道复核调整----卫生洁具及配件检验----卫生洁具就位固定----卫生洁具配件预装----卫生洁具稳装----卫生洁具与地缝处理----卫生洁具外观检查----通水试验2)技术要点a.卫生洁具的型号、规格、质量必须符合设计要求，安装d.卫生洁具排水的出口与排水管承口连接处必须严密不5.4.2.4管道试压b.压力试验前应做到：试验范围内的管道安装工程除油d.试压管道的试验压力应为设计压力的1.5倍，埋地管道的试验压力为设计压力的1.5倍，且不得低于0.4Mpa。e.试压时，应缓缓升压，待达到试验压力后，稳压10分钟，再将试验压力降至设计压力，停压30分钟，以压力不降无渗漏为合格。f.当试验过程中发现渗漏时不得带压处理。消除缺陷后应重新试压。5.4.2.5管道的防锈a.防锈的油漆应符合规范要求并有质量保证书。b.吊支架制作完毕后安装前以及无缝钢管应首先进行除清除管道表面的铁锈、焊渣、毛刺、灰尘、油、水等污物。油漆施工宜在15-30度的环境温度下进行，并有相应的防火、防冻、防雨措施。d.明装管道应涂刷防锈漆二遍，面漆二遍。埋地钢管防腐应采取加强防腐层，其防腐层层次由里到外分别是：冷底子油、沥青涂层、加强包扎层、沥青涂层、外包保护层，防腐层的厚度不小于6mm。第七章节能保温施工方案5.6.1外墙保温5.6.1.1施工准备工作界面砂浆、抗裂砂浆、钢丝网片材料、PO32.5水泥、中砂等，所用材料必须符合设计要求和施工规范标准。2、机械和工具准备使用机械和工具为砂浆搅拌机、手推车、铁锹、木抹子、铁3、基层处理基层表面应清理，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰现象。5.6.1.2施工工艺1、施工顺序：基层处理刷界面剂、抹保温砂浆、铺钉钢丝2、施工要求(1)基层处理将圈梁、过梁、构造柱等砼表面凸出部分剔平，有蜂窝、麻面处应将疏松的砼剔除，用1:2水泥砂浆分层找平，表面的砂浆污垢等事先应均匀清理干净，并提前一天洒水湿润。(2)刷界面剂刷界面剂是为了增强保温砂浆料与基层墙体的粘结力，刷界面剂时一定要满刷不可留有死角，施工完养护一天后再抹保温(3)抹保温浆料A、保温浆料由胶粉料和EPS颗料组成，将两种放在拌合机每遍间隔时间在24小时以上，每遍厚度不宜超过10-15mm,第一遍抹灰压实，最后一遍应找平，并用大杆搓平。C、保温层硬化后，应现场检验保温层厚度并现场取样检验(4)满挂钢丝网抹完抗裂砂浆过24小时后可以挂钢丝网片，用小钉将钢丝网片钉好，表面要平整、牢固、不起皱。(5)抹抗裂砂浆抹抗裂砂浆主要为了防水和抗冲击作用同时应具有较小的水蒸气渗透阻，抹抗裂砂浆厚度宜在3~6mm,要求全抹不可留有死角。(6)饰面层施工A、外墙饰面分底层和面层。外墙底层抹灰厚度为12mm,抹上后用硬刮尺推，再用抹子搓毛，面层抹灰宜在底层抹灰隔日后进行，抹灰厚度为5mm厚度，用硬刮尺刮平，终凝前用木抹子搓平，再用钢皮抹子压光，用毛刷子拉出细毛。面层抹灰操作方法具体如下：1、底糙面洒水后从上而下抹平直尺口，用刮尺刮平表面，再用木抹子打平搓毛，适时用抹子拉出纹路，使接头平服，纹同时进行连续操作，一次抹完，最后搓平拉直纹路时，上下排接头要平服，无接搓痕，色泽均匀。2、抹面层灰时，先将砂浆抹平木条面，再刮尺沿木条面推拉，找平后用抹子拍打搓平初拉纹路，掌握好收水程度，控制砂浆的稠度不宜过大，防止面B、外墙面抹灰应在大面积底层抹灰结束后，再自上而下地完成檐口及顶棚、雨篷及雨篷顶棚，腰线，窗台等处的抹灰工作，阳台、栏板、雨篷等抹灰，下面做流水坡度，流向内部，窗台流向外部，窗上脸、阳台栏板雨篷下面应做滴水槽，滴水槽的深度和宽度均匀不小于10mm整齐一致(采用塑料条)。C、本工程分格缝条采用塑料理条操作工艺：1、外墙底子灰抹好后，用黑线在墙上弹出分格线。2、根据墙面设计厚度及墙面的平整度情况确定塑料条离底子灰的距离，使塑料条和墙面在同一平面上。