二零二五年度二手房租赁买卖合同中介服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房租赁买卖合同中介服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权情况2.3房源租赁或买卖价格2.4房源租赁或买卖条件3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务费用3.4中介服务期限4.合同双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.付款方式6.1租金或房价支付方式6.2付款时间6.3付款方式变更7.房屋交付与接收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋接收程序8.房屋使用与管理8.1房屋使用范围8.2房屋维护责任8.3房屋租赁或买卖期间的维修9.房屋租赁或买卖合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同或房屋买卖合同13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度二手房租赁买卖合同中介服务合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1甲方（出租方或卖方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系电话]。1.2.2乙方（承租方或买方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系电话]。1.4合同有效期：自本合同签订之日起至[合同到期日]止。1.5合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房租赁或买卖过程中的权利、义务及中介服务事项。第二条房源信息2.1房源基本情况：2.1.1房源地址：[房源具体地址]。2.1.2房源面积：[房源面积]平方米。2.1.3房源户型：[房源户型]。2.1.4房源楼层：[房源楼层]。2.2房源产权情况：2.2.1房源产权证号：[产权证号]。2.2.2房源产权人：[产权人全名]。2.2.3房源产权性质：[产权性质]。2.3房源租赁或买卖价格：2.3.1房源租赁价格：[租赁价格]元/月。2.3.2房源买卖价格：[买卖价格]元。2.4房源租赁或买卖条件：2.4.1租赁或买卖期限：[租赁或买卖期限]。2.4.2租赁或买卖用途：[用途说明]。第三条中介服务内容3.1中介服务范围：3.1.1为甲方提供房源信息发布、寻找承租方或买方等服务。3.1.2为乙方提供房源信息查询、看房陪同等服务。3.2中介服务方式：3.2.1通过线上线下渠道进行房源推广。3.2.2提供看房陪同、合同起草等服务。3.3中介服务费用：3.3.1中介服务费用为[中介服务费]元。3.3.2中介服务费支付方式为：[支付方式]。3.4中介服务期限：3.4.1中介服务期限自本合同签订之日起至[服务期限结束日期]止。第四条合同双方的权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金或房价。4.1.2甲方有义务提供真实、准确的房源信息。4.1.3甲方有义务按照约定时间交付房屋。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息。4.2.2乙方有义务按照约定支付租金或房价。4.2.3乙方有义务按照约定使用房屋。第五条履约保证金5.1保证金金额：5.1.1履约保证金为[保证金金额]元。5.2保证金支付方式：5.2.1保证金在合同签订之日支付。5.2.2保证金支付方式为：[支付方式]。5.3保证金退还条件：5.3.1乙方按时履行合同义务，无违约行为。5.3.2甲方按时履行合同义务，无违约行为。第六条付款方式6.1租金或房价支付方式：6.1.1租金或房价支付方式为：[支付方式]。6.2付款时间：6.2.1租金或房价支付时间为：[支付时间]。6.3付款方式变更：6.3.1甲方或乙方如需变更付款方式，需提前[提前通知时间]书面通知对方。第七条房屋交付与接收7.1房屋交付时间：7.1.1房屋交付时间为：[交付时间]。7.2房屋交付条件：7.2.1房屋交付时，房屋应处于良好状态，无损坏。7.2.2房屋交付时，应附有房屋产权证、物业费收据等相关文件。7.3房屋接收程序：7.3.1乙方在房屋交付时，应认真检查房屋情况。7.3.2乙方应在[接收时间]内完成房屋接收手续。第八条房屋使用与管理8.1房屋使用范围：8.1.1乙方仅可按照约定的用途使用房屋。8.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。8.2房屋维护责任：8.2.1乙方负责房屋的正常使用维护，保持房屋的清洁和完好。8.2.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。8.3房屋租赁或买卖期间的维修：8.3.1房屋租赁或买卖期间，因自然损耗或合理使用造成的房屋损坏，由甲方负责维修。8.3.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修。第九条房屋租赁或买卖合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2变更后的合同条款应经双方签字确认。9.2合同解除条件：9.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.3.2双方应尽快协商确定解除合同的具体事宜。