2025版公共租赁住房出售合同附租户权益保护及违约责任范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共租赁住房出售合同附租户权益保护及违约责任范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息2.3租户信息3.出售标的物3.1房屋基本信息3.2房屋产权3.3房屋现状4.出售价格与支付方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款期限5.租户权益保护5.1租户权益概述5.2租赁期限5.3租金标准5.4房屋使用5.5房屋维修责任6.违约责任6.1出售方违约责任6.2购买方违约责任6.3租户违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明9.2附件二：房屋租赁合同9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署代表11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决法律12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同保密13.1保密条款13.2保密范围14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“出售方”指本合同中出售公共租赁住房的一方。1.1.2“购买方”指本合同中购买公共租赁住房的一方。1.1.3“租户”指本合同中租赁公共租赁住房的一方。1.1.4“房屋”指本合同中出售的公共租赁住房。1.1.5“出售价格”指本合同中约定的房屋购买价格。1.1.6“租金”指本合同中约定的租户支付给出售方的租金。1.2定义1.2.1“公共租赁住房”指由政府或其授权机构建设、管理，向符合条件的低收入家庭提供租赁的住房。1.2.2“违约责任”指合同一方未履行合同义务应承担的法律责任。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：2.1.2出售方法定代表人：2.1.3出售方地址：2.1.4出售方联系方式：2.2购买方信息2.2.1购买方名称：2.2.2购买方法定代表人：2.2.3购买方地址：2.2.4购买方联系方式：2.3租户信息2.3.1租户姓名：2.3.2租户身份证号码：2.3.3租户地址：2.3.4租户联系方式：3.出售标的物3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋产权证号：3.2房屋产权3.2.1房屋所有权归出售方所有。3.2.2出售方保证房屋无任何权属纠纷。3.3房屋现状3.3.1.1房屋结构安全；3.3.1.2房屋设施齐全；3.3.1.3房屋无损坏。4.出售价格与支付方式4.1出售价格4.1.1出售价格为人民币______元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：人民币______元整，于合同签署之日起______个工作日内支付；4.2.1.2尾款：人民币______元整，于房屋交付之日起______个工作日内支付。4.3付款期限4.3.1购买方应按约定的付款期限支付出售价格。5.租户权益保护5.1租户权益概述5.1.1租户享有本合同约定的租赁期限内的房屋使用权。5.1.2租户享有房屋内的基本生活设施的使用权。5.2租赁期限5.2.1租赁期限为______年。5.3租金标准5.3.1租金标准为人民币______元/月。5.4房屋使用5.4.1租户应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.4.2租户不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。5.5房屋维修责任5.5.1房屋的日常维修责任由租户承担。5.5.2房屋的维修费用由租户承担。6.违约责任6.1出售方违约责任6.1.1出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购买方支付______元违约金。6.1.2出售方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。6.2购买方违约责任6.2.1购买方未按约定支付出售价格，每延迟一日，应向出售方支付______元违约金。6.2.2购买方违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。6.3租户违约责任6.3.1租户未按约定支付租金，每延迟一日，应向出售方支付______元违约金。6.3.2租户违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起______日内向对方发出书面通知。8.2.2收到书面通知后，双方应自收到通知之日起______日内进行协商。8.2.3若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2出售方应在合同生效后______个工作日内将房屋交付给购买方。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现合同约定的解除合同的情形。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.1.1房屋产权证明文件复印件。10.2附件二：房屋租赁合同10.2.1房屋租赁合同原件。10.3附件三：其他相关文件10.3.1合同双方认为需要作为合同附件的其他文件。11.合同签署11.1签署时间11.1.1合同签署时间为______年______月______日。11.2签署地点11.2.1合同签署地点为______。11.3签署代表11.3.1出售方代表签字：11.3.2购买方代表签字：12.法律适用12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法律12.2.1争议解决过程中适用中华人民共和国法律。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方。13.1.2双方协商一致后，方可变更合同内容。13.2合同解除条件13.2.1出现法律规定的合同解除情形；13.2.2合同双方协商一致解除合同。14.合同保密14.1保密条款14.1.1合同双方对本合同的内容负有保密义务。14.2保密范围14.2.1合同内容、双方商业秘密、技术秘密等均属保密范围。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指本合同中除合同双方外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益或满足合同履行过程中的特定需求。3.第三方责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，保证其提供的服务符合合同要求。3.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的配合和协助。3.2.2第三方有权根据合作协议的约定收取服务费用。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。3.3.2第三方应按照合同双方的指示行事，不得擅自变更合同内容。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定，并在合同中明确。4.