3、用1:2水泥砂浆将塑条贴在分格线上，待粘贴在水泥砂浆达到一定的强度时，即可以进行墙面面层抹灰。4、在外墙抹灰时，应将落入缝里的砂浆随时清理干净，以免影响分格缝与滴水槽的装饰效果，严禁采用抹完面层灰后再镶分格条。5.6.1.3成品保护1、在刚抹完的保温砂浆或面层都要有防风雨措施。2、防止施工完墙面污染。3、吊运物品或拆脚手架时防止撞击墙面，派专人看护并对5、对碰撞坏的墙面及时修补。5.6.1.4工程质量要求保温层厚度应符合设计要求；保温层与基层粘结面积应符合要5.6.2门窗工程5.6.2.1施工准备1、弹好规矩，在最顶层找出外窗口边线，用大线坠将窗边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。2、窗口的水平位置应以楼层出不穷50线为准，往上反量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗皮下(若标高相同),则应在同一水平线上。5.6.2.2施工工艺确定窗在墙厚方向的安装位置，如墙厚有偏差时，原则上应在同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板深入窗上5mm。2、安装塑钢窗按设计要求将披水条固定在窗上，应保证安装位置正确、牢固。3、防腐处理，窗框两侧的防腐处理，应按设计要求进行，如设计无要求时，可涂刷防腐材料，如橡胶型涂料的聚丙炳树脂保护装饰膜也可粘结塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥砂浆直接与窗表面接触，产生电化反应，腐蚀窗。4、与墙体的固定：用射钉将铁脚与墙体固定，铁脚至角的距离不应大于180mm,铁脚间距应小于600mm。5、处理窗框与墙体缝隙，如设计未规定填塞材料品种时，应采用石棉或玻璃毡条分层填塞缝隙，外表面留5-8mm深槽口填嵌膏，当窗两侧进行防腐处理后，可填嵌低碱性水泥砂浆，在窗台板安装后可将上下缝同时填嵌，但用力不应过大，防止6、安装五金配件，锁用方锁安装必须使窗扇与框相连，同7、窗框下框的滑槽应在框两侧边，应每边打三个池水孔，8、窗框下侧的螺丝、外框四周、玻璃四周均应打封闭的防9、玻璃安装(1)玻璃安装前应检查质量，不得有破裂、变形等情况，并在内外门窗五金安装后检验合格，在涂刷最后一道油漆前进(2)玻璃安装前应按设计尺寸裁制，将需要安装的玻璃按(3)玻璃安装前，清理裁口先在玻璃底面与裁口之间，沿裁口下全长均匀涂抹1-3mm厚的底油灰，按玻璃推铺平整压实，(4)玻璃推平压实后，四边分别钉上钉子，钉完后用手轻敲玻璃，响声坚实，说明玻璃安装平实。5.6.3屋面工程5.6.3.1施工准备3、检查各种机械运转情况是否良好。5.6.3.2材料要求1、水泥：采用散装水泥，32.5强度等级。2、砂：采用干净的中砂，发现其中含有杂草或泥团等其它杂物应及时剔除，砂的含泥量不大于2%。4、沥青：应采用石油沥青，且要符合现行国家标准规定，其软化点按《环保法》试验时，宜为50-60度，不得大于70%。5.6.3.3施工要求(一)找平层施工要求1、施工前，应将基层清理干净，当找平层下有松散填充料2、有要求的屋面工程，找平层表面应洁净干燥，其含水率不应大于9%,并应涂刷基层处理剂。(二)基层处理剂的涂刷泡，涂刷时间宜在铺毡前1-2小时进行，使油层干燥而又不沾(三)卷材铺贴的要求1、防水层施工时，应先做好节点和排水比较集中部位的处(1)泛水及卷材收头：泛水部位铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先贴平面卷材至转角处，然后从下而上铺贴立面卷材，贴完后，将端头裁齐，采用凹槽收条。(2)天沟：铺贴前，应先对水落口进行密封处理，水落口周围直径500mm范围内用防水涂料涂封作为附加层，厚度不少嵌填密实材料。