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。10.1.2甲方未保证房屋产权清晰，应赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按时支付租金或房价，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。10.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1合同双方签字或盖章后生效。12.1.2合同经公证或登记生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的租赁或买卖期限届满。12.2.2合同因违约、协商一致或不可抗力等原因解除。第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁合同或房屋买卖合同13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他约定事项三：14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方之外的，提供相关服务或参与合同履行的其他个人或组织。1.2.1房地产开发商或产权单位；1.2.2物业管理公司；1.2.3政府相关部门；1.2.4金融服务机构；1.2.5其他相关服务提供者。第二条第三方介入的触发条件2.1.1甲方或乙方无法履行合同约定的义务，需要第三方协助；2.1.2房屋产权或使用情况需要第三方确认；2.1.3合同履行过程中出现法律纠纷，需要第三方仲裁或调解。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责；3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任；3.1.3第三方在介入过程中，如造成甲乙双方的损失，应予以赔偿。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；3.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；4.1.2第三方与甲乙双方的权利义务应明确约定，避免产生纠纷。4.2第三方介入的具体流程：4.2.1甲乙双方应向第三方提供本合同的副本及必要的文件；4.2.2第三方应在收到文件后[指定时间]内完成审查，并提出相关意见或建议；第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方的责任限额为[限额金额]元；5.1.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担；5.1.3若第三方责任未超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。第六条第三方费用6.1第三方费用的承担：6.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、仲裁费等；6.1.2第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担；6.1.3若合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；7.2若第三方介入导致合同履行出现障碍，甲乙双方应协商解决；7.3若协商不成，任何一方均可根据合同约定或法律法规的要求，采取相应的措施。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式：8.1.1双方应通过协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁；8.2第三方介入后的争议解决机构：8.2.1若双方已约定争议解决机构，则应向该机构申请解决；8.2.2若双方未约定争议解决机构，则应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若合同履行已达到终止条件，甲乙双方应按照合同约定终止合同；9.2若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同或房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁或买卖价格、期限、双方的权利和义务等。说明：此附件为本合同的核心内容，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：房屋交接清单详细要求：详细记录房屋交付时的状况，包括家具、电器、装修等。说明：此清单为房屋交付和接收的依据，双方应共同签字确认。3.附件三：中介服务协议详细要求：明确中介服务的范围、费用、期限等。说明：此协议为中介服务的内容，双方应仔细阅读并签字确认。4.附件四：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证、土地证等证明文件。说明：此文件为房屋产权的合法证明，确保房屋交易的安全性。5.附件五：物业费收据详细要求：提供物业费收据，证明房屋已缴纳相关费用。说明：此收据为房屋使用过程中的费用凭证，确保房屋的正常使用。6.附件六：身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件。说明：此复印件为身份证明，确保交易的合法性和安全性。7.附件七：户口本复印件详细要求：提供甲乙双方的户口本复印件。说明：此复印件为家庭成员信息证明，确保交易的合法性和安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时交付房屋。