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为第三方服务费用的一定比例，但最高不超过人民币______万元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方之间的关系5.1.1第三方与合同双方之间为服务与被服务的关系。5.1.2第三方不得直接与合同对方进行交易或达成任何协议，除非经合同双方书面同意。5.2第三方与合同双方的权益5.2.1第三方应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的权益。5.2.2合同双方有权要求第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方提供的服务质量进行监督。6.第三方介入的程序6.1合同双方应共同确定第三方介入的事宜，并签订合作协议。6.2第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的资料和配合。6.3第三方在介入过程中，应定期向合同双方报告工作进展情况。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致终止第三方介入；7.1.3出现法律规定的终止介入的情形。7.2第三方介入终止后的处理7.2.1第三方应按照合作协议的约定，处理合同终止后的相关事宜。7.2.2合同双方应协助第三方完成合同终止后的工作。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方按照合作协议的约定承担。8.2若合作协议未约定费用承担方式，则默认由合同双方平均承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或他项权证书的复印件，并加盖出售方公章。说明：证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.附件二：房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的原件，并加盖出售方公章。说明：证明房屋租赁关系明确，租赁期限、租金等条款清晰。3.附件三：房屋现状照片要求：提供房屋交付时的现状照片，包括室内外环境、家具电器等。说明：作为房屋交付时的现状记录，以便日后核对。4.附件四：付款凭证要求：提供购买方支付出售价格的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明购买方已按约定支付出售价格。5.附件五：第三方合作协议要求：提供第三方与合同双方签订的合作协议的原件，并加盖各方公章。说明：明确第三方介入的事宜、责任、权利和义务。6.附件六：第三方工作报告要求：提供第三方在介入过程中形成的工作报告，包括工作进展、存在问题等。说明：作为第三方介入工作记录，便于合同双方监督。7.附件七：争议解决协议要求：提供合同双方就争议解决达成的协议的原件，并加盖各方公章。说明：明确争议解决的方式、程序和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出售方违约行为未按约定时间交付房屋；提供的房屋不符合合同约定；未按约定履行维修责任。1.2购买方违约行为未按约定支付出售价格；违反合同约定，擅自改变房屋结构；未按约定履行租金支付义务。1.3租户违约行为未按约定支付租金；擅自转租、转借或以其他方式让渡房屋使用权；损坏房屋或设施。2.责任认定标准2.1出售方违约责任每延迟一日，支付______元违约金；损害赔偿，根据实际损失计算。2.2购买方违约责任每延迟一日，支付______元违约金；损害赔偿，根据实际损失计算。2.3租户违约责任每延迟一日，支付______元违约金；损害赔偿，根据实际损失计算。3.示例说明3.1出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，支付人民币______元违约金。若房屋交付时存在质量问题，出售方应承担相应的赔偿责任。3.2购买方未按约定支付出售价格，每延迟一日，支付人民币______元违约金。若购买方擅自改变房屋结构，购买方应承担相应的赔偿责任。3.3租户未按约定支付租金，每延迟一日，支付人民币______元违约金。若租户损坏房屋或设施，租户应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版公共租赁住房出售合同附租户权益保护及违约责任范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规适用1.3术语解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息2.3第三方信息（如有）3.公共租赁住房基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.出售条件4.1出售价格4.2付款方式4.3付款期限4.4交付条件4.5交付时间5.租户权益保护5.1租户权益概述5.2租户权益保障措施5.3租户权益变更5.4租户权益终止6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约纠纷解决7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除与终止10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数10.4合同生效日期11.合同附件11.1出售方证明文件11.2购买方证明文件11.3第三方证明文件（如有）12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本出售合同。1.1.2“出售方”指将公共租赁住房出售给购买方的当事人。1.1.3“购买方”指购买公共租赁住房的当事人。1.1.4“房屋”指出售方出售给购买方的公共租赁住房。1.1.5“公共租赁住房”指由政府投资建设，用于公共租赁的住房。1.2法律法规适用1.2.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。1.3术语解释1.3.1“出售”指出售方将房屋的所有权转移给购买方。1.3.2“购买”指购买方以约定的价格取得房屋的所有权。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：________2.1.2出售方法定代表人：________2.1.3出售方联系方式：________2.2购买方信息2.2.1购买方名称：________2.2.2购买方法定代表人：________2.2.3购买方联系方式：________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名称：________2.3.2第三方法定代表人：________2.3.3第三方联系方式：________3.公共租赁住房基本情况3.1房屋坐落：________3.2房屋面积：________平方米3.3房屋结构：________3.4房屋用途：________3.5房屋权属：________4.出售条件4.1出售价格：________元4.2付款方式：________4.3付款期限：________4.4交付条件：________4.5交付时间：________5.租户权益保护5.1租户权益概述5.1.1出售方应确保房屋在出售前，租户的合法权益不受侵害。5.1.2购买方在取得房屋所有权后，应继续履行原租户的租赁合同。5.2租户权益保障措施5.2.1出售方应在出售前，与租户协商解决租户的合理诉求。5.2.2购买方应在取得房屋所有权后，与租户签订新的租赁合同。5.3租户权益变更5.3.1出售方应将房屋出售事宜通知租户，并给予租户合理期限的搬迁时间。5.4租户权益终止5.4.1租户权益的终止应按照相关法律法规和租赁合同约定执行。6.违约责任6.1违约情形6.1.1出售方未按合同约定提供房屋的，应承担违约责任。