(3)变形缝：附加墙与屋面交接处的泛水部位应作为附加层，接缝两侧的卷材应贴至缝边，然后在缝中嵌填沥青麻丝等背衬材料。交底内容：(四)砼找平层施工(1)分格缝应设置在结构层的支承端、屋面转折处、防水(2)纵横分格缝一般不大于6m,分格面积不超过36m2为(3)分格缝宽宜为10-20mm。(五)钢筋网施工1、钢筋要调直，不得有弯曲、锈蚀、沾油污，绑扎钢筋的搭接长度必须大于250mm。2、分格缝处钢丝要断开，为保证钢丝位置留置准确，可采用先在隔离层上满铺钢丝绑扎成型后，再按分格缝位置剪断的5.6.3.4质量要求3、细石砼：表面平整度5mm,泛水高度≥120mm。瓦头挑出檐口的长度50-70mm。第八章架子及垂直运输方案①本工程采用φ48×3.5的钢管，钢管应无锈蚀、弯曲、压扁或裂纹等现象。钢管应有产品质量合格证及钢管材质检验报告。用于立杆的钢管长度要求用1.8米及3.6米两种规格(为了操作人员接立杆安全)。纵向水平杆、剪刀撑钢管长度为4.5米～6.0米。用于横向水平杆的钢管长度为1.3米，所用钢管必须全部刷黄色油漆，做为底部架立杆的钢管必须刷黄、黑相间油漆，油漆为30cm一档，做为醒目标志。回旋三种。使用的扣件应有出厂合格证，不得使用脆裂，变形或滑丝的扣件。扣件规格型号与钢管相匹配。脚手架的各种杆2、外架搭设江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计②脚手架外侧四周均应设置排水沟，以防积水。③外墙底步架架高采用1.6米，以增加架体的整体稳定④立杆间距为1.6米，排距为1.0米，步距底步为1.6米，其他各步均为1.8米，离墙间距为0.25米。⑤脚手架搭设流程为：摆放扫地杆摆放扫地杆逐根竖立立杆随即与扫地杆扣紧装扫地小横杆与立杆或扫地杆扣紧加设临时斜撑杆接立杆加设剪刀撑江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计铺脚手片铺脚手片开的距离不小于500mm,各接头中心距主节点的距离不应大于步距的1/3。剪刀撑的搭接长度不小于40cm,并且不少于2只梁内预埋40cm的钢管，外露尺寸统一为15cm,用短钢管及扣件把外架和预埋件连结。水平方向各隔4根立杆(6.0米左右),内，相邻接头水平距离不应小于500mm,并应避免设在纵向水往下计，每隔一层满铺一层脚手片。为防止常用脚手片易断裂，本工程脚手片采用定制。⑩防电避雷措施杆上，高度为超出脚手架1.2m,并将所有最上层的纵向水平接地线用φ12镀锌钢筋制作，接地线的连接应保证接触可靠，并经有关部门检查验收合格。在施工期间遇有雷雨时，脚手架上的操作人员应离开脚手接地装置完成后，要用电阻表测定电阻是否符合，防雷装置的冲击接地电值不得大于300。脚手架搭设人员应持证上岗，必须戴安全帽、安全带、穿防滑鞋施工。(12)操作层上的施工荷载应符合设计要求，不得超载，不得将模板支撑和泵送砼的输送管固定在脚手架上，脚手架上严禁任意悬挂起重设备。3、架子围护②外架四周最底部架离墙处均采用木板或脚手片全封闭，以上每五步架必须一封闭，建筑物入口处搭设双层安全通道防江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计③从二层楼面起设水平安全网，规格为3×6m。装修完成后，制订拆除方案。拆除前对脚手架作一次全面检查，清除所有物品，设立拆除区，禁止人员入内，派专人负责。拆除顺序为自上而下逐层拆除，不得上、下层同时拆除。拉墙杆及拉接筋必须在拆到该层时才许拆除，严禁提前解开。拆除的构件应用吊具吊下，或人工递下，严禁抛掷。拆除下来弯曲与裂变的杆件不得使用。严重锈蚀、变形裂缝、螺栓螺纹已损坏的扣件不得使用。同一立面小横杆应对等交错布置，同时立杆上下对直。设置连墙杆前，每隔六跨加一抛撑，确保架子稳定。连墙杆和剪刀撑应及时布置，不得滞后超过两步。在搭设外架过程中，操作人员一定要佩戴安全带，穿防滑鞋，工具必须放在工具包内。