2024年房屋租售中介协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋租售中介协议样本版本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋设施第二条租售期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3销售开始日期2.4销售结束日期第三条租金价格与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条购房价格与支付方式4.1购房金额4.2购房支付周期4.3购房支付方式第五条中介服务费用5.1中介服务费金额5.2中介服务费支付周期5.3中介服务费支付方式第六条房屋维护与维修6.1房屋维护责任6.2维修请求与响应第七条房屋使用与保管7.1房屋使用规定7.2房屋保管责任第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1租房方违约责任9.2售房方违约责任9.3中介方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条第三方权益保护13.1第三方权益保障13.2第三方权益保护措施第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅房屋。1.4房屋设施：房屋内包含、、等设施。第二条租售期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。2.3销售开始日期：销售合同签订之日起。2.4销售结束日期：销售期限为年，自销售开始日期算起。第三条租金价格与支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租户应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租户可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条购房价格与支付方式4.1购房金额：购房总金额为元人民币。4.2购房支付周期：购房款项应分期支付，每期支付金额为总金额的%。4.3购房支付方式：购房款项可通过银行转账、现金等方式支付。第五条中介服务费用5.1中介服务费金额：中介服务费用为购房总金额的%。5.2中介服务费支付周期：中介服务费用在购房款项第一期支付时一并支付。5.3中介服务费支付方式：中介服务费用可通过银行转账、现金等方式支付。第六条房屋维护与维修6.1房屋维护责任：房屋在租赁期间及购房后的保修期内，如出现设施故障或损坏，责任方应负责维修。6.2维修请求与响应：当房屋出现故障或损坏时，租户或购房方应立即通知责任方，责任方应在工作日内响应并处理维修事宜。第七条房屋使用与保管7.1房屋使用规定：租户及购房方应按照房屋原有用途合理使用房屋，并遵守相关法律法规。7.2房屋保管责任：租户及购房方应妥善保管房屋及其设施，确保房屋及设施的安全完整。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件1.租赁期限变更：如需变更租赁期限，需双方协商一致，并签订书面变更协议。2.租金价格变更：如需变更租金价格，需双方协商一致，并签订书面变更协议。3.其他条款变更：如需变更其他条款，需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件1.租赁合同解除：a)租户提前解约：租户需提前个月书面通知售房方或中介方，并支付提前解约违约金（提前解约违约金为一个月租金）。b)售房方或中介方提前解约：售房方或中介方需提前个月书面通知租户，并支付提前解约违约金（提前解约违约金为一个月租金）。c)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3合同解除程序1.双方协商一致后，签订书面解除协议。2.解除协议生效后，双方按照约定办理相关手续，如退还押金、支付违约金等。第九条违约责任9.1租房方违约责任1.未按约定时间支付租金：每逾期一日，需支付应付租金的%作为滞纳金。2.未按约定使用房屋：如违反房屋使用规定，造成房屋及设施损坏，需承担维修费用。3.提前解约：需支付提前解约违约金（提前解约违约金为一个月租金）。9.2售房方违约责任1.未按约定时间交付房屋：每逾期一日，需支付应付房价的%作为滞纳金。2.房屋及设施不符合约定：如房屋及设施存在瑕疵或不符合约定，需承担维修或更换责任。3.提前解约：需支付提前解约违约金（提前解约违约金为一个月房价的%）。9.3中介方违约责任1.未按约定促成租赁或销售：需支付应付中介费的%作为违约金。2.未履行保密义务：如泄露双方隐私信息，需承担相应法律责任。3.未按约定提供服务：如未提供或服务质量不符合约定，需承担违约责任。第十条争议解决a)向所在地的人民调解委员会申请调解；b)向所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如选择诉讼解决，双方同意由所在地的人民法院管辖。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起年。第十三条第三方权益保护13.1第三方权益保障：如房屋存在第三方权益（如抵押、租赁等），售房方应确保在合同签订前解除第三方权益，否则由此产生的纠纷由售房方承担责任。13.2第三方权益保护措施：售房方应在合同签订前提供第三方权益的相关证明材料，以确保第三方权益的解除。第十四条其他条款14.1其他事项：本合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款：双方在合同履行过程中，如需增加附加条款，可签订书面附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋销售合同附件四：中介服务协议附件五：房屋设施清单附件六：租金支付证明附件七：购房款项支付证明附件八：中介服务费支付证明附件九：房屋维护和维修记录附件十：合同变更协议附件十一：提前解约协议附件十二：争议解决协议附件详细要求和说明：1.房屋所有权证明：证明房屋的所有权归属，需提供原件供双方查验。2.房屋租赁合同：明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等。3.房屋销售合同：明确销售双方的权利和义务，包括销售期限、购房金额、购房支付方式等。4.中介服务协议：明确中介方的权利和义务，包括中介服务费金额、服务内容等。5.房屋设施清单：列明房屋内所有设施及其状态，作为房屋维护和维修的依据。6.租金支付证明：证明租户已按约定支付租金，需提供银行转账记录或现金收据等。7.购房款项支付证明：证明购房方已按约定支付购房款项，需提供银行转账记录或现金收据等。8.中介服务费支付证明：证明购房方或租房方已按约定支付中介服务费，需提供银行转账记录或现金收据等。9.房屋维护和维修记录：记录房屋的维护和维修情况，包括维护维修的时间、内容等。10.合同变更协议：明确合同变更的内容和条件，需双方签字盖章确认。11.提前解约协议：明确提前解约的条件和违约金等，需双方签字盖章确认。12.争议解决协议：明确争议解决的途径和机构，需双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租房方违约行为及责任认定：a)未按约定时间支付租金：每逾期一日，需支付应付租金的5%作为滞纳金。b)未按约定使用房屋：如违反房屋使用规定，造成房屋及设施损坏，需承担维修费用。c)提前解约：需支付提前解约违约金（提前解约违约金为一个月租金）。2.售房方违约行为及责任认定：a)未按约定时间交付房屋：每逾期一日，需支付应付房价的1%作为滞纳金。b)房屋及设施不符合约定：如房屋及设施存在瑕疵或不符合约定，需承担维修或更换责任。c)提前解约：需支付提前解约违约金（提前解约违约金为一个月房价的1%）。3.中介方违约行为及责任认定：a)未按约定促成租赁或销售：需支付应付中介费的10%作为违约金。b)未履行保密义务：如泄露双方隐私信息，需承担相应法律责任。c)未按约定提供服务：如未提供或服务质量不符合约定，需承担违约责任。示例说明：a)租房方未按约定时间支付租金，逾期10日，需支付50%的滞纳金，即500元。b)售房方未按约定时间交付房屋，逾期5日，需支付房价的5%作为滞纳金，即5000元。c)中介方未按约定促成租赁或销售，需支付1000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.合同签订地：本合同签订的地点，即合同双方签