2025年度绿色节能型办公楼物业托管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色节能型办公楼物业托管合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.物业托管服务内容3.1绿色节能管理3.1.1能源消耗统计与分析3.1.2节能设备维护与更新3.1.3能源消耗优化方案3.2物业维护保养3.2.1公共区域清洁与维护3.2.2电梯、消防等设备维护3.2.3绿化养护与保洁3.3安全管理3.3.1安全巡查与隐患排查3.3.2应急预案与演练3.3.3保安人员管理4.物业费用4.1物业服务费用4.1.1物业服务费收费标准4.1.2物业服务费支付方式4.1.3物业服务费支付时间4.2绿色节能改造费用4.2.1绿色节能改造项目4.2.2绿色节能改造费用估算4.2.3绿色节能改造费用支付方式5.物业托管期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同续签6.合同双方权利与义务6.1托管方权利与义务6.1.1提供绿色节能管理服务6.1.2维护保养物业管理设施6.1.3安全管理责任6.2业主方权利与义务6.2.1交付物业及支付费用6.2.2配合托管方进行绿色节能改造6.2.3提供物业管理所需资料7.违约责任7.1托管方违约责任7.1.1未按时提供绿色节能管理服务7.1.2未按时维护保养物业管理设施7.1.3未履行安全管理责任7.2业主方违约责任7.2.1未按时支付费用7.2.2未配合托管方进行绿色节能改造7.2.3未提供物业管理所需资料8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1和解8.1.2仲裁8.1.3诉讼9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同附件12.3合同解释权13.合同附件清单13.1附件一：物业服务合同13.2附件二：绿色节能改造方案13.3附件三：费用清单14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1托管方：物业管理有限责任公司1.1.2业主方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1托管方法定代表人：1.2.2业主方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1托管方联系电话：01056781.3.2业主方联系电话：010876543212.合同标的物2.1物业名称：绿色节能办公楼2.2物业地址：北京市朝阳区路号2.3物业面积：20000平方米2.4物业用途：商务办公3.物业托管服务内容3.1绿色节能管理3.1.1能源消耗统计与分析3.1.1.1每月对物业能源消耗进行详细统计3.1.1.2定期分析能源消耗趋势，提出优化建议3.1.1.3每季度向业主方报告能源消耗情况3.1.2节能设备维护与更新3.1.2.1定期对节能设备进行检查与维护3.1.2.2发现节能设备故障，及时修复或更换3.1.3能源消耗优化方案3.1.3.1制定年度能源消耗优化方案3.1.3.2提交业主方审批，并实施优化措施3.2物业维护保养3.2.1公共区域清洁与维护3.2.1.1每日对公共区域进行清洁3.2.1.2定期对公共区域进行维护保养3.2.2电梯、消防等设备维护3.2.2.1电梯每日进行检查，确保运行安全3.2.2.2消防设备每季度进行检查，确保消防通道畅通3.2.3绿化养护与保洁3.2.3.1每周对绿化区域进行浇水、修剪3.2.3.2保持绿化区域整洁，无垃圾堆积3.3安全管理3.3.1安全巡查与隐患排查3.3.1.1每日进行安全巡查，记录巡查情况3.3.1.2定期对物业进行隐患排查，并及时整改3.3.2应急预案与演练3.3.2.1制定各类应急预案3.3.2.2每半年组织一次应急演练3.3.3保安人员管理3.3.3.1保安人员24小时值班3.3.3.2定期对保安人员进行培训与考核4.物业费用4.1物业服务费用4.1.1物业服务费收费标准4.1.1.1按照国家规定的收费标准执行4.1.1.2物业服务费为每平方米每月1.5元4.1.2物业服务费支付方式4.1.2.1每季度支付一次4.1.2.2通过银行转账支付4.1.3物业服务费支付时间4.1.3.1每季度一个工作日支付4.2绿色节能改造费用4.2.1绿色节能改造项目4.2.1.1新增节能设备安装4.2.1.2现有节能设备升级改造4.2.2绿色节能改造费用估算4.2.2.1预计总费用为人民币200万元4.2.3绿色节能改造费用支付方式4.2.3.1分期支付，首期支付100万元4.2.3.2剩余100万元在改造完成后支付5.物业托管期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效5.2合同期限5.2.1合同期限为三年，自合同生效之日起计算5.3合同续签5.3.1本合同期满后，双方可协商续签，续签期限最长为三年8.合同双方权利与义务8.1托管方权利与义务8.1.1托管方有权要求业主方按照合同约定支付物业费用8.1.2托管方有权对物业进行必要的维护和改造，以保障物业的安全和功能8.1.3托管方有权监督业主方的使用行为，确保物业的合理使用8.1.4托管方有义务按照合同约定提供绿色节能管理服务8.1.5托管方有义务对物业进行定期检查，确保设施设备正常运行8.2业主方权利与义务8.2.1业主方有权要求托管方提供合格的物业托管服务8.2.2业主方有权对托管方的服务提出改进建议8.2.3业主方有义务按照合同约定支付物业费用8.2.4业主方有义务配合托管方进行绿色节能改造8.2.5业主方有义务提供物业管理所需的相关资料和信息9.