2025版夫妻住宅买卖及物业管理权移交协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻住宅买卖及物业管理权移交协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2交易房产基本情况1.3交易价格及支付方式2.房产权利状况2.1房产权属证明2.2产权清晰及无纠纷承诺2.3水电煤气等公共设施使用情况3.交易条件及期限3.1交易成交价格3.2交易款项支付时间及方式3.3交房时间及条件4.物业管理权移交4.1物业管理权移交时间4.2物业管理权移交手续4.3物业管理费用及缴纳方式5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续费用承担5.3过户手续办理进度及责任6.交易税费承担6.1税费承担比例6.2税费缴纳时间及方式6.3税费缴纳证明7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效8.3争议解决费用9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件发生时的处理9.3免责条款10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：交易款项支付凭证13.3附件三：物业管理权移交清单14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________1.2交易房产基本情况房产地址：____________________房产证号：____________________建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________1.3交易价格及支付方式交易成交价格：人民币____________元整（大写：____________________）甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至乙方指定账户，支付方式为：____________________2.房产权利状况2.1房产权属证明甲方保证其提供的房产证等权属证明文件真实、合法、有效。2.2产权清晰及无纠纷承诺甲方承诺该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等限制性情形。2.3水电煤气等公共设施使用情况房产内水电煤气等公共设施已按规定接入，使用情况良好。3.交易条件及期限3.1交易成交价格本协议约定的交易成交价格为人民币____________元整（大写：____________________）。3.2交易款项支付时间及方式甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至乙方指定账户。3.3交房时间及条件甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方，交付条件为：____________________4.物业管理权移交4.1物业管理权移交时间甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将物业管理权移交给乙方。4.2物业管理权移交手续甲方应协助乙方办理物业管理权移交手续，包括但不限于：____________________4.3物业管理费用及缴纳方式物业管理费用按物业管理公司规定缴纳，缴纳方式为：____________________5.房产过户手续5.1过户手续办理时间甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，开始办理房产过户手续。5.2过户手续费用承担房产过户手续费用由甲方承担。5.3过户手续办理进度及责任甲方应确保房产过户手续办理进度，如有延误，甲方应承担相应责任。6.交易税费承担6.1税费承担比例交易税费按国家相关法律法规规定承担，具体承担比例为：____________________6.2税费缴纳时间及方式甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，缴纳交易税费。6.3税费缴纳证明甲方应向乙方提供交易税费缴纳证明。7.履约责任及违约责任7.1履约责任甲方、乙方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。7.3违约金的计算及支付违约金按下列标准计算：____________________违约金支付方式为：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效争议发生后，双方应在____个工作日内进行协商；协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3免责条款因不可抗力导致本协议无法履行或履行不适当的，双方互不承担责任。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件1.任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；2.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行不适当的；3.双方协商一致解除本协议的其他情形。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应就解除合同的事宜进行协商；3.协商一致后，双方应签订解除合同协议。10.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应按照协议约定处理已发生的交易款项；2.双方应妥善处理房产及物业管理权移交事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.本协议约定的交易完成；2.双方协商一致解除本协议；3.本协议约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余的交易款项及房产及物业管理权移交事宜。12.其他约定事项12.1其他权利义务1.双方应遵守国家相关法律法规，履行各自的权利和义务；2.双方应保守商业秘密，不得泄露对方商业信息。12.2其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：交易款项支付凭证13.3附件三：物业管理权移交清单14.合同签署及生效14.1合同签署日期本协议自____年____月____日签署。14.2合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同文本效力本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或进行监督的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙双方可协商一致，邀请第三方介入本合同，以保障交易安全、提高交易效率或确保交易质量。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体事项和程序。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。4.第三方的责权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、及时的服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。5.2第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于本合同约定的范围，超出范围的服务，第三方不承担责任。