设防护线，专人看管，无关人员严禁入内。服从现场安质人员的指挥。严禁酒后上岗作业，严禁穿带钉易滑的鞋上架作业。严禁上下抛掷物料及工具，运料上下传递或系牢吊运。工作完毕不得在架子上堆放钢管和散料。严禁坐在栏杆上休息或在架子上打闹。不得随意拆除架体上任何杆件及拉结卸载点。遇有险情，立即撤离，待隐患排除后方可上架作业。禁止攀登脚手架上下楼层，上下人员必须走通道。在操作层上堆放的重物不能超过2KN/m2,且不得集中堆放。不得有探头板，安全网封闭要严密。要经常对架体、扣件、拉接江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计九.冬季施工方案(一)准备工作昼夜间室外日平均气温连续五天稳定低于5℃和最低温度达0℃以下时，既认为进入冬季施工，必须采取冬期施工措冬期施工前做好防寒、防冻、防滑等各项物资准备措施。(1)防冻剂；(2)塑料布、塑料薄膜、草袋；(3)温度计。(二)砼结构工程低于32.5级，最小水泥用量不少于300kg/m3。(2)搅拌时间取常温搅拌时间的1.5倍，取值为150s。(3)混凝土拌合物出机温度不得低于10℃,一般控制在10℃以4、砼的运输与浇筑(1)砼浇筑前，清除模板和钢筋上的冰雪和污垢。(2)运输砼的料斗，使用前用温水冲洗，保证料斗不会有冰冻(3)砼浇筑过程中，控制入模温度不得少于5℃。环境温度控制在5℃以上。(1)环境温度的控制：采用棚罩加强围护，即在脚手架密目网里侧，随工程进度用塑料花条布封闭，搭接宽度不少于花条布或内复薄膜，并根据工作面温度情况，设置2-4台无(3)砼的养护：砼浇筑完毕后，覆盖一层薄膜，两层草袋进行保温养护。(三)砌体工程1、材料要求：(1)遭水浸冻后的砖或砌块不得使用。(2)石灰膏应有防冻措施，用薄膜、草袋覆盖，不得含有(3)砂中不得含有冰块和直径大于10mm的冻结块。(4)水泥优先使用普通硅酸盐水泥。2、砂浆拌制：(1)拌合砂浆用的水，加热温度不得超过80℃,一般控制在50℃左右。(2)拌合砂浆用的砂，加热温度不得超过40℃,一般控制在20-30℃左右。(3)拌合砂浆宜采用两步投料法，砂浆的稠度较常温适当增大。(四)质量通病及防治措施(1)麻面1、模板表面粗糙或清理不干净，粘有干硬水泥砂浆等杂物，拆模时混凝土表面被粘损。面粘结模板。3、模板拼缝不严，浇筑混凝土时缝隙漏刷，混凝土表面沿模板缝位置出现麻面。预防措施：(2)缺棱掉角1、木模板在浇混凝土前未湿润或湿润不够，浇筑后混凝土养护不好导致棱角处混凝土水分被模板大量吸收而强度降低，拆模时棱角被粘掉。2、侧面非承重模板过早拆除或拆除时受外力作用，重物撞击或保护不好棱角被粘掉。预防措施：混凝土浇筑前充分浇水湿润，浇筑后认真进行养护，模板按期拆除。(五)安全方面：1、冬季施工尤其注意安全、工人特别注意安全防护。2、遇到下雪天工人要穿防滑鞋，注意个人安全。3、安全员要及时检查各种机械，发现问题及时整改。第六章施工技术管理方案结合该工程的特点，依据总包提供的基准点及设计楼角坐标，由我方返测楼座四角1m控制线相交点，经复测闭合、检测合格后作为本楼放线依据。楼层放线总体上遵守先整体后局部，高精度控制低精度的工作程序，坚持测算工作步步有校核的工作方法，来指导整个工程的施工测量放线工作，为保证测量工作的顺利进行，不影响正常施工，必须遵守测法科学、简捷、精度合理，相称的工作原则，做到一次成活，施工测设方法采用轴线方格同步布置，主轴线控制和竖向投测+0.000以上采用“正倒镜挑直线法”做轴线控制和投测，标高和轴线每隔二层校核二次。仪器配备：经纬仪一台水准仪一台所使用的仪器和其它测量器具必须定期进行严密核，其精度符合国家标准。每次观测结果经校核后由技术验收。1)现场试验室设备配备：设备名称数量设备名称数量养护喷淋装置1套模3组台1KG天平称1台模6组6个2.