违约责任9.1托管方违约责任9.1.1如托管方未按合同约定提供绿色节能管理服务，应向业主方支付违约金，违约金为未履行服务费用总额的10%9.1.2如托管方未按时维护保养物业设施，应承担相应的维修费用9.1.3如托管方违反安全管理规定，导致安全事故，应承担相应的法律责任9.2业主方违约责任9.2.1如业主方未按时支付物业费用，应向托管方支付违约金，违约金为应付款项的1%按日计算9.2.2如业主方未配合托管方进行绿色节能改造，应承担相应的改造费用9.2.3如业主方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同11.1.2如一方违约，守约方有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，合同自然终止11.2.2合同解除后，合同终止12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容12.1.2变更内容不得违反法律法规12.2合同变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更要求12.2.2经双方签字盖章后生效13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字13.2合同备案手续13.2.1合同双方应将合同报送相关部门备案13.2.2备案手续完成后，合同正式生效14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址14.1.2通知自送达之日起视为送达14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物业服务合同、绿色节能改造方案、费用清单14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归托管方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他协助的独立法人或其他组织。15.1.2.1专业服务机构，如审计师、律师事务所、评估机构等；15.1.2.2监理机构，负责对合同执行过程进行监督；15.1.2.3中介机构，如房地产中介、设备供应商等；15.1.2.4技术顾问，提供技术支持或专业意见。15.2第三方介入条件15.2.1.1双方同意；15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。15.3第三方职责15.3.1.1提供专业服务、咨询、监督或其他协助；15.3.1.2对合同执行过程中的问题提出意见和建议；15.3.1.3对合同执行结果进行审核和评估。15.4第三方权利15.4.1第三方有权获得合同执行过程中所需的信息和数据；15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持；15.4.3第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准；15.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密；15.5.3第三方应按时提交工作成果和报告。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响物业的正常运营；16.1.2甲方应配合第三方进行必要的工作，包括提供必要的文件和资料；16.1.3甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方介入不会影响其提供的服务质量；16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务；16.2.3乙方应与第三方协商解决可能出现的争议。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同执行过程中出现的问题，应承担相应的责任；17.1.2第三方的责任限额为第三方收取服务费用的总额；17.1.3第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的不良后果。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。17.3第三方责任追究17.3.1若第三方违反合同约定，造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任；17.3.2合同双方应通过协商解决第三方责任问题，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，甲方对第三方提供的服务有最终决定权；18.1.2第三方不得干预甲方的经营决策。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应配合乙方提供的服务，确保合同执行顺利进行；18.2.2乙方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方改正不当行为。18.3第三方与业主方的划分18.3.1第三方在业主方的授权范围内履行职责，业主方对第三方的行为有监督权；18.3.2第三方应尊重业主方的合法权益，不得损害业主方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：包括但不限于服务内容、服务标准、收费标准、服务期限等。说明：本附件为物业托管合同的核心内容，明确了托管方提供的服务细节。2.绿色节能改造方案详细要求：包括节能措施、预期效果、改造时间表、预算等。说明：本附件详细说明了绿色节能改造的具体实施计划。3.费用清单详细要求：包括物业服务费、绿色节能改造费用、其他相关费用等。说明：本附件列明了各项费用的具体项目和金额。4.安全管理预案详细要求：包括应急预案的种类、应对措施、应急联系方式等。说明：本附件规定了应对各类紧急情况的具体操作流程。5.保安人员管理制度详细要求：包括保安人员的职责、培训、考核、奖惩等。说明：本附件规定了保安人员的管理规范。6.绿色节能管理制度详细要求：包括能源消耗统计、节能措施执行、监督检查等。说明：本附件规定了绿色节能管理的具体措施。7.物业维护保养记录详细要求：包括设施设备维护保养的时间、内容、结果等。说明：本附件记录了物业维护保养的实际情况。8.安全巡查记录详细要求：包括巡查时间、巡查内容、巡查结果等。说明：本附件记录了安全巡查的详细信息。9.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务标准、费用等。说明：本附件明确了第三方提供服务的具体条款。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件规定了争议解决的程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务费未按时支付责任认定标准：每逾期一日，应支付应付款项的0.1%作为违约金。