5.3第三方对甲乙双方提供的资料，仅用于履行本合同约定的职责，不得用于其他目的。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为人民币____________元整（大写：____________________）。6.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入事项2.房产过户手续办理：由第三方律师事务所协助办理房产过户手续。3.物业管理权移交：由第三方监理机构监督物业管理权移交过程。7.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。7.3第三方介入时间第三方介入时间应在本合同约定的交易期限之前。8.第三方变更与退出8.1第三方变更若甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方，并协商确定新的第三方。8.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助完成相关手续。9.第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议解决时效争议发生后，双方应在____个工作日内进行协商；协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他事项10.1第三方在履行职责过程中，若发现甲乙双方存在违反本合同约定或法律法规的行为，应立即通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方纠正。10.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致无法履行职责，应立即通知甲乙双方，并采取一切可能的措施减轻损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、产权证号、建筑面积、房屋结构、房屋用途等。说明：该表格作为合同附件，用于明确双方交易房产的基本情况。2.附件二：交易款项支付凭证要求：记录交易款项的支付情况，包括支付时间、金额、支付方式等。说明：该凭证作为合同附件，用于证明交易款项的支付情况。3.附件三：物业管理权移交清单要求：详细列明物业管理权移交过程中的各项内容，包括物业设施清单、费用清单等。说明：该清单作为合同附件，用于明确物业管理权移交的具体内容和责任。4.附件四：房产评估报告要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估方法、评估结果等。5.附件五：房产过户手续办理清单要求：详细记录房产过户手续的办理情况，包括办理时间、办理事项等。说明：该清单作为合同附件，用于明确房产过户手续的办理进度和责任。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、费用、时间等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付交易款项；乙方未按约定时间交付房产；任何一方未按约定履行物业管理权移交手续；任何一方未按约定履行交易税费缴纳义务；任何一方违反本合同约定的保密义务；任何一方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按下列标准计算：____________________；赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：甲方未按约定时间支付交易款项，导致乙方无法按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）；乙方未按约定时间交付房产，导致甲方无法按约定时间入住，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）；任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版夫妻住宅买卖及物业管理权移交协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.买卖标的物信息2.1住宅地址2.2房屋结构及面积2.3房屋产权状况2.4房屋附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房违约责任5.物业管理权移交5.1物业管理权移交时间5.2物业管理权移交手续5.3物业管理权移交违约责任6.产权过户手续6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户违约责任7.交易税费承担7.1税费承担方式7.2税费承担比例7.3税费承担违约责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效10.其他约定事项10.1财产保险10.2附属设施使用10.3不可抗力11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：物业管理权移交确认书13.合同签署13.1协议双方签字13.2日期14.合同备案及送达14.1合同备案14.2合同送达第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住址：___________1.2买方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住址：___________2.买卖标的物信息2.1住宅地址：___________2.2房屋结构：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋产权状况：___________（产权清晰，无任何抵押、查封等限制）2.5房屋附属设施：___________（列出所有附属设施，如停车位、家具、家电等）3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币___________元整（大写：___________）3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于___________日前支付。3.2.2尾款：人民币___________元整，于___________日前支付。3.3付款违约责任：3.3.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付___________%的违约金。3.3.2卖方未按时办理过户手续，应向买方支付___________%的违约金。4.交房时间及条件4.1交房时间：___________4.2交房条件：4.2.1房屋及其附属设施无任何权属纠纷。4.2.2房屋及其附属设施符合交付标准，无损坏。4.3交房违约责任：4.3.1卖方未按时交房，应向买方支付___________%的违约金。4.3.2买方未按时接收房屋，应向卖方支付___________%的违约金。5.物业管理权移交5.1物业管理权移交时间：___________5.2物业管理权移交手续：5.2.1买方应向物业管理公司提交相关资料，办理物业管理权变更手续。5.2.2卖方应协助买方办理物业管理权移交手续。5.3物业管理权移交违约责任：5.3.1买方未按时办理物业管理权移交手续，应向物业管理公司支付___________元的违约金。5.3.2卖方未按时协助买方办理物业管理权移交手续，应向买方支付___________元的违约金。6.产权过户手续6.1产权过户时间：___________6.2产权过户费用：6.2.1房产交易税费：___________元6.2.2产权过户手续费：___________元6.3产权过户违约责任：6.3.1卖方未按时办理产权过户手续，应向买方支付___________%的违约金。