个人房屋出租合同协议书

第第页合同编号:________个人房屋出租合同协议书二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租人）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（承租人）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的房屋，并愿意将该房屋出租给乙方居住使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并保证遵守国家法律法规及甲方对房屋的使用要求。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成以下协议：合同目的：甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守本合同约定，确保租赁期间双方的权益得到保障。背景：甲方拥有符合出租条件的房屋，乙方有租赁房屋的需求。双方通过友好协商，达成房屋租赁意向，特订立本合同，以共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方租赁甲方房屋的租金为每月人民币【租金金额】元整（大写：【人民币大写租金金额】）。租金支付期间，如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金，并签订补充协议予以确认。2.支付方式：租金采用每【支付周期】支付一次的方式。乙方应在每个支付周期开始的第一天内，将当期租金支付至甲方指定的账户。3.支付账户：-银行账号：【甲方银行账号】-开户行：【甲方开户行名称】-户名：【甲方姓名】4.逾期支付：如乙方未在约定的时间内支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。5.保证金：为保证乙方履行本合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【保证金金额】元整（大写：【人民币大写保证金金额】）作为保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。6.其他费用：租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、网络、物业管理等与房屋使用相关的费用。双方应在租赁期开始时确认读数，租赁期满时按照实际使用情况进行结算。7.甲方应在收到乙方租金后，及时为乙方租赁房屋的正常使用，并确保房屋设施的正常运行。如有设施损坏，甲方应在接到乙方通知后及时修复。因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。2.履行地点：甲方应确保租赁房屋位于【房屋地址】，并保证该房屋符合居住条件。乙方应在租赁期限内，按照约定用途在租赁房屋内居住。双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：-甲方有权按约定收取租金及保证金。-甲方应在租赁期限内保证房屋正常使用，并负责维修房屋及附属设施。-甲方应在租赁期满后，按约定退还保证金。-甲方不得随意解除合同，如有特殊原因需解除合同，应提前一个月通知乙方。（2）乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。-乙方应按时支付租金及承担相应费用。-乙方应合理使用房屋及附属设施，并保持室内卫生。-乙方不得擅自转租或改变房屋用途。违约责任：（1）甲方违约：甲方未按约定符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。（2）乙方违约：乙方未按约定支付租金或违反合同规定，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金，并要求乙方立即搬离租赁房屋。如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。-本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方仍需继续履行保密义务。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。3.合同变更与解除：-本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。-在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方逾期支付租金超过三十日，经甲方催告后仍未支付的。-乙方违反合同约定，擅自转租、改变房屋用途或进行违法活动的。-在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：-甲方未按约定符合租赁条件的房屋，经乙方催告后仍未解决的。-甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益的。合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，结清相关费用，并按照合同约定办理退还保证金等手续。因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。-通知送达地址为双方在合同中注明的住址或通讯地址，如一方地址发生变化，应提前通知对方。-通知自发出之日起，第三日视为送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效。-双方确认，本合同签订前已充分阅读并理解合同内容，签订本合同不存在重大误解、显失公平等情形。3.签