示例：若物业服务费为人民币10000元，逾期一日，应支付10元的违约金。2.未按时提供绿色节能管理服务责任认定标准：每逾期一日，应支付未履行服务费用总额的0.1%作为违约金。示例：若未履行绿色节能管理服务费用为人民币5000元，逾期一日，应支付5元的违约金。3.物业设施设备损坏责任认定标准：若因托管方疏忽导致物业设施设备损坏，托管方应承担维修费用。示例：若设施设备损坏维修费用为人民币1000元，托管方应承担该费用。4.业主方未配合绿色节能改造责任认定标准：业主方未按时配合绿色节能改造，应承担相应的改造费用。示例：若改造费用为人民币200万元，业主方应承担该费用。5.第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方服务费用为人民币10万元，第三方应退还部分费用或承担赔偿责任。全文完。2025年度绿色节能型办公楼物业托管合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同生效日期1.5合同终止日期第二章物业托管范围2.1物业托管区域2.2物业托管内容2.3物业托管对象2.4物业托管服务标准第三章物业托管费用3.1物业托管费用总额3.2物业托管费用构成3.3物业托管费用支付方式3.4物业托管费用调整机制第四章物业管理职责4.1物业维护保养4.2安全管理4.3环境卫生4.4客户服务4.5公共设施管理4.6节能减排措施第五章物业服务质量5.1物业服务质量标准5.2物业服务质量考核5.3物业服务质量投诉处理5.4物业服务质量改进措施第六章合同履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行监督6.4合同履行变更6.5合同履行终止第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除争议解决第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止争议解决第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容11.3合同附件效力第十二章合同签订与生效12.1合同签订程序12.2合同生效条件12.3合同生效日期12.4合同签订地点第十三章合同其他约定13.1合同保密条款13.2合同变更条款13.3合同通知条款13.4合同争议解决条款第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度绿色节能型办公楼物业托管合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（物业托管方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章物业托管范围2.1物业托管区域本合同涉及的物业托管区域为位于____市____区的____大厦。2.2物业托管内容2.2.1物业维护保养2.2.2安全管理2.2.3环境卫生2.2.4客户服务2.2.5公共设施管理2.2.6节能减排措施2.3物业托管对象本合同涉及的物业托管对象为____大厦内的办公区域、公共区域及附属设施。2.4物业托管服务标准2.4.1物业维护保养2.4.2安全管理2.4.3环境卫生2.4.4客户服务2.4.5公共设施管理2.4.6节能减排措施第三章物业托管费用3.1物业托管费用总额本合同约定的物业托管费用总额为人民币____元。3.2物业托管费用构成3.2.1物业维护保养费用3.2.2安全管理费用3.2.3环境卫生费用3.2.4客户服务费用3.2.5公共设施管理费用3.2.6节能减排措施费用3.3物业托管费用支付方式3.3.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业托管费用。3.4物业托管费用调整机制本合同约定的物业托管费用在合同有效期内不得调整。第四章物业管理职责4.1物业维护保养4.1.1甲方负责____大厦的日常维护保养工作。4.2安全管理4.2.1甲方负责____大厦的安全保卫工作。4.3环境卫生4.3.1甲方负责____大厦的环境卫生工作。4.4客户服务4.4.1甲方负责为乙方提供优质的客户服务。4.5公共设施管理4.5.1甲方负责____大厦的公共设施管理工作。4.6节能减排措施4.6.1甲方负责实施节能减排措施，降低____大厦的能源消耗。第五章物业服务质量5.1物业服务质量标准5.1.1甲方应按照国家相关标准提供物业管理服务。5.2物业服务质量考核5.2.1乙方有权对甲方提供的服务质量进行考核。5.3物业服务质量投诉处理5.3.1甲方应设立投诉处理机制，及时处理乙方的投诉。5.4物业服务质量改进措施5.4.1甲方应根据考核结果，不断改进服务质量。第六章合同履行与监督6.1合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日至____年____月____日。6.2合同履行方式6.2.1甲方应按照合同约定履行物业管理职责。6.3合同履行监督6.3.1乙方有权对甲方的履行情况进行监督。6.4合同履行变更6.4.1合同履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。6.5合同履行终止6.5.1合同履行终止条件如下：（1）合同期满；（2）合同解除；（3）合同终止。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未能按照合同约定履行物业管理职责；7.1.2乙方未能按照合同约定支付物业托管费用；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；7.2.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。7.4违约争议解决7.4.1双方因违约产生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决程序8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院。8.3争议解决期限8.3.1争议提交法院之日起，双方应在____个工作日内提交相关证据。8.4争议解决费用8.4.