6.3.2买方未按时办理产权过户手续，应向卖方支付___________%的违约金。7.交易税费承担7.1税费承担方式：___________（买方承担、卖方承担或双方按比例承担）7.2税费承担比例：7.2.1买方承担：___________%7.2.2卖方承担：___________%7.3税费承担违约责任：7.3.1任何一方未按时承担应承担的税费，应向对方支付___________%的违约金。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1协议双方协商一致，自愿解除本合同。8.1.2买方或卖方违反合同约定，经催告后仍未履行义务。8.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2违约责任：8.2.1协议一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金金额根据违约行为和损失情况确定，最高不超过合同总价的___________%。8.2.3违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1协议双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：9.2.1协议双方应在争议发生后___________日内提出争议解决请求。9.2.2争议解决时效从争议发生之日起计算。10.其他约定事项10.1财产保险：10.1.1协议双方应于合同签订之日起___________日内，各自购买房屋财产保险，并将保险单复印件提交对方。10.2附属设施使用：10.2.1买方在取得房屋所有权后，有权使用房屋附属设施。10.2.2卖方在交房前，应保证附属设施完好无损。10.3不可抗力：10.3.1不可抗力事件包括地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等。10.3.2发生不可抗力事件时，协议双方应立即通知对方，并尽力减少损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1协议双方在合同上签字盖章。11.1.2买方支付首付款。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的终止条件实现。11.2.2协议双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：物业管理权移交确认书13.合同签署13.1协议双方签字：13.1.1卖方签字：___________13.1.2买方签字：___________13.2日期：___________14.合同备案及送达14.1合同备案：14.1.1协议双方应在合同签订之日起___________日内，将本合同报送房地产管理部门备案。14.2合同送达：14.2.1协议双方应保证本合同送达至对方，送达方式包括但不限于电子邮件、快递等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中所述第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构、咨询机构等，以及任何其他经甲乙双方同意参与本合同履行的第三方。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如遇特殊情况或需要专业意见，甲乙双方可邀请第三方介入，以协助解决相关事宜。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。16.2第三方具备相应的资质和专业知识。16.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或协助履行合同。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方在履行职责过程中，应确保其行为合法合规。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方应向第三方明确介入的具体事项和目的。18.2第三方应在约定的时间内完成介入任务。18.3第三方介入完成后，应向甲乙双方提交书面报告。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额为本合同总价款的___________%。19.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方责任限额不适用于因不可抗力事件造成的损失。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同履行过程中的协助方，不承担合同主体的责任。20.2第三方与中介方的划分：如第三方为中介方，则其职责限于促成甲乙双方达成协议，不参与合同履行过程中的具体事务。20.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间应相互独立，各自承担相应的责任。21.第三方介入的额外条款21.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的职责范围和责任限额。21.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。21.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不损害自身合法权益。22.第三方介入的变更与终止22.1如需变更或终止第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。22.2第三方介入的变更或终止不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。23.2第三方介入的费用应在本合同约定的付款方式中予以体现。23.3第三方介入的费用支付违约责任：任何一方未按时支付第三方介入费用，应向第三方支付___________%的违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋坐落页、附图等。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方在合同签订前对房屋产权有清晰的认识。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。说明：此附件是合同主体，详细列明了买卖双方的权利义务和合同条款。3.附件三：物业管理权移交确认书要求：提供物业管理权移交的确认书，包括移交日期、移交内容、双方签字盖章等。说明：此附件用于证明物业管理权已成功移交，确保物业管理权的连续性。4.附件四：房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳的凭证，包括税费缴纳证明、付款凭证等。说明：此附件用于证明交易税费已按规定缴纳，确保交易的合法性。5.附件五：房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，包括房屋附属设施清单、房屋现状描述等。说明：此附件用于详细记录房屋交接时的状况，避免后续纠纷。6.附件六：第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，包括第三方名称、职责、费用等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、期限等。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方未按时支付购房款，超过合同约定的宽限期。示例说明：合同约定买方应在签订合同后30日内支付首付款，若买方在宽限期后仍未支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时办理产权过户手续责任认定标准：卖方未在合同约定的期限内办理产权过户手续。