6.1.2购买方未按合同约定支付房款的，应承担违约责任。6.1.3双方未按合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。6.2违约责任承担6.2.1出售方或购买方违约，应承担违约金，违约金金额按合同约定执行。6.3违约赔偿6.3.1出售方或购买方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.4违约纠纷解决6.4.1双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出售方未按合同约定提供房屋，购买方有权解除合同。8.1.2购买方未按合同约定支付房款，出售方有权解除合同。8.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，同意终止合同。8.3合同解除与终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____天书面通知对方。8.3.2收到通知的一方应在____天内书面回复是否同意解除或终止合同。8.3.3双方应就解除或终止合同后的事宜进行协商，达成一致。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议提交至________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____天内提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后____天内组成仲裁庭。9.3.3仲裁庭应在____天内作出仲裁裁决。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。10.1.2合同经相关政府部门批准后生效。10.2合同变更程序10.2.1一方提出变更合同，应提前____天书面通知对方。10.2.2收到通知的一方应在____天内书面回复是否同意变更合同。10.2.3双方就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除与终止10.3.1合同变更未经双方同意，任何一方均有权解除合同。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括地震、火灾、战争等无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同附件11.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数11.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.4合同生效日期11.4.1本合同自____年____月____日起生效。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出售方未按合同约定提供房屋，购买方有权解除合同。12.1.2购买方未按合同约定支付房款，出售方有权解除合同。12.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止。12.2.2双方协商一致，同意终止合同。12.3合同解除与终止程序12.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____天书面通知对方。12.3.2收到通知的一方应在____天内书面回复是否同意解除或终止合同。12.3.3双方应就解除或终止合同后的事宜进行协商，达成一致。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1争议提交至________仲裁委员会。13.3争议解决程序13.3.1争议发生后，双方应在____天内提交仲裁申请。13.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后____天内组成仲裁庭。13.3.3仲裁庭应在____天内作出仲裁裁决。14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。14.1.2合同经相关政府部门批准后生效。14.2合同变更程序14.2.1一方提出变更合同，应提前____天书面通知对方。14.2.2收到通知的一方应在____天内书面回复是否同意变更合同。14.2.3双方就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。14.3合同解除与终止14.3.1合同变更未经双方同意，任何一方均有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、咨询、协调等。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和有效性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和实际服务情况，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接责任负责。15.4.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1介入程序16.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议。16.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方的责任划分。16.2介入费用16.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。16.2.2如无约定，费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。16.3第三方责任16.3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方责任限额应根据其服务性质、风险程度和合同约定确定。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、专业能力和市场行情确定。17.1.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2责任限额执行17.2.1第三方在提供服务过程中，如发生超出责任限额的损失，甲乙双方应共同承担。17.2.2第三方责任限额的执行应以第三方介入协议为准。17.3责任限额的调整17.3.1如第三方服务内容发生变化，导致责任风险增加，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3.2调整后的责任限额应在第三方介入协议中予以更新。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：确保房屋面积和结构符合合同约定。3.出售方授权委托书要求：如出售方为法人或其他组织，需提供授权委托书。说明：明确授权代表的权限和责任。4.购买方身份证明文件要求：提供购买方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：确认购买方的合法身份。5.贷款合同（如有）要求：如购买方需贷款购买房屋，提供贷款合同。说明：明确贷款金额、利率、还款期限等条款。6.租赁合同（如有）要求：如房屋内有租户，提供租赁合同。说明：明确租户权益和房屋使用情况。7.买卖双方签订的补充协议（如有）要求：如双方对合同内容有补充约定，提供补充协议。说明：确保合同内容的完整性和准确性。8.第三方介入协议（如有）要求：如合同涉及第三方介入，提供第三方介入协议。