现场试验人员负责制：1)负责施工现场的原材、构件、钢筋焊接试件的取样送检。2)负责施工现场砼配合比，砂率配合比换算施工配合比及砼，砂桨试件的制作，计量等工作。混凝土钢筋焊接砌筑用砂浆标准砖严格执行北京市“技术资料管理规定”的全部细责。a)施工审批手续、施工技术措施、施工记录、隐预检记录、b)及时收集、整理资料，作到不缺项、字迹整洁，认真分类正确所需表格一律采用江苏省《建筑工程资料管理规程》文件中的规定。c)原材、半成品、成品需有出厂合格证明书，到现场经复试d)技术资料实行每月自检、自评，定时参与公司评比，并依四.降低成本措施的周转次数，减少钢支撑的租赁费用，提前结构日期。4.砌筑砂浆掺粉煤灰和塑化剂；5.装修用水泥砂浆采用重量配合比，控制水泥用量；6.框架柱、框架梁模板，按部位编号使用，提高周转次数，降低木材使用量及人工配置用工。7.材料供应部门按工程进度安排好各种材料的进场时间，尽量减少二次搬运和翻仓工作；8.尽量利用正式水电源施工，减少暂设费用；9.加强材料管理，各种材料按计划发放，对工地所进材料按实收数，签证单据；10.钢筋集中下料，合理利用钢筋，柱筋采用电渣压力焊连接，梁筋大于或等于中22时，采用机械连接，节约钢材；11.加强成本核算，作好施工预算及施工图预算，并力求准确，对每一个变更洽商及时签证。五.计量管理方案本工程施工过程中将严格按照标准进行。为此成立计量管理本工程所使用的主要计量器具主要有：经纬仪、水准仪、电子称、磅称、扭力扳手、氧压表、乙炔表、钢尺、振动台等。在计量管理要确保计量仪器在检测周期内，并确保仪器的准确有效性。杜绝未经计量检测仪器的使用。江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计六.环保方案本工程将严格按照ISO14000环境质量标准进行环保工作，本工程主要存在的环境影响因素有：混凝土搅拌棚、砂浆搅拌机棚、漆库、木工加工棚、垃圾站、砂堆等；生产过程—木材加工、钢筋加工、混凝土浇注、水磨石施工、井架动力卷扬机等。对上述环境影响因素采取有针对性的环境保护方法，漆库地面做防水处理、伙房挖设二次沉淀池、垃圾站分建筑垃圾、和生活垃圾分别搭建，并做封闭处理。露天存放的砂堆用密目网遮盖。对生产过程中的环境影响因素采取严格工作时间、工作程序的方法重点进行噪音污染检测、控制；木工棚、钢筋加工棚、砼、砂浆搅拌棚实行全封闭。第七章工程质量管理一.质量目标(1)年度分项工程合格率100%,优良率86%以上(2)年竣工工程面积合格率100%,优良率86%以上。(3)确保一次验收合格，无重大事故，消除影响结构安全的隐(4)消灭质量通病，质量评定资料及技术资料做到真实、齐全、及时。(5)分部工程质量评定：主体分部、装饰分部均为优良，观感质量评定等级为好。质量评定等级为好。二.质量保证体系1领导小组：组长：资料检查质量管理点资料归档材料计划物资检验技术交底生产安排物资发放、设备管理2.质量保证体系运行生产计划生产计划技术交底质量管理点质量计划执行反馈内业资料生产管理物资设备质量抽查、效果检验副组七“隐、预检”“三检”报验生产计划江苏中亿房地产开发有限公司清河嘉园住宅楼工程施工组织设计质量管理系统图经理工程师工程师：物资部技术部工程部物资部技术部工程部质量部质量部机械：安全消防：质量;资机械：安全消防：质量;资料：试验计量：测量：技术：砼工长：木工工长：钢筋工长：相关参施班组3.主要管理岗位质量职责：项目经理：负责批准、颁布项目质量计划，并对本项目质量管理负全面责任。项目总工：负责编制项目质量计划，直接监督、检查质量保证体系的运行情况，并对工程项目质量负技术项目副经理：负责合理安排各工序施工，并负责检查生产过程中的质量计划执行情况。督、检查“三检”制的落实情况；参加隐、预检工程验收并签署检查意见；及时进行分部、栋号长：合理安排、调度本栋号施工作业，督促、检查“三检”制的落实情况，组织并参加分部、分项工程的栋号技术负责人：负责本栋号技术实施性工作，参加施工过材料员：负责工程所需材料、物资的采购、供应及划拨、使用工作，并保证工程材料的可靠性及可追溯性。