示例说明：合同约定卖方应在合同签订后60日内办理产权过户手续，若卖方未按时办理，则构成违约。3.违约行为：买方未按时接收房屋责任认定标准：买方未在合同约定的交房日期前接收房屋。示例说明：合同约定交房日期为2023年12月31日，若买方在当日或之前未接收房屋，则构成违约。4.违约行为：第三方未按时完成介入任务责任认定标准：第三方未在合同约定的期限内完成介入任务。示例说明：合同约定第三方应在30日内完成评估报告，若第三方未按时完成，则构成违约。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密或个人隐私责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露商业秘密或个人隐私。示例说明：甲乙双方约定保密事项，若一方泄露，则构成违约。全文完。2024版夫妻住宅买卖及物业管理权移交协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.物业管理权移交4.1物业管理权移交时间4.2物业管理权移交手续4.3物业管理费缴纳4.4物业服务内容5.住宅交付及验收5.1住宅交付时间5.2住宅验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.产权过户手续6.1过户申请6.2过户税费6.3过户时间6.4过户手续办理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4争议解决8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设施设备权属8.4设施设备维护9.附属权利及义务9.1附属权利内容9.2附属义务内容9.3权利义务变更10.不可抗力及风险承担10.1不可抗力定义10.2风险承担10.3不可抗力事件处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除通知13.合同附件13.1附件一：住宅权属证明13.2附件二：附属设施及设备清单13.3附件三：物业管理合同14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：________买方地址：________买方联系人：________联系电话：________1.2卖方信息卖方名称：________卖方地址：________卖方联系人：________联系电话：________1.3双方联系方式电子邮箱：________通讯地址：________2.住宅基本情况2.1住宅地址：________2.2住宅面积：________平方米2.3住宅结构：________2.4住宅权属证明：________（房产证编号：________）3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币________元整3.2付款时间节点：首付款：人民币________元，于合同签订之日起________日内支付；尾款：人民币________元，于交房前________日内支付；3.3付款方式：银行转账3.4付款凭证：付款方需提供银行转账凭证作为付款依据4.物业管理权移交4.1物业管理权移交时间：于交房当日4.2物业管理权移交手续：双方应协助办理物业管理权移交手续4.3物业管理费缴纳：买方自接收物业管理权之日起承担物业管理费4.4物业服务内容：按照物业管理合同约定执行5.住宅交付及验收5.1住宅交付时间：________年________月________日5.2住宅验收标准：按照国家标准及双方约定的质量要求5.3验收程序：买方在规定时间内对住宅进行验收5.4验收不合格处理：卖方应在验收不合格之日起________日内修复或退还部分款项6.产权过户手续6.1过户申请：双方应在交房后________日内共同向房管部门申请产权过户6.2过户税费：按照国家规定缴纳相关税费6.3过户时间：自申请之日起________个工作日内完成产权过户6.4过户手续办理：双方应积极配合办理过户手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同；7.2违约责任：违约方应承担因违约造成的损失；违约金：人民币________元；7.3违约金：逾期付款违约金：按逾期付款金额的________%计算；逾期交房违约金：按逾期天数计算，每日按房屋价值的________%计算；7.4争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.附属设施及设备8.1附属设施清单厨房设施：________卫生间设施：________室内装修：________门窗：________电梯：________8.2设备清单空调：________洗衣机：________热水器：________燃气灶：________8.3设施设备权属：上述附属设施及设备随房屋所有权一并转移8.4设施设备维护：买方自接收之日起承担设施的日常维护责任9.附属权利及义务9.1附属权利内容买方享有住宅的占有、使用、收益和处分权买方享有住宅相关配套设施的使用权9.2附属义务内容买方应遵守物业管理规定，维护住宅环境买方应按约定缴纳物业管理费及相关费用9.3权利义务变更：任何一方权利义务的变更需经双方书面同意10.不可抗力及风险承担10.1不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况10.2风险承担：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任10.3不可抗力事件处理：发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决合同履行问题11.保密条款11.1保密内容：合同内容、双方商业秘密等11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后________年11.3违约责任：泄露保密信息，违约方应承担相应法律责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除12.3合同解除通知：一方解除合同，应提前________日书面通知对方13.合同附件13.1附件一：住宅权属证明13.2附件二：附属设施及设备清单13.3附件三：物业管理合同14.其他约定事项14.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼14.2合同份数：本合同一式________份，双方各执________份14.3合同签署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的相关事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入的内容应符合本合同的约定，不得违反法律法规和公序良俗。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、监督合同履行等。4.第三方介入的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权在必要时对甲乙双方进行询问，以了解合同履行情况。5.第三方介入的义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2第三方应按照合同约定的时间和方式向甲乙双方报告工作进展和成果。6.第三方介入的费用6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议或委托书约定承担。6.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协