1.2未保证房屋产权清晰。1.3房屋存在重大质量问题。乙方违约行为：2.1未按时支付租金或房价。2.2擅自改变房屋结构或用途。2.3房屋存在重大损坏。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。2.1.2未保证房屋产权清晰，应赔偿乙方因此造成的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时支付租金或房价，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。2.2.2擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。3.示例说明：示例一：甲方未按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]。示例二：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应恢复原状并赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度二手房租赁买卖合同中介服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.中介方信息2.房源信息2.1.房源基本情况2.2.房源产权信息2.3.房源租赁或买卖条件3.服务内容与范围3.1.中介方提供的服务3.2.双方应尽义务3.3.服务期限4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额4.2.费用构成4.3.支付时间及方式5.签约流程5.1.约谈与看房5.2.签订意向书5.3.签订正式合同6.履约保证6.1.出租方履约保证6.2.承租方履约保证6.3.中介方履约保证7.合同变更与解除7.1.合同变更条件7.2.合同解除条件7.3.合同解除程序8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.中介方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.不可抗力11.1.不可抗力定义11.2.不可抗力通知11.3.不可抗力处理12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.房屋买卖合同12.3.其他附件13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：[出租方姓名]1.1.2.身份证号：[出租方身份证号]1.1.3.联系电话：[出租方联系电话]1.2.承租方信息1.2.1.姓名：[承租方姓名]1.2.2.身份证号：[承租方身份证号]1.2.3.联系电话：[承租方联系电话]1.3.中介方信息1.3.1.公司名称：[中介方公司名称]1.3.2.法定代表人：[中介方法定代表人姓名]1.3.3.联系电话：[中介方联系电话]2.房源信息2.1.房源基本情况2.1.1.房屋地址：[房源具体地址]2.1.2.房屋面积：[房源面积]2.1.3.房屋结构：[房源结构类型]2.2.房源产权信息2.2.1.房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.2.2.房屋产权人：[房屋产权人姓名]2.3.房源租赁或买卖条件2.3.1.租赁或买卖价格：[租赁或买卖价格]2.3.2.租赁或买卖期限：[租赁或买卖期限]2.3.3.租赁或买卖用途：[租赁或买卖用途]3.服务内容与范围3.1.中介方提供的服务3.1.1.提供房源信息3.1.2.协助双方洽谈3.1.3.协助签订合同3.1.4.协助办理相关手续3.2.双方应尽义务3.2.1.出租方应保证房源信息的真实有效3.2.2.承租方应遵守国家法律法规及合同约定3.3.服务期限3.3.1.服务期限为[服务期限]4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额：[服务费用总额]4.2.费用构成4.2.1.成交佣金：[成交佣金比例]4.2.2.其他费用：[其他费用明细]4.3.支付时间及方式4.3.1.付款时间：[付款时间]4.3.2.付款方式：[付款方式]5.签约流程5.1.约谈与看房5.1.1.双方约定看房时间及地点5.1.2.中介方陪同双方进行看房5.2.签订意向书5.2.1.双方对房源达成一致意向后，签订意向书5.3.签订正式合同5.3.1.双方根据意向书内容，签订正式的租赁或买卖合同6.履约保证6.1.出租方履约保证6.1.1.出租方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷6.1.2.出租方保证房屋符合租赁或买卖条件6.2.承租方履约保证6.2.1.承租方保证按照合同约定支付租金或房款6.2.2.承租方保证遵守国家法律法规及合同约定6.3.中介方履约保证6.3.1.中介方保证提供真实有效的房源信息6.3.2.中介方保证协助双方完成合同签订及手续办理第八条合同变更与解除8.1.合同变更条件8.1.1.任何一方提出变更合同内容，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并说明变更原因和具体内容。8.1.2.双方应就变更内容进行协商，并在[协商时间]内达成一致意见。8.1.3.合同变更内容应以书面形式补充或修改原合同，并由双方签字或盖章确认。8.2.合同解除条件8.2.1.出租方解除合同8.2.1.1.出租方因房屋存在严重安全隐患，经相关部门鉴定需拆除或修复的；8.2.1.2.出租方因房屋所有权发生变更，导致无法继续履行合同的；8.2.1.3.