说明：明确第三方职责、权利和义务。9.争议解决协议（如有）要求：如双方约定仲裁或诉讼解决争议，提供相关协议。说明：明确争议解决方式和程序。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：确保合同执行的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋。责任认定：出售方应向购买方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。示例：出售方未按合同约定在约定日期前交付房屋，应向购买方支付违约金____元。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：购买方应向出售方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。示例：购买方未按合同约定在约定日期前支付房款，应向出售方支付违约金____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。示例：第三方未按合同约定在约定日期前完成评估工作，应向甲乙双方支付违约金____元。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，合同自动解除。示例：因地震导致房屋无法交付，合同自动解除。全文完。2024版公共租赁住房出售合同附租户权益保护及违约责任范本2本合同目录一览1.合同当事人及房屋基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3房屋基本信息2.合同标的及交付2.1房屋位置、面积、结构等信息2.2房屋权属证明文件2.3房屋交付时间及方式3.附属设施及公共部位3.1附属设施清单3.2公共部位使用规则4.附属设施及公共部位费用分摊4.1费用分摊方式4.2费用分摊时间及比例5.租赁权及权益保护5.1租赁权确认5.2租赁权转让限制5.3租赁权终止条件6.房屋维修及养护责任6.1维修及养护责任划分6.2维修及养护费用承担7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议清单12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人及房屋基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所：_______联系电话：_______1.2买受方基本信息买受方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所：_______联系电话：_______1.3房屋基本信息房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋权属证明文件编号：_______2.合同标的及交付2.1房屋位置、面积、结构等信息房屋位于_______，总面积为_______平方米，为_______结构。2.2房屋权属证明文件出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋交付时间及方式出卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受方，交付方式为_______。3.附属设施及公共部位3.1附属设施清单附属设施包括：_______等。3.2公共部位使用规则公共部位包括：_______等，使用规则如下：_______。4.附属设施及公共部位费用分摊4.1费用分摊方式附属设施及公共部位费用按实际使用情况分摊。4.2费用分摊时间及比例费用分摊时间为_______，分摊比例为_______。5.租赁权及权益保护5.1租赁权确认出卖方确认房屋内_______人（姓名：_______）的租赁权，租赁期限至_______年_______月_______日。5.2租赁权转让限制租赁权不得转让，租赁权人应遵守租赁合同约定的各项条款。5.3租赁权终止条件租赁权终止条件如下：_______。6.房屋维修及养护责任6.1维修及养护责任划分房屋主体结构、承重构件的维修及养护责任由出卖方承担；房屋内部设施、附属设施的维修及养护责任由买受方承担。6.2维修及养护费用承担维修及养护费用由责任方承担，如双方协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。7.违约责任7.1出卖方违约责任出卖方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题的，应承担违约责任，赔偿买受方损失。7.2买受方违约责任买受方未按约定支付购房款或逾期交付房屋的，应承担违约责任，支付违约金。7.3违约金的计算及支付违约金按下列方式计算：_______，买受方应于_______日内支付违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款仲裁委员会名称：_______仲裁地点：_______仲裁规则：_______8.3诉讼条款如双方未选择仲裁，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除的情形出卖方未按约定交付房屋或房屋存在严重影响使用的问题；买受方未按约定支付购房款；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除的程序一方提出解除合同，应提前_______日通知对方，经双方确认后生效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的期限届满；合同解除；双方协商一致终止；法律法规规定的其他终止情形。11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单合同附件包括：房屋所有权证复印件；土地使用权证复印件；出卖方身份证明复印件；买受方身份证明复印件；其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2补充协议清单本合同如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力，补充协议清单如下：补充协议一：_______补充协议二：_______12.其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起签署。13.2签署地点本合同签署地点为_______。14.合同附件房屋产权证复印件；土地使用权证复印件；双方身份证明复印件；房屋测绘图；附属设施清单；公共部位使用规则；合同签订时双方确认的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及责任15.1第三方概念本合同中提及的第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、担保、咨询等目的而介入合同的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的情形出卖方或买受方需要第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；出卖方或买受方需要第三方提供担保，确保合同履行；双方协商一致，需要第三方提供其他支持。15.3第三方责任划分15.3.1第三方对出卖方或买受方的责任第三方应按照合同约定，对出卖方或买受方提供的服务或担保承担相应责任。15.3.2第三方对合同履行的责任第三方对合同履行的责任，应根据其介入的具体事项和合同约定进行划分。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的程序第三方介入前，双方应书面同