三.质量保证措施1.一般性管理措施：1)认真学习贯彻国家和上级颁发的有关施工规范和有关文件，强化质量意识，使经理部及外包队的每一个人都意识2)坚持开展月度工程质量检查评比，考核制度，公开评比结果，实行奖优罚劣，研究问题的存在性，分析原因，针对问题制定详细的措施，防患于未然。3)加强“三检制”的监控和管理，做到各道工序组自检率达成100%,同工种操作人员的互检率达100%,上、下道工序工种交接率达100%,对于未经“三检”评价项目未达到质量目标的均不得开展下道工序，对存在的问题进行修整和返工，同时给予相应的经济处罚。4)坚持执行“质量否决权”制度，质量检查员一旦发现有不当面改正，严格控制进场的原材料，在现场内外加工的原材，在现场内外加工的原材、成品、半成品，层层把关，杜绝使用不合格产品，并做好详细记录。5)坚持“样板引路”加强对“样板制”的监控与管理，在工程装饰分部开始前，组织各专业做出样板套，报请有关各方认可后，方可开始全面施工。6)编制工程项目质量计划，将工程每一分部每一分项详细分解，制定目标，责任到人，制定质量岗位责任制，并制定奖罚制度，与本人的工资奖金挂钩。①施工工艺控制：开工前组织有关的技术人员，认真熟悉图纸，编制单位工程施工组织设计及主要分项、分部工程的施工方案，并报送监理工程师审批。结合施工图及技术规范，做好施工前技术交底工作，使所有参加施工的人员掌握各自工序的施工要点、施工标准及施工方②工程材料控制：建立健全工程材料进场检查制度，加强材料试验、检验工作。工程中使用的所有物资入场入库前一律进行验证，有复试要求的材料送公司试验室进行检验和型号，计量或点验数量，测量或度量几何尺寸，核对质量证明文件。验证中发现材料不合格或证明文件内容有缺项或虚假、无效时，该材料一律清退出场。物质验证、检验a)钢筋和型钢：出厂合格证、外观质量、规格、品种、尺b)水泥：产品出厂合格证、准用证、品种、标号、出厂日期和包装情况，结构工程用水泥使用前现场取样送试。c)商品混凝土：验证产品合格证、原材料试验报告、混凝土抗压强度试验报告，进场后取样送试。d)外加剂：准用证、产品质量证明书、试验报告单。e)防水材料：准用证、试验报告单、牌号、品种、包装、外观、出厂日期、防伪标志，使用前现场取样送试。f)空心砖、加气混凝土块：出厂合格证、外观质量，现场取样送试。g)其他装修材料：产品合格证、品种、规格、型号、外观③施工过程控制：开工前编制《项目质量计划》,建立健全质量保证体系，落实各类人员的职责，确保项目质量目标的实现。施工中坚持“三检制”,即自检、专检、交接检。检查合格后由班组长、质检员、生产负责人分别在《工程质量自检表》中签署结论性意见，作为下道工序施工的依据。“三检”中只能通过优良品，达不到优良等级的均不得进入下道工序。经过“三检”的工序最后由项目经理部质检工程师请监理工程师验收签认。装修施工前制作样板方案，施工中坚持“样板引路”。对达不到下列标准之1.未做样板。2.样板未达到质量设计标准的。3.样板未经上级主管部门和监理等认可。项目经理部设质检科对本经理部施工项目实施全过程质量控制；施工作业队设专职质检员负责全队施工质量检查，班组设旁站员进行工序控制。在整个施工操作过程中，贯穿工前有交底、工中有检查、工后有验收的“一条龙”操作管理方法。做到施工操作程序化、标准化、规范化，确保施工质量。明确施工现场各级人员的质量责任，实行多层次、多方位的内部承包，实行质量与收入挂钩，质量决定分配，优质优价，劣质处罚，定额工日管理。各专业人员定期培训、考核，持证上岗。4.加强工序检验程序管理成后由施工队作业班组按照“三检”制的要求完成“自检、互织栋号技术负责人及其他相关人员进行栋号管理组自检，合格检查记录单及其他必要的施工试验单据后，按照质量验收标准