承租方严重违约，经催告后仍未改正的；8.2.1.4.出租方因故需要自用房屋，且提前[提前通知天数]通知承租方的；8.2.2.承租方解除合同8.2.2.1.承租方因故无法继续履行合同的；8.2.2.2.房屋存在质量问题，经维修后仍无法满足正常居住条件的；8.2.2.3.出租方未按合同约定提供房屋或房屋存在严重违约的；8.2.3.中介方解除合同8.2.3.1.中介方因故无法继续履行中介服务的；8.2.3.2.双方协商一致解除合同的。8.3.合同解除程序8.3.1.解除合同的一方应在[解除通知期限]内向对方发出解除合同的通知；8.3.2.接到解除合同通知的一方应在[回复期限]内给予回复，若未回复，视为接受解除合同；8.3.3.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第九条违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按合同约定提供房屋的，应向承租方支付[违约金比例]的违约金；9.1.2.出租方未按合同约定交付房屋钥匙的，应向承租方支付[违约金比例]的违约金；9.1.3.出租方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向承租方支付[违约金比例]的违约金。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付[违约金比例]的违约金；9.2.2.承租方擅自改变房屋用途的，应向出租方支付[违约金比例]的违约金；9.2.3.承租方擅自转租房屋的，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。9.3.中介方违约责任9.3.1.中介方未按合同约定提供中介服务的，应向委托方支付[违约金比例]的违约金；9.3.2.中介方泄露委托方信息的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议；10.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3.争议解决程序10.3.1.双方应按照争议解决机构的要求提交相关证据和材料；10.3.2.争议解决机构依法审理案件，并作出判决。第十一条合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签订本合同；11.1.2.合同经双方签字或盖章；11.1.3.合同签订后，中介方收到服务费用。11.2.合同终止条件11.2.1.合同约定的服务期限届满；11.2.2.双方协商一致解除合同；11.2.3.出现合同约定的解除合同情形。11.3.合同终止程序11.3.1.双方应在合同终止后[终止通知期限]内书面通知对方；11.3.2.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十二条不可抗力12.1.不可抗力定义12.1.1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。12.2.不可抗力通知12.2.1.发生不可抗力事件的一方应在[通知期限]内向对方发出不可抗力通知；12.2.2.通知应包括不可抗力事件的具体情况、影响合同履行的程度及预计恢复履行的时间。12.3.不可抗力处理12.3.1.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任；12.3.2.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减少损失；12.3.3.不可抗力事件持续期间，合同履行的期限相应顺延。第十三条合同附件13.1.1.房屋租赁合同或房屋买卖合同；13.1.2.房屋产权证明文件；13.1.3.双方身份证明文件；13.1.4.其他相关文件。13.2.合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同为准。第十四条其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4.本合同由[中介方公司名称]提供范本，如有变更，以双方协商一致后的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲、乙）之外的，因合同履行需要而介入合同关系的任何个人、组织或机构。15.2.第三方介入的范围包括但不限于：评估机构、法律顾问、公证机关、物业管理公司、金融机构等。16.第三方介入的程序16.1.第三方的介入需经过甲乙双方的同意，并以书面形式明确第三方的介入目的、权限和期限。16.2.第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和信息。17.第三方介入的责权利17.1.第三方的责任17.1.1.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。17.1.2.第三方应对其提供的服务或意见承担相应的责任，若因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的违约责任。17.1.3.第三方的责任限额：第三方因提供的服务或意见导致合同无法履行或履行不当的，其责任限额为本合同中介服务费用的[比例]。17.2.第三方的权利17.2.1.第三方有权根据甲乙双方的要求，查阅和复制合同相关文件。17.2.2.第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或意见。17.3.第三方的义务17.3.1.第三方应按时、按质完成介入工作。