二手房买卖合同简单

甲方（出售方）：_______________________身份证号码：___________________________联系地址：___________________________电话：___________________________乙方（购买方）：_______________________身份证号码：___________________________联系地址：___________________________电话：___________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在二手房买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋地址：_______________________2.房屋面积：________________平方米，房屋户型：________室________厅________卫。3.房屋所有权证号：________________4.房屋现状：[具体情况]二、房屋价款及支付方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币________元（大写________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币________元（大写________元整）。3.支付定金后______日内，乙方应将剩余房款人民币________元（大写________元整）支付给甲方。4.甲方应在收到乙方全部房款之日起______日内，将房屋所有权证及相关手续交付给乙方。三、相关税费1.甲乙双方应按照国家及地方相关规定，各自承担办理房产过户及房屋交付手续所需缴纳的税费。2.除上述税费外，本合同中未列明的其他费用由双方协商解决。四、房屋交付及附属设施设备等情况1.甲方应当在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。2.甲乙双方应当对房屋及附属设施设备的现状进行确认，并在房屋交接单上签字。3.如房屋及附属设施设备存在问题，双方应当协商解决或要求甲方在合理期限内进行修复。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按时将房屋交付给乙方或房屋及附属设施设备存在质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或在办理房产过户手续过程中存在违约行为，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房定金，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：（签字或盖章）_______________________乙方（购买方）：（签字或盖章）_______________________签订日期：__________________________