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同期满；9.1.2双方协商一致；9.1.3一方违约，另一方在通知对方后____个工作日内未采取补救措施；9.1.4出现不可抗力情况，经双方确认无法履行合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内确认解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算；9.3.2合同解除不影响双方各自应承担的违约责任。9.4合同解除争议解决9.4.1合同解除后的争议，按照第八章的约定解决。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期满；10.1.2双方协商一致；10.1.3一方违约，另一方在通知对方后____个工作日内未采取补救措施；10.1.4出现不可抗力情况，经双方确认无法履行合同。10.2合同终止程序10.2.1提出终止合同的一方应书面通知另一方；10.2.2双方应在收到终止通知之日起____个工作日内确认终止合同。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；10.3.2合同终止不影响双方各自应承担的违约责任。10.4合同终止争议解决10.4.1合同终止后的争议，按照第八章的约定解决。第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1本合同附件包括：（1）物业管理服务标准；（2）物业托管费用明细；（3）其他双方约定的文件。11.2合同附件内容11.2.1合同附件内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力11.3.1合同附件与本合同共同构成完整的合同文件。第十二章合同签订与生效12.1合同签订程序12.1.1双方应按照本合同约定的条款签订合同。12.2合同生效条件12.2.1双方签字盖章；12.2.2合同签订日期。12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同签订地点12.4.1本合同签订地点为____市____区。第十三章合同其他约定13.1合同保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.2合同变更条款13.2.1合同变更需经双方书面同意。13.3合同通知条款13.3.1双方应以书面形式进行通知。13.4合同争议解决条款13.4.1合同争议解决方式按第八章约定执行。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同期满；14.1.2双方协商一致；14.1.3一方违约，另一方在通知对方后____个工作日内未采取补救措施；14.1.4出现不可抗力情况，经双方确认无法履行合同。14.2合同终止条件14.2.1合同期满；14.2.2双方协商一致；14.2.3一方违约，另一方在通知对方后____个工作日内未采取补救措施；14.2.4出现不可抗力情况，经双方确认无法履行合同。14.3合同解除程序14.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；14.3.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内确认解除合同。14.4合同终止程序14.4.1提出终止合同的一方应书面通知另一方；14.4.2双方应在收到终止通知之日起____个工作日内确认终止合同。甲方（物业托管方）签字：____________________日期：____________________乙方（委托方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业管理决策权条款a.物业管理服务的调整；b.物业管理费用的调整；c.物业管理人员的招聘与解聘；d.物业管理重大事项的决策。1.2物业设施改造与更新条款a.对现有设施进行升级改造；b.引入新的节能设备与技术；c.对老旧设施进行更换。1.3物业服务监督与评估条款a.设立服务质量考核标准；b.定期对服务质量进行评估；c.对服务质量问题进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1物业使用权限条款a.乙方有权对物业进行装修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意；b.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务；c.乙方有权对物业管理服务提出改进建议。2.2物业费用支付条款a.乙方应提前____个工作日向甲方支付物业托管费用；b.乙方如逾期支付，应向甲方支付____%的滞纳金；c.乙方有权要求甲方提供费用明细。2.3物业管理变更通知条款a.乙方有权要求甲方调整物业管理服务内容；b.乙方有权要求甲方提高物业管理服务质量；c.乙方有权要求甲方对物业管理服务进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款a.中介机构应协助双方签订合同；b.中介机构应监督合同履行情况；c.中介机构应协助解决合同履行过程中的争议。3.2中介机构费用条款a.中介机构费用包括咨询费、服务费等；b.中介机构费用应在合同签订时一次性支付；c.中介机构费用支付方式由双方协商确定。3.3中介机构保密条款a.中介机构不得泄露乙方商业秘密；b.中介机构不得泄露甲方商业秘密；c.中介机构不得泄露合同履行过程中的信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务标准2.物业托管费用明细3.物业设施改造与更新方案4.物业服务监督与评估报告5.乙方装修改造方案6.中介机构服务协议7.合同变更协议8.合同解除协议9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定履行物业管理职责。认定：根据合同条款，甲方未按时提供约定的物业管理服务或服务质量未达到合同标准。2.违约行为：乙方未按时足额支付物业托管费用。认定：根据合同条款，乙方逾期支付物业托管费用或未按照约定支付费用。3.违约行为：一方未按照合同约定进行通知或沟通。认定：根据合同条款，一方未在规定时间内向对方发出书面通知或沟通。三、法律名词及解释：1.