17.3.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方在介入过程中，对甲方提供的服务或意见，甲方应予以配合。18.1.2.第三方对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方在介入过程中，对乙方提供的服务或意见，乙方应予以配合。18.2.2.第三方对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3.第三方与中介方的划分18.3.1.第三方在介入过程中，应接受中介方的协调和管理。18.3.2.第三方对中介方造成损失的，中介方有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入的费用19.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.2.第三方介入的费用应在合同约定的范围内支付。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的期限届满或双方协商一致解除介入关系的，第三方应立即终止介入。20.2.第三方介入关系终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。21.特别约定21.1.本合同中关于第三方介入的条款，为合同的重要组成部分，甲乙双方应严格遵守。21.2.如因第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同或房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、租赁或买卖价格、期限、双方权利义务等。说明：此合同是房屋租赁或买卖的核心文件，必须详细、准确。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证或相关产权证明文件，证明房屋产权清晰。说明：确保房屋租赁或买卖的合法性。3.双方身份证明文件详细要求：提供身份证、户口簿等身份证明文件，证明双方身份真实有效。说明：用于核实合同双方的身份信息。4.房屋租赁押金收据详细要求：租赁合同签订后，提供押金收据作为押金交付的凭证。说明：确保押金的安全和可追溯。5.房屋装修合同及发票详细要求：如有房屋装修，提供装修合同及发票，证明装修费用已支付。说明：明确装修事宜，确保装修质量。6.房屋设施清单详细要求：列出房屋内的设施清单，包括数量、型号、新旧程度等。说明：明确房屋内的设施状况，避免纠纷。7.房屋租赁保证金收据详细要求：租赁合同签订后，提供保证金收据作为保证金交付的凭证。说明：确保保证金的收取和退还。8.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：便于追踪房屋维修情况，保障房屋安全。9.房屋租赁期满退房清单详细要求：房屋租赁期满后，提供退房清单，列出房屋状况和损坏情况。说明：明确退房时的责任划分。10.房屋租赁纠纷调解协议详细要求：如发生纠纷，提供调解协议，证明已解决纠纷。说明：确保纠纷得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为详细要求：未按合同约定提供房屋或房屋不符合租赁条件。责任认定标准：出租方应退还押金，并支付违约金。示例：出租方未在约定时间内提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应退还押金并支付违约金。2.承租方违约行为详细要求：未按合同约定支付租金、擅自转租、损坏房屋等。责任认定标准：承租方应支付违约金，并承担维修费用。示例：承租方逾期支付租金，应支付逾期租金及违约金。3.中介方违约行为详细要求：未按合同约定提供中介服务、泄露客户信息等。责任认定标准：中介方应退还服务费用，并承担相应的法律责任。示例：中介方泄露客户信息，客户有权要求中介方承担相应的法律责任。4.第三方违约行为详细要求：第三方在介入过程中，未履行职责或提供虚假信息等。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致合同履行出现争议，评估机构应承担违约责任。5.合同解除违约行为详细要求：未经对方同意，单方面解除合同。责任认定标准：违约方应支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：出租方未经承租方同意，单方面解除租赁合同，应支付违约金并赔偿承租方损失。全文完。二零二四年度二手房租赁买卖合同中介服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同适用地域及对象2.中介服务内容与标准2.1中介服务具体内容2.2服务标准及质量要求3.中介服务费用及支付方式3.1中介服务费用构成3.2费用支付方式及时间4.中介服务期限与违约责任4.1服务期限4.2违约责任及赔偿5.二手房租赁买卖双方信息5.1房源信息5.2租赁买卖双方基本信息6.房源信息真实性保证与承诺6.1房源信息真实性承诺6.2违约责任及赔偿7.租赁买卖双方权利与义务7.1租赁买卖双方权利7.2租赁买卖双方义务8.房源展示与看房安排8.1展示方式及时间8.2看房安排及陪同9.租赁买卖合同签订与备案9.1合同签订流程9.2合同备案要求10.租赁买卖合同履行与变更10.1合同履行方式10.2合同变更条件及程序11.租赁买卖合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决与纠纷处理12.1争议解决方式12.2纠纷处理程序13.