土地流转合同范本

甲方（流出方）：_________身份证号：_________联系地址：_________电话：_________乙方（流入方）：_________法定代表人：_________身份证号：_________联系地址：_________电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益，促进农业和农村经济发展，按照自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权流转事宜，订立本合同。##一、土地流转方式甲方采用_________方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。##二、流转土地的用途乙方不得改变流转土地的农业用途，用于非农建设。##三、流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经营权流转期限为_____年，从_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。##四、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）_____亩流转给乙方，该土地具体位置（名称、四至)（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。##五、流转价款及支付方式、时间乙方每年按照每亩_____元支付甲方流转费用，共计_____元（大写：人民币_____元整）。乙方每年_____月_____日前以现金（转账）方式支付甲方。##六、甲方的权利和义务（一）甲方应按合同约定的时间和标准将土地交付乙方。（二）甲方有权按照合同约定收取土地流转费，并按照乙方的要求开具发票。（三）甲方有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损害流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。（四）流转土地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。（五）在合同期满后，甲方有权收回流转的土地。##七、乙方的权利和义务（一）乙方有权按照合同约定的用途使用流转土地，自主开展农业生产经营活动。（二）乙方有权享受国家和地方政府提供的有关农业扶持政策。（三）乙方应依法保护和合理利用流转土地，不得擅自改变土地的农业用途，不得弃耕、抛荒，不得从事掠夺性经营，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。（四）在流转期间，如遇政府征收、征用、占用土地，乙方应服从国家和地方政府的统一安排，补偿费用按照国家和地方政府的相关规定执行。（五）在同等条件下，乙方对原承包的土地有继续承包的优先权。（六）流转期满，乙方应及时向甲方交还流转的土地。##八、合同的变更或解除（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；2.一方违约，致使合同无法履行的；3.订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；4.因不可抗力（重大自然灾害等）使合同无法履行的。（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权：1.不按合同约定用途使用土地的；2.不按时限交纳土地流转费的；3.不保护好土地，造成土地荒芜、水土严重流失的。##九、违约责任（一）甲、乙双方在合同生效后，应本着诚信的原则，严格履行合同约定的义务。如一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为流转费用的_____%，并赔偿因违约给对方造成的实际损失。（二）甲方逾期交付土地的，应按照合同约定的流转费用的_____%向乙方支付违约金。如逾期超过_____天，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的流转费用。（三）乙方逾期支付土地流转费的，应按照合同约定的流转费用的_____%向甲方支付违约金。如逾期超过_____天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已交付的土地。（四）乙方擅自改变土地的农业用途或弃耕、抛荒的，应按照合同约定的流转费用的_____%向甲方支付违约金。如逾期超过_____天，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状或赔偿因违约给甲方造成的损失。（五）乙方未经甲方同意，擅自流转土地给第三人的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已交付的土地。##十、其他事项（一）在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、镇人民政府（街道办事处）调解；调解不成的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。（二）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（三）本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报镇人民政府（街道办事处）备案一份。甲方（签字或盖章）：_________签订日期：_________乙方（签字或盖章）：_______