物业托管：指委托方将物业的管理权委托给托管方，由托管方负责物业的日常管理和服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供约定的物业管理服务。解决办法：乙方可要求甲方提供书面解释，并协商解决；如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。2.问题：乙方未按时支付物业托管费用。解决办法：甲方可发出书面催告，并按照合同约定的违约责任条款处理。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.绿色节能型办公楼物业管理。2.物业托管服务合同签订。3.物业管理服务质量监督。4.物业托管费用支付与结算。5.物业管理合同的变更与解除。6.物业管理争议解决。全文完。2025年度绿色节能型办公楼物业托管合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有绿色节能型办公楼，为提高物业管理的专业化水平，降低运营成本，甲方决定将办公楼物业托管给乙方进行管理。乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的管理经验和先进的绿色节能技术，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定，双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“绿色节能型办公楼”指甲方拥有的、采用绿色节能技术和设备，具备节能减排、环保、健康、舒适等特点的办公楼。3.2关键词解释（1）物业托管：指乙方接受甲方委托，对甲方绿色节能型办公楼进行全面的物业管理服务。（2）物业服务：指乙方按照本合同约定，对甲方绿色节能型办公楼进行日常维护、清洁、安保、绿化、设备运行与维修等。（3）合同期限：指本合同约定的物业托管服务期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业托管费用。（3）甲方应配合乙方进行物业管理工作的开展。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付物业托管费用。（2）乙方应按照本合同约定，对甲方绿色节能型办公楼进行全面的物业管理服务。（3）乙方应确保物业管理服务的质量和安全，保障甲方和办公楼内人员的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的物业管理服务地点为甲方绿色节能型办公楼。5.3合同履行方式（1）日常维护：对办公楼内的设施设备进行定期检查、维修，确保其正常运行。（2）清洁：对办公楼内公共区域进行日常清洁，保持环境整洁。（3）安保：负责办公楼内的安保工作，保障甲方和办公楼内人员的人身财产安全。（4）绿化：对办公楼内的绿化区域进行养护，保持绿化效果。（5）设备运行与维修：对办公楼内的设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期限届满，双方应按照本合同约定进行结算；（2）甲方或乙方单方解除合同，应提前____天书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将办公楼内设施设备的清单、技术资料等移交给甲方；（2）甲方应按照本合同约定，向乙方支付剩余的物业托管费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据双方协商确定的收费标准，按月或按季度支付。（2）设施设备维护费：针对办公楼内设施设备的日常维护、保养及维修费用。（3）能源消耗费：包括水、电、暖、气等能源消耗费用。（4）绿化养护费：针对办公楼内绿化区域的养护费用。（5）其他相关费用：如安保、清洁、垃圾处理等费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定，通过银行转账方式支付物业托管费用。7.3支付时间（1）物业管理服务费：每月/每季度第一个工作日支付当月/当季费用。（2）设施设备维护费：按实际发生费用支付。（3）能源消耗费：按实际消耗量支付。（4）绿化养护费：每月支付。（5）其他相关费用：按实际发生费用支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的及时性和准确性。（2）乙方应在收到甲方支付款项后的____个工作日内，向甲方出具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付物业托管费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。（2）甲方擅自改变办公楼用途，影响乙方正常履行物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式可为现金支付、银行转账或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施，减少不可抗力事件对合同履行的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致办公楼设施设备损坏；（2）政府发布政策，要求办公楼进行改造；（3）恐怖袭击导致办公楼无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的部分；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对办公楼的整体规划权。（2）乙方保留对物业管理服务的优化和改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同任何条款的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）信息共享；（2）工作协调；（3）突发事件处理。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议；（2）通过电话、邮件等方式保持沟通；（3）必要时进行现场勘查。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色节能型办公楼物业托管关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代