合同附件与补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同生效、终止与解除第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规和政策制定。1.2合同适用地域及对象本合同适用于中华人民共和国境内进行的二手房租赁买卖中介服务。2.中介服务内容与标准2.1中介服务具体内容提供二手房租赁买卖信息查询、房源推荐、实地看房、合同起草、签订、备案等全方位中介服务。2.2服务标准及质量要求保证房源信息的真实性、准确性、及时性；提供专业的咨询服务；确保合同签订及备案流程的合法性、规范性。3.中介服务费用及支付方式3.1中介服务费用构成服务费用包括信息费、推荐费、服务费等。3.2费用支付方式及时间服务费用应在合同签订后，在办理租赁买卖手续前一次性支付。4.中介服务期限与违约责任4.1服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至租赁买卖手续办理完毕之日止。4.2违约责任及赔偿若中介方未按约定提供中介服务，应承担违约责任，并赔偿因此给委托方造成的损失。5.二手房租赁买卖双方信息5.1房源信息房源信息包括房屋地址、面积、户型、装修状况、配套设施等。5.2租赁买卖双方基本信息租赁买卖双方应提供真实、准确的身份证明、联系方式等相关信息。6.房源信息真实性保证与承诺6.1房源信息真实性承诺中介方保证所提供的房源信息真实、准确，并对虚假信息承担法律责任。6.2违约责任及赔偿若因中介方提供的虚假房源信息导致租赁买卖双方遭受损失，中介方应承担违约责任，并赔偿损失。7.租赁买卖双方权利与义务7.1租赁买卖双方权利租赁买卖双方有权要求中介方提供真实、准确的房源信息；有权要求中介方在合同签订、备案等环节提供协助；有权要求中介方保密个人信息。7.2租赁买卖双方义务租赁买卖双方应如实提供个人信息；应按照合同约定履行权利和义务；应配合中介方完成相关手续办理。8.房源展示与看房安排8.1展示方式及时间房源展示将通过线上平台及线下门店进行，展示时间为每日9:00至18:00，具体看房时间由双方协商确定。8.2看房安排及陪同看房安排由中介方负责，中介方将安排专业人员陪同租赁买卖双方进行实地看房，并解答相关问题。9.租赁买卖合同签订与备案9.1合同签订流程合同签订流程包括双方确认房源信息、协商合同条款、签署合同、办理合同备案等环节。9.2合同备案要求租赁买卖合同签订后，双方应按照当地房管部门的要求办理合同备案手续。10.租赁买卖合同履行与变更10.1合同履行方式租赁买卖合同履行方式包括租金支付、房屋交付、使用、维护等。10.2合同变更条件及程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。11.租赁买卖合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件包括不可抗力、一方违约、合同目的不能实现等。11.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期满、双方协商一致解除合同、房屋被依法征收拆迁等。12.争议解决与纠纷处理12.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2纠纷处理程序双方应通过协商解决争议，若协商不成，可申请调解或仲裁，必要时可依法向人民法院提起诉讼。13.合同附件与补充条款13.1合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、身份证复印件、房屋租赁合同等。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效、终止与解除14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止合同终止条件包括合同约定的期限届满、合同解除、合同目的实现等。14.3合同解除合同解除需符合法律规定及合同约定的条件，并经双方协商一致。解除合同的通知应以书面形式送达对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，基于合同目的的需要，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人或组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、保险公司、监管机构等。2.第三方介入的审批程序2.1介入申请第三方介入前，需向甲乙双方提交介入申请，说明介入目的、预期效果及所需权利。2.2介入审批甲乙双方应共同审查第三方的资质、能力及信誉，并在收到介入申请之日起七个工作日内做出是否同意介入的决定。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方的责任仅限于其在介入合同履行过程中的行为，且不超过其承诺的责任限额。3.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方介入的性质和预期风险确定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，参与合同相关事宜的处理。4.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规、合同约定及甲乙双方的要求，确保其行为合法、合规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1中介方与第三方的划分中介方作为合同履行过程中的服务提供方，其权利义务与第三方相分离。中介方对第三方的行为不承担责任，除非中介方明知第三方行为违反合同约定或法律法规。5.2甲乙方与第三方的划分甲乙